【ポラスの分譲住宅】
【子育てエコホーム支援事業】補助金80万円対象
東武東上線「鶴瀬」駅徒歩17分。
利便施設が充実の暮らしやすいロケーション。全6邸
◆建物面積100m2超のゆとりの住まい
◆個性的なスタイルのリビングプラン
◆スマートな暮らしを叶える1Fファミリーストレージで収納楽々
◆永住を見据えた安心のポラス品質の住まい
創業50年以上のポラスグループが手掛ける新築分譲住宅【フレーベスト鶴瀬 グランシアス】。
スマートな暮らしを叶える充実の収納や水回りがコンパクトにまとまった家事動線など、ぜひ動画でご体感ください。
【資料請求・見学予約】は上記ボタンをクリック♪当日見学もできます。
⇒通話料無料ＳＵＵＭＯ：0800-815-9900
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
利便施設が充実の暮らしやすいロケーション。全6邸
全邸建物面積100m2を超える住まい
壁を立ち上げたウッド調のバルコニーと、黒い屋根をデザインコードに重厚感のある街並みを演出
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快適な自転車ライフをサポートするサイクルポートを確定に配置。
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シンボルツリーのシマトネリコをはじめ、季節を感じる植栽をバランスよく配置しました。
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不在時でも荷物が受け取れて便利な宅配ボックス付き機能門柱
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暗くなると門灯や外壁灯などが自動で点灯。街区全体を優しい光で照らすとともに防犯性も高まります。照明は省エネ・長寿命のLEDを採用しています。
個性的なスタイルのリビングプラン
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自由な発想で楽しむ大空間リビングとカフェライクなインテリアに憩う住まい
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開放感をそのままに居心地の良い独立性を実現した見晴らしの良いステージのある空間
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グレイッシュトーンのインテリアと多目的なフレックスルームが暮らし方を広げる住まい
スマートな暮らしを叶える永住を見据えた安心のポラス品質の住まい
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20畳以上のワイドリビングで、大きな家具を置いたり、お子様の遊ぶスペースにしたりと自由な発想で住空間を楽しむ暮らし。
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ステージに腰かけて堀机のように使えるシェアカウンターでは仕事や勉強、趣味の時間を満喫できます。
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優しい手触りのテキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングの隣に採用。キッズスペースとしても利用できます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
エコ設備充実
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スタイリッシュな美しさと使いやすさを兼ね備え、手元は隠しても視界は広いオープンタイプのキッチン
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毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
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ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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浴室乾燥機
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前道６ｍ以上
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角地
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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２階建
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２面以上バルコニー
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東南向き
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温水洗浄便座
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節水型トイレ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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都市ガス
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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食器洗乾燥機
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 これらの定期点検は、住宅品質保証株式会社より、その都度、お客様にご案内し、お客様のご希望に基づいて実施いたします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ・お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、7年目で無償で定期点検を実施します。 ・10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証を20年まで延長します。 さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長します。 10年目と20年目の有償定期点検での診断に基づき、保証期間満了前に有料メンテナンス工事が完了したものに限り、該当部分の保証期間を延長いたします。 保証延長工事により、プラス10年長期保証が延長されるだけでなく、無料定期点検(15・18年・20年)も実施します。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ポラスでは3ケ月、1年、2年、5年、7年の無償点検、10年目の有償点検の各定期点検を実施することにより、お客様へ安全に安心して暮らしていただくためのお手伝いをさせていただきます。 Q．点検ではどんなことをするの？受けなければならないの？ A．各点検ごとに経過年数に応じた所定の点検項目を設定しています。点検を設けている時期は建物にとって節目に当たる時期です。できるだけ受けるようにしてください。 Q．点検はお金が掛かるの？ A．点検は無料で実施いたします。但し、10年目の建物診断は特殊な点検の為5000円の診断料をいただいております。 Q．どんな人がくるのか心配。寝室や収納内はあまり見られたくない。 A．点検にはポラスグループの従業員が必ずお伺いします。業者さんや職人さんが単独訪問することはありません。 差支えのあるお部屋など事前にお伝えいただければ点検は控えさせていただきます。 Q．