【ミサワホーム】スマートエコタウン宝塚中山分譲2024年5月3日(金)～6日（月）現地見学会開催

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

6180万円～6300万円

兵庫県宝塚市

ＪＲ福知山線「中山寺」歩13分～18分

情報提供日:: 24/5/5
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

ミサワホームスマートエコタウン宝塚中山分譲販売センター

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TEL：0120-737-330 【通話料無料】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-737-330

新デザイナーズモデルハウス完成！現在３邸見学可能です！各々の設計士が個性をちりばめたモデルハウス３邸をご見学・ご案内が可能です。この機会に是非ご見学をどうぞ！

◆総区画189区画※、全邸オール電化と太陽光発電システムを搭載、高断熱の仕様を標準としたスマートエコタウン宝塚中山
◆JR宝塚線「中山寺」駅へ徒歩13分～18分
◆都市基盤整備により一層美しく華やかに生まれ変わったJR「中山寺」駅周辺。駅前マーケットスクエアに2023年3月にライフが宝塚市初出店。駅前から現地方面へは兵庫県内唯一の珈琲屋らんぷ宝塚店、むさしの森珈琲宝塚中筋店、スターバックス中山寺店など数々のショップが並び、華やかで賑わいのある風景が帰路を彩ります。
◆「中山寺」駅より快速利用で「大阪」駅へ23分～28分。都心部へのアクセスも魅力。
◆徒歩15分内に保育所、幼稚園、小学校、中学校

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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道路側に大きな開口を確保し室内を明るく保つと共に、多数の窓に装飾を施した外観のデザインはひと際アクセントのある外観デザインを生み出しています。

東西道路の為、東西の風の流れを考慮した窓のレイアウトとなっており、道路からの視線も遮ったデザインとなっております。

北東角地の為、北側に駐車スペースを確保し、南側には道路から視線を隠した位置にプライべートな庭空間を確保しております。

グレイッシュオークの木の風合いとグレー色の建具のコントラストは、高級感がありながら室内を明るくしてくれます。

ブラックウォールナットを採用し、落ち着いたビンテージ感を演出。
デュエスタイルのキッチン採用。

グレイッシュオーク色と黒のアクセントがメリハリを与え、高級感がありながら室内を明るいイメージに演出しております。

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室内（2024年03月）撮影

29-5号地

29-5号地外観/2024年1月撮影
(29-5号地)、価格6300万円、3LDK+2S、土地面積122.09m²、建物面積105.16m²
29-5号地LDK/2024年1月撮影
3.0メートルの高天井の開放感あふれるリビング
29-6号地リビング/2023年12月撮影

29-6号地

29-6号地外観/2024年1月撮影
(29-6号地)、価格6180万円、3LDK+2S、土地面積122.08m²、建物面積100.4m²
29-6号地LDK/2024年1月撮影
3.0メートルの高天井リビング
29-6号地キッチン/2023年12月撮影
人気のII型デュエスタイルのキッチン

21-9号地

21-9号地外観/2023年12月撮影
(21-9号地)、価格6294万円、3LDK、土地面積126.61m²、建物面積110.01m²
21-9号地リビング/2023年12月撮影
高窓からの光りがリビングの奥まで明るく照らしてくれます
21-9号地LDK/2023年12月撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

29-5号地外観/2024年1月撮影
29-5号地LDK/2024年1月撮影
3.0メートルの高天井の開放感あふれるリビング
29-6号地キッチン/2023年12月撮影
人気のII型デュエスタイルのキッチン

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売主コメント

	ミサワホームのおすすめポイント

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【定期巡回サービス】住宅お引渡し後、11ヶ月目、23ヶ月目に実施。メンテナンスのプロがお住まいの状態をチェックします。【定期点検サービス】「定期巡回サービス」後、5、10、15、20、30年目に無償点検を実施します。【365日・24時間受付体制】「コールセンター」などを通じ、緊急のご用件でもすみやかに受付け、迅速に対応できるよう努めています。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	定期点検サービス終了後、有償で35、40、50、60年目～と点検を実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！

1等：PayPayポイント1万円分　５名様
2等：PayPayポイント5千円分　10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分

※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします

この機会にぜひご来場ください！

プレゼント情報

ご来場予約でPayPayポイントが必ず当たる♪
詳しくはイベント情報欄をご覧ください。ご予約お待ちしております。

物件詳細情報

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物件名	【ミサワホーム】スマートエコタウン宝塚中山分譲2024年5月3日(金)～6日（月）現地見学会開催
価格ヒント	6180万円～6300万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	27戸
土地面積ヒント	122.03m²～126.61m²（36.91坪～38.29坪）（実測）	建物面積ヒント	100.4m²～110.01m²（30.37坪～33.27坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	兵庫県宝塚市安倉北５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ福知山線「中山寺」歩13分～18分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「中山観音」歩24分～27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】スマートエコタウン宝塚中山_ミサワホームHP ミサワホームのこだわりミサワテクノロジーデザインのミサワホームミサワホームラウンジ
担当者より	【この物件について】都市基盤整備により一層美しく華やかに生まれ変わったJR「中山寺」駅周辺。従来の充実した生活施設に加え、駅前から現地へカフェやレストランなど数々のショップがならび、賑わいのある風景を彩ります。
お問い合せ先	ミサワホームスマートエコタウン宝塚中山分譲販売センター TEL：0120-737-330 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10:00AM～18：00PM／定休日：火・水曜日

