【建売住宅】専門のライフギフトへお任せください！
＊子育てエコホーム支援【８０万円】補助金対象物件です！
＊お問合せ・ご見学大歓迎♪
＊他ローン有でもご相談ください♪
ハローズ当新田店が徒歩圏内！小売店充実の好立地エリア♪
…芳田中学校まで約150m、ハローズ当新田店まで約1000m♪
…米倉バス停が徒歩約7分、岡山市街地へ通勤通学も楽々◎
…芳明小学校と芳田中学校が1ｋｍ内！お子様も徒歩通学可能♪
☆グラファーレは住宅性能評価6項目において最高等級を取得した、安心安全な住宅です
・住宅性能評価書を設計＆建設ダブル取得！
・地震に強い家で安心の暮らしを提供する、I.D.S工法を採用♪
・フラット35S（金利A）適合
〔1号棟外観〕
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(1号棟)、価格3340万円、4LDK、土地面積166.44m2、建物面積97.7m2
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〔リビング〕
広々４LDKの間取りは、家族が増えても住み続けられるお家です♪ -
〔和室〕
落ち着きのある和室は客間やお子様プレイルームとしても使いやすい♪ -
対面式キッチンはリビングで遊ぶお子様にも目が届くので、安心してお料理が出来ます
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が公式に確認評価する制度。「設計・建築」性能評価書をダブル取得することで品質を確保し、保証することで安心・安全をお客様に提供します。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
［ まずはひと目みてから。お気軽にご見学・ご相談下さい。］
～ご見学内容～
・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます
・近隣のハザードマップ情報をご説明致します
・ご入居までのお手続きの流れをご説明差し上げます
・ご購入後のアフターや設計、施工などもしっかりお伝えします
・オプション費用、外構工事等ご相談下さい
※提携業者のご紹介も可能です
～ローン代行～
「頭金を0円にして初期費用を抑えたい」「既存借り入れが残っている」
不安なお金周りのご相談も喜んでお承り致します。
お客様にマッチする銀行をご提案したのち、ローン代行まで無料でさせて頂きます。
～ライフギフトの安心ポイント～
・新築戸建て専門店の豊富な知識と販売実績から、お客様にぴったりの物件をご紹介致します
・物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします
～ご予約方法～
以下３つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。
ご連絡当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。
■(1)■電話からのご予約
フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。
「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。
■(2)■LINEからのご予約
１、LINEアプリの友達検索からID「@427wiaow」を検索
２、ライフギフト岡山店の[トーク]をタップ
３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。
■(3)■
赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約頂けます♪
～その他～
検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご紹介・案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。
物件詳細情報
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価格
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3340万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
166.44m2（50.34坪） |
建物面積
|
97.7m2（29.55坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、東側幅員5.8ｍ公道 |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
岡山県岡山市南区当新田465-7 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
興除線[下電バス]「米倉」歩14分
ＪＲ宇野線「備前西市」歩16分
ＪＲ宇野線「大元」歩44分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
あなたで決めて良かった！と思って頂けるよう、1件1件誠実に、丁寧に、迅速に対応致します。
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【この物件について】
あなたで決めて良かった！と思って頂けるよう、1件1件誠実に、丁寧に、迅速に対応致します。
【得意エリア】
倉敷市、岡山市、総社市、津山市
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| お問い合せ先 |
TEL：086-230-3150 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010104号 取引態様：＜仲介＞ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園当新田ちとせ保育園：徒歩4分（310ｍ）
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小学校岡山市立芳明小学校：徒歩14分（1105ｍ）
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中学校岡山市立芳田中学校：徒歩5分（321ｍ）
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ショッピングセンターPモール泉田：徒歩18分（1361ｍ）
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スーパーハローズ当新田店：徒歩14分（1099ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山芳明小前店：徒歩11分（813ｍ）
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ドラッグストアくすりのラブ万倍店：徒歩12分（938ｍ）
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郵便局岡山藤田錦郵便局：徒歩28分（2178ｍ）
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公園当新田公園：徒歩7分（530ｍ）
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ショッピングセンター西松屋岡山泉田店：徒歩18分（1389ｍ）
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スーパーマルナカ芳田店：徒歩17分（1339ｍ）
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スーパーリョービプラッツ泉田店：徒歩17分（1300ｍ）
