三鷹市牟礼2丁目12-3　新築戸建　限定1棟　　即時ご案内可能　弊社限定公開物件！

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

7480万円

東京都三鷹市

ＪＲ中央線「吉祥寺」バス10分団地中央［三鷹台団地］歩2分

情報提供日:: 24/6/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

リプラス(株)

5.0 (接客評価コメント6件)

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TEL：0120-761177 【通話料無料】

【内観完成しました！】複数路線利用可能な「吉祥寺」駅も利用可能な閑静な住宅地に登場！
20帖越えLDK+5帖越えの洋室4部屋+駐車2台可能な広々間取りプラン！

リプラス特選物件！
内観完成しました！即日ご案内可能です！

土地面積122.69m²（37.11坪）
建物面積96.98m²（29.33坪）

◆◇◆◇◆◇◇◆◇
おすすめPOINT

POINT1. 京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩13分！JR中央線「吉祥寺」駅もバス利用で利用可能です！

POINT2. 20帖越えLDK+4部屋の間取りプラン！全居室5帖越え・収納完備！

POINT3. 複数バルコニーや車2台駐車可能、水回り集約設計など仕様が充実！

◆◇◆◇◆◇◇◆◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

「三鷹台」駅から吉祥寺まですぐ！
土地面積122.69m²（約37坪）の広い敷地に4LDK+カースペース2台の間取りプランで、広々とした空間でお過ごしいただけます！
現地ご案内やモデルハウスのご案内も行っています！
お気軽にお問い合わせください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

Plan　～4LDK+カースペース2台～
渋谷や新宿へのアクセス良好の好立地物件が登場！
土地面積120m²以上で広々とした空間で過ごすことが出来ます！

現地ご案内やモデルハウスのご案内も行っています！

▼ご購入ご検討の方、ご興味のある方、お気軽に弊社までご来場予約ください♪

【即日ご案内可能！】
「4LDK+カースペース2台」間取りプラン！リビングルームは20.2帖、全居室5帖越えと広々とした空間でお過ごしいただけます！（6月撮影）

【リビング20.2帖】
窓が多くあるので心地のよい日差しと風が入り込んできます！
～Plan～
4LDK+カースペース2台

土地面積122.69m²（37.11坪）
建物面積96.98m²（29.33坪）
【LDK 20.2帖】
リビング階段採用のLDKRoom。2階へ上がるのにリビングを必ず通る必要があるので、家族と顔を合わせるので、自然とコミュニケーションが増えます！
【LDK 20.2帖】
「4LDK+カースペース2台」間取りプラン！リビングルームは20.2帖、全居室5帖越えと広々とした空間でお過ごしいただけます！

▼即日ご案内承りますのでお気軽にお問い合わせください！【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】

【リビング20.2帖】
家事の効率化重視した水回り集約設計！
【LDK 20.2帖】
京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩13分！JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅も利用可能です！教育施設や商業施設が徒歩圏内の住み心地の良い好立地物件！
【キッチン】
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチンを採用しました。
【キッチン】
人気のカウンターキッチン採用です！食洗器付きです！

▼設備仕様・周辺環境も充実しております！【弊社フリーダイヤル：0120-91-6997】

【洗面ルーム】
広さが確保されているため、収納スペースも確保できそうです。窓もあるので明るい空間で、日々支度できます。
【バスルーム】
1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
【トイレ】
各階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【即日ご案内可能！】
「4LDK+カースペース2台」間取りプラン！リビングルームは20.2帖、全居室5帖越えと広々とした空間でお過ごしいただけます！（6月撮影）
【リビング20.2帖】
窓が多くあるので心地のよい日差しと風が入り込んできます！
【キッチン】
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチンを採用しました。

