グラファーレ三鷹大沢　－フォレストテラス－　全26邸第一期完売御礼☆彡現地モデルハウス見学会開催中

新築一戸建て
現地レポート
購入サポート情報

4780万円～5680万円

東京都三鷹市

ＪＲ中央線「武蔵境」バス11分天文台裏歩3分～4分

情報提供日:: 24/5/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/7/29

(株)パワーポート

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TEL：0120-970535 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: モデルハウス公開中。全26邸のタウンスケール、中央線『武蔵境』駅などが生活圏
Point2: 上質な邸宅風景を演出する邸宅テイスト。WIC・SIC・ロフトなど大型収納が充実
Point3: 武蔵野の緑に包まれて。静かな落ち着き、薫る自然、優美な邸宅風景に魅せられる

Point1モデルハウス公開中。全26邸のタウンスケール、中央線『武蔵境』駅などが生活圏

【全26邸の新プロジェクト登場、モデルハウス公開中！】
家族が集うリビングだから、明るさと開放感を重視した設計（No.21・LDK）

【奥行あるオープンキッチン、自宅でオシャレにカフェ気分】
シンクはステンレスではなく、格調高い人造大理石を採用（No.21・キッチン）

◎『モデルハウス公開中！武蔵野の潤いに満ちた邸宅街に新しい街が誕生』
・[受付場所] 現地モデルハウス
・[受付時間] 10：00～18：00
※事前にご予約の上、ご来場ください。平日も見学可能です。定休日は火曜・水曜です

―――【全26邸で贈る新たな街並みプロジェクト＜グラファーレ三鷹大沢　－フォレストテラス－＞が登場】――――

■始発で座って通勤も！【中央線・東西線『三鷹』駅】＆【中央線・西武多摩川線『武蔵境』駅】＆【京王線『調布』駅】が生活圏へ

『新宿』駅へ直通19分、都心へダイレクトアクセス
『三鷹』駅は中央線中央特快停車駅でありながら、東西線も利用できる駅。東西線の始発駅のため、座っての通勤も可能になる
京王線『調布』駅は特急停車駅、『武蔵境』駅は中央線だけでなく西武多摩川線も利用できる駅。新生活の行動範囲は一層広がっていくことだろう
※『新宿』駅への所要時間は中央線『三鷹』駅より中央特快乗車時。通勤時の所要時間であり、時間帯により多少異なります

■全26邸のタウンスケール！【開発道路は5m幅】×【安心の子育てエリア】×【閑静な第一種低層住居専用地域】の好ロケーション

三鷹市の邸宅ゾーンの一角。武蔵野の潤いに満ちた第一種低層住居専用地域に、全26邸の新たなコミュニティは誕生
静かな落ち着き、周辺に高い建物もなく、明るさと開放感に満ちあふれている。一戸建ての立地としては理想的である
開発道路は5m幅の広さ。新街区は車の通り抜けがないため、自然と車の交通量は少なくなっていく。歩いているのは顔見知りばかり、子どもが遊んでいても安心
家族同士も自然と視線が合い、会話がはじまり、26家族同士の交流は深まっていくだろう
26家族みんなが新生活をスタートする街だから、コミュニティも築きやすい。大型プロジェクトの街を選ぶ、大きなメリットである

Point2上質な邸宅風景を演出する邸宅テイスト。WIC・SIC・ロフトなど大型収納が充実

【カースペース2台プランも用意】
車の所有が1台でも、ゲスト用として利用していきたい※カースペース2台はNo.15などで採用
（No.21・外構完成予想図）

【シューズインクローク（＝SIC）も設置】
シューズボックスとは別に、ゴルフバッグ・アウトドアグッズなどを置けるSICも採り入れている
（No.21・エントランス）

【大型のウォークインクローゼット】
忙しい朝も洋服を選びやすく、スタンドミラーを置けるほど広々。キャリーバッグなども収納可能
（No.21・ウォークインクローゼット＝WIC）

【6.0帖洋室にロフト＆WIC付き】
デッドスペースになりやすい、2階より上部の空間も有効活用。ロフトとして生活スペースになる
（No.21・6.0帖洋室＋ロフト3帖）

