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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • コンセプト
  • 売主・代理

4580万円~5480万円

兵庫県西宮市

阪神武庫川線「武庫川団地前」歩8分~12分

情報提供日:
24/4/25
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/5/31

みそらまち西宮高須町インフォメーションセンター

【見学予約受付中】GWイベント開催中!(詳細はイベント情報へ)
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業 3社モデルハウス公開中!
美しい街並みも是非ご体感ください!

■阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業 安心と信頼の3社ブランドによる総135区画のスケール。
■阪神武庫川線「武庫川団地前」駅へフラットな並木道を歩いて8分~12分。
■市立高須小学校へ徒歩1分~4分、「みそらまち西宮高須町」の西隣に。
■レジャーにスポーツに、鳴尾浜臨海公園へ徒歩1分~4分。
■高断熱省エネ・太陽光発電システム搭載、Nearly ZEH以上採用、長期優良住宅。未来まで安心できる暮しがこの価格で。
■子どもたちの安心・安全な登下校のために、「ミマモルメあんしんプラス」を希望される入居者にサービス。
■「セコム・ホームセキュリティ」を標準で装備

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

その他 

「みそらまち西宮高須町」135区画のまち発表。西宮NEW PROJECT、始動。

【西宮市】駅徒歩圏×大阪梅田まで30分以内のアクセス×総135区画の大型タウン

現地外観写真 
阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業 安心と信頼の3社ブランドによる総135区画の街並みがご覧いただけます。インフォメーションセンターのオープン時間は10時~18時まで(定休日:毎週水・木曜日)
  • その他 
    高須小学校まで徒歩1~4分。低学年のお子様も安心して登下校を見送ることができます。同じ年代の家族が一緒に新生活を始めることができるのも大型タウンの魅力です。
  • その他 
    全邸、高断熱省エネ・太陽光発電システム搭載、NearlyZEH以上採用。長期優良住宅は改正基準に対応しています。未来の暮らしを考えたコストパフォーマンスの高い住宅をこの価格で。
  • リビング 
    室内(2024年4月)撮影
    【ジオガーデン西宮高須町】モデルハウス
    扉を開放するとリビングとつながる洋室は、書斎や趣味の部屋としてもお使いいただけます。
  • リビング 
    室内(2024年4月)撮影
    【プラネシーン西宮高須町】モデルハウス
    オープンカウンターで広がりと一体感のあるリビングダイニングキッチン。家事動線にこだわった間取りです。

阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業、3社のブランドが趣向を凝らしたモデルハウスを是非ご体感ください!

洗面台・洗面所 
室内(2024年4月)撮影
【プラネシーン西宮高須町】モデルハウスキッチンからつながる洗面室は、バックヤードへの出入口があり、ゴミ出しにも重宝します。
洗面台・洗面所 
室内(2024年4月)撮影
【フォレストガーデン西宮高須町】モデルハウス
6キログラムの洗濯物を約60分、9キログラムの洗濯物を約90分で乾燥できる乾太くんがあれば毎日の家事も楽々です。
リビング以外の居室 
室内(2024年4月)撮影
【ジオガーデン西宮高須町】モデルハウス
WICと4帖のロフトがある主寝室。大容量収納は日々の暮らしをすっきりと整えます。
リビング以外の居室 
室内(2024年4月)撮影
【プラネシーン西宮高須町】モデルハウス
独立間のある和室は、客間としてもお使いいただけます。キッチンからも目が届くので小さいお子様の遊び場にもぴったりです。
リビング以外の居室 
室内(2024年4月)撮影
【ジオガーデン西宮高須町】モデルハウス
お部屋での過ごし方にアクセントを与える高床ロフト。収納と住空間の広がりを演出します。

学校も公園もショッピング施設も身近な、子育てにやさしい環境!

