住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン小平小川町』

新築一戸建て
現地レポート
売主・代理

販売価格未定

東京都小平市

西武拝島線「東大和市」歩8分～9分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 26/7/31

「フォレストガーデン小平小川町」販売準備室

7月下旬より販売開始

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TEL：0120-310-336(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

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この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

レポーターの注目ポイント

Point1: 【住友林業の木の家のまち】上質なデザインと自然素材に満たされた暮らし
Point2: 【武蔵野台地の中央に位置する小平】都心へのアクセスも軽快で、自然豊かで住みよい学園都市
Point3: 【創エネ＆省エネ】初期費用0円で自家消費電力をまかない、暮らしのランニングコストを軽減

Point 1【住友林業の木の家のまち】上質なデザインと自然素材に満たされた暮らし

自然に包まれた武蔵野の暮らしをより豊かに演出する「木と共に生きる家」（街並み完成予想CG）

■ あたたかな光が差し込み、吹き通る風に四季の心地よさを感じる住友林業のまちづくり

ふだんの暮らしでは見えないところまで、安全・安心・快適にこだわった住友林業の木の家のまち「フォレストガーデン」。
土地の選定にはじまり、宅地の形状や高低差、接道状況など土地の特性に見合ったまちづくりが進められています。
地域の風景に調和しながら、まち全体で採光・通風・プライバシーに配慮した配棟計画だからこそ、一棟一棟それぞれに快適な暮らしが叶います。

「フォレストガーデン」は、愛着をもって安心して永く暮らしてゆける住まいのブランド。
木の家は心を落ち着かせる癒し効果があるだけでなく、集中力が高まることも実証されており、日常生活の中で勉強や仕事が効率よくはかどることが期待できます。
また、地震の力は建物の重さに比例して大きくなるため、比重の軽い木材は地震の影響を受けにくいという特長があります。
さらに木そのものが、鉄やコンクリートと比べてはるかに熱を伝えづらい「天然の断熱材」。家づくりに好適な素材と言えます。

【フォレストガーデン小平小川町】は閑静な第一種低層住居専用地域に、上質な自然素材を纏った開放的な街並みを形成します。
◎ゲートやフェンスに木彫素材を用いた、住まいを彩る外構デザイン。街並み全体に洗練されたナチュラルテイストが感じられます。
◎自然素材に満たされた外構に映えるスタイリッシュモダンな造形の外観。軒天や玄関ドアにもふんだんにウッド素材をあしらったアクセントの効いたデザイン。

■家族が永く時間を重ねてゆく場所だからこそ、快適に。木に精通した住友林業だからこその心地よい空間づくりのノウハウ

◎折上天井にあらわし梁を組み合わせたリビング（1/5/6/7/8号地）。やすらぎに満ちた上質な“木の家”を感じさせるインテリア。
◎玄関には天然木のウッドタイル。香しい木の薫りが家族の帰宅を迎えます。
◎板貼りのデザイン天井をはじめインテリアのディテールにいたるまで木の触感と薫りが漂います。
◎各棟のコンセプトに合わせて天然木の質感を活かしたフローリングを採用（ブラックチェリー／ブラックウォルナット／ハードメイプル／オーク）。

※街並み完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化されています。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。

Point 2【武蔵野台地の中央に位置する小平】都心へのアクセスも軽快で、自然豊かで住みよい学園都市

BIG BOX東大和

ザ・マーケットプレイス東大和

小平グリーンロード

津田塾大学小平キャンパス

南台病院

■ 玉川上水から続く緑の遊歩道「小平グリーンロード」

小平市は安定した武蔵野台地の中央西側に位置し、狭山丘陵と多摩川に挟まれた高低差が小さく平らかな地勢は住宅地に好適で、自然を身近に感じられる街です。
なかでも小平グリーンロードは小平市をぐるりと囲むように21kmに渡って続き、日々の散歩道として親しまれています。
玉川上水をはじめ、豊かな自然が昔のままの姿で残っています。場所によって魚や亀、ザリガニのほかホタルも生息しています。

また小平市は6つの大学キャンパスをはじめ、幼少期や初等教育から専門・学術研究まで多彩な教育機関が揃った学園都市です。
小平市と大学との共催イベントや公開講座など、地域交流が活発なことも特長と言えるでしょう。
休日には音楽フェスをはじめ、主に地元住民をターゲットにしたアットホームなイベントもよく開催されています。

徒歩5分にいなげや、ウェルパークがあり、食品や日用品、化粧品など毎日のお買い物にも便利で、ショッピングセンターも気軽に利用しやすいロケーション。
東大和駅前のBIG BOX東大和（徒歩9分／約690m）は総合アミューズメント施設で、ボウリングやアイススケート、キッズランドなど家族連れや学生で賑わいます。
新宿や大手町など都心へもアクセスがしやすく、同時にミーツ国分寺、ららぽーと立川立飛など国分寺・立川エリアも生活圏です。

