阪急阪神不動産ジオガーデン杉並富士見ヶ丘

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

販売価格未定

東京都杉並区

京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩3分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ジオガーデン杉並富士見ヶ丘販売準備室

8月より販売開始

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◆駅徒歩3分の駅近×南面開放×「ZEH」認定住宅◆
静けさと華やかな賑わいを享受できるダブルロケーション。「吉祥寺エリア」も生活圏内！
「長期優良住宅」新基準対応。

品と質。その、頂へ。
〈ジオガーデン杉並富士見ヶ丘〉

―コンセプト―
おおらかに光抱く邸へ。
～変わらない光と開放感を享受する新築分譲戸建、全4邸～

―魅力ポイント―
・ジオガーデン首都圏初の「ZEH」認定住宅。
・全邸南向き&広場・公園前の南面開放。
・神田川遊歩道に面する開放感溢れる立地。
・耐震等級3(最高等級)・断熱等性能等級5など、住宅性能評価取得(予定)

―ロケーション―
・京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅(始発電車も運行) 徒歩3分/「高井戸」駅徒歩7分
・富士見丘商店会徒歩3分
・区立久我山小学校徒歩8分
・区立富士見丘中学校徒歩4分

◆物件エントリー受付中◆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【ジオガーデン杉並富士見ヶ丘】
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩3分・「高井戸」駅徒歩7分の2駅利用可能な立地。都心方面へのアクセスも良好です。お出かけスポットが豊富な「吉祥寺エリア」も生活圏内に！

◆全邸南向き！神田川遊歩道に面する開放感溢れる立地に、全4邸誕生◆ジオガーデン首都圏初の「ZEH」認定住宅！

【街並完成予想図(南西側)】
駅近住宅街に品格のある新景を生む外観デザイン。トールデザインの窓や、タイル壁に囲まれたバットレステラスなど、阪急阪神不動産のこだわりがつまった邸宅をご提供いたします。

【街並完成予想図(北西側)】
由緒ある水の流れを描く外構デザイン。既存の街並みと一体感のあるオープン外構の中に、瑞々しい新景観を生み出します。全邸1～2台分のカースペースをご用意しました。
【全体区画図】
広場や公園、神田川遊歩道に面する南面開放の貴重な敷地を得て、変わることが少ない光と開放感を享受し続ける全4邸の街並み。
【現地案内図】
駅前から続く、緑豊かで閑静な住宅街「富士見ヶ丘」。神田川遊歩道を歩いて、暮らしが華やかな街「高井戸」。日々の暮らしを支える施設が周辺に揃う、利便性の高いロケーションです。
【交通アクセス図】
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩3分・「高井戸」駅徒歩7分の2駅利用可能な立地。都心方面へも軽快にアクセスができ、毎日の通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。

◆2駅利用可能！都心方面へのアクセス良好◆お出かけスポットが豊富な「吉祥寺エリア」も生活圏内に！

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅まで約230～240m 徒歩3分。明大前・下北沢・渋谷方面と、久我山・吉祥寺方面へアクセスしています。時間帯により、始発列車の利用も可能。都心方面まで軽快にアクセスできます。

京王井の頭線「高井戸」駅まで約540～550m 徒歩7分。明大前・下北沢・渋谷方面と、富士見ヶ丘・吉祥寺方面へアクセスしています。行き先に応じて、「富士見ヶ丘」駅との使い分けもできそうです。
富士見丘商店会まで約180～190m 徒歩3分。京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅の南北に広がっている商店街です。スーパーや飲食店・病院など、日々の暮らしを支える店舗や施設が複数設けられています。
【周辺環境写真/キラリナ京王吉祥寺】
個性的なカルチャーがつまった街「吉祥寺」も生活エリアに。大型商業施設や商店街・老舗の名店など、おしゃれなお出かけスポットが豊富です。
【周辺環境写真/都立井の頭恩賜公園】
「吉祥寺」のシンボルにもなっている、都立井の頭恩賜公園。ご家族の日々をより豊かなものにしてくれる施設が、周辺に充実しています。

◆静けさと賑わいを享受できるロケーション◆教育環境や行政サービスも充実。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

区立久我山小学校まで580m 徒歩8分。お子様の毎日の通学にも負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。学校HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。

区立富士見丘中学校まで310m 徒歩4分。毎日の通学にも負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。バスケットボール・男女テニス・吹奏楽などの部活動が設置されています。
区立高井戸保育園まで約460～470m 徒歩6分。定員は95名、保育対象年齢は生後57日目から小学校就学前までです。朝保育や夕保育・20:30までの延長保育も実施されています。
区立むつみ橋緑地まで約120～140m 徒歩2分。神田川沿いに位置する緑地です。ウォーキングやジョギング・ペットとのお散歩コースとしてもおすすめです。
高井戸公園まで約400～410m 徒歩5～6分。芝生広場、遊具広場、健康器具広場、野球場、球技場(サッカー・ラグビー場)の施設が設けられており、レジャーやスポーツをお楽しみいただけます。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ２階建 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

物件詳細情報

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物件名	阪急阪神不動産ジオガーデン杉並富士見ヶ丘/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	122.78m²～149.93m²（37.14坪～45.35坪）	建物面積ヒント	93.56m²～97.92m²（28.30坪～29.62坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：3.8ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装、西側：約3.89m～約4.41m(公道)※現況幅員	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	東京都杉並区高井戸西１丁目340番1他（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「高井戸」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ジオガーデン杉並富士見ヶ丘公式HP
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。阪急阪神不動産
担当者より	【この物件について】 2駅利用可能！暮らしを支える生活利便施設やお出かけスポットなどが周辺に充実。緑豊かで自然も身近に感じられる住環境です。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	ジオガーデン杉並富士見ヶ丘販売準備室 TEL：0120-80-8984 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間/10:00～18:00、定休日/毎週火・水・木曜日※祝日は除く ※営業時間については、変更となる可能性がございます。