小学校 
市立高須小学校まで40m 市立高須小学校まで徒歩1分~4分、40m~275m(全135区画の最も近い地点~最も遠い地点で算出)。
公園 
鳴尾浜臨海公園まで30m 鳴尾浜臨海公園まで徒歩1分~4分、30m~265m(全135区画の最も近い地点~最も遠い地点で算出)。
現地案内図 
現地周辺地図
小学校や毎日のお買い物施設も身近な子育てにやさしい住環境
ショッピングセンター 
ららぽーと甲子園まで2100m ららぽーと甲子園まで徒歩27分~30分、2100m~2345m(全135区画の最も近い地点~最も遠い地点で算出)。
中学校 
市立鳴尾南中学校まで680m 市立鳴尾南中学校まで徒歩9分~12分、680m~925m(全135区画の最も近い地点~最も遠い地点で算出)。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

  •  
    阪急阪神不動産・大林新星和不動産・住友林業 安心と信頼の3社ブランドによる総135区画の街並みがご覧いただけます。インフォメーションセンターのオープン時間は10時~18時まで(定休日:毎週水・木曜日)
  •  
    室内(2024年4月)撮影
    【ジオガーデン西宮高須町】モデルハウス
    扉を開放するとリビングとつながる洋室は、書斎や趣味の部屋としてもお使いいただけます。
  •  
    (55号棟)、価格5280万円、3LDK+3S、土地面積119.79m2、建物面積108.4m2

他の注目ポイントを見る

  • 30区画以上の整備された分譲地
  • 注目の阪神間・北摂
  • 駅徒歩10分以内
  • 兵庫県 神戸市外
  • 注目の物件ピックアップ

イベント情報

現地案内会(直接現地へご来場ください)
日程/5月5日(日曜日)・5月6日(月曜日)
時間/10:30~16:30
5/5(日・祝)・5/6(月・祝)10時半~17時(雨天決行)
大阪ガス機器の実演で軽食もご用意!

※全て参加費は無料です。
※軽食は数に限りがございます。あらかじめご了承ください。
※荒天時には中止とさせていただく場合もございます。
※駐車場有り(台数に限りがございます)

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-417-135
物件名
みそらまち西宮高須町
価格

4580万円~5480万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK+3S(納戸)~4LDK+2S(納戸)

販売戸数
6戸
総戸数
135戸
土地面積
103.2m2~119.8m2(登記)
建物面積
99.36m2~112.4m2(実測)
私道負担・道路
道路幅:6m~9m、アスファルト舗装、一部歩行者用専用道路インターロッキング
完成時期(築年月)
2023年11月下旬
住所

兵庫県西宮市高須町1-2番129号

[ 周辺環境 ]

交通
阪神武庫川線「武庫川団地前」歩8分~12分
阪神バス「高須東第一」歩2分~4分
関連リンク
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不動産会社ガイド

会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。

お問い合せ先

みそらまち西宮高須町インフォメーションセンター

TEL:0120-417-135 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-417-135

区画図

全体区画図

「みそらまち西宮高須町」全体区画図
※図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 5280万円
    間取り
    : 3LDK+3S
    土地面積
    : 119.79m2
    建物面積
    : 108.4m2
  • 間取り図
    価格
    : 5480万円
    間取り
    : 4LDK+2S
    土地面積
    : 119.8m2
    建物面積
    : 102.68m2
  • 間取り図
    価格
    : 5158万円
    間取り
    : 4LDK+2S
    土地面積
    : 104.72m2
    建物面積
    : 108.37m2
  • 間取り図
    価格
    : 4588万円
    間取り
    : 4LDK+S
    土地面積
    : 103.2m2
    建物面積
    : 102.67m2
  • 間取り図
    価格
    : 4830万円
    間取り
    : 4LDK+2S
    土地面積
    : 107.49m2
    建物面積
    : 112.4m2
  • 間取り図
    価格
    : 4580万円
    間取り
    : 4LDK+2S
    土地面積
    : 103.2m2
    建物面積
    : 99.36m2

