ヤマダホームズ板野郡藍住町住吉藤ノ木

未入居
即引渡可
売主・代理

3190万円～3400万円

徳島県板野郡藍住町

ＪＲ高徳線「勝瑞」歩35分

情報提供日:: 24/5/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

TEL：088-678-7169

ヤマダホームズの人気モデルハウス売却致します！長期優良住宅取得で長期にわたり良好な状態でお住まいできます♪家具・カーテン・エアコン・全室照明付きのデザイナーズ住宅！

◯実際にご見学いただけたお客様にJCBギフトカード3000円分プレゼント中！
《物件の特徴》
◆住宅性能評価書取得物件！
◆耐震等級3。建築基準法で定められた1，5倍の耐震性を持つお家です！
◆全邸、完成済につき即入居可能♪
◆20帖近いLDKでご家族揃ってのんびりくつろげる♪
◆家計に優しく安全なオール電化♪
◆外構工事済み！
◆全邸ウォークインクローゼット含む充実した収納スペース♪
◆2台以上広々駐車スペース♪
◆1、2階トイレ♪
◆家事をもっと楽に♪全邸食洗器付き！
◆テレワークスペース♪

《周辺の特徴》
◆藍住町立藍住北小学校まで徒歩8分！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

こだわったデザイナーズ住宅キッチンや洗面台等ワンランク上の設備に！

【2号地】
素材感豊かなレンガ調のサイディングと、宙に浮かんだ大型デッキが目を惹くカッコイイ外観！
お車は2台並列で停めていただけるので、駐車が不安な方もご心配ありません♪

(2号地)、価格3190万円、3LDK、土地面積146.68m²、建物面積104.34m²
【4号地】
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付♪
【2号地】
間接照明やペンダントライト、抜かりなく灯りもデザインすることで一気にオシャレに。
テーブルやソファの位置もお好きにレイアウトできる大空間で広々くつろいでいただけます♪
【4号地】
モノクロームなカラーコーディネートに間接照明の柔らかな光が映えるホテルライクなＬＤＫ。
ご家族揃ってくつろげる十分な空間となっおります♪

一棟一棟こだわり間取りと洗練されたデザイン♪

【4号地】
こちらもＩｎｓｔａｇｒａｍで大人気のグラフテクト製のキッチンを採用。
収納力もデザイン性も◎
360度壁に接していないアイランドキッチンになるので、家事同線や開放感は抜群です♪
【4号地】
キッチンからのアクセスのよいＷＩＣ。
動線のつながりで家事がはかどります！
キッチンだけでなくリビングなどで外に出したくないものを楽々収納いただけます♪
【2号地】
開放的な洗面化粧台。
支度が忙しい朝でも並んで使えるので安心です！
オシャレさだけでなく使用満足度も求めた形になっております♪
【2号地】
清潔感のあるバスルーム。
バスタブは足を伸ばしても、またお子様と入られても十分な大きさで毎日入るのが楽しみになります♪
浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯も心配ありません！

ヤマダホームズだからできるこだわりの構造と充実の設備

【4号地】
石目調のクロスがカッコイイトイレ！
一生のうちトイレで過ごす時間は3年間と言われているので、清潔で落ち着くデザインを採用しました♪
【4号地】
２階のＷＩＣ。
ご家族分の洋服や、普段使いしないものはここに収納できます！
衣類だけでなく、扇風機やヒーターなどの季節ものやスーツケースなども十分置いていただけます♪
【4号地】
ホワイトを基調とした子供室！
窓を2面設置して明るい空間を実現し収納もしっかり配置しました♪
子供室以外にも寝室や書斎としても十分活用いただける広さです♪
【2号地】
爽やかな雰囲気の主寝室。
たっぷりの収納量を確保しているので、オシャレなご夫婦でもたくさんご洋服など仕舞えます♪
落ち着きを与えるとされる天井のブルーが映えています！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 田園風景 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
ご見学予約・来場で【3000円分】JCBギフトカード進呈！

以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つモデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。
●他の来場特典との併用はできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：088-678-7169

物件名	ヤマダホームズ板野郡藍住町住吉藤ノ木
価格ヒント	3190万円～3400万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	146.68m²～146.82m²（44.37坪～44.41坪）（登記）	建物面積ヒント	97.29m²～104.34m²（29.43坪～31.56坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年3月
住所	徳島県板野郡藍住町住吉字藤ノ木 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ高徳線「勝瑞」歩35分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高徳線「吉成」歩46分 [ 乗り換え案内 ] 徳島バス「藍住町バラ園前」歩7分
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ
担当者より	担当者吉見　俊介	【この物件について】本物件以外にも、弊社には多くの物件情報がございます。ぜひお問合せください。住宅ローンもお任せください。頭金０円での住宅ローンや他の借入のおまとめもぜひご相談ください！
お問い合せ先	(株)ウォール徳島営業所 TEL：088-678-7169 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜売主＞

