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【通話料無料】
TEL：0120-513-278(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【住友林業 】 6980 万円先着申込受付中。 2 路線利用可能！土地面積 110 m2 超のゆとり街区の街並み完成。
住友林業の木の家を是非現地にてご体感ください！
JR中央線「武蔵小金井」駅よりバス乗車約13分「花小金井五丁目」バス停より徒歩8分
《街並みの特徴》
■周辺には便利なショッピング施設が点在（スーパーまで徒歩10分）
■広大な「小金井公園」へ約2.0km。緑豊かな自然環境
■教育施設をはじめ、プールや科学館も点在。充実した子育て環境
■全22区画 美しい街並み
《建物の特徴》
■全棟「太陽光発電システム」搭載
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法
■「最適構造・基礎」設計
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています
住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン花小金井』デビュー
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■リビング
（2022年11月 撮影） -
■リビング
（2022年11月 撮影） -
■リビング
（2022年11月 撮影） -
■リビング
（2022年11月 撮影）
モデルハウス見学会開催中（予約制）
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■リビング
（2022年11月 撮影） -
■リビング
（2022年11月 撮影） -
■玄関
（2022年11月 撮影）
是非現地にて住友林業の木の家をご見学してください。
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■現地街並み写真
（2022年11月 撮影） -
■現地街並み写真
（2022年11月 撮影） -
■現地街並み写真
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環境重視の住宅地
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■リビング
（2022年11月 撮影） -
■リビング
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■リビング
（2022年11月 撮影）
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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年内引渡可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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３面採光
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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２階建
/
南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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都市ガス
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イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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住友林業の分譲戸建て、街並みの様子を是非現地にてご体感下さい。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。
物件詳細情報
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物件名
|
住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン花小金井』 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
6980万円・7120万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
22戸 |
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土地面積
|
110.38m2・111.26m2 |
建物面積
|
87.83m2・87.86m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年11月下旬 |
| 住所 |
東京都小平市花小金井２-735番5（地番）他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武新宿線「花小金井」歩13分
ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス20分花小金井五丁目歩8分
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| 関連リンク |
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| お問い合せ先 |
「フォレストガーデン花小金井」現地販売センター TEL：0120-513-278 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間／10：00～17：00 定休日/火・水曜定休（祝日除く） |
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問合せ先：
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区画図
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■土地利用計画図 |
問合せ先：
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周辺環境
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いなげや花小金井駅前店まで930m -
ロピア田無店まで790m -
西友花小金井店まで1020m -
コープ花小金井店まで840m -
小金井公園まで2020m -
小平市あじさい園まで2400m -
多摩六都科学館まで540m -
東武公園まで1170m -
小平市立小平第十一小学校まで1200m
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スーパーいなげや花小金井駅前店：徒歩12分（930ｍ）
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スーパーロピア田無店：徒歩10分（790ｍ）
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スーパー西友花小金井店：徒歩13分（1020ｍ）
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スーパーコープ花小金井店：徒歩11分（840ｍ）
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公園小金井公園：徒歩26分（2020ｍ）
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公園小平市あじさい園：徒歩30分（2400ｍ）
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その他環境多摩六都科学館：徒歩7分（540ｍ）
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公園東武公園：徒歩15分（1170ｍ）
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小学校小平市立小平第十一小学校：徒歩15分（1200ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール東久留米：徒歩25分（2000ｍ）
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コンビニセブンイレブン 小平東京街道店：徒歩3分（230ｍ）
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ドラッグストアトモズ 花小金井店：徒歩8分（640ｍ）
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スーパーコーナン 西東京田無店：徒歩10分（790ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキテックランド 西友花小金井店：徒歩13分（1020ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ 花小金井駅北口店：徒歩14分（1080ｍ）
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ホームセンターニトリ 田無店：徒歩15分（1140ｍ）
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ホームセンターMEGAドン・キホーテ 東久留米店：徒歩15分（1170ｍ）
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幼稚園・保育園Gakkenほいくえん花小金井：徒歩6分（470ｍ）
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幼稚園・保育園りんどう幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
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中学校市立小平第六中学校：徒歩26分（2030ｍ）
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公園小平グリーンロード：徒歩18分（1400ｍ）
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役所花小金井北地域センター：徒歩3分（190ｍ）
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役所小平市東部市民センター：徒歩11分（820ｍ）
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図書館花小金井図書館：徒歩11分（820ｍ）
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その他環境花小金井駅前郵便局：徒歩12分（920ｍ）
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病院つるた歯科医院：徒歩2分（160ｍ）
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病院樹神内科クリニック：徒歩10分（780ｍ）
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病院花小金井さくら整形外科：徒歩8分（640ｍ）
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病院西東京中央総合病院：徒歩22分（1760ｍ）
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その他環境おふろの王様 花小金井店：徒歩22分（1700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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現地案内図 |
問合せ先：
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カーナビご利用の方
東京都小平市花小金井2丁目26付近
見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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路線図
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通勤も通学も快適な都心アクセス。 |
問合せ先：
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設備仕様
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ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
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電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）
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Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
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セコム
暮らしの安心感を高めるホームセキュリティを導入。
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太陽光発電システム
経済的で環境に配慮した「太陽光発電システム」を全棟に搭載。住まいの消費エネルギーを、自然の恵みを活かしながら削減し、クリーンでエコな、快適な生活を実現します。
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機能性とデザイン性を兼ね備えた門柱
門柱は建物と一体感が出るよう、上品な白いタイルと味わいのある自然石を組み合わせてデザイン。植栽やスポットライトもあしらいました。また、縦型ポストやフラワーフックを設置するなど機能性も備えています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-513-278(代)
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構造の特徴
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木造軸組構法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
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住友林業の＜最適構造・基礎設計＞
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。
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エンジニアリングウッド
住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の1.2倍の強度があります。
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設計性能評価・建設住宅性能評価
「フォレストガーデン花小金井」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
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長期優良住宅
長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
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アフターサービス
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン花小金井』 【一戸建て】
販売スケジュール |
販 売 方 法 ：先着順申込受付 先着順受付場所 ：フォレストガーデン花小金井 現地販売センター ◆お申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明・ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ◆先着順につき販売済みの際はご容赦願います。 ◆住宅ローンご利用の場合、お申込みの際は「提携住宅ローン」等の事前審査承認が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。 |
イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 《キャンペーン実施中》 WEBから事前予約の上ご来場いただくと先着20名様にQUOカード3000円分プレゼント！ 《モデルハウス＆街並み見学会開催》 住友林業の分譲戸建て、街並みの様子を是非現地にてご体感下さい。 また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
東京都小平市花小金井２-735番5（地番）他 | 交通 |
西武新宿線「花小金井」歩13分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
22戸 |
価格 |
6980万円・7120万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
87.83m2・87.86m2 |
土地面積 |
110.38m2・111.26m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：40% 角地緩和有（50％） 容積率：80% |
完成時期(築年月) |
2023年11月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能）、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本22-14653号(令和4年10月14日付)他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主・建物売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「フォレストガーデン花小金井」現地販売センター
TEL：0120-513-278
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-513-278(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
98382172
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
