セキュレア西川田町　(分譲住宅)【ダイワハウス】

新築一戸建て
現地レポート
売主・代理

販売価格未定

栃木県宇都宮市

東武宇都宮線「江曽島」歩13分～14分

情報提供日:: 24/5/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/15

大和ハウス工業宇都宮支店住宅営業所

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TEL：028-633-0021

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

レポーターの注目ポイント

Point1: 宇都宮市西川田町エリアの閑静な住宅街にスケール感あふれる全36棟の街並み
Point2: 太陽光発電システム&ウォークインクローゼット完備。快適性に配慮した住空間
Point3: 商業施設や子育て施設などが周辺に整う子育て世帯にも便利で暮らしやすい住環境

Point1宇都宮市西川田町エリアの閑静な住宅街にスケール感あふれる全36棟の街並み

【9号地完成予想図】前面道路から玄関が見えないよう配慮されたデザインを採用
※設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

【18号地完成予想図】白で統一した外壁と植栽の緑や外構が調和する住まい景観
※設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

■全36区画からなるスケール感あふれる大型分譲地に統一感が美しい街並み。【ダイワハウス】が贈る新築一戸建て住宅

栃木県宇都宮市西川田町エリアに【ダイワハウス】が贈る高品質住宅＜セキュレア西川田町(分譲住宅)＞全36棟の街並み。
東武鉄道宇都宮線「江曽島」駅まで徒歩13分～14分。また、現地から徒歩4分～5分にある関東バス「東原町」バス停から便利なバス便が運行されており、JR宇都宮線「宇都宮」駅（約7410m～約7450m）までバス乗車約25分。落ち着いた雰囲気が広がる閑静な住環境に位置しています。日当たりや風通しも良好な開放感が心地よい立地となっており、子育て世帯はもちろん、ゆったりと穏やかに暮らしたい方にもお届けしたいロケーションです。

周囲の緑や街並みと調和する建物外観は、白で統一した外壁による洗練された雰囲気のモダンなデザインとなっており、統一感のある美しい街並み景観を創出。外構計画も玄関前ステップに間接照明を用いて洗練された空間が演出されています。前面道路から玄関が見えないよう位置・外壁等で配慮。カースペースは2台駐車可能。建物の前面道路は幅員6m～6.2mとゆとりがあり、車の出し入れをスムーズにおこなえる安全性にも配慮がなされた高品質住宅です。分譲地入口付近には、遊具付き公園も新設。

耐震等級は最高等級の3（倒壊等・損傷共に）に適合。地震の際にも高い耐震性能を発揮し、家族と住まいを守ってくれます。断熱材を構造体との間や外側にも施工した高い断熱性の「外張り断熱通気外壁」により、快適な室内空間を保ち、光熱費の削減が期待できます。二重防水構造や二重の湿気対策＆断熱ラインにより高い耐久性を発揮し、快適な室内環境を実現し、ライフサイクルコストの低減を目指しています。長期にわたり家族が安心して心地よく暮らせるよう安全性と快適性を高めた住まいです。

詳細が気になった方は、まずは資料請求をクリック。または、お電話にてお問い合わせください。

Point2太陽光発電システム&ウォークインクローゼット完備。快適性に配慮した住空間

【9号地間取り図】（土地面積152.47m²　建物面積102.34m²）※設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

【19号地間取り図】（土地面積151.4m²　建物面積108.81m²）※設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

■全棟に太陽光発電システム、ハイブリッド給湯器（エコワン）、ウォークインクローゼット完備。1棟ごとにこだわりの住空間

＜セキュレア西川田町(分譲住宅)＞では、明るく開放的なリビングを中心に、家族がゆったりと寛ぐことができる室内空間づくりを採用。料理をしながら家族との会話を楽しむことができるキッチンレイアウトなど、家族のコミュニケーションが広がりやすいように配慮された住まいとなっています。洗面室、浴室など水回りを集約して配置し、家事の負担を軽減できるよう便利な動線プランニングも追求。全棟大型ウォークインクローゼットを完備するとともに、住まいの随所に豊富な収納スペースを確保し、室内をすっきりと保つことが可能となっています。

