ポラスの分譲住宅ラグージュ戸塚安行

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

5380万円～5480万円

埼玉県川口市

埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩7分

情報提供日:: 24/5/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/5

ポラスタウン開発(株)

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TEL：0120-165775 【通話料無料】

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

4/29更新【ポラスの分譲住宅】
■「戸塚安行」駅徒歩7分
■土地面積110m²以上
■2台駐車可×タイルテラス標準
■プラスαの快適プランを施した住まい

■永住地として理想的な駅近ロケーション
・埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩7分
・多彩な商業施設や生活利便施設が充実
・高速道路へスピーディにアクセス可
・土地区画整理事業による美しい街づくりが進行中
■暮らしを一層心地よく彩る空間設計(邸別)
・仕事や趣味などに活躍する小上がり空間
・リビングの延長に設けたマルチルーム
・多彩に使える広々としたインナーバルコニー
・開放的なオープンキッチン
■上質な暮らしを演出するファサード計画
・私邸のゆとりを描くタイルテラス
・カースペース2台分※2台目は軽自動車対応
・宅配ボックス付き機能門柱
・夜の街を優しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩7分。家族で憩いを愉しむタイルテラスやプラスαの快適空間を計画した3邸■

モダンなフォルムに、ウッドやコンクリートなどのマテリアルを印象的に配した外観スタイル。それぞれが個性を主張しながらも、統一された美しい街風景を創出しました。※外観完成予想図

【都市の洗練を纏う街風景】
モダンなフォルムに、ウッドやコンクリートなどのマテリアルを印象的に配した外観スタイル。それぞれが個性を主張しながらも、統一された美しい街風景を創出しました。※外観完成予想図
【私邸のゆとりを描くタイルテラス】
玄関先の空間を広々と演出するタイルテラスを設置。植栽を効果的にちりばめることで緑豊かでゆとりある私邸然としたファサードを創出します。※1号棟完成予想図
【スタイリッシュに寛ぐリビング】
石や木の素材感を鏤めた、風格と遊び心を感じられる空間。キッチンは開放的なオープンスタイルとすることでリビングとの一体感を高めました。※1号棟完成予想図
【インナーバルコニー】
バルコニー部分が建物の内側に配置され、アウトドアリビングとしても利用可能な広々空間。雨天でも洗濯物を干すことができます。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図

■住まいを上質に飾るインテリアアイテムや、安心・安全・健康な暮らしを支える抗ウイルス性能のフローリングを採用■

【開放的なキッチン】
リビングを見渡すことのできるオープンキッチン。家族とコミュニケーションを取りながら、お料理の時間を過ごすことができます。※号棟により採用状況が異なります。※1号棟完成予想図

【アクセントタイル】
リビングの壁にアクセントタイルを設けることで、家族の集まる空間を上質なものに演出しています。※1号棟完成予想図
【化粧梁】
空間の広がりと奥行きを演出する化粧梁をリビングの天井部分に設置。デザインアクセントとして立体的な空間演出を担います。※1号棟完成予想図
【銘樹モクトーン】
天然木特有の風合いや木目にこだわったフローリング。木目の美しさに加え、耐傷性・ワックスフリーといった性能、さらに抗菌・抗ウイルス加工を施しています。※1号棟完成予想図
(【PLAN2】)、価格5480万円、4LDK、土地面積112.75m²、建物面積96.47m²

■多彩な快適が整う駅近ポジション。土地区画整理事業による心地よい街づくりが進行中。■

戸塚中台公園まで1680m 美しい芝生の広場と自然の雑木林があり、ジョギングや散策にも最適な公園。夏に大人気の「じゃぶじゃぶ池」や芝生広場にあるアスレチック遊具で遊ぶこともできます。

フードガーデン　戸塚安行駅店まで540m お客様にとってお買い得な商品や、地域市場を活用した高鮮度で高品質な商品の提供を心がけているスーパー。通常営業時間は9:30～23:00です。無料駐車場があり、車でのおまとめ買いにも便利です。
Sunnyキッズクリニック戸塚安行まで770m 365日年中無休、土日祝日も診療している小児科です。初診の方でもWEB予約が可能です。予防接種・乳幼児健診専用の待合室が設けられており、いつでも予防接種・健診を受け付けています(要事前予約)。
川口市立戸塚図書館まで1700m 鉄筋4階建ての1階と2階の一部が図書館で、あとは戸塚公民館です。お子さま向けの「おはなし会」など催し物も定期的に開催されています。公民館と共用の駐車場が44台分あります。
【ゆとりと開放感を享受する街区】
主要道路から一歩奥まる、穏やかな区画整理地に誕生する全3邸の街。ゆとりある幅8.0mの前面道路と各邸2台分のカースペースが、広がりと開放感を創出します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

