問合せ先：
【通話料無料】
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■■■新発表 井の頭恩賜公園徒歩2分■■■
～～～公園を日常に暮らす全10邸～～～
資料請求者様限定 6月上旬事前案内会開催予定
「吉祥寺」駅公園口・下連雀1丁目アドレス 三方道路・パークサイド立地
静穏な第一種低層住居専用地域 井の頭公園内を歩むアプローチ
カフェ・スーパー徒歩5分圏 洗練と利便の生活エリア
街並完成予想図
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10号棟完成予想CGパース
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リビングから桜を臨む。
（4号棟）完成予想図 -
ゆとりある玄関・ホール。鉄骨階段の奥に緑を望む。
（8号棟）完成予想図 -
最高天井高4.0m超の開放感。通風、採光、プライバシーに配慮したSOLAリビング。（7号棟）完成予想図
現地（2024年4月）撮影
井の頭恩賜公園徒歩2分 吉祥寺駅まで公園を歩くアプローチ
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価格 未定 、3LDK+S、土地面積120.01m2、建物面積95.96m2
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価格 未定 、2LDK+S、土地面積125.01m2、建物面積99.94m2
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※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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低炭素住宅
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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テニスコートが近い
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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角地
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始発駅
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ハイルーフ駐車場
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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全室南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
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床暖房
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開発分譲地内
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
/
整備された歩道
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
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高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-1248-14
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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イニシアフォーラム井の頭恩賜公園/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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未定 |
間取り
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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販売戸数
|
未定 |
総戸数
|
10戸 |
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土地面積
|
120.01m2～143.2m2（36.30坪～43.31坪） |
建物面積
|
95.96m2～108.35m2（29.02坪～32.77坪） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装、私道面積83.10m2を6分の１ずつ共有（1～6号棟のみ） |
完成時期（築年月）
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2024年5月予定 |
| 住所 |
東京都三鷹市下連雀１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ総武線「吉祥寺」歩19分～20分
京王井の頭線「井の頭公園」歩17分～18分
京王バス「厚生園裏」歩2分～3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
【この物件について】
詳しくは公式HPをご覧ください https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/D20483/
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| お問い合せ先 |
イニシアフォーラム井の頭恩賜公園 販売準備室 TEL：0120-1248-14 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間：平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00（水・木・第3火曜日定休） |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-1248-14
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
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井の頭恩賜公園まで90m 日本初の恩賜公園。無垢の自然が残り、さくらの名所としても有名。スポーツ施設の他、カフェなども充実。 -
マルエツプラウドシティ吉祥寺店まで240m 営業時間：9：00～22：00無休 -
ウェルパーク三鷹牟礼店まで570m -
連雀学園 三鷹市立第四小学校まで600m -
三鷹市休日診療所・三鷹市平日準夜間診療（こども救急みたか）まで340m -
フイットネス健倶楽部まで450m 設立２６周年の実績をもつ、地域密着型総合スポーツ施設 -
カンノンコーヒー吉祥寺店まで250m -
フランス菓子ルリスまで420m -
ワインショップ TOCOTOCO （トコトコ）まで1220m 井の頭公園に隣接した、ワインのセレクトショップ
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公園井の頭恩賜公園：徒歩2分（90ｍ）
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公園下連雀さくら児童遊園：徒歩1分（20ｍ）
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スーパーマルエツプラウドシティ吉祥寺店：徒歩3分（240ｍ）
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コンビニローソン三鷹牟礼四丁目店：徒歩3分（240ｍ）
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ドラッグストアウェルパーク三鷹牟礼店：徒歩8分（570ｍ）
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ショッピングセンター吉祥寺PARCO：徒歩19分（1450ｍ）
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ショッピングセンター東急百貨店吉祥寺店：徒歩20分（1580ｍ）
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ショッピングセンターヤマダデンキLABI吉祥寺：徒歩21分（1620ｍ）
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ショッピングセンター吉祥寺サンロード商店街：徒歩21分（1650ｍ）
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幼稚園・保育園みたか小鳥の森保育園 本園：徒歩4分（310ｍ）
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幼稚園・保育園明星台幼稚園：徒歩6分（420ｍ）
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小学校連雀学園 三鷹市立第四小学校：徒歩8分（600ｍ）
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中学校法政大学中学高等学校：徒歩8分（600ｍ）
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高校・高専明星学園高等学校：徒歩4分（270ｍ）
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病院三鷹病院：徒歩4分（280ｍ）
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病院三鷹公園通り歯科・小児歯科：徒歩10分（750ｍ）
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病院高石動物病院：徒歩5分（340ｍ）
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病院三鷹市休日診療所・三鷹市平日準夜間診療（こども救急みたか）：徒歩5分（340ｍ）
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病院杏林大学医学部付属病院：徒歩18分（1390ｍ）
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郵便局三鷹下連雀郵便局：徒歩5分（360ｍ）
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その他環境フイットネス健倶楽部：徒歩6分（450ｍ）
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その他環境エニタイムフィットネス 吉祥寺店：徒歩18分（1390ｍ）
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その他環境カンノンコーヒー吉祥寺店：徒歩4分（250ｍ）
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その他環境フランス菓子ルリス：徒歩6分（420ｍ）
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その他環境ドッグカフェわんすた：徒歩16分（1210ｍ）
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その他環境ワインショップ TOCOTOCO （トコトコ）：徒歩16分（1220ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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井の頭恩賜公園徒歩2分 吉祥寺駅まで公園を歩くアプローチ |
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【通話料無料】
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路線図
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平日321本「吉祥寺駅行」バスが運行 |
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イニシアフォーラム井の頭恩賜公園/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
7月より販売開始 6月上旬より 資料請求者様限定 事前案内会開催予定 未定 |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
東京都三鷹市下連雀１ | 交通 |
ＪＲ総武線「吉祥寺」歩19分～20分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装、私道面積83.10m2を6分の１ずつ共有（1～6号棟のみ） | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK | 建物面積 |
95.96m2～108.35m2（29.02坪～32.77坪） |
土地面積 |
120.01m2～143.2m2（36.30坪～43.31坪） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率40％（角地緩和適用区画50％）・容積率80％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月予定 | 引渡可能時期 |
契約後2ヶ月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
タカマツビルド株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：SJK-KX235109010(2024/01/29付)・他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
イニシアフォーラム井の頭恩賜公園 販売準備室
TEL：0120-1248-14
【通話料無料】
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「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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| 不動産会社ガイド |
コスモスイニシア |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月1日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-1248-14
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
74426225
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