例えば9号地は、南面にレイアウトされた明るく開放感あふれるリビングが魅力。主寝室にはテレワークスペースがレイアウトされて、読書や趣味、在宅ワークの際にも便利です。キッチン、洗面室、浴室を一直線上に配置するとともに、2階居室はすべて明るさと通風に配慮した2面採光となっている10号地、独立性の高いテレワークスペースや玄関ホールと直接つながる2wayキッチンが用意された18号地、ゆったりとした広さの「通り土間」のような玄関や、アイロンがけができるカウンターや室内物干しスペースが用意されている19号地など、1棟ごとにこだわりの住空間設計が追求されています。ぜひこの機会に、お好みの住まいをチェックしてみてはいかがですか。

全棟に太陽光発電システム、ハイブリッド給湯器（エコワン）を採用。キッチンには、家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機を完備。浴室には、雨天時に洗濯ものを干す際に便利な浴室暖房換気乾燥機を装備しています。床暖房（リビング・ダイニング）、エアコン2台（LDK・主寝室）、宅配BOX付オリジナル門柱、録画機能付カラーモニターインターホン、電気自動車専用コンセントなど、装備面も充実。9、10、18、19号地：鉄骨住宅「xevoΣSc」。全棟「長期優良住宅認定対象物件」（※）。

※一定の長期優良住宅の新築または取得を行った場合、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税が軽減されます。詳細はお問い合わせください。

Point3商業施設や子育て施設などが周辺に整う子育て世帯にも便利で暮らしやすい住環境

ヨークベニマル西川田店（徒歩8分）

アピタ宇都宮店（約1960m～約2000m）

栃木県総合運動公園（約1580m～約1620m）

東浦保育園（徒歩8分）

宇都宮市立姿川中央小学校(約1600m～約1640m)

■商業施設や子育て施設が徒歩圏内に整う子育て世帯にも便利なロケーション

現地周辺は、新鮮な食材が充実しているスーパー「ヨークベニマル西川田店」（徒歩8分）をはじめ、「ウエルシア西川田店」（徒歩8分）、「セブンイレブン宇都宮姿川店」（徒歩11分～12分）といった日々の暮らしに便利な商業施設が近隣に整っています。また、フードコートや各種テナントが併設された大型ショッピングセンター「アピタ宇都宮店」（約1960m～約2000m）もあり、ショッピングからグルメなど、家族みんなで楽しむことができます。

「東浦保育園」（徒歩8分）をはじめ、「宇都宮市立姿川中央小学校」（約1600m～約1640m）、「宇都宮市立姿川中学校」（徒歩16分～17分）といった子育て・教育施設が徒歩圏内に整っています。また、2022年に国体（※第77回国民体育大会）が行われた、競技場・野球場・ランニングスペースなどがある「栃木県総合運動公園」（約1580m～約1620m）もあり、子どもがのびのびと遊ぶことができます。「宇都宮双葉郵便局」（徒歩12分）も身近にあり、何かと便利です。各種生活利便施設が整っており、子育てファミリーやゆったりと暮らしたい方など、幅広い世代にも快適な生活ができる心地よいロケーションとなっています。

徒歩4分～5分にある関東バス「東原町」バス停からバス乗車約25分のJR「宇都宮」駅（約7410m～約7450m）からは、「大宮」駅へ28分、「上野」駅へ47分、「東京」駅へ53分と都心エリアへもスピーディー（※いずれもJR東北新幹線利用。別途特急券要）な移動が可能。オンもオフも充実したアクティブなライフスタイルを実現可能。ぜひ、この機会に彩り豊かな環境での新生活や家族の笑顔が広がる新たなる暮らしをイメージしてみてはいかがですか。

