ヤマダホームズ板野郡藍住町住吉藤ノ木2期

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

3290万円

徳島県板野郡藍住町

ＪＲ高徳線「勝瑞」歩39分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：088-678-7169

耐震等級3の地震災害に強いお家！全棟、長期優良住宅取得で長期にわたり良好な状態でお住まいできます♪
キッチンや洗面台等ワンランク上の設備にこだわったデザイナーズ住宅！

◯実際にご見学いただけたお客様にJCBギフトカード3000円分プレゼント中！
《物件の特徴》
◆住宅性能評価書取得物件！
◆耐震等級3。建築基準法で定められた1，5倍の耐震性を持つお家です！
◆完成済につき即入居可能♪
◆15帖超えのLDKでご家族揃ってのんびりくつろげる♪
◆家計に優しく安全なオール電化♪
◆外構工事済み！
◆カーテン、家具、全室照明付き♪
◆ウォークインクローゼット含む充実した収納スペース♪
◆並列3台駐車可能の駐車スペース♪
◆家計と地球に優しい節水トイレ♪
◆家事をもっと楽に！食洗器付き！

《周辺の特徴》
◆藍住町立藍住北小学校まで徒歩8分♪
◆藍住北幼稚園まで徒歩6分♪子育てに便利な

※当物件の一部画像を抜粋しています。

こだわったデザイナーズ住宅キッチンや洗面台等ワンランク上の設備に！

ついに完成！！
3LDK　3580万円！
耐震等級3、長期優両認定住宅♪
外観良し、性能良しのさくらホームの分譲住宅♪
是非お気軽にお問い合わせください！！

天然木が映えるダークグレー。
直線で造るクールでカッコイイ外観◎
お車は並列で3台駐車可能で、複数台お持ちのご家庭や来客が多いご家庭も安心の広さです♪
(3号地)、価格3290万円、3LDK、土地面積181.88m²、建物面積105.98m²
玄関横には収納スペースがございます♪
三角の垂れ壁がお迎えする玄関ホール。
ツートンカラーがオシャレです♪
土間が広い点もポイントで、外で使うものや工具などはサッと出してお出かけできます！

一棟一棟こだわり間取りと洗練されたデザイン♪

ダイニングとキッチン。
お料理をしながらでもダイニングに座るご家族やご友人と会話を楽しめます♪
複数の吊り下げ照明が柔らかく温かい雰囲気を演出し、お料理もより一層映えます♪
団らんの場であるリビング。
階段の横には収納スペースがあり、常にスッキリした空間を保つことが可能です！
キッチンからリビング全体を見渡せるので、お料理中に小さなお子様が遊んでいても安心です♪
ブラックアイテムやレザーで引き締められたリビング。
ＬＤＫが一直線で見通しがよく、人気の間取りです！
小さなお子様やテレビを見ながらお料理♪
15帖以上のLDKはみんなでゴロゴロくつろげる広さです♪
Ｉｎｓｔａｇｒａｍで人気沸騰中のグラフテクトのキッチンを採用。
ナチュラルなカフェ風デザイン◎
デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンでご夫婦、お子様と一緒にお料理を楽しめます♪

洗練されたデザインとこだわりの間取り♪是非ご見学下さい♪

メンズライクな造作洗面化粧台。
朝忙しい時間に２人並んでも余裕の広々洗面台◎
見せ棚に観葉植物やオブジェを置くと水場が一気にオシャレな空間になります♪
人生のうち３年間分の時間を過ごすと言われるトイレ。
1階のトイレは木目天井をあしらった、思わず写真を撮りたくなるようなオシャレ　な空間！
節水タイプで家計にも地球にも優しい仕様です♪
グレーの石目調がカッコイイバスルーム。
バスタブは足を伸ばしても、お子様と一緒に入ってもゆったりできる大きさ！
浴室暖房乾燥機も付いているので、雨の日の洗濯も心配ありません♪
キッチンの背面には造作の収納が！
家電をおける固定棚と食器を置く可動棚の使い分けができて嬉しい♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 田園風景 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
ご見学予約・来場で【3000円分】JCBギフトカード進呈！

以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。
●他の来場特典との併用はできません。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：088-678-7169

物件名	ヤマダホームズ板野郡藍住町住吉藤ノ木2期
価格ヒント	3290万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	181.88m²（登記）	建物面積ヒント	105.98m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	徳島県板野郡藍住町住吉字藤ノ木96-93 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ高徳線「勝瑞」歩39分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高徳線「吉成」歩49分 [ 乗り換え案内 ] 徳島バス「敷地」歩36分
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ
お問い合せ先	(株)ウォール徳島営業所 TEL：088-678-7169 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：088-678-7169