点検項目に含まれていない箇所は点検してくれないの？ A．所定の点検項目はどのお宅でも実施する基本的な内容として設定しております。気になるところや心配な点があればお気軽にご相談ください。 Q．壊れている部分や調子が悪いところは、その場で直してもらえるの？お金はかかるの？ A．備え持つ工具や部材があれば基本的にはその場で修理いたします。 但し、作業に時間のかかるものや業者やメーカーさんの修理が必要な場合は後日改めてお伺いします。 また保証内容に基づいて対応いたしますので費用が掛かる場合もございます。 Q．修理やメンテナンス以外の工事はどこにお願いしたらいいの？ A．弊社アフターメンテナンス部では各種メンテナンス工事のほか、住宅設備工事、ハウスクリーニング、防犯対策、リフォーム・増改築工事も承っております。お住いのことならなんでもご相談ください。 ※詳細はお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ポラスのオンラインサービスで専門知識を持ったスタッフと一緒にお住まい探しをはじめてみませんか。 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ご自宅からスマホ、タブレットでオンライン相談が可能です。 お住まい探しで不安や疑問に感じていることなどをお聞かせください。 ご自宅でゆったりしながら、お客様の疑問に専門スタッフが心を込めてお答えします。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◆平日でもご見学できます
お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
プレゼント情報
お住まいをご検討中のお知り合いの方をご紹介いただきご成約になりますと、ご紹介者様・ご契約者様双方に素敵な特典を差し上げています。
ぜひポラスグループへお知り合いの方をご紹介ください。
◆詳細情報はこちらから
https://lp.polus-kodate.com/heartful.html?waad=74wd4tm
※本制度は、新規のお客様をご紹介頂いた場合のみ適用されます。既に商談が進んでいる場合には適用されません。
ぜひポラスグループへお知り合いの方をご紹介ください。
◆詳細情報はこちらから
https://lp.polus-kodate.com/heartful.html?waad=74wd4tm
※本制度は、新規のお客様をご紹介頂いた場合のみ適用されます。既に商談が進んでいる場合には適用されません。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
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物件名
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ポラスの分譲住宅 フレーベスト鶴瀬 グランシアス | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4690万円～5490万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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6戸 |
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土地面積
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100.2m2～102.29m2（登記） |
建物面積
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100.19m2～103.87m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 |
完成時期（築年月）
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2024年8月上旬予定 |
| 住所 |
埼玉県富士見市羽沢２-536番1の一部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武東上線「鶴瀬」歩17分
東武東上線「みずほ台」歩37分
東武東上線「ふじみ野」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【売主物件】周辺に商業施設も点在し、居住しやすい住環境です。1Fにファミリークローゼットを設け、家族の朝夕のスマートな生活を叶えます。当日見学も可能⇒通話料無料フリーコール：0120-959-618
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-959618 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM10:00～PM7:00 ／ 定休日：火水、年末年始、その他会社指定の曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
周辺環境
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文化の杜公園まで1410m 市役所、市民文化会館キラリふじみ、市民総合体育館、中央図書館などの公共施設に囲まれており、市内の大きなイベント会場にもなる公園です。(徒歩18分) -
TAIRAYA羽沢店まで660m 生鮮食品スーパーでお惣菜も取り扱っています。営業時間は9:00～21:00。(徒歩9分) -
富士見市立鶴瀬小学校まで400m (徒歩5分) -
ららぽーと富士見まで1190m 人気のチェーン店、フードコート、レストラン、映画館が入った巨大なショッピング モール。公園も併設されており、休日の家族のお出かけにおすすめです。(徒歩15分) -
富士見市立文化会館 キラリ☆ふじみまで1240m 豊かな緑に囲まれたガラス張りの開放的な施設で、水の広場を中心にメインホール・マルチホール・スタジオや展示施設などが配置されています。(徒歩16分) -
ドラッグエース羽沢店・キャンドゥ羽沢店まで660m (徒歩9分) -
コメリ ハード&グリーン 羽沢店まで380m 園芸用品、家庭用品、ペット用品など豊富に取りそろえたホームセンター。営業時間は9:00～19:30。(徒歩5分)
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公園文化の杜公園：徒歩18分（1410ｍ）
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スーパーTAIRAYA羽沢店：徒歩9分（660ｍ）
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小学校富士見市立鶴瀬小学校：徒歩5分（400ｍ）
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ショッピングセンターららぽーと富士見：徒歩15分（1190ｍ）
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その他環境富士見市立文化会館 キラリ☆ふじみ：徒歩16分（1240ｍ）
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ドラッグストアドラッグエース羽沢店・キャンドゥ羽沢店：徒歩9分（660ｍ）
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ホームセンターコメリ ハード&グリーン 羽沢店：徒歩5分（380ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら鶴瀬店：徒歩9分（660ｍ）
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スーパーミニコープ羽沢店：徒歩3分（200ｍ）
