高橋開発（株）DesignClass レオグランデ枚方藤阪

自由設計で叶える150m²超の多彩なプラン。
全区画45坪以上だから、2台駐車と庭スペースもプランニングできる広さで、採光も確保できます。
ご要望にあわせたプランニングでより快適な生活が可能。

お隣同士の間隔は敷地境界線から1mずつ確保した2mの間隔を設定。通風の確保と、隠れる場所が少ない安全性・見通しに配慮した街区デザイン。

土地の間口にもこだわっているので、多様なプランに対応できる建てやすい区画デザイン。

道路幅員6.8～9m。街中すべての道路幅を二台の乗用車がゆとりを持ってすれ違える道路幅を確保。

隙のない家　SUKINAIE　LDK
玄関から入ると、気持ちよく抜けるロジアへの目線が印象的なリビング空間。のびのびとくつろぎの時間を楽しむことができる空間。

インフォメーションセンター
経験豊富なスタッフのみがご案内させていただきます。

モデルハウス見学・現地案内会を開催しておりますので、是非お気軽にお立ち寄り下さい。

住まいと住まいの「見合い」を避けるようにプラシバシーコードを設定。

リビングやダイニングの窓を開けてもお隣と顔を合わせることがない。
そんなプライバシーと開放性を両立した住環境がデザインされた街。

大阪市・京都市内も1時間以内で行ける利便性の高い第二京阪道路まで車で4～6分。
USJまで約45分(約39.0km)
京都嵐山 渡月橋まで車約42分（約35.8km）
※道路状況・時間帯等により異なります。

通勤・通学に快適なアクセス環境で大阪市内まで1時間以内。
「京橋」駅へ32分（区間快速利用）
「大阪」駅へ45分（※）
「淀屋橋」駅へ50分（※）
※区間快速利用、京橋駅でJR環状線に乗り換え

山田池公園まで629m 園内にさまざまな草花が咲 き誇り、日本の歴史公園 100選にも選ばれた公園。広大な芝生広場では遊具が数多く配されていて、子どもたちが夢中になって遊ぶことができます。イベントやバーベキューエリアも充実。

王仁公園まで527m 緑豊かな公園内にテニスコートやグラウンド、スケボーパーク、夏季にはプールもオー プンするので家族みんなでアクティブに楽しめる。乗馬体験・カフェなども隣接。

建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基準」を設定。
信頼できる第三者機関にてチェックします。プロの監査士が品質をチェック、基準を満たすまで徹底し、合格するまで次の工程に進みません。
工程毎に施工状況を記録・撮影。webでリアルタイムに確認でき、建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。

建物初期保証20年・住宅設備保証10年の長期保証制度。

構造耐力上主要な部分・雨漏りの侵入を防止する部分については20年の保証。
住宅設備は対象機器が10年の保証となります。

DesignClassレオグランデ枚方藤阪の家は、長期優良住宅仕様です。安心・安全に暮らしていただくために「7つの約束」を掲げます。
耐震性・耐久性はもちろん、省エネ性やメンテナンス性にもしっかりと注力し、末永く安心して暮らしていただける住まいづくりを追及しています。

施工事例：もっと男前の家
圧巻の6.3ｍキッチンに大きなダイニングテーブル
22帖のLDKから、和室・ロジア・スケルトン階段・吹抜けへとつながり、1階から2階まですべてをつなげるワンボックスな空間

ガス給湯器（バックアップ熱源機）の購入のみで、自分の家で電気をつくる「家庭用燃料電池エネファームtypeS」の燃料電池発電ユニット192-AS15型を無償で利用できるサービス

災害などで停電になっても自立運転で発電を継続。照明やテレビ、お風呂やシャワーが使えます。断水時はタンク内のお湯（水）を生活水として使うこともできます。
※飲用用途にはご利用いただけません。

ガスならではのパワフル乾燥で時短＆ラク家事。約5kgの洗濯物をわずか約52分で乾燥。

JR学研都市線 「藤阪」駅まで311m 徒歩4～6分。

フレッシュバザール　枚方藤阪駅前店まで10m 徒歩1分だから買い忘れなどがあっても安心。営業時間はAM8:00からPM10:00まで。舞鶴・宮津・小浜・香住など日本海の生魚を直送しているので新鮮なお魚が手に入る。

