ポラスの分譲住宅 Kara-ie東大宮I期

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

販売価格未定

埼玉県さいたま市見沼区

ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩21分

情報提供日:: 24/5/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/8

ポラスタウン開発(株)

5月下旬より販売開始

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TEL：0120-165775 【通話料無料】

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

5/5更新【ポラスの分譲住宅】
【予告広告】
■「東大宮」駅徒歩21分、自転車7分(実測)
■全邸角地の3邸
■お客様の声をカタチにした住まい
■小中学校徒歩8分圏内

■光と風に包まれる全邸角地の3邸
・2駅4路線利用可。「東大宮」駅徒歩21分、「大和田」駅徒歩16分
・カースペース2台分対象号棟有
・アウトドアタイムを楽しむ、広い庭やバルコニーを邸別採用
■お客様の声をカタチにしたプランニング
・LDK空間をカスタマイズできる「可変の家」
・家族共有の本棚と黒板マグネットを備えた「ファミリーライブラリー」
・パントリーや土間収納など大型収納を配置
■小中学校が身近な安心のロケーション
・保育園、幼稚園、小中学校が徒歩8分圏内に点在
・大小の公園や医療施設が充実
・大型ショッピング施設「ハレノテラス」へ徒歩15分。カフェやベーカリーも徒歩圏内

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■2駅4路線利用。都心直通の「東大宮」駅徒歩21分。お客様の声をカタチにした、進化した快適性能を備えた住まい■

教育施設や大型公園等子育て中に嬉しい施設が身近な立地に、全邸角地の3邸が誕生。お客様の声を採り入れ、実生活に合った快適性を実現しました。※街並完成予想図

【可変の家】
リビングの延長に多目的に使える空間を設けました。扉を設ければ個室としても使えます。※扉等の設置は別途工事費がかかります。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
【棚を付けられる壁構造】
壁に下地を入れることで、棚を付けたり、アートや小物などを飾ることができます。※棚の取付等は別途工事費がかかります。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
【お客さまの声をカタチにした住まい】
住宅販売部門からアフターメンテナンス、リフォームなど、ポラスの各部署へ良さられたお客様のご意見を住まいに取り入れました。※1号棟LDK完成予想図
【自由空間のファミリーライブラリー】
家族共有のカウンターや本棚、伝言板にもなる黒板マグネットを備えた家族のつながりを深める空間です。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟LDK完成予想図

■光と風に包まれる全邸角地に誕生する3邸。アウトドアタイムを楽しむ、広い庭やバルコニーを邸別採用■

【開放的な広い庭】
開放感あふれる広い庭を確保。テーブルと椅子を置いてカフェにしたり、子どもやペットの遊び場にしたり、アウトドア感覚で楽しめる広さです。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想

【食育ができるポタジェ】
庭の一部を家庭菜園スペースに。栽培から収穫までを身近に体験することで、お子さまの食育につながります。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
【スッキリ駐輪スペース】
ライフスタイルの変化に対応できる4台分の自転車を駐められるスペースを設けました。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
【灯りのいえなみ協定(R)】
日が暮れると外壁灯などが自動で点灯。街区全体の夜間の安全性や防犯性も向上します。照明は長寿命でランニングコストの低いLEDライトを採用しています。※写真はイメージです。
【宅配ボックス付機能門柱】
インターホン、ポストに加え、外出時や手が離せない時も荷物を受け取ることができる宅配ボックスを装備した機能門柱。外観と調和するデザインも魅力です。※街並完成予想図

■教育施設が徒歩8分圏内に揃う、子育て中に嬉しい住環境。日常が華やぐバラエティ豊かな周辺施設■

ハレノテラスまで1200m ヨークマート、マツモトキヨシ、セリア、TSUTAYA、スターバックスコーヒー、クリニック、harenoガーデン、ひだまり広場などを持つショッピングゾーンです。

大砂土東小学校まで260m 1932年開校の歴史ある小学校です。敷地内にさいたま市放課後児童クラブがあります。学校教育目標は「心ゆたかに・かしこく・たくましく」です。
大砂土中学校まで590m 教育目標は「自ら学び　考え　公道する生徒の育成」。英語の授業を「グローバルスタディ科」として実施することで、語学力を育みながら、豊かな心やコミュニケーション能力の育成にも取り組んでいます。
堀崎中央公園まで180m 子どもたちに人気のミニふわふわドームやターザンロープなどの遊具やお洒落なカフェのある公園。サッカー場、テニスコートを備えた堀崎公園が隣接しています。
patisserie　f(パティスリーエフ)まで150m セルリアンタワー東急ホテルでシェフパティシエを務めた牧野太志さんが手掛ける洋菓子店。本格スイーツが気軽に楽しめます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

