問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-898(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
【住友林業】「東京」駅へ46分 快適な都心アクセス。
快速特急停車駅京成本線「八千代台駅」に新登場！
《街並みの特徴》
■業務スーパー花見川店まで徒歩6～8分
■ドラッグストアコスモス作新台店まで徒歩7～9分
■千葉市立作新小学校まで徒歩11～13分
■千葉作新台郵便局まで徒歩5分
■ワカスギ歯科クリニックまで徒歩4分
■奈良内科医院まで徒歩5分
■和久整形外科まで徒歩7分
《建物の特徴》
■テレワークに対応した設計、家族が寛げる暮らし。
■先進性能を備えた、木の温もりあふれる住友林業の住まい。
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています
「フォレストガーデン八千代台」住友林業の独立開発 大規模分譲 全42区画 デビュー
（2024年4月撮影）
（2024年4月撮影）
快適な未来を描く、緑豊かな街並みづくり。
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（2024年4月撮影）
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（2024年4月撮影）
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（2024年4月撮影）
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（2024年4月撮影）
邸宅街の落ち着きを演出した外構デザイン。
街に一歩入るだけで重厚な邸宅感が感じられるよう、外構には質感にこだわった素材を厳選。
四季を彩る多種多様な植栽を施し、 心地よい日常を演出します。
街に一歩入るだけで重厚な邸宅感が感じられるよう、外構には質感にこだわった素材を厳選。
四季を彩る多種多様な植栽を施し、 心地よい日常を演出します。
未来の暮らしを考えた、快適な住まいを。
テレワークに対応した設計、家族が寛げる暮らし。先進性能を備えた、木の温もりあふれる住友林業の住まい。
（27号棟 室内完成予想イラスト）
テレワークに対応した設計、家族が寛げる暮らし。先進性能を備えた、木の温もりあふれる住友林業の住まい。
（27号棟 室内完成予想イラスト）
タウンゲート完成予想イラスト
住まう人を温かく迎えるタウンゲート＆タウンウォール。
住まう人を温かく迎えるタウンゲート＆タウンウォール。
タウンゲート完成予想イラスト
街区の入り口には街の存在感を穏やかに主張する、自然石でデザインしたタウンゲートを設置。
植栽に彩られた重厚感のあるタウンウォールは、邸宅街としての風格も醸し出します。
街区の入り口には街の存在感を穏やかに主張する、自然石でデザインしたタウンゲートを設置。
植栽に彩られた重厚感のあるタウンウォールは、邸宅街としての風格も醸し出します。
住まいの顔となる門柱は、タウンゲートと同じ自然石を用いて外観に合わせて美しくデザインしました。
花木を植栽しスポットライトも設置。宅配ボックスなど機能性も備えました。
花木を植栽しスポットライトも設置。宅配ボックスなど機能性も備えました。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
30区画以上の整備された分譲地
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（2024年4月撮影）
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（2024年4月撮影）
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(1号棟)、価格 未定 、3LDK、土地面積112.15m2、建物面積108.25m2
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
閑静な住宅地
/
前道６ｍ以上
/
角地
/
始発駅
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整形地
/
庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
セキュリティ充実
/
３面採光
/
トイレ２ヶ所
/
２階建
/
２面以上バルコニー
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
/
南庭
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
通風良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
天井高２．５ｍ以上
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
高機能トイレ
イベント情報
時間／10:00～17:00
《資料請求受付中！》
資料請求を受け付けております。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-898(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
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物件名
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン八千代台』/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
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未定 |
間取り
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3LDK・4LDK |
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販売戸数
|
未定 |
総戸数
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42戸 |
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土地面積
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110.1m2～120m2 |
建物面積
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99.12m2～110.57m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発道路：公道約6m（アスファルト舗装）、南側：公道約4m（アスファルト舗装） |
完成時期（築年月）
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2024年4月上旬 |
| 住所 |
千葉県千葉市花見川区作新台３-1407-1他（地番） [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京成本線「八千代台」歩17分～18分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
「フォレストガーデン八千代台」現地販売準備室 TEL：0120-112-898 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間/10：00～17：00 定休日/火・水曜日定休日（祝日除く） |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-898(代)
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区画図
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■土地利用計画図 |
間取り図
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- 価格
- ： 未定
- 間取り
- ： 3LDK
- 土地面積
- ： 112.15m2
- 建物面積
- ： 108.25m2
問合せ先：
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TEL：0120-112-898(代)
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周辺環境
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Seria 花見川作新台店まで380m -
ビッグ・エー 八千代八千代台西店まで760m -
イオンタウン東習志野まで1890m -
マツモトキヨシ 作新台店まで840m 徒歩9～11分／約700～840m -
千葉市立作新小学校まで1010m 徒歩11～3分／約870～1010m -
千葉市立天戸中学校まで1620m 徒歩19～21分／約1480～1620m -
千葉しらゆり幼稚園まで1270m 徒歩15～16分／約1130～1270m -
花島公園まで1760m 約1620～1760m -
ふなばしアンデルセン公園まで9230m 約9090～9230m
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スーパーSeria 花見川作新台店：徒歩5分（380ｍ）
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スーパービッグ・エー 八千代八千代台西店：徒歩10分（760ｍ）
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スーパーイオンタウン東習志野：徒歩24分（1890ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ 作新台店：徒歩11分（840ｍ）
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小学校千葉市立作新小学校：徒歩13分（1010ｍ）
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中学校千葉市立天戸中学校：徒歩21分（1620ｍ）
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幼稚園・保育園千葉しらゆり幼稚園：徒歩16分（1270ｍ）
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公園花島公園：徒歩22分（1760ｍ）
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公園ふなばしアンデルセン公園：徒歩116分（9230ｍ）
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コンビニセブン イレブン 千葉作新台4丁目店：徒歩5分（370ｍ）
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スーパー業務スーパー 花見川店：徒歩8分（590ｍ）
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スーパー新鮮激安市場！カネカ水産花見川店：徒歩17分（1300ｍ）
