レーベンプラッツ上福岡GRAN VILLA

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

価格更新

3400万円～5100万円台(予定)

埼玉県川越市

東武東上線「上福岡」歩15分～16分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】

5月上旬より販売開始

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TEL：0120-972-610 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

予告広告

この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

≪予定販売価格3400万円台～≫来場予約受付中！
心地よい陽光感じる南側道路面、ゆとりあるLDKのある家。
機能美とデザイン性にこだわった、洗練された設備。

■□━「レーベンプラッツ上福岡GRAN VILLA」のオススメPOINT━□■

◆東武東上線「上福岡」駅まで徒歩15～16分、主要駅まで快適アクセス
◆子育てしやすいロケーション
　・高階南小学校徒歩5分～6分(約380m～430m)
　・高階保育園徒歩4分～5分(約280m～330m)
　・コモディイイダ上福岡店徒歩4分(約260m～310m)

◆暮らしを豊かに彩る先進設備を標準搭載
　・家中全ての生活水を浄活水化するタカラレーベンオリジナルウォーターシステム
　・床暖房(LD)、食器洗い乾燥機、ミラブルシャワー、浴室テレビ、浴室乾燥機、マイクロバブルバス
　・リモコンキーで開閉可能なスマート電気錠

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

心地いい陽だまりに憩う街

◆心地よさを追求した邸◆広々とした、開放的な住空間で寛ぐことができる、上質な暮らし。

南側道路面の陽だまりが暖かい街区
【レーベンプラッツ上福岡GRAN VILLA】

贅沢な暮らしを育む我が家。悠々とした18帖以上の広々LDK中心。（9邸/12邸）
【ハイドア】
天井まで届く高さハイドアを採用。天井面をひとつながりに見せ、空間に広がりと開放感を演出いたします。
※一部住戸を除く
【ウォークインクローゼット】
容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクローゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。
※一部住戸を除く
【シューズインクローゼット】
ブーツや大型の履物もすっきりしまえる収納棚をはじめ、キャリーバッグやゴルフバッグなど大きな荷物も保管できるゆとりのスペースを設けています。
※一部住戸を除く

◆住むだけでSDGsへの貢献につながる◆家の中で使う水を、すべて浄活水にするウォーターシステム。

【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto

【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。
【キッチンタッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。

◆先進の設備・仕様◆水回りに配された、快適な作業性。お手入れのしやすさや、高い収納力など、確かな機能性を実現。

【ガス温水式床暖房】
全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。

【フレームレス食器洗い乾燥機】
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
三面鏡・チャイルドミラー】
くもり止めコート（一部）三面鏡。チャイルドミラーがある為、子どもが使うにはちょうど良く、手元と空間が広く見えます。
【節水トイレ】
エコ性能「節水トイレ」は、従来品に比べ、少ない水量でしっかり流すことができます。深く広い手洗いボウル。水じまいが良くお手入れ簡単。
【お掃除ラクラクカウンター】
シンプルな形状で汚れが気になった時、手軽に掃除ができ、いつもキレイをキープできます。冷気をシャットアウトするW断熱構造の「ほっカラリ床」でバスタイムを快適に。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視！所沢市・川越市

(PLAN8)、価格未定、4LDK、土地面積107.07m²、建物面積100.29m²
南側道路面の陽だまりが暖かい街区
【レーベンプラッツ上福岡GRAN VILLA】
贅沢な暮らしを育む我が家。悠々とした18帖以上の広々LDK中心。（9邸/12邸）

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売主コメント

【GWキャンペーン開催中】
開催期間［2024/4/8(月)～5/12(日)］
ご予約の上ご来場いただくと、
【クオカードPay￥3000分】プレゼント！
※詳しくは公式ホームページをご覧ください。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION■

4/27（土）28（日）29（月・祝）モデルハウスにてご案内開催！
【ご来場予約受付中】

ご案内時間｜（1）10：00～（2）13：00～（3）15：30～
定　休　日｜毎週火・水曜日（祝祭日を除く）

※ご案内場所が現地と異なりますので【MAP】より「ご案内受付場所」をご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。

プレゼント情報

◎ゴールデンウィークキャンペーン開催中◎

ご予約の上ご来場いただいた方に、
【クオカードPay￥3000分】プレゼント！
この機会にどうぞご来場ください。

開催期間［2024/4/8(月)～5/12(日)］
※詳しくは、公式ホームページをご覧下さい。

物件詳細情報

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物件名	レーベンプラッツ上福岡GRAN VILLA/予告広告
価格ヒント	3400万円～5100万円台（予定） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）～4LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	100.03m²～110.33m²（30.25坪～33.37坪）	建物面積ヒント	85.8m²～103.4m²（25.95坪～31.27坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側6.00m道路、私道負担無し	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月中旬予定
住所	埼玉県川越市稲荷町8-22 他(地番) [ ■周辺環境 ]	交通	東武東上線「上福岡」歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【レーベンプラッツ上福岡GRAN VILLA 公式ホームページ】【レーベンプラッツ川越市I 公式ホームページ】【レーベンプラッツ川越市II公式ホームページ】「レーベンプラッツ」紹介ページ
担当者より	【この物件について】いつまでも居心地のいい住空間を実現する「レーベンプラッツ」。全館浄活水システムや床暖房などの機能性高い設備を搭載、暮らしを守る安全性に配慮された住まいが誕生します。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	［営業時間］9：00～18：00 ［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）