教育施設や大型公園等子育て中に嬉しい施設が身近な立地に、全邸角地の3邸が誕生。お客様の声を採り入れ、実生活に合った快適性を実現しました。※街並完成予想図
【可変の家】
リビングの延長に多目的に使える空間を設けました。扉を設ければ個室としても使えます。※扉等の設置は別途工事費がかかります。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟LDK完成予想図
【たっぷりしまえるパントリー】
食材の買い置きも段ボール箱ごとしまえるたっぷりサイズ。出し入れしやすい可動棚付です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月9日（木曜日）～5月13日（月曜日）
時間／11:00～16:00

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅 Kara-ie東大宮I期/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	108.96m²～163.26m²（登記）	建物面積ヒント	98.1m²～103.38m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 5.2m 公道東 4.4m	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月上旬予定
住所	埼玉県さいたま市見沼区堀崎町060-1 他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇都宮線「東大宮」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 東武野田線「大和田」歩16分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「土呂」バス23分砂中央公園歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらからモデルハウスはこちら周辺環境はこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者山中梨央	【この物件について】都心直通の「東大宮」駅利用、小中学校徒歩8分圏内の利便性と安心を両立するロケーションに、全邸角地の3邸が誕生。ポラスの家にお住まいのお客様の声をカタチにした、実生活に合ったプランニングを施しました。
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

区画図

【光と風に包まれる全邸角地】
それぞれの住まいが角地に配置された全3邸の街。どの住まいにも自然の光が届き、心地よい風が行き交う街区です。

間取り図

【PLAN1】

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 147.51m²

建物面積

： 103.38m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	147.51m²	建物面積	103.38m²
間取り補足	3LDK(4LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+外部収納+パントリー+リネン庫※アトリエも間取りに含まれております。
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

大砂土東小学校まで260m 1932年開校の歴史ある小学校です。敷地内にさいたま市放課後児童クラブがあります。学校教育目標は「心ゆたかに・かしこく・たくましく」です。
大砂土中学校まで590m 教育目標は「自ら学び　考え　公道する生徒の育成」。英語の授業を「グローバルスタディ科」として実施することで、語学力を育みながら、豊かな心やコミュニケーション能力の育成にも取り組んでいます。
福寿(ふくじゅ)幼稚園まで260m 安全に配慮された明るくあたたかな雰囲気の保育室と、大型遊具の設置された園庭のある幼稚園です。子どもたちの主体的な活動をうながす保育を目指しています。
マルエツ　大宮砂町店/ダイソーマルエツ大宮砂町店まで340m ダイソーとクリーニング店を併設しています。スーパーの営業時間は9:00～25:00です。駐車場は119台分で、お買い物で無料サービスを利用できます。
スギドラッグ　大宮堀崎店まで800m 医薬品やコスメをはじめ、日用品や食品も扱うドラッグストア。調剤も受け付けています。店舗営業時間は9:00～22:00です。
ハレノテラスまで1200m ヨークマート、マツモトキヨシ、セリア、TSUTAYA、スターバックスコーヒー、クリニック、harenoガーデン、ひだまり広場などを持つショッピングゾーンです。
patisserie　f(パティスリーエフ)まで150m セルリアンタワー東急ホテルでシェフパティシエを務めた牧野太志さんが手掛ける洋菓子店。本格スイーツが気軽に楽しめます。
堀崎中央公園まで180m 子どもたちに人気のミニふわふわドームやターザンロープなどの遊具やお洒落なカフェのある公園。サッカー場、テニスコートを備えた堀崎公園が隣接しています。
中村医院まで440m 診療科目は内科・小児科・リハビリテーション科・神経内科。土曜は午後7時、日曜は昼12時まで診察しています。休診日は祝日、木曜、日曜午後です。

