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情報の見方

大和市南林間2丁目 新築戸建 全4棟

  • 新築一戸建て
  • 購入サポート情報

価格更新

4280万円・4380万円

神奈川県大和市

小田急江ノ島線「南林間」歩2分~3分

情報提供日:
24/5/27
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/6/1

センチュリー21(株)スタイリッシュホーム

~1・3号棟2023年12月完成済!2・4号棟2024年2月完成予定~
浄水器一体型システムキッチン、浴室乾燥機など設備充実☆

◆月々のお支払は93,319円から!(3号棟の場合・別途ボーナス時加算有)◆

◎プロのおすすめポイント
・1階・2階シャッター付◎
・南向きバルコニーで陽当たり・開放感良好♪
・収納スペース充実!、ロフト(3号棟)、納戸(3号棟)

◎大和市のおすすめポイント
・自然豊かな泉の森・大型遊具がそろうゆとりの森・温水プールがある引地台公園など、大和市には楽しく遊べる公園が充実しています。
・通院は高校卒業まで自己負担ありません!(所得制限なし)

そのほかにも大和市のいいところはいっぱい♪
詳しいスタッフにどんなことでもぜひご相談ください!

センチュリー21スタイリッシュホームがお勧めする新築戸建ての完成現場です。
写真では分からない空間の広がりを動画でご紹介します。
まずは、動画をお楽しみください♪
動画では伝わらない「暖かさ」「木の香り」「安らぎ」は現地にてお楽しみください♪♪
「1件だけ見たい」「今すぐ見たい」も大歓迎です!
是非、お気軽に現地を楽しんでください!

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地外観写真 

1、3号棟完成致しました☆ご見学も可能です!お気軽にお問合せ下さい。

1号棟・3号棟完成です☆お気軽にお問い合わせください♪

リビング 
ひとつの空間でお互いに好きなことをしながら、会話を楽しむことができます。
【3号棟・リビング約14帖】(2024年1月21日)撮影
  • キッチン 
    ほんのり独立性を持たせた作りとなっております♪急な来客時にもキッチンの様子が見えにくく、便利です◎【1号棟・キッチン】(2024年1月21日)撮影
  • 間取り図 
    (1号棟)、価格4380万円、3LDK、土地面積91.23m2、建物面積88.28m2
  • リビング 
    開放感と心地よさを備えたリビング。「食べる」・「くつろぐ」。ひとつの空間で家族が居心地よく過ごせます。【1号棟・リビング約17.7帖】(2024年1月12日)撮影
  • 現地外観写真 
    全居室収納スペースがあるゆとりの住まいで、家族みんなの未来を育みます♪【1号棟・外観】(2024年1月12日)撮影

ファミリータイプのゆったり間取りです☆

  • リビング以外の居室 
    趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。【1号棟・洋室約5.2帖】(2024年1月12日)撮影
  • 収納 
    空間を無駄なく、使いやすく。さまざまな収納スペースを随所に配置。【3号棟・収納】(2024年1月21日)撮影
  • リビング以外の居室 
    広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。【1号棟・洋室約8.2帖】(2024年1月12日)撮影
  • バルコニー 
    家事やリモートワークに疲れたら、バルコニーに出てみましょう。明るい光、心地よい風、穏やかな景 色が想像以上に心にゆとりや潤いを与えてくれます。【1号棟・バルコニー】(2024年1月12日)撮影

お気軽にご相談ください!

  • 洗面台・洗面所 
    洗濯機置場と浴室が近いと、お風呂のお湯を洗濯に使えて水道代も節約できますね♪【1号棟・洗面所】(2024年1月12日)撮影
  • キッチン 
    白を基調とした清潔感のあるキッチン!もちろん収納も豊富です♪【3号棟・キッチン】(2024年1月21日)撮影
  • 浴室 
    1坪タイプのユニットバスで広々ご入浴できます。浴室換気乾燥機も標準装備していますので、雨の日の洗濯物を干して乾かすこともできます。【1号棟・浴室】(2024年1月12日)撮影
  • 現地外観写真 
    専門的なアドバイスから生活していく上での日常の不安までぜひご相談に乗らせてください!【3号棟・外観】(2024年1月21日)撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

  •  
    全居室収納スペースがあるゆとりの住まいで、家族みんなの未来を育みます♪【1号棟・外観】(2024年1月12日)撮影
  •  
    ひとつの空間でお互いに好きなことをしながら、会話を楽しむことができます。
    【3号棟・リビング約14帖】(2024年1月21日)撮影
  •  
    ほんのり独立性を持たせた作りとなっております♪急な来客時にもキッチンの様子が見えにくく、便利です◎【1号棟・キッチン】(2024年1月21日)撮影