モダンなフォルムに、ウッドやコンクリートなどのマテリアルを印象的に配した外観スタイル。それぞれが個性を主張しながらも、統一された美しい街風景を創出しました。※外観完成予想図
【スタイリッシュに寛ぐリビング】
石や木の素材感を鏤めた、風格と遊び心を感じられる空間。キッチンは開放的なオープンスタイルとすることでリビングとの一体感を高めました。※1号棟完成予想図
【キッチン/トクラスBb】
熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。

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特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地100坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月2日（木曜日）～5月6日（月曜日）
時間／11:00～16:00
感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅ラグージュ戸塚安行
価格ヒント	5380万円～5480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK～5LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	112.75m²～112.76m²（登記）	建物面積ヒント	96.47m²～101.43m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 8m	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月上旬予定
住所	埼玉県川口市大字安行藤八字道下635-2 [ ■周辺環境 ]	交通	埼玉高速鉄道「戸塚安行」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから近隣モデルハウスはこちら周辺環境はこちら地図・交通についてはこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	担当者山中梨央	【この物件について】都心へのアクセス力に優れる「戸塚安行」駅徒歩7分、高速道路へのアクセス性にも優れた駅近立地です。商業施設・公園・医療施設など利便施設が充実の暮らしやすい住環境。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

区画図

【ゆとりと開放感を享受する街区】
主要道路から一歩奥まる、穏やかな区画整理地に誕生する全3邸の街。ゆとりある幅8.0mの前面道路と各邸2台分のカースペースが、広がりと開放感を創出します。

間取り図

【PLAN2】

価格

： 5480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 112.75m²

建物面積

： 96.47m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	5480万円	間取り	4LDK
土地面積	112.75m²	建物面積	96.47m²
間取り補足	4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フードガーデン　戸塚安行駅店まで540m お客様にとってお買い得な商品や、地域市場を活用した高鮮度で高品質な商品の提供を心がけているスーパー。通常営業時間は9:30～23:00です。無料駐車場があり、車でのおまとめ買いにも便利です。
マミーマート　川口安行店まで600m 生鮮食料品を中心に、「より良い商品をより安く」提供するスーパーマーケット。通常営業時間は9:00～22:00です。2階には「パシオス」「セリア」が出店しています。駐車場は150台分ございます。
オリンピック　東川口店まで1870m 鮮度・品質・品揃えを武器に営業を展開しているスーパー。食品以外の日用雑貨・レジャー関連商品を徹底した安さで提供しています。通常営業時間は10:00～20:00です。
戸塚中台公園まで1680m 美しい芝生の広場と自然の雑木林があり、ジョギングや散策にも最適な公園。夏に大人気の「じゃぶじゃぶ池」や芝生広場にあるアスレチック遊具で遊ぶこともできます。
戸塚スポーツセンターまで1570m グラウンドをはじめプールや体育館、トレーニングルームやテニスコートなど多彩な施設が揃います。ワンタイムレッスンやコース型教室も多数実施されており、子どもから大人まで利用することができます。
川口市立戸塚図書館まで1700m 鉄筋4階建ての1階と2階の一部が図書館で、あとは戸塚公民館です。お子さま向けの「おはなし会」など催し物も定期的に開催されています。公民館と共用の駐車場が44台分あります。
Sunnyキッズクリニック戸塚安行まで770m 365日年中無休、土日祝日も診療している小児科です。初診の方でもWEB予約が可能です。予防接種・乳幼児健診専用の待合室が設けられており、いつでも予防接種・健診を受け付けています(要事前予約)。
二宮病院まで1250m 病床数は60床、診療科目は、内科・外科・整形外科・乳腺外科です。予約せずに受けられる一般健康診断の他、乳がん検診と草加市健康診断も行っています。駐車場は広く、車での来院も可能です。
川口市立医療センターまで3100m 救命救急・周産期・総合健診・画像診断の各センターを設置し、専門的な治療を行う地域医療支援病院。診療科目は30科、病床数は510床です。