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売主コメント

	【食洗器】あると嬉しい食洗器付きのキッチンです！時間の有効活用で家事の効率アップ！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」のフィナンシャルプランナーと個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回お問合せからご購入後も対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆ライフプランニングの無料サポート◆ 弊社はファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	お引渡し後最長10年の延長保証やオプション工事のご紹介
料金発生有無	あり	料金	住設あんしんサポート：11万円（消費税）　オプション工事：お客様負担
サポートを受けられる期間	住設あんしんサポート：お引渡しから最長10年の延長保証※新築分譲住宅に限るオプション工事：お引渡しから対応可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆住設あんしんサポート◆ ■住宅設備機器の延長保証キッチン、トイレ、バス、給湯器、洗面化粧台等の新築住宅に設置される住宅設備機器を対象に、保証対象となる故障や不具合が発生した場合、無償で修理・交換するサービスです。 ■保証期間最長10年通常1～2年のメーカー保証終了後も、最長10年までメーカー保証と同等の修理サービスを受けることができます。 ■サービス提供会社日本リビング保証株式会社オプション工事 ■7つの特徴 1．現地調査、お見積り、施工までスピーディーに行います。 2．安心・安全の自社施工 3．自社施工なので、低価格・高品質 4．お客様のご要望をしっかりヒアリング 5．細かい点まで丁寧にご説明 6．商品を熟知したスタッフが親切・丁寧にアドバイス 7．工事後のメンテナンスもご対応

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご指定の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お問合せから随時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけた近郊にお住いのお客様全員。～ご希望に応じてご自宅やご指定の場所へ送迎に伺います～休日の大切な時間を使用しての物件探し。お子様のいらっしゃるご家庭はもちろんお客様皆さまを対象に弊社スタッフが安心・安全に送迎及びご案内をさせていただきます。お時間や場所についてもお気軽にお問い合わせください。混雑を避けて効率的に物件探しが出来るとお客様に好評です！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
▼Replus の7つの強み▼
▼Replus×マニュライフファイナンシャルアドバイザー
弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のマニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。
弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、
お客様の立場となってご提案させて頂きます。
全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制
▼買い替え時の売却力
弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。
Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。
なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。
他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。
▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載　会員登録のメリット
ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。
表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
▼オプション設備サービス
▼住宅設備保証サポート
▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
▼ローンシミュレーション、資金計画
その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。

プレゼント情報

お問い合わせ頂いたお客様全員に、【周辺環境レポート】を無料で送付致します！
〇周辺施設・距離
〇周辺環境
〇気候・みどり
など、気になる物件の環境がまるわかりの調査報告書です。
どうぞ弊社までお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

物件名	三鷹市牟礼2丁目12-3　新築戸建　限定1棟　　即時ご案内可能　弊社限定公開物件！
価格ヒント	7480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDKカースペース2台
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	122.69m²（37.11坪）	建物面積ヒント	96.98m²（29.33坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、幅員：東側4.2ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	東京都三鷹市牟礼２-12-3 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「吉祥寺」バス10分団地中央［三鷹台団地］歩2分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「三鷹台」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「井の頭公園」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】リプラスホームページおすすめ物件情報会員限定公開サイト提携FP相談提携オプション会社
担当者より	担当者宅建長井　真年齢：30代業界経験：13年お客様の不安や要望に対し、安心・満足いただけるよう丁寧に対応して参ります。是非一度お気軽にご連絡ください。	【この物件について】【内観完成のため、即日ご案内可能！】京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩13分！商業施設や教育施設が徒歩圏内にあり、住みやすい住環境となっています！渋谷や新宿へのアクセス良好で通勤通学にも便利な立地です！【得意エリア】杉並区、世田谷区、渋谷区、新宿区
お問い合せ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

～Plan～
4LDK+カースペース2台

土地面積122.69m²（37.11坪）
建物面積96.98m²（29.33坪）

間取り図

価格

： 7480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 122.69m²

建物面積

： 96.98m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

価格	7480万円	間取り	4LDK
土地面積	122.69m²	建物面積	96.98m²
間取り補足	4LDK+カースペース2台土地面積　122.69m²（37.11坪）建物面積　96.98m²（29.33坪）
お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177 【通話料無料】免許番号：東京都知事（1）第110445号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～21:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