【マルチに利用できるパントリー】
食品類だけでなく、コーヒーメーカー・ミキサー・ホットプレートなどの調理家電置き場にもなる
（No.21・パントリー）

◎『あふれる陽光の輝き、上質とゆとりを求めた室内デザイン』
閑静な第一種低層住居専用地域
隣棟間隔にゆとりがあり、庭も、カースペースも広々
室内も陽光と開放感に包まれ、明るい住空間を実現できている
住まいの快適性がグッと高まっていく、快適で過ごしやすいプランを提案
※もっと詳細な情報を知りたい方は『資料請求する』をクリックしてください

―――【一邸一邸が異なる設計、上質な邸宅風景を演出する邸宅テイスト】

　キッチンには『格調高い折下天井』が全邸標準仕様。LDKを上質な雰囲気へ導く、オシャレなデザインが特徴的。室内は一邸一邸が異なる設計、キッチンなど設備・仕様も各棟に応じて、オリジナリティを追求した仕様となっている。リビングイン階段を採り入れたNo.12、南側スペースの敷地に陽だまりを誘うようデザインしたNo.15など設計多彩。この街ならば、家族好みのプランが見つかりそう

―――【癒しと寛ぎの邸へ。WIC・SIC・ロフト・パントリーなど大型収納充実】

　大型収納が多いと、自然と収納家具は少なくなる。住空間を収納家具が占めることなく、室内を広々と使えるなどメリットが多い。さらに光と風の通り道を収納家具が遮ることがないため、室内の快適性が維持されやすい。だからこそ、同街区では各棟に応じてWIC・SIC・ロフト・パントリーなどの大型収納を積極的に採用、モデルハウスでチェックしてみよう※紹介している収納はNo.21などで採用

―――【カースペース2台も用意。庭スペースも確保、素敵なエクステリア】

　モデルハウス見学時は室内はもちろん、素敵なエクステリアもチェックしておこう。外観デザイン・カラーはもちろん、エクステリアも一邸一邸個性的。多彩なライフスタイルを想定したデザインとなっている。モデルハウスNo.21はオシャレなスタンプタイルが印象的、ゆとりある庭スペース（No.12など）、カースペース2台（No.15など）プランなども用意している

Point3武蔵野の緑に包まれて。静かな落ち着き、薫る自然、優美な邸宅風景に魅せられる

【シックでスタイリッシュな佇まい、風格ある外観デザイン】
オシャレなスタンプタイル・デザイン門柱など、エクステリアも格調高い仕様
（No.21・外観完成予想図（モデルハウス））

【武蔵野の緑に包まれた邸宅ゾーン、『三鷹市大沢1丁目』アドレス】
恵まれた自然環境と、一戸建て中心の景観が魅力のエリアに新街区は誕生
（近隣街並み。現地から約590m）

薫る武蔵野。都市の喧騒を忘れさせる、静けさと落ち着き
美しい景観が広がる、『三鷹市大沢1丁目』の成熟した邸宅ゾーンが日常の風景になる

優美な家々が多く連なる風景は心惹かれるものがある。現地周辺を歩いていると、素直にそう感じる
武蔵野の緑を感じることができるスポットも点在。洗練された美観が、日常に癒しとやすらぎをもたらしていく
『三鷹』駅＆『武蔵境』駅の賑わいを少し抜けるだけで、一戸建てにふさわしい住環境がある。子育てもしやすそう、素敵なプライベータイムを謳歌できそうだ

＜グラファーレ三鷹大沢－フォレストテラス－＞は街づくりや建物仕様だけでなく、住環境も魅力的
モデルハウス見学の帰りは周辺も散策してみてはいかがだろうか。美しい街並み風景・緑の潤い・快適な生活利便を実感できるはず

■【新生活の利便性は一層高まっていく。現地近くには24時間営業のスーパー、『武蔵境』駅前は大型ショッピングエリア】

中央線『武蔵境』駅前は『nonowa武蔵境』が駅直結
クイーンズ伊勢丹から、地元食材が手に入る直売所、カフェ、グルメなど多彩なテナントが入っている
駅前には2館からなる『イトーヨーカドー』など買物施設充実。現地近くでは24時間営業の『グルメシティ神代店』が便利、新生活の買物は便利でスムーズになる