隙のない家　SUKINAIE　ロジア
外からの視線をシャットアウトしたプライベート性の高い「ロジア」。外壁で囲まれているから、空が大きく抜けるように広がる。

JR学研都市線「藤阪」駅徒歩４分
スーパー隣接プロジェクト

小学校が目の前、山田池公園・王仁公園に囲まれる枚方藤阪。

自由設計で叶える150m²超の多彩なプラン。
全区画45坪以上だから、2台駐車と庭スペースもプランニングできる広さで、採光も確保できます。
ご要望にあわせたプランニングでより快適な生活が可能。

お隣同士の間隔は敷地境界線から1mずつ確保した2mの間隔を設定。通風の確保と、隠れる場所が少ない安全性・見通しに配慮した街区デザイン。

土地の間口にもこだわっているので、多様なプランに対応できる建てやすい区画デザイン。

道路幅員6.8～9m。街中すべての道路幅を二台の乗用車がゆとりを持ってすれ違える道路幅を確保。

自由設計で叶える150m²超の多彩なプラン。
全区画45坪以上だから、2台駐車と庭スペースもプランニングできる広さで、採光も確保できます。
ご要望にあわせたプランニングでより快適な生活が可能。

お隣同士の間隔は敷地境界線から1mずつ確保した2mの間隔を設定。通風の確保と、隠れる場所が少ない安全性・見通しに配慮した街区デザイン。

土地の間口にもこだわっているので、多様なプランに対応できる建てやすい区画デザイン。

道路幅員6.8～9m。街中すべての道路幅を二台の乗用車がゆとりを持ってすれ違える道路幅を確保。

自由設計で叶える150m²超の多彩なプラン。
全区画45坪以上だから、2台駐車と庭スペースもプランニングできる広さで、採光も確保できます。
ご要望にあわせたプランニングでより快適な生活が可能。

お隣同士の間隔は敷地境界線から1mずつ確保した2mの間隔を設定。通風の確保と、隠れる場所が少ない安全性・見通しに配慮した街区デザイン。

土地の間口にもこだわっているので、多様なプランに対応できる建てやすい区画デザイン。

道路幅員6.8～9m。街中すべての道路幅を二台の乗用車がゆとりを持ってすれ違える道路幅を確保。

自由設計で叶える150m²超の多彩なプラン。
全区画45坪以上だから、2台駐車と庭スペースもプランニングできる広さで、採光も確保できます。
ご要望にあわせたプランニングでより快適な生活が可能。

お隣同士の間隔は敷地境界線から1mずつ確保した2mの間隔を設定。通風の確保と、隠れる場所が少ない安全性・見通しに配慮した街区デザイン。

土地の間口にもこだわっているので、多様なプランに対応できる建てやすい区画デザイン。

道路幅員6.8～9m。街中すべての道路幅を二台の乗用車がゆとりを持ってすれ違える道路幅を確保。

自由設計で叶える150m²超の多彩なプラン。
全区画45坪以上だから、2台駐車と庭スペースもプランニングできる広さで、採光も確保できます。
ご要望にあわせたプランニングでより快適な生活が可能。

お隣同士の間隔は敷地境界線から1mずつ確保した2mの間隔を設定。通風の確保と、隠れる場所が少ない安全性・見通しに配慮した街区デザイン。

土地の間口にもこだわっているので、多様なプランに対応できる建てやすい区画デザイン。

道路幅員6.8～9m。街中すべての道路幅を二台の乗用車がゆとりを持ってすれ違える道路幅を確保。

自由設計で叶える150m²超の多彩なプラン。
全区画45坪以上だから、2台駐車と庭スペースもプランニングできる広さで、採光も確保できます。
ご要望にあわせたプランニングでより快適な生活が可能。

お隣同士の間隔は敷地境界線から1mずつ確保した2mの間隔を設定。通風の確保と、隠れる場所が少ない安全性・見通しに配慮した街区デザイン。

土地の間口にもこだわっているので、多様なプランに対応できる建てやすい区画デザイン。

道路幅員6.8～9m。街中すべての道路幅を二台の乗用車がゆとりを持ってすれ違える道路幅を確保。

ホームページが充実。プランも多数掲載。「みんなのブログ」では、イベント情報や、物件の最新情報などを随時更新しています。

公式インスタグラム。モデルハウスを中心に、インテリアや、暮らしのアイデア・工夫を紹介しています。

公式Youtubeチャンネル
モデルハウスやお客様のお家のルームツアーなどを公開しています。
写真では伝えきれない雰囲気や内容をお届けいたします。

公式Tiktok

公式Facebookページ。住まい全般の役立つ情報をご紹介しています。

JR学研都市線 「藤阪」駅まで311m 徒歩4～6分。

JR学研都市線 「長尾」駅まで1780m

フレッシュバザール　枚方藤阪駅前店まで10m 徒歩1分だから買い忘れなどがあっても安心。営業時間はAM8:00からPM10:00まで。舞鶴・宮津・小浜・香住など日本海の生魚を直送しているので新鮮なお魚が手に入る。