サミットストア三鷹台団地店まで281m 徒歩4分
業務スーパー三鷹店まで479m 徒歩6分
ファミリーマート三鷹台団地南店まで500m 徒歩7分
サンドラッグ三鷹牟礼店まで545m 徒歩7分
三鷹市立第三中学校まで1000m 徒歩13分
三鷹市立高山小学校まで750m 徒歩11分
三鷹赤とんぼ保育園まで390m
三鷹牟礼二郵便局まで316m 徒歩4分
牟礼の里公園まで300m 徒歩4分

ショッピングセンター

ユニクロ三鷹新川店：徒歩12分（892ｍ）
ショッピングセンター

ワークマン三鷹新川店：徒歩19分（1468ｍ）
スーパー

サミットストア三鷹台団地店：徒歩4分（281ｍ）
スーパー

業務スーパー三鷹店：徒歩6分（479ｍ）
スーパー

コープ牟礼店：徒歩7分（509ｍ）
コンビニ

ファミリーマート三鷹台団地南店：徒歩7分（500ｍ）
コンビニ

セブンイレブン三鷹南原店：徒歩8分（615ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ三鷹牟礼店：徒歩7分（545ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク三鷹牟礼店：徒歩11分（861ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー三鷹牟礼店：徒歩8分（570ｍ）
ホームセンター

PCDEPOT三鷹店：徒歩9分（691ｍ）
ホームセンター

Olympic三鷹店：徒歩16分（1221ｍ）
中学校

三鷹市立第三中学校：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

三鷹市立高山小学校：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

三鷹赤とんぼ保育園：徒歩5分（390ｍ）
幼稚園・保育園

三鷹のぞみ幼稚園：徒歩6分（461ｍ）
幼稚園・保育園

ソラストみたか台保育園：徒歩7分（503ｍ）
病院

医療法人財団紘友会三鷹病院：徒歩16分（1229ｍ）
郵便局

三鷹牟礼二郵便局：徒歩4分（316ｍ）
図書館

三鷹市立東部図書館：徒歩8分（606ｍ）
図書館

杏林大学井の頭図書館：徒歩21分（1644ｍ）
公園

牟礼の里公園：徒歩4分（300ｍ）
公園

緑橋緑地：徒歩18分（1414ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

京王井の頭線「三鷹台」駅まで徒歩13分！
JR中央線「吉祥寺」駅までバス乗車10分［三鷹台団地］停歩2分

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

設備仕様


リビング階段家族間と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが自然と増えます！	対面式キッチン料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる食洗器付き対面キッチン♪遊ぶお子様を見守りながら作業ができますね。	洗面ルーム・シャワー付き洗面化粧台ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに♪暮らしを快適に変えるシャワー付洗面台です！

浴室換気乾燥暖房機寒い季節のヒートショックも防ぐ浴室換気乾燥暖房機付き。シャワー中も温かく身体にやさしいバスルーム。	駐車2台可能カースペースが2台分あるので車だけでなく、バイクや自転車なども置くことが出来ます！	バルコニー 2部屋に連なる幅のあるバルコニー

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177

構造の特徴


【ダイライト工法】ダイライトは、自然界の無機質材料を有効活用した画期的な新素材です。高強度・防耐火・耐久性などの強さはもちろん、住む人の健康や自然環境にも「やさしい」。しかも建設作業の負担軽減にまできめ細かく配慮しています。	【地盤調査済】地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。	【ベタ基礎工法】鉄筋入りコンクリートベタ基礎を採用。地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。

基礎パッキン工法】基礎と土台の間にパッキンを挟む工法。従来の床下換気口の代わりになり、コンクリート立ち上がり部にも断面欠損がなく耐久性も高まります。	【通気工法】防湿効果が高いので、カビや湿気を防ぎ、家を長持ちさせます。	【プレカット工法】工期の短縮・安定した加工品質・コストの低減が実現できます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-761177