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ドラッグストアドラッグストアコスモス作新台店：徒歩9分（670ｍ）
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ホームセンターケーヨーデイツー 花見川店：徒歩9分（700ｍ）
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ショッピングセンターTSUTAYA 花見川店：徒歩8分（590ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ 東習志野店：徒歩20分（1550ｍ）
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ショッピングセンターニジマ ユアエルム八千代台店：徒歩20分（1590ｍ）
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幼稚園・保育園由田学園千葉幼稚園：徒歩13分（1010ｍ）
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幼稚園・保育園ぴょんぴょん保育園：徒歩13分（1010ｍ）
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幼稚園・保育園花見川第二保育園：徒歩18分（1420ｍ）
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病院ワカスギ歯科クリニック：徒歩4分（300ｍ）
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病院奈良内科医院：徒歩5分（340ｍ）
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病院和久整形外科：徒歩7分（520ｍ）
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病院医療法人社団晴山会 平山病院：徒歩18分（1430ｍ）
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病院花見川中央クリニック：徒歩21分（1620ｍ）
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公園作新台公園：徒歩6分（460ｍ）
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公園長作チビッコ広場：徒歩9分（690ｍ）
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役所作新台自治会館：徒歩4分（250ｍ）
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郵便局千葉作新台郵便局：徒歩5分（330ｍ）
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その他環境石井どうぶつ病院：徒歩8分（630ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
時間／10:00～17:00
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交通アクセス図
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京葉道路「武石IC」まで約3.3ｋｍ／車で約5分 |
路線図
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通勤も便利、快適な都心アクセス。 |
問合せ先：
【通話料無料】
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設備仕様
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■ウッドタイル（参考写真）
ここに住まう人を心地よい木の香りで迎える、“木の家”を感じられる玄関をデザイン。
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■玄関ホール（参考写真）
天然木の質感高いフローリングはもちろん、 壁面には香り豊かな天然材を使った厚みのあるウッドタイルを施し、
木の風合いとぬくもりが感じられる空間を演出します。 |
■ALSOKホームセキュリティ
ALSOKホームセキュリティで、365日24時間休みなく家族を見守り続けます。スマホやPCから警備開始/解除操作ができるほか、在宅時の「警備エリア」を最大10カ所まで細かく設定することも可能。安心できる暮らしをサポートします。
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■機能性とデザイン性に優れた門柱を設置
住まいの顔となる門柱は、タウンゲートと同じ自然石を用いて外観に合わせて美しくデザインしました。
花木を植栽しスポットライトも設置。宅配ボックスなど機能性も備えました。 |
■電動シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）
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■Low-E複層ガラス
特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-898(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
構造の特徴
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■「最適構造・基礎」設計
住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
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■木造軸組構法(マルチバランス構法)
日本の伝統的な木造軸組工法を住友林業が独自に進化させたマルチバランス構法。柱と梁で構成した軸組にパネル（面）を一体化することで、設計の自由度を確保しながら強靭な構造躯体を実現します。
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■設計性能評価・建設住宅性能評価
「フォレストガーデン八千代台」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
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■ 建物の耐久性を高める
耐久性を高めるためには強い強度に加え、「湿度対策」が重要となります。湿気対策の中で特に重要なのが「壁体内結露」を防ぐことです。
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■維持管理対策等級最高レベル［等級3］・劣化対策等級最高レベル［等級3］
掃除口および点検口が設けられているなど、維持管理を容易にすることに特に配慮した措置が講じられています。
通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で三世代（概ね75年～90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられています。 |
■お引き渡し後も真心を込めてサポート
24時間365日体制で専門の技術者が対応
「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接おうかがいします。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-898(代)
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン八千代台』/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
6月下旬より販売開始 【予告広告】 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2024年6月下旬予定）本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の敷地面積等は、建築確認取得済の全戸に対してのものです。 |
イベント情報 |
時間／10:00～17:00 《資料請求受付中！》 資料請求を受け付けております。 また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休 祝日除く）まで受付けております。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県千葉市花見川区作新台３-1407-1他（地番） | 交通 |
京成本線「八千代台」歩17分～18分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
42戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発道路：公道約6m（アスファルト舗装）、南側：公道約4m（アスファルト舗装） | 諸費用 |
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間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
99.12m2～110.57m2 |
土地面積 |
110.1m2～120m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：50%・60% （角地緩和あり） 容積率：100%・200% |
完成時期(築年月) |
2024年4月上旬 | 引渡可能時期 |
2024年7月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層、２種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：東京電力（他の小売事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本23-12182号(令和5年8月31日付)他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定（申請予定）
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定（申請予定）
- 設計性能評価
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜土地売主・建物売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「フォレストガーデン八千代台」現地販売準備室
TEL：0120-112-898
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2026年6月29日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-112-898(代)
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
74126008
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