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コンビニファミリーマート岡山万倍店：徒歩13分（969ｍ）
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コンビニローソン岡山西市店：徒歩13分（1033ｍ）
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ドラッグストア金光薬品岡山当新田店：徒歩13分（977ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス岡山泉田店：徒歩16分（1232ｍ）
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ホームセンタービッグウッドFC LDB岡山南店：徒歩12分（919ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA岡山本店：徒歩22分（1730ｍ）
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ホームセンターホームセンタータイム西市店：徒歩22分（1731ｍ）
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高校・高専岡山県立岡山芳泉高校：徒歩23分（1837ｍ）
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中学校岡山市立芳泉中学校：徒歩23分（1832ｍ）
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小学校岡山市立芳田小学校：徒歩19分（1512ｍ）
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小学校岡山市立芳泉小学校ひばり分校：徒歩24分（1868ｍ）
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幼稚園・保育園朝日塾幼稚園：徒歩6分（463ｍ）
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幼稚園・保育園岡山市立芳明幼稚園：徒歩10分（777ｍ）
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郵便局岡山芳田郵便局：徒歩14分（1091ｍ）
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郵便局岡山西市郵便局：徒歩23分（1777ｍ）
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銀行おかやま信用金庫藤田支店：徒歩20分（1567ｍ）
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銀行トマト銀行西市支店：徒歩21分（1603ｍ）
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警察署・交番岡山南警察署：徒歩18分（1392ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ［ まずはひと目みてから。お気軽にご見学・ご相談下さい。］ ～ご見学内容～ ・間取り、設備仕様を直接ご覧頂けます ・近隣のハザードマップ情報をご説明致します ・ご入居までのお手続きの流れをご説明差し上げます ・ご購入後のアフターや設計、施工などもしっかりお伝えします ・オプション費用、外構工事等ご相談下さい ※提携業者のご紹介も可能です ～ローン代行～ 「頭金を0円にして初期費用を抑えたい」「既存借り入れが残っている」 不安なお金周りのご相談も喜んでお承り致します。 お客様にマッチする銀行をご提案したのち、ローン代行まで無料でさせて頂きます。 ～ライフギフトの安心ポイント～ ・新築戸建て専門店の豊富な知識と販売実績から、お客様にぴったりの物件をご紹介致します ・物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします ～ご予約方法～ 以下３つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。 ご連絡当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。 ■(1)■電話からのご予約 フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。 「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。 ■(2)■LINEからのご予約 １、LINEアプリの友達検索からID「@427wiaow」を検索 ２、ライフギフト岡山店の[トーク]をタップ ３、トークで「SUUMOを見ました」旨とご要望をお知らせ下さい。 ■(3)■ 赤色の【見学予約】をクリック頂きフォームをご入力いただくとご予約頂けます♪ ～その他～ 検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご紹介・案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市南区当新田465-7 | 交通 |
興除線[下電バス]「米倉」歩14分 ＪＲ宇野線「備前西市」歩16分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3340万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、東側幅員5.8ｍ公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
97.7m2（29.55坪） |
土地面積 |
166.44m2（50.34坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
契約後1ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造地上2階建 |
施工 |
タクトホーム株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：西尾 浩紀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト23-2091号 | ||
住宅ローン情報
(2)借入額： ３５００万円の場合
(3)借入額： ４０００万円の場合
(1)月額： ７８８７４円
(2)月額： ９２０２０円
(3)月額： １０５１６５円
※ボーナス併用なし
借入額 ＝ 物件価格 + 諸費用額
※諸費用については、別途ご相談ください。
《条件》 金利０.５７５％ 変動金利 返済期間３５年
- お客様の条件、ご希望に応じた住宅ローンをご紹介します。
「住宅ローンっていったいどんなものなの？」
「月々の具体的な金額が知りたい」
「頭金ってどれくらい必要なの？」
「勤務が短いけど大丈夫かな？」
「車のローンもあるんだけど、関係あるの？」
住宅ローンはネットの情報だけでは分からない条件や手続きがいっぱい。
当社では住宅ローンのスペシャリストが、質問しにくい疑問点も一気に解決します！
お気軽になんでもご相談ください。秘密厳守で１円でもお得なローンをご提案します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-230-3150
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年4月30日 | ||
73937712
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
