- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 品位ある佇まい、麗しの邸宅街区・全6邸。JR中央線『西荻窪』駅より徒歩13分
- Point2
- 『太陽光発電システム+蓄電池』標準搭載。21帖LDK・ランドリールームも用意
- Point3
- 『杉並区善福寺1丁目』アドレス。薫る緑、優美で静謐、落ち着いた邸宅街を選ぶ
Point1品位ある佇まい、麗しの邸宅街区・全6邸。JR中央線『西荻窪』駅より徒歩13分
全邸2階建て。室内は21帖LDK・ランドリールームなど、ゆとりある邸宅仕様。
(<アグレシオ杉並善福寺III>街並み完成予想図)
優美な邸宅街に囲まれた公園。春には桜、四季折々の風景を愉しめることだろう。
(徒歩5分内の『善福寺公園』※2023年撮影)
【優美&静謐】JR中央線『西荻窪』駅&『吉祥寺』駅を新たなフィールドへ。『杉並区善福寺1丁目』に誕生、品位あるプライベートステージ
“ 端正で上質な表情に魅せられていく、一邸一邸が輝くファサードデザイン――― ”
その佇まいはエレガントで美しい。
家族の新たなプライベートステージに、この街を選ぶ。
住居のすべてにおいて、高いグレードを求めた次世代型住宅で提供。
静かで落ち着いた周辺地域と馴染み、端正な表情と品格を醸し出す街並みを描く。時が流れても、美しく住み継がれる街にしていく。
優雅な暮らしの幕開けへ、アグレ都市デザインが贈る新たな街並みプロジェクト<アグレシオ杉並善福寺III>全6邸が始動。
―――【6家族だけの麗しの邸宅街区。新しい街は、特別感あるプライベートゾーンにする】―――
街区ゲートは1ヵ所。街区入り口にはタイル・ジョリパットなどで仕上げたウォールをレイアウト。
気品と重厚感を醸し出している。街区内は不特定多数の通行が少なくなり、穏やかで静謐な雰囲気に包まれていくことだろう。
『杉並区善福寺1丁目』の整然とした邸宅エリアでも、特別感あるプライベートゾーンとなる。
住まいとは誰にも邪魔されない、とっておきの場所。都会の喧騒を忘れ、穏やかで静謐な時間を過ごせるようデザインしている。
統一感ある街並みを描きながらも、一邸一邸が異なるファサードデザインも印象的。端正で表情豊かな色合いと質感が、街区の風格を深めていく。
重厚な鋳物フェンス・化粧ブロックなどを採り入れ、一邸一邸の領域性にも配慮。住まう方が心から誇れる高い品位をディテールまで追求している。
全邸2階建て。敷地面積・接道幅・隣棟間隔も広い、ゆとりある街区デザインにも強く心惹かれる。6家族だけの麗しの邸宅街区、街の完成が愉しみ。
Point2『太陽光発電システム+蓄電池』標準搭載。21帖LDK・ランドリールームも用意
スマホを通して、リアルタイムで映像の確認が可能。家族を守り、不審者の侵入防止につながる。
(『防犯カメラ』同仕様)
自宅に乾燥機があると便利。ガスの力で生乾き臭を除去。時間を気にせずに洗濯でき、洗濯時間も短縮。(ガス衣類乾燥機『乾太くん』同仕様)
気品ある邸宅風景へ導く、品位ある内装デザイン。格調高い化粧梁が室内の上質感をさらに高める。
(4号邸・リビング完成予想図)
全邸『太陽光発電システム+蓄電池』標準仕様。新居で発電し、エコで経済的な暮らしを叶えよう。
(『太陽光発電システム』同仕様)
夜間も光熱費は軽減していく。『蓄電池』があれば、夜間も日中に発電した電力を利用できる。
(『蓄電池』同仕様)
品格ある邸宅の趣。上質な寛ぎと癒しを演出、室内は優雅な邸宅仕様でプランニング。
室内でも高品位のグレードを追求し、ゆとりある広さで気品ある雰囲気を表現。訪れるゲストも第一印象で惹きつけるデザインに魅了される。
―――【『21帖LDK+格調高い折上天井&化粧梁』の設え。縦の広がりも意識し、広々としたリビング風景を実現】―――
リビングの広さは、同街区を選ぶ魅力のひとつ。1号邸では21帖LDKを採用、天井部には格調高い折上天井&化粧梁を配置。
3号邸では『3.4mの高天井リビング』など、各邸に応じて、室内の視界が広がるアイデアをディテールまで施し、より広さと開放感を感じられるよう設計。
内装はより広く、美しくをイメージ。ずっと暮らしていく新居だからこそ、広さにこだわったデザインを選んでいきたい。
『4LDKプラン(7号邸他)』『バルコニー付きランドリールーム(3号邸)』『セパレート洗面脱衣室(4号邸)』など一邸一邸が独創的なプランを提案。
設備は次世代型ハイグレード仕様をラインナップ、『カップボード』『ガス衣類乾燥機「乾太くん」』などが標準仕様。
WIC・SIC・固定階段ロフト・WIC+カウンターのDENスペースなど大型収納も各邸に積極的に採用。きっと、家族好みのプランが見つかるはずだ。
―――【全邸『太陽光発電システム+蓄電池』搭載。『蓄電池』があることによって、夜間も光熱費軽減】―――
昼間も、夜間も、ずっと毎月の光熱費が軽減していく。
ずっと暮らしていく新居だから、『太陽光発電システム+蓄電池』を搭載した住まいを選び、毎月の出費を抑えていきたい。
■【『太陽光発電システム+蓄電池』を選ぶメリット】
・『毎月の光熱費が軽減していく、ずっと経済的。蓄電池があれば、夜間も日中に蓄電した電気を利用できる。理想的な次世代型住宅である。』
・『災害時や停電時も電気を使用できる。テレビ・冷蔵庫から、スマホの充電も可能。部屋が明るい状態ならば、避難が必要な際も落ち着いて行動できそう。』
・『日々の出費を抑えることにつながり、節約・貯蓄が続いていく。子どもたちの教育費・家族旅行費などの出費の足しにできる。』
■【先進のIoT邸宅。発電した電気は住まいとつながり、インターネットを通してもつながっていく】
・『忙しい朝、出掛ける際も、電動シャッターはスマホで開閉。』 ・『全邸に標準仕様の防犯カメラの映像も、スマホで確認可能。』
『太陽光発電システム+蓄電池』を搭載した次世代型のIoT邸宅。新居を選ぶ上での選択肢のひとつとして考えてみてはいかがだろうか。
※『太陽光発電システム』『蓄電池』はエネカリのサービス。詳細は現地係員までお問い合わせください。
※WIC=ウォークインクローゼット・SIC=シューズインクローゼット・WIC+カウンターのDENスペースは6号邸などで採用。