スーパー

フードガーデン　戸塚安行駅店：徒歩7分（540ｍ）
スーパー

マミーマート　川口安行店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

オリンピック　東川口店：徒歩24分（1870ｍ）
公園

戸塚中台公園：徒歩21分（1680ｍ）
その他環境

戸塚スポーツセンター：徒歩20分（1570ｍ）
図書館

川口市立戸塚図書館：徒歩22分（1700ｍ）
病院

Sunnyキッズクリニック戸塚安行：徒歩10分（770ｍ）
病院

二宮病院：徒歩16分（1250ｍ）
病院

川口市立医療センター：徒歩39分（3100ｍ）
小学校

安行東小学校：徒歩18分（1430ｍ）
中学校

安行東中学校：徒歩9分（690ｍ）
幼稚園・保育園

保育ルームスター☆キッズ：徒歩8分（630ｍ）
幼稚園・保育園

戸塚しらぎく保育園：徒歩9分（660ｍ）
幼稚園・保育園

プリスクレール・ディゾ・アンジェ戸塚安行：徒歩9分（680ｍ）
幼稚園・保育園

うぐす保育園川口戸塚：徒歩9分（680ｍ）
幼稚園・保育園

赤芝幼稚園：徒歩11分（870ｍ）
幼稚園・保育園

安行幼稚園：徒歩11分（880ｍ）
コンビニ

ファミリーマート川口花山下店：徒歩3分（210ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス川口安行藤八店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

アコレ川口戸塚6丁目店：徒歩14分（1050ｍ）
ホームセンター

ユニディ草加新栄町店：徒歩15分（1190ｍ）
公園

安行西立野公園：徒歩4分（320ｍ）
公園

安行馬除第2公園：徒歩5分（370ｍ）
公園

安行馬除公園：徒歩5分（400ｍ）
公園

安行藤八公園：徒歩7分（490ｍ）
公園

安行藤八団地緑道遊水地広場：徒歩7分（510ｍ）
郵便局

安行郵便局：徒歩2分（140ｍ）
銀行

青木信用金庫安行支店：徒歩6分（450ｍ）
銀行

武蔵野銀行東川口支店：徒歩19分（1460ｍ）
病院

戸塚安行メディカルモール：徒歩9分（660ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【利便施設が充実の駅近立地】
都心へのアクセス力に優れる埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅へ徒歩7分。多彩な商業施設をはじめ、緑豊かな公園やスポーツ施設も身近に揃う、贅沢な駅近ロケーションです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は、「埼玉県川口市大字安行476(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

交通アクセス図

【高速道路へサッと合流可能】
東京外環自動車道をはじめ、首都高速川口線や東北自動車道など多彩な高速道路が身近に展開。仕事もレジャーもスピーディなカーライフが楽しめます。

路線図

【都内への通勤・通学もスムーズ】
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅より、「後楽園」駅へ32分、「上野」駅へ37分、「東京」駅へ46分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

設備仕様


【食器洗い乾燥機】【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。毎日の家事を時間短縮してくれます。※写真はイメージです。	【蛇口一体型浄水器】【蛇口一体型浄水器】 “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。※写真はイメージです。	【サーモバスS】【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。約4時間経っても約2.5℃しか下がらず、追い焚きの時間も短くて済むため省エネに。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。※写真はイメージです。

【エコベンチ浴槽】【エコベンチ浴槽】全身浴と半身浴ができる高い機能性と、満水容量を35L削減して水道・光熱費を節約。デザインとエコ性能を両立させた、これからのスタンダート浴槽です。※写真はイメージです。	【洗面化粧台/Panasonicシーライン】【洗面化粧台/Panasonicシーライン】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックの化粧洗面台を採用しました。※写真はイメージです。	【トイレ/LIXIL】【トイレ/LIXIL】ガンコな水アカや汚物も落とし、ISOに準拠した抗菌(銀イオン)パワーで細菌の繁殖も抑えアクアセラミック。便器をサッとひと拭きできるフチレス形状を採用したシャワートイレです。※写真はイメージです。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングはハイシーリング】家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775