セキュレア渋谷笹塚3丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】

新築一戸建て
現地レポート
即引渡可
売主・代理

1億3980万円

東京都渋谷区

京王線「笹塚」歩8分

情報提供日:: 24/5/3
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/15

大和ハウス工業東京本店　東京第五住宅営業所

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TEL：0120-562-900 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 「新宿」駅へ直通5分、快適なアクセスと下町情緒を感じる暮らしやすさ、子育てしやすさも揃う『渋谷区笹塚』
Point2: 強い構造が叶える安心のダイワハウスの都市型住宅。快適設備が毎日をサポート
Point3: 建物面積109m²超、広々明るいLDKは19帖超の3LDKと4LDK。2号地はピロティガレージ付き

Point1「新宿」駅へ直通5分、快適なアクセスと下町情緒を感じる暮らしやすさ、子育てしやすさも揃う『渋谷区笹塚』

現地や「笹塚」駅の周辺には、商業施設をはじめ、保育園なども複数集まっている。カーナビには『東京都渋谷区笹塚3丁目35付近』とご入力ください（付近拡大図）

サミットストア笹塚店（徒歩6分～7分、写真、2023年5月撮影）は深夜1時まで営業。「笹塚」駅すぐ北側のライフ笹塚店は徒歩7分～8分。こちらは深夜0時まで営業

アクセス図（所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり、時間帯によって異なります。乗換え・待ち時間は含まれます）

渋谷区立笹塚小学校（徒歩7分、2023年5月撮影）は、児童数は550名を超え、渋谷区内の小学校としては4番目に児童数が多い。2018年からコミュニティスクールとして、地域との連携を深めている（2023年度現在）

幡ヶ谷第三公園（徒歩8分、2023年5月撮影）。緑が多く、広場や水遊びのできるじゃぶじゃぶ池がある。徒歩2分には遊具が充実した笹塚公園も利用できる

―――【新宿直通5分&駅徒歩8分『都心近接のまち・笹塚』で謳歌する快適ライフ―――

現地は『東京都渋谷区笹塚』アドレス、「新宿」駅から最寄駅の「笹塚」駅まで京王線利用で直通5分という都心近接のロケーション。
都営新宿線も直通運転で利用でき、「笹塚」駅から「新宿」「渋谷」「大手町」「東京」といった主要スポットへ30分以内という便利な立地です。※所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります。乗換え・待ち時間が含まれます。

■スーパーは2店舗、商店街も健在。都心の子育ても充実
現地は京王線「笹塚」駅まで徒歩8分、スーパーや商店街、多彩な飲食店など、毎日の暮らしに密着した施設は徒歩10分圏内に充実、日常の暮らしやすさも魅力です。
小・中学校、保育園などは徒歩7分以内、徒歩2分の笹塚公園、徒歩8分の幡ヶ谷第三公園、徒歩8分の笹塚こども図書館など、子育て期に利用したい公園や施設も身近、都心の子育てを優しくサポートしてくれそうです。
また、代々木公園（約3000m～3010m）には自転車で約20分、新国立劇場と東京オペラシティタワーは京王線で2駅隣り（約2分）の「初台」駅前、大人の休日を楽しめるスポットも気軽に出かけられる距離にあります。

【施設名称・徒歩分数等補足】
京王クラウン街（徒歩8分）、十号通り商店街（徒歩4分～5分）、フレンテ笹塚（徒歩8分）、クイーンズ伊勢丹笹塚店（徒歩8分）、笹塚保育園（徒歩2分）、笹幡保育園（徒歩3分～4分）、笹塚幼稚園（徒歩8分）、渋谷区立笹塚中学校（徒歩6分）、笹塚こども図書館（徒歩8分）、渋谷区立笹塚図書館（徒歩8分、フレンテ笹塚内）

Point2強い構造が叶える安心のダイワハウスの都市型住宅。快適設備が毎日をサポート

1号地外観完成予想図（設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。自転車は価格に含まれせん）
2号地外観完成予想図（設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。車・自転車は価格に含まれせん）
2号地LDK完成予想図（設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品等は価格に含まれせん）

■国産木材とダイワハウスの技術を掛け合わせた、丈夫で健やかな木造3階建て住宅
ダイワハウスの木造住宅は、各邸ごとに緻密な構造計算を実施。強度の高い構造用集成材や接合金物などを適切に選び、強固な骨格を組みあげることで高い耐震性能と広々とした住空間がもたらす開放感を両立させています。
さらに、暑い日も寒い日も、できるだけエネルギーを使わず心地よく暮らせるように、外の熱気や冷気を「入れない・伝えない・とどめない」ための「遮熱断熱技術」を採用。高密度グラスウールボード、高性能グラスウールによる高断熱・高気密化が快適な室内環境を創出しています。

■『今』の暮らしにフィットする快適設備（2邸共通）
1号地、2号地共にLD床暖房、エアコン3台（リビング、主寝室。3階洋室）、電動シャッター（1階1ヵ所、2階2ヵ所、3階1ヵ所）、食器洗浄機、タッチレス水栓（2ヵ所、キッチンは浄水器内蔵、洗面室）、電気自動車専用コンセント、宅配BOX付き門柱、断熱保温浴槽等も標準仕様です。
『住宅性能評価書（設計・建設は予定）』を取得しています（※1）。
※1：住宅性能評価書を取得した住宅は、性能に応じて地震保険料が割引されます。