間取り図

3号地

価格

： 3290万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 181.88m²

建物面積

： 105.98m²

問合せ先： TEL：088-678-7169

価格	3290万円	間取り	3LDK
土地面積	181.88m²	建物面積	105.98m²
間取り補足	15.2帖の広々LDKを中心に家事導線を細かい部分まで考慮した設計。各お部屋に収納と窓を配置し、1階から2階まで常に明るくスッキリしてお過ごしいただけます♪
お問い合わせ先	(株)ウォール徳島営業所 TEL：088-678-7169 免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

キョーエイ笠木店まで1100m 徒歩14分。営業時間9:30～21:50。「ゾロ目市」などお得なキャンペーンが毎月開催されています♪藍住町のメインストリート沿いにあり、駐車場も広く行きやすいお店です！
マルナカ藍住店まで1300m 徒歩17分。営業時間9:00～23:00。比較的夜遅くまで営業しているので、夕飯の買い忘れや通勤帰りのお買い物に便利です♪
ゆめタウン徳島まで1900m 車で5分♪営業時間9:30～21:30。141の専門店とスーパーからなる大型ショッピングモールが近場にあり生活も充実！レストラン・フードも40店舗あり、お子様の遊び場もあるのでファミリーに嬉しい♪
ドラッグストアコスモス藍住店まで900m 営業時間10:00～21:00。医薬品や化粧品、ベビー用品や掃除用具など日用品も揃うドラッグストア。急な体調不良やケガの際もお近くにあれば便利です♪
藍住町立藍住北小学校まで700m 徒歩9分。お子さんの登下校も安心な距離にあり、夏休みに参加できる学習イベントが多い土曜日に学校の図書館を解放しているので、親子で学校へいきやすい♪
稲次病院まで1100m 徒歩14分。近隣で一番大きな総合病院で、外来の診察時間は9時～12時、14時～18時。救急告示病院、日本医療機能評価機構認定病院の指定を受けています。
藍住町役場まで1200m 徒歩15分。開庁時間8:30～17:15。転入届や転出証明書もこちらにてお手続きとなります。ガラス張りの外観がオシャレです！
徳島大正銀行藍住支店まで900m 営業時間9:00～15:00。徳島大正銀行は2020年徳島銀行と大正銀行が合併した銀行です！お振込みなどの銀行業務はもちろん、資産運用のご相談などもできます♪
正法寺川公園まで700m 入園無料。自然があふれ、春には川沿いに咲く桜やつつじなどが美しく、夏にはセミやバッタもいます♪お散歩やお花見を存分に楽しめる公園です♪

スーパー

キョーエイ笠木店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

マルナカ藍住店：徒歩17分（1300ｍ）
ショッピングセンター

ゆめタウン徳島：徒歩24分（1900ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアコスモス藍住店：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

藍住町立中央保育所：徒歩9分（718ｍ）
幼稚園・保育園

藍住町立藍住北幼稚園：徒歩6分（452ｍ）
小学校

藍住町立藍住北小学校：徒歩9分（700ｍ）
中学校

藍住町立藍住東中学校：徒歩12分（919ｍ）
病院

稲次病院：徒歩14分（1100ｍ）
役所

藍住町役場：徒歩15分（1200ｍ）
銀行

徳島大正銀行藍住支店：徒歩12分（900ｍ）
公園

正法寺川公園：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：088-678-7169

設備仕様


オール電化オール電化は基本使用料が一本化されるので、光熱費を安く抑えられます♪住宅内で火を使わず火災のリスクが減る事や、キッチン周りのお手入れも楽になりメリットが多いです♪		高断熱・高気密断熱性能では、国の定めるZEH（ゼロエネルギーハウス）基準をはるかに超えるUA値0.44前後を実現しています。 ※仕様によって数値は異なります。		火災報知機消防法の改定により、2006年6月1日より新築住宅への住宅用火災報知器の設置が義務化。既存住宅でも2011年5月31日までに設置することが義務化され、すべての住宅において住宅用火災警報器の設置が義務づけられました。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：088-678-7169

構造の特徴


剛床工法厚さ28ｍｍの構造用合板を梁に留め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めました。地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制します。	べた基礎「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用しています。一般的な「布基礎」と呼ばれる1階の壁の下だけに基礎を配置する形と異なり、家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。耐圧盤コンクリートは150mm厚で不等沈下を抑制します。	耐力面材家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪

地盤調査全棟地盤調査を実施。地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪	建物最長30年保証通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪

問合せ先： TEL：088-678-7169