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問合せ先： TEL：088-678-7169

間取り図

4号地

価格

： 3400万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 146.82m²

建物面積

： 101.85m²
2号地

価格

： 3190万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 146.68m²

建物面積

： 104.34m²

問合せ先： TEL：088-678-7169

価格	3400万円	間取り	3LDK
土地面積	146.82m²	建物面積	101.85m²
間取り補足	ただオシャレなだけでなく、行き止まりなく回遊できる生活動線の快適さ・便利さを追い求めた間取りになっております♪
お問い合わせ先	(株)ウォール徳島営業所 TEL：088-678-7169 免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3190万円	間取り	3LDK
土地面積	146.68m²	建物面積	104.34m²
間取り補足	キッチン→リビング→バルコニーが一直線に繋がる安心の間取りが最大の魅力です♪
お問い合わせ先	(株)ウォール徳島営業所 TEL：088-678-7169 免許番号：国土交通大臣（1）第010400号取引態様：＜売主＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ゆめタウン徳島まで1300m 自動車で約5分。9時30分～21時30分営業。141の専門店とスーパーからなる大型ショッピングモールが近場にあり生活も充実！レストラン・フードも40店舗あり、お子様の遊び場もあるのでファミリーに嬉しい♪
マルナカ藍住店まで1500m 徒歩19分。9時～23時まで営業しているので夜間の急なお買い物も心配なし♪駐車場も102台と大きく地域住民で賑わっているスーパーマーケットです♪
コーナン徳島藍住店まで1100m 徒歩14分。営業時間07:00-21:00。工具やガーデニング、DIY用品など近くにあれば大変便利なコーナン♪ダイソーも併設されているので家計に優しいお買い物が可能です！
稲次病院まで1500m 徒歩13分。近隣で一番大きな総合病院で、外来の診察時間は9時～12時、14時～18時。救急告示病院、日本医療機能評価機構認定病院の指定を受けています。
藍住町立藍住北幼稚園まで650m 徒歩9分。延長保育は19時まで！給食あり！人や自然とかかわる中での様々な感動体験や感情体験を通し、学びの芽生えを培うことのできる環境構成を考え、体育に取り組まれています♪
藍住町立藍住北小学校まで850m 徒歩11分。お子さんの登下校も安心な距離にあり、夏休みに参加できる学習イベントが多い土曜日に学校の図書館を解放しているので、親子で学校へいきやすい♪
藍住町立藍住東中学校まで800m 徒歩10分。・たくましく豊かに生きる・自ら学び明るく生きる・人を尊び正しく生きるを校訓に掲げ、人権教育や道徳教育にも力を入れられています！
徳島大正銀行藍住支店まで950m 徒歩12分。営業時間9:00～15:00。徳島大正銀行は2020年徳島銀行と大正銀行が合併した銀行です！お振込みなどの銀行業務はもちろん、資産運用のご相談などもできます♪

ショッピングセンター

ゆめタウン徳島：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

マルナカ藍住店：徒歩19分（1500ｍ）
ホームセンター

コーナン徳島藍住店：徒歩14分（1100ｍ）
病院

稲次病院：徒歩19分（1500ｍ）
幼稚園・保育園

藍住町立藍住北幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
小学校

藍住町立藍住北小学校：徒歩11分（850ｍ）
中学校

藍住町立藍住東中学校：徒歩10分（800ｍ）
銀行

徳島大正銀行藍住支店：徒歩12分（950ｍ）
役所

藍住町役場：徒歩12分（950ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：088-678-7169

設備仕様


オール電化オール電化は基本使用料が一本化されるので、光熱費を安く抑えられます♪住宅内で火を使わず火災のリスクが減る事や、キッチン周りのお手入れも楽になりメリットが多いです♪		高断熱・高気密断熱性能では、国の定めるZEH（ゼロエネルギーハウス）基準をはるかに超えるUA値0.44前後を実現しています。 ※仕様によって数値は異なります。		火災報知機消防法の改定により、2006年6月1日より新築住宅への住宅用火災報知器の設置が義務化。既存住宅でも2011年5月31日までに設置することが義務化され、すべての住宅において住宅用火災警報器の設置が義務づけられました。

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構造の特徴


ベタ基礎「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用しています。一般的な「布基礎」と呼ばれる1階の壁の下だけに基礎を配置する形と異なり、家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。耐圧盤コンクリートは150mm厚で不等沈下を抑制します。	地盤調査全棟地盤調査を実施。地盤が軟弱な場合には適切な地盤改良工事を実施し、安心の地盤の確保をしております♪	剛床工法厚さ28ｍｍの構造用合板を梁に留め、床を面構造にすることで外力への耐性を高めました。地震が起きた時、床から壁に伝わるダメージも抑制します。

耐力面材家の外周の柱の周りに耐力面材を貼り、家全体を１つの箱にすることで強度を大幅アップ。地震や風の力を壁面全体で受け止め、バランスよく分散するため、安定した強度を保ちます♪	建物最長30年保証通常の建売ですと長くても建物保証は10年間で終わってしまいますが、ヤマダホームズの新築住宅は最長で30年間の保証が可能です！構造躯体・雨水の侵入防止・防蟻について初期保証として10年間が保証されており、その後定期的に点検・メンテナンスを実施して有償アフター工事を行うことにより、最長で30年間の保証が続きます♪

問合せ先： TEL：088-678-7169