小学校

大砂土東小学校：徒歩4分（260ｍ）
中学校

大砂土中学校：徒歩8分（590ｍ）
幼稚園・保育園

福寿(ふくじゅ)幼稚園：徒歩4分（260ｍ）
スーパー

マルエツ　大宮砂町店/ダイソーマルエツ大宮砂町店：徒歩5分（340ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ　大宮堀崎店：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

ハレノテラス：徒歩15分（1200ｍ）
その他環境

patisserie　f(パティスリーエフ)：徒歩2分（150ｍ）
公園

堀崎中央公園：徒歩3分（180ｍ）
病院

中村医院：徒歩6分（440ｍ）
幼稚園・保育園

しらかば幼稚園：徒歩5分（390ｍ）
幼稚園・保育園

ふたば夢保育園：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

子ひつじ保育所：徒歩7分（540ｍ）
幼稚園・保育園

つくし保育園：徒歩8分（620ｍ）
幼稚園・保育園

大宮みぬま保育園：徒歩12分（900ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま堀崎町店：徒歩2分（150ｍ）
その他環境

東京靴流通センター東大宮店：徒歩7分（550ｍ）
その他環境

でんきち東大宮店：徒歩13分（1030ｍ）
その他環境

ファッションセンターしまむら大和田店：徒歩13分（1040ｍ）
ホームセンター

コーナンドイト東大宮店：徒歩15分（1140ｍ）
スーパー

ロヂャースマート大和田店：徒歩16分（1250ｍ）
その他環境

堀崎緑道：徒歩3分（180ｍ）
公園

砂中央公園：徒歩5分（380ｍ）
公園

堀崎公園：徒歩5分（380ｍ）
公園

大和田北緑地公園：徒歩7分（500ｍ）
病院

川原病院（胃腸科・外科・膚科・肛門科）：徒歩4分（280ｍ）
病院

高崎歯科医院：徒歩4分（280ｍ）
病院

堀崎弘恵診療所（内科・循環器科・呼吸器科・胃腸科）：徒歩10分（760ｍ）
郵便局

大宮堀崎郵便局：徒歩10分（730ｍ）
役所

さいたま市見沼区役所：徒歩10分（780ｍ）
図書館

大宮東図書館：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【暮らしを彩る周辺施設】
幼・保育園、小中学校が徒歩8分圏内の子育てしやすいロケーション。のびのび遊べる公園や病院も身近です。少し足を延ばせば大型ショッピング施設も揃う、楽しさ溢れる環境です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

カーナビご利用の方

「埼玉県さいたま市見沼区堀崎町1058-5(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月9日（木曜日）～5月13日（月曜日）
時間／11:00～16:00

交通アクセス図

【「東大宮」駅へバス11分】
現地より徒歩4～8分のバス停から、3路線を利用できる「東大宮」駅へアクセスできます。※バスの所要時間は通勤時のものです。道路状況により異なります。

路線図

【軽快なアクセス】
「東大宮」駅より「大宮」駅へ直通6分、「池袋」駅へ直通33分、「新宿」駅へ直通40分、「東京」駅へ直通42分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

設備仕様


【キッチン/クリナップSTEDIA】【キッチン/クリナップSTEDIA】熱に強く、柔らかな質感が魅力の人工大理石ワークトップなど、使いやすさと美しさにこだわったシステムキッチンです。※写真はイメージです。	【洗面化粧台/Panasonicシーライン】【洗面化粧台/Panasonic C-Line】 LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。	【電動シャッター】【電動シャッター】スマホと連動させてシャッター操作が可能です。朝、寝室にいながら開けたり、夕方にはリビングのソファから閉めたりできます。※写真はイメージです。

【スマホ連動型ドアホン】【スマホ連動型ドアホン】不在時の来客も、外出先からスマホで対応可能。スマホからドアホンへの通話が可能です。※アプリを使ってスマートフォンで操作するには、インターネット環境(家庭用無線LAN)が必要です。※IoT住宅設備のアプリケーションソフトなどについては、将来的に機能の変更、提供の中止等の可能性があります。※写真はイメージです。	【カザスプラス】【カザスプラス】ドアのボタンを押してスマホやカードキーをかざすだけで2つの鍵を解錠。オートロックモードで帰宅時の閉め忘れも防止できます。※iPhoneには対応しておりません。※写真はイメージです。	【エコワン(70lタイプ)】【エコワン(70lタイプ)】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器を搭載。2つのライフラインがあれば、もしもの災害時にも安心・安全です。※写真はイメージです。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775