Point3建物面積109m²超、広々明るいLDKは19帖超の3LDKと4LDK。2号地はピロティガレージ付き

1号地・4LDK＋玄関ホール収納＋ウォークインクローゼット
価格／1億3980万円　土地面積／69.50m²　建物面積／109.36m²
※間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

2号地・3LDK＋玄関ホール収納＋ウォークインクローゼット＋ピロティガレージ
価格／1億3980万円　土地面積／68.64m²　建物面積／115.17m²（ガレージ面積13.06m²含む）　※間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

―――都心ライフに心のゆとりをプラスする3LDKと4LDK―――

2邸共に2階ワンフロアを使ったLDKは19帖超を確保しています。1階と3階に居室を配置した3LDKと4LDK、それぞれの居室は採光条件を満たし、収納も確保（主寝室はウォークインクローゼット）、充実したプライベートタイムを過ごせる快適空間です。
玄関ホールにはシューズボックスのほかに玄関収納や階段下収納などを設置。来客のある玄関先をすっきりと片付けておくことができます（2邸共通）。

■テレワークにも対応できる4LDK【1号地】
1号地は1階と3階に2室ずつ居室を設けた4LDK。1階の4.4帖はテレワークルームや玄関からのアプローチの良さを活かして、ホームオフィス等にも活用できます。
3階の主寝室には2.9帖のウォークインクローゼット付き。棚やハンガーバーを収納しやすく取り付けてあるので、ご夫婦のアイテムをスッキリとしまっておけます。

■ピロティタイプのガレージ付きの3LDK【2号地】
2号地は全室5.6帖以上を確保した3LDK。収納スペースを使い勝手の良いように、各階の階段近くに設置しています。リビングの壁（1面）にはエコカラットを採用。重厚感のある設えが落ち着いた雰囲気を醸し出し、同時に、調湿や臭いなどの吸着機能によって、快適な空気環境もつくりだしています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-562-900

【ダイワハウス】都心へのアクセスが良好な渋谷笹塚３丁目。先進の設備が揃った住まいで、新しい生活を始めませんか。

【周辺環境の特徴】
・京王線「笹塚」駅徒歩8分！「新宿」駅まで直通5分・「東京」駅まで26分と、毎日の通勤通学が快適な立地です。
・「十号通り商店街」まで徒歩5分とお買い物にもスムーズなアクセス。

【建物の特徴】
・玄関収納、ウォークインクローゼット、全居室収納を備えた収納力の高い間取り。
お部屋をすっきりと片付け、空間を広くお使いいただけるプランです。
キッチンは家族と一緒に料理がしやすいL字型。

【設備の特徴】
・タッチレス水栓や食器洗浄機など、毎日の家事が楽になる設備を搭載しています。
・玄関前には外出時も安心な、宅配BOXを設置しました。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

南東に面した明るいリビング。LDKは19.4帖とゆとりある広さ。家族が憩う空間にぴったりです。

【1号地】1号地

【1号地】1号地

【1号地】1号地

【1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

都心の様々な街とつながるスムーズアクセス。通勤・通学に便利な立地です。

価格 - ※区画図
※付近案内図
※アクセス図

駅や買い物施設が徒歩圏内に揃う、快適な住環境。ぜひ現地でお確かめください。

京王電鉄京王線「笹塚」駅まで620m

笹塚幼稚園まで610m

フレンテ笹塚まで620m

十号通り商店街まで330m

京王クラウン街まで620m

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の城南エリア

【1号地】1号地
【1号地】1号地
【1号地】間取・外構植栽図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。　家具・家電・備品・車・自転車等は価格に含まれません。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-562-900

物件名	セキュレア渋谷笹塚3丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】
価格ヒント	1億3980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	69.5m²	建物面積ヒント	109.36m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、(1号地)　私道負担なし	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	東京都渋谷区笹塚３-35番40 [ ■周辺環境 ]	交通	京王線「笹塚」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件ホームページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。大和ハウス工業
担当者より	担当者向後陽平
お問い合せ先	大和ハウス工業東京本店　東京第五住宅営業所 TEL：0120-562-900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-562-900

周辺環境

京王電鉄京王線「笹塚」駅まで620m
十号通り商店街まで330m
京王クラウン街まで620m
フレンテ笹塚まで620m
クイーンズ伊勢丹笹塚店まで620m
サミットストア笹塚店まで490m
ライフ笹塚店まで510m
笹塚ボウルまで510m
笹塚幼稚園まで610m

駅

京王電鉄京王線「笹塚」駅：徒歩8分（620ｍ）
その他環境

十号通り商店街：徒歩5分（330ｍ）
その他環境

京王クラウン街：徒歩8分（620ｍ）
ショッピングセンター

フレンテ笹塚：徒歩8分（620ｍ）
ショッピングセンター

クイーンズ伊勢丹笹塚店：徒歩8分（620ｍ）
スーパー

サミットストア笹塚店：徒歩7分（490ｍ）
スーパー

ライフ笹塚店：徒歩7分（510ｍ）
その他環境

笹塚ボウル：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

笹塚幼稚園：徒歩8分（610ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※付近案内図

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交通アクセス図

※アクセス図

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