他の注目ポイントを見る

  • 整形地
  • エコ設備充実
  • バルコニー充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • 駅徒歩10分以内
  • 浴室乾燥機あり
  • 神奈川
  • 注目の物件ピックアップ
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-772395

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 整形地 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 浄水器

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 オンライン接客・内見
サポートの詳細説明 ご自宅からスマホ・PC・タブレット等のデバイスでオンライン相談できます。物件の様子をご覧頂けたり、画面共有で説明も可能です!
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ◆物件購入検討~お引き渡し後もご相談ください!
サポートを受ける場合の注意点・制約事項
※オンライン相談をご希望のお客様は担当スタッフへお声がけください。
※パソコン・スマートフォン・タブレットなどの情報端末が必要となります。通信費はお客様自身でご負担いただきます。
 スマートフォンご利用の際は、Wi-Fi接続での通話をお勧めします。時間帯・店舗の状況によって、ご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。
※お客様の画像はご希望により非表示にすることも可能です。

サポート2

サポート概要 ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明 住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ◆初回来店時~お引き渡し
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ※ご利用いただける方
お住いの購入をご検討中の方、お住いの売却をご検討中の方。
その他資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。
 
お客様のご要望をじっくりお聞かせください。

サポート3

サポート概要 内見時自宅送迎
サポートの詳細説明 ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 ◆物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ※ご利用いただける方
弊社へ物件のお問合せ、ご相談をいただけたお客様全員。

~新型コロナウイルス感染対策として~
弊社では、お客様に安心してマイホーム探しをしていただけるよう、以下の対策を行っております。
※従業員のマスク着用と手洗いうがい、出勤前の体温検査の徹底
※店内の定期的な換気
※店舗・車内にアルコール消毒液の設置
※物件ご案内時のソーシャル・ディスタンスの確保
※お客様が、電車など人の集まる交通機関を使わなくてもいいよう、ご自宅と物件の送迎

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:30~18:30
住まい探しのスタートは物件見学が一番の近道です。
現地見学で室内をご覧頂き、こちらの物件・間取りでどのように生活して行くのかご夫婦でイメージして下さい。
広いリビングに好みのダイニングテーブル
広いソファーと大きなテレビ
家族全員で寝る部屋や将来お子様が使う子供部屋、
そんな事をご家族でイメージしていくと、
住みたい間取りがだんだん分かってきます。
分かって来たらそこからが物件探し!

3か月後、半年後
きっと理想の住まいが見つかります。
もちろん必要とあれば私達不動産のプロからアドバイスもさせて頂きます。
見学、アドバイス無料です!

◆◆ご見学の際は・・・◆◆

◎お車でいらっしゃる場合
カーナビに「神奈川県大和市中央7-5-28」とご入力下さい。
※無料の駐車場がございます♪

◎電車でいらっしゃる場合
現地最寄り駅又は弊社最寄り駅の「大和」駅まで送迎致します。
※車内の除菌も徹底しております☆

♪お子様連れのご来店も安心♪
店内にはベビー用品やお子様のジュースやお菓子等を完備♪
ご案内車にはチャイルドシートもございます♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単!回答は最短1日で出ます。
真剣に物件を探すならまずは弊社提携金融機関の事前審査をお勧めします。
弊社のお客様で金融機関に事前審査を出された
お客様の1割は色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。
半年1年かけてやっと見つけた理想の物件!
ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。
審査機関への交渉で通る場合も多々あります。
まずはお気軽にご相談ください!

プレゼント情報

プレゼント
□■ ご成約者様キャンペーン ■□

只今、弊社にてご成約いただくと「選べる」チケットをプレゼント♪
(1)横浜スタジアム開催のプロ野球観戦、内野指定席!
(2)ニッパツ三ツ沢球場開催のプロサッカー観戦、メインA席!
臨場感あふれるスタジアムで楽しんでください!

※入場制限などの変更の可能性もございます。
詳細は担当までお問合せください。
チケットが無くなり次第終了となります。

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-772395
物件名
大和市南林間2丁目 新築戸建 全4棟
価格

4280万円・4380万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

3LDK・3LDK+S(納戸)

販売戸数
2戸
総戸数
4戸
土地面積
91.23m2・102.32m2(27.59坪・30.95坪)
建物面積
77.76m2・88.28m2(23.52坪・26.70坪)
私道負担・道路
道路幅:4m~7.2m、アスファルト舗装、1号棟:南東7.2m、2号棟:南東7.2m、南西4m、3・4号棟:南西4m 3号棟:土地面積に路地状部分約28.41平米含
完成時期(築年月)
2024年2月
住所

神奈川県大和市南林間2

[ 周辺環境 ]