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スーパーヤオコー富士見羽沢店：徒歩11分（850ｍ）
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コンビニセブンイレブン富士見羽沢1丁目店：徒歩1分（70ｍ）
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コンビニローソン富士見羽沢二丁目店：徒歩3分（210ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアセキ羽沢店：徒歩8分（570ｍ）
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ドラッグストアウエルシア富士見渡戸店：徒歩7分（510ｍ）
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幼稚園・保育園富士見すくすく保育園：徒歩11分（840ｍ）
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役所富士見市役所：徒歩13分（1040ｍ）
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図書館富士見市立中央図書館：徒歩16分（1240ｍ）
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公園貝戸の森：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビご利用の方
カーナビをご利用の方は「埼玉県富士見市羽沢2丁目5-52」付近とご入力ください。
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。
◆平日でもご見学できます
お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
日程／公開中
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
設備仕様
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【エコワン70L】
ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。
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蛇口一体型浄水器/みず工房クローレ
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
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食器洗い乾燥機
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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スイッチ付エコアクアシャワー
3つの切り替えが可能なシャワーヘッド。絹のように滑らかなミストでメイクもスッキリ落とすシルクミスト吐水。強力かつリズミカルな水流で心地よくマッサージパワーマッサージ吐水。空気をたっぷり含んだ大粒のシャワーで全身を包み込むアクアスプレー吐水。
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サーモバスS
ダブル保温構造でお湯が冷めにくく、4時間後でも約2.5℃しか下がらないので最後の一人まであたたかい浴槽。
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ガラストップコンロ
左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。グリルは分解できてお掃除ラクラク。クリアコート加工のグリル皿は、水でさっと洗い流すだけ。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
構造の特徴
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水回りをコンパクトにまとめた家事が捗るスマートな動線
玄関～キッチン～洗面室・バスルームの動線を2WAYにし、水まわりの家事をコンパクトにまとめ、スムーズな家事効率を叶えます。
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【1Fファミリーストレージ】
全棟の1Fに設置されたファミリーストレージは朝の身支度や帰って来てからの片づけ等、家族みんなが利用しやすい収納空間です。
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【マルチシェルフ】
小物の収納やに便利な可動式のマルチシェルフ
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ウッドイノベーターNEXT
独自に倒壊予測システムを開発し、「3次元立体解析」と連動させることで構造計算から「倒壊シミュレーション」までを一元的に検証できる「ウッドイノベーターNEXT」。2016年4月に発生した熊本地震のような前震+本震という2回の地震波でのシミュレーションを行いました。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
ポラスの分譲住宅 フレーベスト鶴瀬 グランシアス 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-959-618〉までください。 | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。 ◆平日でもご見学できます お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」 または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県富士見市羽沢２-536番1の一部 | 交通 |
東武東上線「鶴瀬」歩17分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
4690万円～5490万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 | 諸費用 |
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間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
100.19m2～103.87m2 |
土地面積 |
100.2m2～102.29m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年8月上旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年9月13日予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居、１種低層 | 地目 |
畑(宅地渡し) |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235655510号(2024年2月26日1号棟)他、※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-959618
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月23日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月25日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-959618
7330
74355401
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