■ 「東大和市」駅より西武拝島線利用で、都心へのアクセスも軽快　（所要時間は通勤時。乗り換え・待ち時間を含みます。また、利用時間帯により異なります）

◎「高田馬場」駅 … 33分（「小平」駅で西武新宿線・急行に乗り換え）
◎「西武新宿」駅 … 36分（「小平」駅で西武新宿線・急行に乗り換え）
◎「渋谷」駅　　 … 55分（「小平」駅で西武新宿線・急行に乗り換え、「高田馬場」駅でJR山手線に乗り換え）
◎「大手町」駅　 … 58分（「小平」駅で西武新宿線・急行に乗り換え、「高田馬場」駅で東京メトロ東西線に乗り換え）

■ Pick Up　Life information　（各施設までの距離は現地から最も遠い地点を起点として算出しています）

＜公園＞　小川公園 … 徒歩3分（約170m）／小川緑地 … 徒歩7分（約550m）／玉川上水 … 徒歩9分（約680m）／小平グリーンロード … 約2.5km
＜教育施設・公共機関＞　上宿図書館 … 徒歩1分（約80m）／たのしい森保育園 … 徒歩13分（約1020m）／上宿小学校 … 徒歩5分（約340m）／明治学院中学校・東村山高等学校（約2.5km）／津田塾大学小平キャンパス（約3.5km）／一橋大学小平国際キャンパス（約4.1km）
＜医療機関＞　南台病院 … 徒歩4分（約270m）／東大和病院 … 徒歩20分（約1530m）
＜ショッピング施設＞　いなげや小平小川橋店 … 徒歩5分（約380m）／ウェルパーク小平小川橋店 … 徒歩5分（約380m）／西友東大和店 … 徒歩8分（約610m）／イトーヨーカドー東大和店（約1660m）／　ザ・マーケットプレイス東大和（約1680m）／ニトリ東大和店（約2.2km）／ららぽーと立川立飛（約3.9km）／ミーツ国分寺（約7.3km）

Point 3【創エネ＆省エネ】初期費用0円で自家消費電力をまかない、暮らしのランニングコストを軽減

太陽光パネルを搭載（同仕様）

エネカリプラスの仕組み（概念図）

■ 太陽光発電で創エネ、高断熱で省エネ。快適でからだにも家計にも環境にもやさしい家

【フォレストガーデン小平小川町】は、創エネ＆省エネの家計にも地球にもやさしい住まい。
全棟に太陽光発電設備を設置済みで、エネカリプラスを導入しています。

太陽光発電に必要な初期費用は0円・月々定額で利用でき、発電した電気を自家消費分として使用できるので、光熱費を抑えることができます。
断熱性にすぐれた冷暖房効率のよい木の家なので、一年を通してエアコンに頼りすぎずに快適に暮らすことができて省エネ。
落雷や風水害など万一の故障時も10年間の利用期間中は無償で修理。10年経過後は太陽光発電設備が無償で譲渡され、売電収入が得られます。

さらに住友林業の家は、ライフサイクルコストを軽減する長持ちする家。
メンテナンスサイクルが長く、暮らし続けるほどコストパフォーマンスの高い住まいです。

※エネカリプラスは、東京電力エナジーパートナーが提供するサービスです。
※初期費用には機器費用と標準工事費を含みます。ご契約いただくサービスによって初期費用として別途、足場費用等がかかる場合があります。
※設備の故障事由により、修理が有償となる場合があります。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-310-336(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【住友林業】東大和市駅徒歩8～9分　フラットアプローチ（西部拝島線急行（新宿線直通）停車駅）
JR山手線「高田馬場」駅へ33分。都心へダイレクトアクセス。

《街並みの特徴》
■「上宿小学校」まで徒歩5分（約340m）
■「上宿図書館」まで徒歩1分（約80m）
■「小川緑地」まで徒歩7分（約550m）
■「南台病院」まで徒歩4分（約270m）
《建物の特徴》
■自然素材の上質さに満たされた開放感あふれる街並み
■木の薫りで住まう方を迎えるコーナーウォール
■自然素材に満たされた外構が、周辺の憧憬となる街並みを創出
■木の薫りが街並みを通り抜けていく外観デザイン
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています

※当物件の一部画像を抜粋しています。

住友林業がご提案する武蔵野を武蔵野らしく住まう全12邸

（※街並み完成予想CG）

■土地利用計画図
木の薫りで住まう方を迎えるコーナーウォール。（※外構完成予想イラスト）
木の薫りが街並みを通り抜けていく外観デザイン（※街並み完成予想CG）
武蔵野にちなむ樹木や、四季を彩る花々による景観設計（※写真は全て参考写真です）

あらわし梁（※参考写真）
住まいの独創的なアクセントとなるウッドタイル（※参考写真）
ディテールにまで感じられる木の触感が、住まいへの愛着を深めていく（※参考写真）
天然木を活かした質感高いフローリングが創造する、やすらぎの空間（※写真は全て参考写真です）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

（※街並み完成予想CG）
■土地利用計画図
木の薫りで住まう方を迎えるコーナーウォール。（※外構完成予想イラスト）

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

イベント情報

時間／10:00～17:00
《資料請求受付中！》
資料請求を受け付けております。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休　祝日除く）まで受付けております。