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予約をする見学・ご相談（無料）

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区画図

間取り図

PLAN8

価格

：未定

間取り

： 4LDK

土地面積

： 107.07m²

建物面積

： 100.29m²
PLAN9

価格

：未定

間取り

： 4LDK

土地面積

： 100.05m²

建物面積

： 103.4m²
PLAN10

価格

：未定

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 110.33m²

建物面積

： 86.94m²
PLAN11

価格

：未定

間取り

： 3LDK

土地面積

： 109.02m²

建物面積

： 85.8m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	未定	間取り	4LDK
土地面積	107.07m²	建物面積	100.29m²
間取り補足	19.1帖の悠々とした広さのリビングダイニングキッチンには、南東・南西の2面に設けた窓からたっぷりの陽光を取り込みます。
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	4LDK
土地面積	100.05m²	建物面積	103.4m²
間取り補足	玄関に土間スペースがあるプランニングです。アウトドア用品やベビーカーなどを収納するのにぴったりのスペースです。
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	2LDK+S
土地面積	110.33m²	建物面積	86.94m²
間取り補足	吹き抜け天井を18.1帖のLDKに設けました。寛ぎの空間を伸びやかに彩るリビングになっています。
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	未定	間取り	3LDK
土地面積	109.02m²	建物面積	85.8m²
間取り補足	主寝室に隣接する東南面バルコニーが居住スペースに光を取り込みます。伸びやかで開放感のある空間です。
お問い合わせ先	株式会社レーベンホームビルド　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）［営業時間］9：00～18：00 ［定休日］毎週火・水曜日（祝祭日除く）「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

高階南小学校まで430m
ドラッグセイムス諏訪町店まで390m
川越清水郵便局まで600m
清水町公園まで450m
うわべ内科クリニックまで320m

小学校

高階南小学校：徒歩6分（430ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス諏訪町店：徒歩5分（390ｍ）
郵便局

川越清水郵便局：徒歩8分（600ｍ）
公園

清水町公園：徒歩6分（450ｍ）
病院

うわべ内科クリニック：徒歩4分（320ｍ）
中学校

寺尾中学校：徒歩12分（940ｍ）
幼稚園・保育園

藤原白百合幼稚園：徒歩8分（570ｍ）
幼稚園・保育園

高階保育園：徒歩5分（330ｍ）
コンビニ

ローソン川越清水町店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

コモディイイダ上福岡店：徒歩4分（310ｍ）
スーパー

ヤオコー川越藤間店：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

ココネ上福岡：徒歩17分（1300ｍ）
銀行

ローソン銀行ATM：徒歩7分（550ｍ）
銀行

みずほ銀行ふじみ野支店：徒歩17分（1330ｍ）
銀行

三井住友銀行ふじみ野出張所：徒歩18分（1440ｍ）
銀行

埼玉りそな銀行上福岡支店：徒歩20分（1590ｍ）
公園

藤原町第1公園：徒歩6分（480ｍ）
公園

西中央公園：徒歩15分（1150ｍ）
病院

中島歯科医院：徒歩3分（200ｍ）
病院

きりむら内科医院：徒歩6分（430ｍ）
病院

須藤歯科：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
東武東上線「上福岡」駅まで徒歩15～16分。スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内に揃う、毎日のお買い物に便利な住環境です。

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【ご案内場所～レーベンプラッツ川越市I～】
※ご案内場所は現地と異なります。
ご希望の方は「レーベンプラッツ新所沢I」のモデルハウスでもご案内可能です。

カーナビご利用の方

【モデルハウス住所】埼玉県川越市三光町22-1 付近

見学可能な日程

路線図

【路線図】
「大宮」駅、「池袋」駅など、主要駅へ快適にアクセス。

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設備仕様


レンジフード【レンジフード】吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙や臭いを効率よく吸いこみ排出することができます。	キッチンパネル【キッチンパネル】調理中についた汚れが簡単に取れ、大理石風のビアンコカララカラーで上質かつ清潔感のあるフラットなキッチンパネルを採用。	シャワー付ホース給水【シャワー付ホース給水】洗面カウンターの水栓は、ヘッドを引き伸ばすことができ、ヘッド先の切り替えレバーでシャワーと通常の吐水を切り替えることができます。

三面鏡・チャイルドミラー三面鏡・チャイルドミラー】くもり止めコート（一部）三面鏡。チャイルドミラーがある為、子どもが使うにはちょうど良く、手元と空間が広く見えます。	リンナイアプリ【リンナイアプリ】スマートフォンアプリで、外出先からでも、お風呂の湯はりなどのリモコン操作ができます。お出かけで遅くなった日も、帰宅後すぐに入浴できて便利です。	節水トイレ【節水トイレ】エコ性能「節水トイレ」は、従来品に比べ、少ない水量でしっかり流すことができます。深く広い手洗いボウル。水じまいが良くお手入れ簡単。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


着工から竣工まで適時にさまざまな検査末永くお客様に安心して暮らして頂けるように、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。	24時間コールセンター 24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。	長期保証と定期点検お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。

耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。	ベタ基礎基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。	複層ガラス室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-972-610 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）