■【武蔵野の邸宅街を囲むように、『神代植物公園』＆『武蔵野の森公園』＆『野川公園』＆『国立天文台』などの緑あふれるスポットが点在】

自然環境に恵まれたロケーションであることは、近隣を歩いているとすぐわかる
邸宅街と融和するように公園が点在。豊潤な緑に心癒され、素敵な日常ライフを満喫できる。子どもは緑あふれる自然に包まれ、伸び伸びと成長していくことだろう
[周辺メモ] 国立天文台（徒歩8分内）、神代植物公園（徒歩12分内）、武蔵野の森公園（徒歩22分内）、野川公園（徒歩24分内）、山野公園（徒歩8分内）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

【第一期完売御礼】第二期販売スタート
【初公開】家具付モデルハウスグランドオープン
【地域最大級】全２６邸　大型開発分譲地×自由設計
【期間限定】自由設計対応　お好みの

【物件の特徴】
☆「三鷹」駅「調布」駅「武蔵境」駅の３駅利用可
☆「吉祥寺」駅３分、「新宿」駅１９分　都内へのアクセスも良好！
☆建売住宅なのに間取りなどをお選びいただけるフリープラン！
☆敷地面積　全区画３０坪超
☆カースペース２台可　※車種　区画による
☆カラーセレクトで家具に合わせたお好みの色をチョイスできます
☆閑静な住宅街にて良好な住環境
☆駅前は商業施設多数で充実！
資金計画やローンのご相談なども承ります。
些細なことでも大歓迎です♪
是非お問い合わせくださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【地域最大級】全26邸　大型開発現場

【家族団欒大型LDK】
■スルーカウンター採用の開放感あふれるLDKで料理をしながらでも会話が弾み楽しい家族の時間を過ごせます。

地域最大級　全26邸
グラファーレ三鷹大沢　－フォレストテラス－
【期間限定】自由設計対応
【21号棟】
モデルハウス
【12号棟】
【15号棟】

【期間限定】フリープラン対応可♪

【21号棟】モデルハウス外観
■カースペース2台可
■南道路に面した解放感のある住戸
■スタンプタイル採用の高級感あるカースペース
【主寝室】
■明るい南に面した主寝室
■ロフト、ウォークインクローゼットが収納力をアップさせてくれます♪
【シューズインクローク】
■玄関にあるシューズインクロークが収納に助かります♪

【期間限定】マイセレクトでマイホームをコーディネート♪

【マイセレクト住宅】
■注文住宅の「選ぶ楽しさ」を建売住宅の『安心な価格』で実現可能♪
■注文住宅と建売住宅のいいとこどり♪

【外壁材】KMEW
■親水コート
外壁材表面に水分子の膜を作り、雨で汚れを洗い流します。
【システムキッチン】FIRST　PLUS
■幅2250mmの大型システムキッチン
浄水器も標準装備で引き戸の為奥の物も取り出しやすくとでも便利です！
【玄関】YKK ap
■ピタットキー採用
ボタンを押してタグキーをハンドルに近づけるだけでラクラク開錠♪
スマートホンアプリでも開錠できる設定もできます♪
【玄関ドア】ＹＫＫapです♪
■外壁に合わせてお好みの形や色に
■期間限定セレクト対応

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【21号棟】モデルハウス外観
■カースペース2台可
■南道路に面した解放感のある住戸
■スタンプタイル採用の高級感あるカースペース
【家族団欒大型LDK】
■スルーカウンター採用の開放感あふれるLDKで料理をしながらでも会話が弾み楽しい家族の時間を過ごせます。
地域最大級　全26邸
グラファーレ三鷹大沢　－フォレストテラス－
【期間限定】自由設計対応

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / ３面採光 / バリアフリー / ２階建 / ロフト / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高５，０００万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後２０年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証免責事由・天災地変等に起因する損害 ■保証期間・お引き渡しより２０年間 ■保証限度額・当該物件の原状回復工事、地盤の修復費用は、５，０００万円まで