周辺環境

  • 市立高須小学校まで40m 市立高須小学校まで徒歩1分~4分、40m~275m(全135区画の最も近い地点~最も遠い地点で算出)。
  • 市立鳴尾南中学校まで680m 市立鳴尾南中学校まで徒歩9分~12分、680m~925m(全135区画の最も近い地点~最も遠い地点で算出)。
  • 高須南公園 高須南公園、当街区内。
  • 鳴尾浜臨海公園まで30m 鳴尾浜臨海公園まで徒歩1分~4分、30m~265m(全135区画の最も近い地点~最も遠い地点で算出)。
  • マックスバリュ西宮上田店まで630m マックスバリュ西宮上田店まで徒歩8分~11分、630m~875m(全135区画の最も近い地点~最も遠い地点で算出)。
  • ライフォート西宮上田店まで820m ライフォート西宮上田店まで徒歩11分~14分、820m~1065m(全135区画の最も近い地点~最も遠い地点で算出)。
  • ららぽーと甲子園まで2100m ららぽーと甲子園まで徒歩27分~30分、2100m~2345m(全135区画の最も近い地点~最も遠い地点で算出)。
  • 西宮高須南郵便局まで30m 西宮高須郵便局まで徒歩1分~4分、30m~275m(全135区画の最も近い地点~最も遠い地点で算出)。
  • 中央図書館高須分室まで440m 中央図書館高須分室まで徒歩6分~9分、440m~685m(全135区画の最も近い地点~最も遠い地点で算出)。
  • 小学校
    市立高須小学校:徒歩1分(40m)
  • 中学校
    市立鳴尾南中学校:徒歩9分(680m)
  • 公園
    高須南公園
  • 公園
    鳴尾浜臨海公園:徒歩1分(30m)
  • スーパー
    マックスバリュ西宮上田店:徒歩8分(630m)
  • ドラッグストア
    ライフォート西宮上田店:徒歩11分(820m)
  • ショッピングセンター
    ららぽーと甲子園:徒歩27分(2100m)
  • 郵便局
    西宮高須南郵便局:徒歩1分(30m)
  • 図書館
    中央図書館高須分室:徒歩6分(440m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地周辺地図
小学校や毎日のお買い物施設も身近な子育てにやさしい住環境

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-417-135

見学可能な日程

現地案内会(直接現地へご来場ください)
日程/5月5日(日曜日)・5月6日(月曜日)
時間/10:30~16:30
5/5(日・祝)・5/6(月・祝)10時半~17時(雨天決行)
大阪ガス機器の実演で軽食もご用意!

※全て参加費は無料です。
※軽食は数に限りがございます。あらかじめご了承ください。
※荒天時には中止とさせていただく場合もございます。
※駐車場有り(台数に限りがございます)

交通アクセス図

交通アクセス図
阪神武庫川線「武庫川団地前」駅へ徒歩8分~徒歩12分。

みそらまち西宮高須町  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地案内会(直接現地へご来場ください)
日程/5月5日(日曜日)・5月6日(月曜日)
時間/10:30~16:30
5/5(日・祝)・5/6(月・祝)10時半~17時(雨天決行)
大阪ガス機器の実演で軽食もご用意!

※全て参加費は無料です。
※軽食は数に限りがございます。あらかじめご了承ください。
※荒天時には中止とさせていただく場合もございます。
※駐車場有り(台数に限りがございます)
所在地
兵庫県西宮市高須町1-2番129号
交通
阪神武庫川線「武庫川団地前」歩8分~12分
阪神バス「高須東第一」歩2分~4分
販売戸数
6戸
総戸数
135戸
価格
4580万円~5480万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
4500万円台(2戸)
私道負担・道路
道路幅:6m~9m、アスファルト舗装、一部歩行者用専用道路インターロッキング
諸費用
セコム(ホームセキュリティ):入居後3ヶ月間無料、以降月額3300円(税込)が必要です。
間取り
3LDK+3S(納戸)~4LDK+2S(納戸)
建物面積
99.36m2~112.4m2(実測)
土地面積
103.2m2~119.8m2(登記)
建ぺい率・容積率
建ぺい率:60%、容積率:200%
完成時期(築年月)
2023年11月下旬
引渡可能時期
契約後2ヶ月
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造(軸組工法)2階建
施工
-
リフォーム
-
用途地域
2種住居
地目
宅地
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
設備:電気(関西電力)都市ガス、公営水道、公共下水(西宮市)、ゴミステーション、建築確認番号:確認サービス第KS123‐6110-00489号(2023年7月3日受付)他

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(16)第000395号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
阪急阪神不動産(株)
〒530-0012 大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内

<売主>
国土交通大臣(16)第000312号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大林新星和不動産(株)大阪支店
〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12

<売主>
国土交通大臣(15)第000687号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
住友林業(株)住宅事業本部 関西支社分譲住宅部
〒540-0001 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階

問い合わせ先
みそらまち西宮高須町インフォメーションセンター
TEL:0120-417-135 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください


不動産会社ガイド 阪急阪神不動産

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月25日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年5月31日

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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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