枚方市立藤阪小学校まで33m 隣接する藤阪小学校は徒歩1分～2分と近いので通学時の心配がない。地域と連携した教育に力を入れており、地域の企業や団体と協力して様々な体験学習や地域貢献活動を実施。

明善めぐみ園まで150m 徒歩4分～6分。早朝預かりや延長の制度なども充実。温水プールがあり、スイミングスクールもある。

枚方市立杉中学校まで1061m 徒歩14分。通学ルートは安全な道のり。自然豊かな環境でクラブ活動も人気。

王仁公園まで527m 緑豊かな公園内にテニスコートやグラウンド、スケボーパーク、夏季にはプールもオー プンするので家族みんなでアクティブに楽しめる。乗馬体験・カフェなども隣接。

山田池公園まで629m 園内にさまざまな草花が咲 き誇り、日本の歴史公園 100選にも選ばれた公園。広大な芝生広場では遊具が数多く配されていて、子どもたちが夢中になって遊ぶことができます。イベントやバーベキューエリアも充実。

たまゆら陸上競技場（枚方市立陸上競技場）まで1857m 陸上競技やサッカーなどのスポーツに適した施設。様々なイベントやレクリエーションにも利用できる、枚方市のスポーツ施設。

ナビ入力「大阪府枚方市藤阪南町2丁目5」

大阪市・京都市内も1時間以内で行ける利便性の高い第二京阪道路まで車で4～6分。
USJまで約45分(約39.0km)
京都嵐山 渡月橋まで車約42分（約35.8km）
※道路状況・時間帯等により異なります。

通勤・通学に快適なアクセス環境で大阪市内まで1時間以内。
「京橋」駅へ32分（区間快速利用）
「大阪」駅へ45分（※）
「淀屋橋」駅へ50分（※）
※区間快速利用、京橋駅でJR環状線に乗り換え

ガス給湯器（バックアップ熱源機）の購入のみで、自分の家で電気をつくる「家庭用燃料電池エネファームtypeS」の燃料電池発電ユニット192-AS15型を無償で利用できるサービス

災害などで停電になっても自立運転で発電を継続。照明やテレビ、お風呂やシャワーが使えます。断水時はタンク内のお湯（水）を生活水として使うこともできます。
※飲用用途にはご利用いただけません。

ガスならではのパワフル乾燥で時短＆ラク家事。約5kgの洗濯物をわずか約52分で乾燥。

温水を循環させ、足元から室内を温める床暖房。ハウスダストを巻き上げない静かでクリーンな暖房システムです。

ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を標準で装備。ミストサウナから浴室乾燥までこれひとつ。

DesignClassレオグランデ枚方藤阪の家は、長期優良住宅仕様です。安心・安全に暮らしていただくために「7つの約束」を掲げます。
耐震性・耐久性はもちろん、省エネ性やメンテナンス性にもしっかりと注力し、末永く安心して暮らしていただける住まいづくりを追及しています。

建築基準法をはるかに上回る独自の「施工基準」を設定。
信頼できる第三者機関にてチェックします。プロの監査士が品質をチェック、基準を満たすまで徹底し、合格するまで次の工程に進みません。
工程毎に施工状況を記録・撮影。webでリアルタイムに確認でき、建物完成後に記録書として1冊の記録書としてお渡しいたします。

建物初期保証20年・住宅設備保証10年の長期保証制度。

構造耐力上主要な部分・雨漏りの侵入を防止する部分については20年の保証。
住宅設備は対象機器が10年の保証となります。

「住宅品質確保法」によって、柱や梁など「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」に関して、引渡しから10年の保証があります。
この部分に瑕疵（欠陥）が見つかった場合には、無償でお直しします。
「ハウスジーメン」の住宅かし保険に加入し、保証を確実な保険で担保しています。