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■対応可能です。お気軽にお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・住み替え（今お住いのお家を売却して新しいお家を購入）をご希望の方 ■サービス内容・お客様の状況をお聞きしたうえでご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■弊社へのご来店時や現地見学の際は、ご自宅への送迎やご希望の場所での待ち合わせも可能です。 ■ご希望がございましたら周辺環境やお問い合わせいただいた物件以外にもお客様のご希望に合わせた物件などもご提案・ご案内をさせていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件購入のご検討時。お気軽にお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■事前にお問い合わせをお願いいたします。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆現地案内
　・平日も随時行っております。ご都合のよろしい日時でご案内させていただきますので事前にお問い合わせください。（定休日：毎週火曜日・水曜日）
一緒に見比べたい物件等があればご相談ください。「中を見てみたい。」というだけでも大丈夫です。

◆ご相談
　・来社はもちろん、お電話やメールでのご相談も対応いたします。
・「とりあえず相談したいだけ。」という気軽なお気持ちで大丈夫です。
・自宅の購入にあたり何が不安なのか漠然としていませんか？
購入のタイミング、発生する税金や住宅ローンの組み方、資金計画、家の選び方等、後悔しないために不安を解消しておくことは大切です。そしてまず「家族の意見を１つにしておくこと」がとてもとても大切です！

◆コロナウイルス対策
　・社員一同マスクの着用等はもちろん、空気清浄機の設置、店内の換気や消毒など対策に努めております。
・お客様にもマスクの着用とアルコール消毒をお願いいたしております。

◆ご案内事務所の情報
　・事務所前に駐車スペース有。
　・静かな落ち着いたキッズスペース付きのブースがございます。
　・どちらもプライベート感のあるブースとなっております。
　・お気に入りのおもちゃをお持ちいただいても構いません！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

物件名	グラファーレ三鷹大沢　－フォレストテラス－　全26邸第一期完売御礼☆彡現地モデルハウス見学会開催中
価格ヒント	4780万円～5680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	5戸	総戸数ヒント	26戸
土地面積ヒント	100.04m²～100.05m²	建物面積ヒント	77m²～79.9m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月末予定
住所	東京都三鷹市大沢１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「武蔵境」バス11分天文台裏歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「三鷹」バス19分山野歩7分～8分 [ 乗り換え案内 ] 京王線「調布」バス14分山野歩7分～8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】パワーポートホームページグラファーレシリーズホームページ
お問い合せ先	(株)パワーポート TEL：0120-970535 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009888号取引態様：＜仲介＞

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区画図

地域最大級　全26邸
グラファーレ三鷹大沢　－フォレストテラス－
【期間限定】自由設計対応

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

周辺環境

三鷹市立大沢台小学校まで675m
三鷹市立第七中学校まで1060m
大沢台保育園まで725m
長久寺学園幼稚園まで535m
ローソン三鷹野崎四丁目店まで500m
三鷹市役所まで2080m
工藤ハートフル・クリニックまで690m
コーナン三鷹店まで520m
グルメシティ神代店まで705m グルメシティ神代店

小学校

三鷹市立大沢台小学校：徒歩9分（675ｍ）
中学校

三鷹市立第七中学校：徒歩14分（1060ｍ）
幼稚園・保育園

大沢台保育園：徒歩10分（725ｍ）
幼稚園・保育園

長久寺学園幼稚園：徒歩7分（535ｍ）
コンビニ

ローソン三鷹野崎四丁目店：徒歩7分（500ｍ）
役所

三鷹市役所：徒歩26分（2080ｍ）
病院

工藤ハートフル・クリニック：徒歩9分（690ｍ）
ホームセンター

コーナン三鷹店：徒歩7分（520ｍ）
スーパー

グルメシティ神代店：徒歩9分（705ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【ナビ入力住所】三鷹市大沢1-1-17（付近）
現地モデルハウス見学できます♪

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見学可能な日程

路線図

吉祥寺へ「3分」　新宿へ「19分」　渋谷へ「29分」　東京へ「34分」

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