※所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、時間帯により異なります。待ち時間を含みます。2024年4月時点

問合せ先： TEL：028-633-0021

【ダイワハウス】30区画超の整備された分譲地内には、子育て世帯に嬉しい公園も新設。
大通りから1本入った閑静な住宅街で、快適な新生活を始めませんか。

【周辺環境の特徴】
■東武宇都宮線「江曽島」駅まで徒歩14分！主要駅へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地。
■教育施設・買い物施設・公園・病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている、家族みんなが快適に過ごせる住環境。

【設備構造の特徴】
■太陽光発電システム・エコワン・電気自動車専用コンセントなど、家計と環境に優しい設備を搭載。
■宅配BOXを玄関に設置。留守の時や手が離せない時など、いつでも荷物を受け取ることができ安心です。

【建物の特徴】
■全号地2台分の駐車スペース＋駐輪スペースを確保。
■テレワークスペースや豊富な収納など、4邸それぞれ異なった魅力のある間取りです。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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19号地

全36区画の大型分譲地。
分譲地内は幅員6mの道路が整備されており、通行もラクラク。
分譲地内に公園も新設。大通りから1本入った敷地で閑静な住宅街となっております。

東武鉄道宇都宮線「江曽島」駅が徒歩圏内のため
通勤通学やお出かけの際の交通アクセスのよい分譲地となっております。

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居室は明るさと通風に配慮した2面採光。南面のリビングには床暖房を設置しているため、寒い日も暖かく過ごせます。

【9号地】9号地　完成予想図

【9号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

※区画図

【10号地】10号地　完成予想図

【10号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

各居室に収納を設けた収納力の高いプラン。分譲地内は幅員6mの道路が整備されており通行や駐車も楽々。

【18号地】18号地　完成予想図

【18号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

※アクセス図

【19号地】19号地　完成予想図

【19号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

物件周辺は教育施設や買い物施設の他、緑豊かな公園が点在する穏やかな環境。ぜひ現地でお確かめください！

宇都宮市立姿川中央小学校まで1640m

宇都宮市立姿川中学校まで1300m

※付近案内図

ヨークベニマル西川田店まで610m

カワチ薬品西川田店まで1660m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【9号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。
【9号地】9号地　完成予想図
※区画図

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：028-633-0021

物件名	セキュレア西川田町　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	36戸
土地面積ヒント	151.4m²～155.93m²	建物面積ヒント	102.34m²～108.81m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、(9号地)、(10号地)、(18号地)、(19号地)　私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月予定
住所	栃木県宇都宮市西川田町字上原953-36他 [ ■周辺環境 ]	交通	東武宇都宮線「江曽島」歩13分～14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「宇都宮」バス25分東原町歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。大和ハウス工業
担当者より	担当者金澤繁樹
お問い合せ先	大和ハウス工業宇都宮支店住宅営業所 TEL：028-633-0021 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先： TEL：028-633-0021

周辺環境

東武鉄道宇都宮線「江曽島」駅まで1080m
宇都宮市立姿川中央小学校まで1640m
宇都宮市立姿川中学校まで1300m
東浦保育園まで630m
ヨークベニマル西川田店まで610m
カワチ薬品西川田店まで1660m
ウエルシア西川田店まで640m
アピタ宇都宮店まで2000m
セブンイレブン宇都宮姿川店まで910m

駅

東武鉄道宇都宮線「江曽島」駅：徒歩14分（1080ｍ）
小学校

宇都宮市立姿川中央小学校：徒歩21分（1640ｍ）
中学校

宇都宮市立姿川中学校：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

東浦保育園：徒歩8分（630ｍ）
スーパー

ヨークベニマル西川田店：徒歩8分（610ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品西川田店：徒歩21分（1660ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア西川田店：徒歩8分（640ｍ）
ショッピングセンター

アピタ宇都宮店：徒歩25分（2000ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宇都宮姿川店：徒歩12分（910ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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交通アクセス図

※アクセス図

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