交通
小田急江ノ島線「南林間」歩2分~3分
小田急江ノ島線「鶴間」歩11分~12分
東急田園都市線「中央林間」歩16分~17分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

平 雅人
年齢:40代
業界経験:10年
はじめまして。営業2課(主任)の平 雅人と申します。 不安な事も多々あると思います。 納得されるまで、とことんお付き合いさせて頂きますのでお気軽にお申し付け下さいませ。
【この物件について】 【家族で楽しめるお祭りやイベントも豊富な「大和市」☆】【公共施設や商業施設が徒歩圏にそろう、暮らしに便利な住環境♪】「今すぐ見たい」「1件だけ見たい」も大歓迎です♪
【得意エリア】 横浜市瀬谷区(瀬谷生まれ瀬谷育ち)
お問い合せ先

センチュリー21(株)スタイリッシュホーム

TEL:0120-772395 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:神奈川県知事(7)第021251号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日、第1・3火曜日

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

こんなパンフレットが届きます 

周辺環境ガイドブック」プレゼント中!スマホ版もあります!

近隣物件・内見予約機能が付いた、お客様専用のWEBページも発行可!

詳しくは担当スタッフまでお気軽にお申し付けください。

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-772395

区画図

全体区画図

全4棟:販売2棟

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 4380万円
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 91.23m2
    建物面積
    : 88.28m2
  • 間取り図
    価格
    : 4280万円
    間取り
    : 3LDK+S
    土地面積
    : 102.32m2
    建物面積
    : 77.76m2

周辺環境

  • 小田急マルシェ南林間まで196m 便利な駅直結のショッピングセンター。お仕事帰りのお買い物に便利です。カフェをはじめ、カルチャーセンターなど、バラエティに富んだ店舗が揃い、目的に応じて楽しめます。
  • ユーコープミアクチーナ南林間店まで607m 確かな品質の商品をお求めやすい価格で提供♪安心の「生協」です。
  • セブンイレブン大和林間2丁目店まで81m 毎週新商品が出るのでついついチェックしちゃいますね♪お得なプライチ商品も要チェックです!
  • ツルハドラッグ南林間駅前店まで174m 医薬品にコスメに日用品・食料品まで!必要なものが揃う便利なドラッグストア。
  • カインズりんかんモール店まで1276m カインズホームりんかんモール店はダイソー・ave・クリエイト等が詰まったりんかんモール内にあります♪飲食店もあり、ゆっくり商品を見て回れます。
  • 大和市立南林間中学校まで1492m 「豊かな心」・「学ぶ意思」・「心身の健康」教育目標に掲げています。校章は木の葉と南林間という文字を組み合わせた生徒デザインだそうです。
  • 大和市立南林間小学校まで1322m 南林間小学校は昭和49年4月大和市立林間小学校から分離し、大和市立南林間小学校として創立しました。開校記念日は、鉄筋校舎が完成した7月だそうです。
  • 愛育会愛育病院まで362m 母と子の幸せと、すこやかな子どもの成育のため、質の高い医療を提供し、安全で快適な妊娠・出産・育児を支援しています。
  • 南林間駅前郵便局まで105m 駅前郵便局なので、外出時に郵便や不在荷物の受け取りなどついでに出来るので助かりますね。
  • ショッピングセンター
    小田急マルシェ南林間:徒歩3分(196m)
  • スーパー
    ユーコープミアクチーナ南林間店:徒歩8分(607m)
  • コンビニ
    セブンイレブン大和林間2丁目店:徒歩2分(81m)
  • ドラッグストア
    ツルハドラッグ南林間駅前店:徒歩3分(174m)
  • ホームセンター
    カインズりんかんモール店:徒歩16分(1276m)
  • 中学校
    大和市立南林間中学校:徒歩19分(1492m)
  • 小学校
    大和市立南林間小学校:徒歩17分(1322m)
  • 病院
    愛育会愛育病院:徒歩5分(362m)
  • 郵便局
    南林間駅前郵便局:徒歩2分(105m)
  • 公園
    緑の広場17号:徒歩11分(840m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:30~18:30
住まい探しのスタートは物件見学が一番の近道です。
現地見学で室内をご覧頂き、こちらの物件・間取りでどのように生活して行くのかご夫婦でイメージして下さい。
広いリビングに好みのダイニングテーブル
広いソファーと大きなテレビ
家族全員で寝る部屋や将来お子様が使う子供部屋、
そんな事をご家族でイメージしていくと、
住みたい間取りがだんだん分かってきます。
分かって来たらそこからが物件探し!

3か月後、半年後
きっと理想の住まいが見つかります。
もちろん必要とあれば私達不動産のプロからアドバイスもさせて頂きます。
見学、アドバイス無料です!