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区画図

【全体区画図】
広場や公園、神田川遊歩道に面する南面開放の貴重な敷地を得て、変わることが少ない光と開放感を享受し続ける全4邸の街並み。

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周辺環境

ファミリーマート富士見ヶ丘駅南店まで230m 徒歩3分。ちょっとしたお買い物はもちろん、ATM・マルチコピー機の利用や荷物の発送などにも便利なコンビニです。/24時間営業
西友富士見ヶ丘店まで420m 徒歩6分。食料品や日用品などが取り扱われているスーパーです。24時間営業のため、お仕事帰りやお出かけついでなど、いつでも気軽にご利用いただけます。/24時間営業※一部を除く
キッチンコート高井戸店まで560m 徒歩7分。食料品や日用品・雑貨などが取り扱われているスーパーです。/営業時間 10:00～23:00
ヴィラまなびの森保育園高井戸まで330m 徒歩4～5分。毎日の送り迎えや行事に参加される際にも、行き来のしやすい距離です。定員は60名、保育対象年齢は1歳児～小学校就学前までです。
区立久我山小学校まで580m 徒歩8分。お子様の毎日の通学にも負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。学校HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
区立富士見丘中学校まで310m 徒歩4分。毎日の通学にも負担が少ない距離で、帰宅後の時間を有効活用できそうです。バスケットボール・男女テニス・吹奏楽などの部活動が設置されています。
のはらクリニックまで270m 徒歩4分。急な体調不良の際にも、受診しやすい距離です。/診療時間 (月・火・木～土曜日)9:00～12:30、(月・火・木・金曜日)15:00～19:00、(土曜日)14:00～17:00※休診日水・日曜日、祝祭日
杉並富士見ヶ丘郵便局まで320m 徒歩4分。郵便・貯金・保険の窓口やATMなどのサービスをご利用いただけます。/ATM営業時間 (平日)9:00～18:00、(土曜日)9:00～12:30
区立あかね橋公園まで80m 徒歩1分。神田川沿いに位置する公園です。運動不足解消にも役立ちそうな健康遊具が設置されています。ベンチの設置もあり、ウォーキング途中などにも気軽に休憩していただけます。

コンビニ

ローソンストア100高井戸西店：徒歩3分（230ｍ）
コンビニ

ファミリーマート富士見ヶ丘駅南店：徒歩3分（230ｍ）
コンビニ

セブンイレブン久我山5丁目店：徒歩6分（460ｍ）
スーパー

西友富士見ヶ丘店：徒歩6分（420ｍ）
スーパー

キッチンコート高井戸店：徒歩7分（560ｍ）
スーパー

オオゼキ高井戸店：徒歩10分（790ｍ）
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー杉並高井戸店：徒歩10分（790ｍ）
その他環境

富士見丘商店会：徒歩3分（190ｍ）
その他環境

ダイソー京王リトナード高井戸店：徒歩8分（570ｍ）
その他環境

ドトールコーヒーショップ高井戸店：徒歩8分（580ｍ）
その他環境

高井戸共栄会：徒歩8分（610ｍ）
その他環境

高井戸駅前商店会：徒歩8分（640ｍ）
その他環境

ミスタードーナツ高井戸ショップ：徒歩9分（650ｍ）
その他環境

高井戸天然温泉美しの湯：徒歩10分（790ｍ）
その他環境

ガスト高井戸店：徒歩11分（880ｍ）
幼稚園・保育園

ヴィラまなびの森保育園高井戸：徒歩5分（330ｍ）
幼稚園・保育園

区立高井戸保育園：徒歩6分（470ｍ）
幼稚園・保育園

まことたかいど保育園：徒歩9分（650ｍ）
小学校

区立久我山小学校：徒歩8分（580ｍ）
中学校

区立富士見丘中学校：徒歩4分（310ｍ）
病院

ハタテ歯科医院：徒歩3分（210ｍ）
病院

のはらクリニック：徒歩4分（270ｍ）
銀行

三井住友銀行富士見ケ丘出張所：徒歩3分（240ｍ）
銀行

みずほ銀行京王富士見ヶ丘駅出張所：徒歩5分（380ｍ）
郵便局

杉並富士見ヶ丘郵便局：徒歩4分（320ｍ）
警察署・交番

高井戸警察富士見ヶ丘駐在所：徒歩5分（330ｍ）
その他環境

区立高井戸児童館：徒歩4分（310ｍ）
公園

区立あかね橋公園：徒歩1分（80ｍ）
公園

区立むつみ橋緑地：徒歩2分（140ｍ）
公園

富士見丘児童遊園：徒歩4分（270ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
駅前から続く、緑豊かで閑静な住宅街「富士見ヶ丘」。神田川遊歩道を歩いて、暮らしが華やかな街「高井戸」。日々の暮らしを支える施設が周辺に揃う、利便性の高いロケーションです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-80-8984

路線図

【交通アクセス図】
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩3分・「高井戸」駅徒歩7分の2駅利用可能な立地。都心方面へも軽快にアクセスができ、毎日の通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。

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