Point3『杉並区善福寺1丁目』アドレス。薫る緑、優美で静謐、落ち着いた邸宅街を選ぶ
邸宅街に囲まれた神社、豊かな自然も感じられる。9月末~10月初旬には『例大祭』が行われている。
(徒歩8分内の『井草八幡宮』)
西荻伏見通り商店街・西荻窪北銀座銀商会などの商店街も駅前。いつも賑わう、日常の買物スポット。
(中央線『西荻窪』駅)
休日は家族で森林浴でも愉しみたい。暑い夏の日は水辺や木漏れ日に清涼感を感じ、心癒されるはず。
(徒歩5分内の『善福寺公園』)
現地周辺は多彩な教育機関が点在。子育てもしやすい、文教エリアの一面もこの街の魅力。
(徒歩3分内の『井荻小学校』)
現地から自転車で約11分内とスムーズ。オシャレスポットを、ラフな格好で気軽に散策する日々へ。
(中央線・京王井の頭線『吉祥寺』駅)
アドレスは『杉並区善福寺1丁目』。薫る緑、優美で静謐、成熟した邸宅街。
一戸建てが並ぶ景観は美しい。現地周辺を散策すると、素直にそう想えるほどの落ち着いた邸宅風景が広がっている。
癒しも、愉しみも、幸せも。すべてを纏い、穏やかな時が刻まれていく。此の地の景観に魅かれて、この街を選ぶ。
徒歩5分内の『善福寺公園』が日常の散策スポットへ、自然も感じられるロケーション。
善福寺池を中心にした公園。整然とした邸宅街に融和しており、水と緑の潤いに満ちあふれている。近隣住民の癒しスポットである。
池の周りはジョギングコース・ペットの散歩コース向き。子どもの遊び場としてはもちろん、バードウォッチング・森林浴も愉しめる。
文教エリアとしての一面も、『杉並区善福寺1丁目』エリアを選ぶ魅力といえるだろう。
徒歩3分内の小・中学校から、『東京女子大学』『成蹊大学』など多彩な教育機関が点在。子どもたちも過ごしやすい住環境が、この街にはある。
オシャレスポット『吉祥寺』エリアも日常使い、自転車で約11分内のアクセス。
静謐と賑わいを享受できる好ポジション。『吉祥寺』エリアを庭のように感じる暮らし、ラフな格好で気軽に散策しにいこう。
休日は自宅で身体を休めたり、自然に癒されたり、ショッピングに出かけたり、暮らしの選択肢が増え、素敵なプライベートタイムを堪能できる。
時を謳歌し、心の余裕を愉しむ日々へ。此処でどう過ごすかは、この街を選ぶ家族にすべて委ねられている。まずは現地を見学してみてはいかがだろうか。
[周辺メモ] 東京女子大学(約520m内)、成蹊大学(約2420m内)、『吉祥寺』駅(約2030m内)
◇新/発/表◇アグレシオ杉並善福寺IIISolene 全6邸
幅員5mの道路が新設された開発分譲地。
エコカラットや太陽光パネル&蓄電池を搭載した次世代型省エネ住宅。
\エントリー受付中/
今後の販売スケジュールやパンフレットなど先行してお知らせいたします。
お気軽にお問い合わせください。
◆JR中央線「西荻窪」駅徒歩13分
◇JR中央線「吉祥寺」駅も生活圏
◆太陽光発電システム&蓄電池標準搭載
◇エコカラットを使用しているため調湿機能で快適な空間に
◆耐震等級3取得
◇ZEH水準省エネ住宅
◆子育てエコホーム支80万円対象物件
【プランニング】
◇スカイバルコニーをご用意
◆シューズインクローゼットや固定階段グルニエなど大容量収納を完備
◇奥行きのある広々バルコニー
◆カップボード標準設置
◇宅配ボックス標準設置
豊富な収納と充実したプランニング。
暮らしを彩る設備仕様。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
物件詳細情報
物件名
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「西荻窪」駅徒歩13分≪全6邸の開発分譲地≫アグレシオ杉並善福寺IIISolene/予告広告 | ||
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価格
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未定 |
間取り
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2LDK+S(納戸)~4LDK |
販売戸数
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未定 |
総戸数
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6戸 |
土地面積
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100.04m2~105.53m2(30.26坪~31.92坪) |
建物面積
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94.39m2~103.12m2(28.55坪~31.19坪) |
私道負担・道路
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道路幅:5m、コンクリート舗装 |
完成時期(築年月)
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2024年7月予定 |
住所 |
東京都杉並区善福寺1-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR中央線「西荻窪」歩13分
京王井の頭線「吉祥寺」歩26分
西武池袋線「大泉学園」バス2分地蔵坂上歩17分~18分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店 〈アグレシオ杉並善福寺solene インフォメーションデスク〉 TEL:0120-275-663 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
区画図
全体区画図 |
周辺環境
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駅JR中央線「西荻窪」駅:徒歩13分(1030m)