◆◆ご見学の際は・・・◆◆

◎お車でいらっしゃる場合
カーナビに「神奈川県大和市中央7-5-28」とご入力下さい。
※無料の駐車場がございます♪

◎電車でいらっしゃる場合
現地最寄り駅又は弊社最寄り駅の「大和」駅まで送迎致します。
※車内の除菌も徹底しております☆

♪お子様連れのご来店も安心♪
店内にはベビー用品やお子様のジュースやお菓子等を完備♪
ご案内車にはチャイルドシートもございます♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単!回答は最短1日で出ます。
真剣に物件を探すならまずは弊社提携金融機関の事前審査をお勧めします。
弊社のお客様で金融機関に事前審査を出された
お客様の1割は色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。
半年1年かけてやっと見つけた理想の物件!
ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。
審査機関への交渉で通る場合も多々あります。
まずはお気軽にご相談ください!

大和市南林間2丁目 新築戸建 全4棟  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:30~18:30
住まい探しのスタートは物件見学が一番の近道です。
現地見学で室内をご覧頂き、こちらの物件・間取りでどのように生活して行くのかご夫婦でイメージして下さい。
広いリビングに好みのダイニングテーブル
広いソファーと大きなテレビ
家族全員で寝る部屋や将来お子様が使う子供部屋、
そんな事をご家族でイメージしていくと、
住みたい間取りがだんだん分かってきます。
分かって来たらそこからが物件探し!

3か月後、半年後
きっと理想の住まいが見つかります。
もちろん必要とあれば私達不動産のプロからアドバイスもさせて頂きます。
見学、アドバイス無料です!

◆◆ご見学の際は・・・◆◆

◎お車でいらっしゃる場合
カーナビに「神奈川県大和市中央7-5-28」とご入力下さい。
※無料の駐車場がございます♪

◎電車でいらっしゃる場合
現地最寄り駅又は弊社最寄り駅の「大和」駅まで送迎致します。
※車内の除菌も徹底しております☆

♪お子様連れのご来店も安心♪
店内にはベビー用品やお子様のジュースやお菓子等を完備♪
ご案内車にはチャイルドシートもございます♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単!回答は最短1日で出ます。
真剣に物件を探すならまずは弊社提携金融機関の事前審査をお勧めします。
弊社のお客様で金融機関に事前審査を出された
お客様の1割は色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。
半年1年かけてやっと見つけた理想の物件!
ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。
審査機関への交渉で通る場合も多々あります。
まずはお気軽にご相談ください!
所在地
神奈川県大和市南林間2
交通
小田急江ノ島線「南林間」歩2分~3分
小田急江ノ島線「鶴間」歩11分~12分
東急田園都市線「中央林間」歩16分~17分
販売戸数
2戸
総戸数
4戸
価格
4280万円・4380万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:4m~7.2m、アスファルト舗装、1号棟:南東7.2m、2号棟:南東7.2m、南西4m、3・4号棟:南西4m 3号棟:土地面積に路地状部分約28.41平米含
諸費用
-
間取り
3LDK・3LDK+S(納戸)
建物面積
77.76m2・88.28m2(23.52坪・26.70坪)
土地面積
91.23m2・102.32m2(27.59坪・30.95坪)
建ぺい率・容積率
建ペい率:80%、容積率:200%
完成時期(築年月)
2024年2月
引渡可能時期
相談
土地の権利形態
所有権
構造・工法
-
施工
-
リフォーム
-
用途地域
近隣商業
地目
宅地
その他制限事項
準防火地域、不整形地、現況優先 駐車可否は車種による 
その他概要・特記事項
担当者:平 雅人、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第KBI-SGM23-10-4237号他

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
  • 設計性能評価
支払い例
大和市南林間2丁目 新築戸建 3号棟 3LDK+S 4280万円の場合

毎月(年12回)93,319円 ボーナス時加算あり 94,922円

価格4280万円、頭金0円、借入額4280万円 (別途諸費用有り)

年利0.395% 変動金利 返済期間35年 (当初5年)

  • ・紹介金融機関/りそな銀行
    ・返済期間/35年
    ・利率/年利0.395%(変動金利)
    ・事務手数料/33000円
    ・その他費用/金利は2024年5月時点
    (*審査の結果によっては金利が異なる場合がございます。)

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<仲介>
神奈川県知事(7)第021251号
(公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21(株)スタイリッシュホーム
〒242-0021 神奈川県大和市中央7-5-28

問い合わせ先
TEL:0120-772395 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
神奈川県知事(7)第021251号
取引態様:
<仲介>
営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日、第1・3火曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月27日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年6月1日

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※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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