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区画図

【第2期建売分譲】販売価格表

間取り図

29-6号地

価格

： 6180万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 122.08m²

建物面積

： 100.4m²
29-5号地

価格

： 6300万円

間取り

： 3LDK+2S

土地面積

： 122.09m²

建物面積

： 105.16m²
21-9号地

価格

： 6294万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 126.61m²

建物面積

： 110.01m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-737-330

価格	6180万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	122.08m²	建物面積	100.4m²
間取り補足	II型デュエキッチン採用の為LDKとの一体感が広がりを感じさせてくれます。洗面とランドリーを分離させていますので、お客さんにも気兼ねなく洗面をご利用いただけます。
お問い合わせ先	ミサワホームスマートエコタウン宝塚中山分譲販売センター TEL：0120-737-330 【通話料無料】営業時間：10:00AM～18：00PM／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6300万円	間取り	3LDK+2S
土地面積	122.09m²	建物面積	105.16m²
間取り補足	道路に面する２つの４連窓が外観のアクセントとなり、室内には陽が降り注ぎます。２階のホームコモンズを多用途にお使い頂く事も出来ます。
お問い合わせ先	ミサワホームスマートエコタウン宝塚中山分譲販売センター TEL：0120-737-330 【通話料無料】営業時間：10:00AM～18：00PM／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6294万円	間取り	3LDK
土地面積	126.61m²	建物面積	110.01m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ミサワホームスマートエコタウン宝塚中山分譲販売センター TEL：0120-737-330 【通話料無料】営業時間：10:00AM～18：00PM／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マーケットスクエア宝塚中山まで1100m JR中山寺駅から徒歩すぐにあるスーパーやホームセンター、家電用品店などがまとまった複合商業施設。駅からの帰り道に充実したお買い物ができます。
ライフ宝塚中山寺店まで1100m マーケットスクエア宝塚中山内にライフが宝塚市初出店！
阪急オアシス宝塚中筋まで870m 営業時間は9：00～21：30で駐車場もございます。
ミリオンタウン伊丹荒牧まで1090m 万代やしまむら、西松屋などの子育て世帯の方にうれしいスーパーや洋服がまとめて買える商業施設です。
宝塚市立安倉北小学校まで480m
宝塚市立病院まで1200m
サニーサイド宝塚中山店まで800m
宝塚市役所まで2300m
スターバックスコーヒー中山寺店まで750m

ショッピングセンター

マーケットスクエア宝塚中山：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

ライフ宝塚中山寺店：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

阪急オアシス宝塚中筋：徒歩11分（870ｍ）
ショッピングセンター

ミリオンタウン伊丹荒牧：徒歩14分（1090ｍ）
小学校

宝塚市立安倉北小学校：徒歩6分（480ｍ）
病院

宝塚市立病院：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

サニーサイド宝塚中山店：徒歩10分（800ｍ）
役所

宝塚市役所：徒歩29分（2300ｍ）
その他環境

スターバックスコーヒー中山寺店：徒歩10分（750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

周辺地図

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見学可能な日程

路線図

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構造の特徴


南極×ミサワホームミサワホームは約半世紀にもわたり、「昭和基地」の建物建設をサポートし続けています。極地で培われた先進の技術で、お客様のさらなる安心の住まいづくりをお手伝いします。	ミサワホームオリジナル木質パネル構法ミサワホームは5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。パネル芯材には、人工乾燥で含水率を15％以下とし、反り・ひび割れなどの発生を極力抑えた高品質な木材を使用しています。パネルの生産は、枠組み、接着剤塗布、合板接着などの工程を経て、断熱材をすき間なく充填。内部は芯材によって格子状に仕切られており、この内部構造が強度だけでなく、耐久性や防耐火性、さらにはすぐれた断熱性を実現します。	制振装置「MGEO」「MGEO」の効果を実証するため、実大振動実験を行いました。2基のみ設置で地震エネルギーを最大で約50％軽減でき、クロスなどの仕上げ材の損傷を低減しました。その効果は、木質系住宅より重い一般的な「鉄骨ブレース構造」の建物と比較した場合、震度6弱の場合で変形量を約1／8に抑えられる計算になります。4日間で合計39回もの加振に対し、「MGEO」が最後まで有効に機能しました。これは、連続余震の不安をも解消します。

断熱性能四季による寒暖差が大きい日本において住まいづくりに用いられてきた「木」は、もっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。その高い断熱性能をいかし、ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。	耐久性（防腐・防蟻）ミサワホームでは、シロアリを「殺す」のではなく「寄せ付けない」（忌避）対策を基本とし、安全性の高いネオニコチノイド系薬剤や植物から抽出するフィトンチッド抽出物などを主成分とする防蟻シートを１階床パネル下面に張る独自の「無公害防蟻工法」を開発。薬剤の土壌散布は行わず、処理もあらかじめ工場施工のため、現場での薬剤使用はありません。土壌汚染や室内空気環境への不安もなく、高い安全性を実現しています。	ずっと安心ミサワホーム住宅業界最長レベルの3つの安心保証制度「長期保証」・「保証延長」・「再保証」で、「100年時代」の人生や暮らしをサポートします。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-737-330