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公園桃井原っぱ公園:徒歩14分(1080m)
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小学校井荻小学校:徒歩3分(220m)
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中学校荻窪中学校:徒歩2分(100m)
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スーパーまいばすけっと西荻北5丁目店:徒歩9分(680m)
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スーパーライフ 西荻窪店:徒歩11分(810m)
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スーパー西友 西荻窪店:徒歩13分(970m)
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ドラッグストアミネドラッグ 西荻窪駅前店:徒歩12分(930m)
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病院荻窪病院:徒歩19分(1510m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
設備仕様
LOW-Eペアガラス
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EV(電気自動車)対応充電用コンセント(200V専用線)
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ガス温水式床暖房+高効率給湯器(エコジョーズ)
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防犯合わせガラス
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スマートコントロールキー(リモコン錠)
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アルミ・樹脂複合サッシ
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構造の特徴
木造軸組工法
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地盤調査(スクリューウエイト貫入試験)
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ベタ基礎工法
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構造計算による「耐震等級3」の耐震強度
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構造用面材
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外壁通気工法
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「西荻窪」駅徒歩13分≪全6邸の開発分譲地≫アグレシオ杉並善福寺IIISolene/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
5月上旬より販売開始 この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
イベント情報 |
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所在地 |
東京都杉並区善福寺1-8 | 交通 |
JR中央線「西荻窪」歩13分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
6戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5m、コンクリート舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S(納戸)~4LDK | 建物面積 |
94.39m2~103.12m2(28.55坪~31.19坪) |
土地面積 |
100.04m2~105.53m2(30.26坪~31.92坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:50%(1、2、7号棟:角地緩和のため60%)、容積率:100% |
完成時期(築年月) |
2024年7月予定 | 引渡可能時期 |
2024年8月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
アグレ都市デザイン株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:R05SHC127151号他 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
【売主】アグレ都市デザイン株式会社 吉祥寺支店 〈アグレシオ杉並善福寺solene インフォメーションデスク〉
TEL:0120-275-663
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年5月3日 |
135970000
74095917
資料請求・お問い合わせ
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- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。