物件詳細情報

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物件名	住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン小平小川町』/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	112.06m²～130.65m²	建物面積ヒント	88.8m²～104m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側：公道約6m、南側：公道約6m、開発道路：公道約6m（アスファルト舗装）　私道負担／なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月下旬予定
住所	東京都小平市小川町１-345番28他（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	西武拝島線「東大和市」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】フォレストガーデン小平小川町ホームページ
お問い合せ先	「フォレストガーデン小平小川町」販売準備室 TEL：0120-310-336 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間／10：00～17：00　定休日／火曜日・水曜日（祝日は除く）

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区画図

■土地利用計画図

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周辺環境

西友東大和店まで610m
いなげや小平小川橋店まで380m
ウェルパーク薬局小平小川橋店まで380m
BIG BOX東大和まで690m
the market Place東大和まで1680m
イトーヨーカドー東大和店まで1660m
ニトリ東大和店まで2200m
ららぽーと立川立飛まで3900m
南台病院まで270m （内・循・消・整・リハ・歯・皮・精神）

スーパー

西友東大和店：徒歩8分（610ｍ）
スーパー

いなげや小平小川橋店：徒歩5分（380ｍ）
ドラッグストア

ウェルパーク薬局小平小川橋店：徒歩5分（380ｍ）
ショッピングセンター

BIG BOX東大和：徒歩9分（690ｍ）
ショッピングセンター

the market Place東大和：徒歩21分（1680ｍ）
スーパー

イトーヨーカドー東大和店：徒歩21分（1660ｍ）
ショッピングセンター

ニトリ東大和店：徒歩28分（2200ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーと立川立飛：徒歩49分（3900ｍ）
病院

南台病院：徒歩4分（270ｍ）
ショッピングセンター

ミーツ国分寺：徒歩92分（7300ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン小平小川上宿店：徒歩3分（180ｍ）
スーパー

いなげや東大和店：徒歩13分（1040ｍ）
スーパー

グルメシティ立川若葉店：徒歩15分（1190ｍ）
病院

わかくさ皮フ科クリニック：徒歩9分（700ｍ）
病院

松前整形・形成外科・内科：徒歩7分（550ｍ）
病院

青梅橋医院（小・アレ・内）：徒歩9分（700ｍ）
病院

小川町眼科医院：徒歩8分（580ｍ）
図書館

上宿図書館：徒歩1分（80ｍ）
役所

上宿公民館：徒歩7分（560ｍ）
郵便局

小平上宿郵便局：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

たぐち家庭的保育室：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

小平しんめい幼稚園：徒歩14分（1070ｍ）
幼稚園・保育園

上宿保育園：徒歩8分（590ｍ）
幼稚園・保育園

白梅学園大学附属白梅幼稚園：徒歩22分（1740ｍ）
小学校

上宿小学校：徒歩5分（340ｍ）
中学校

小平第五中学校：徒歩20分（1600ｍ）
公園

上宿緑地公園：徒歩2分（90ｍ）
公園

ゆうらく夢公園：徒歩4分（270ｍ）
公園

小川緑地：徒歩7分（550ｍ）
警察署・交番

小川公園：徒歩3分（170ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

《路線図》
西武新宿へ、JR山手線へ、
東京メトロ東西線へスムーズなアクセ

路線図

「東大和市」駅より「国分寺」駅へ4駅17分（「小川」駅で西武国分寺線乗り換え）、「玉川上水」駅へ1駅2分。JR中央線通勤特快・中央特快の利用や多摩モノレールの利用もスムーズです。

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設備仕様


太陽光発電　エネカリプラスエネカリプラスは、東京電力エナジーパートナーがお客さまの屋根をお借りして、太陽光発電設備を設置し、そこから生まれる電気をご利用いただくサービスです。しかも初期費用は0円。発電分を自家消費できるので電気代はグッとお得になり、10年経過後は売電収入が得られます。	ガス温水式床暖房部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。	Low-E複層ガラス特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。

あらわし梁リビングの一部を高天井にすることで構造体である梁を露出させ、上質な広がりが感じられる空間を演出した住まい（1・5・6・7・8号棟）や、板張りのデザイン天井、木調のアクセントクロスなどで演出した“木の家”としての上質さが感じられるインテリアデザイン。上質な寛ぎを感じられる空間になります。	折下天井板張りのデザイン天井をはじめ、インテリアのディテールにまで木の薫りを漂わせることで、やすらぎにつつまれる木の家ならではの良さがすみずみまで感じられるインテリアとしています。	ウッドタイル玄関ホールなどに表情豊かな天然木のウッドタイルを配することで、住まう方のご帰宅を心地よい木の薫りで迎えると共に、住まいの「顔」を上質に演出します。

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構造の特徴


「最適構造・基礎」設計住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。	木造軸組構法(マルチバランス構法) 住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。	エンジニアリングウッド住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります。

設計性能評価・建設住宅性能評価「フォレストガーデン小平小川町」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。	長期有料住宅長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。	24時間365日体制で専門の技術者が対応「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接おうかがいします。

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