- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 現地モデルハウス公開中！ シンプルライフ研究家とのコラボ物件
- Point2
- 「高柳」駅徒歩13分に全28邸！ 街区内に公園も設けた大型プロジェクト
- Point3
- 「高柳」駅は再開発で急行停車駅に。「柏」駅へ1駅7分、「船橋」駅へ2駅16分
Point1現地モデルハウス公開中！ シンプルライフ研究家とのコラボ物件
LDK18.6帖に2.2帖の書斎コーナーをプラスしたプラン（13号棟モデルハウス/2024年3月撮影）
天井高2.7mのリビング。日当たり良好です（13号棟モデルハウス/2024年3月撮影）
書斎コーナー。リビングを見渡せる「デコ窓」を採用しています（13号棟モデルハウス/2024年3月撮影）
書斎コーナーとダイニングスペースが緩やかにつながります（13号棟モデルハウス/2024年3月撮影）
ダイニング・書斎コーナー・リビングが程よい距離感でそれぞれの空間も楽しめる設計（13号棟モデルハウス/2024年3月撮影）
このプロジェクトは、シンプルライフ研究家とのコラボ物件です。
家事や住まいについてしっかりと話し合い、家族が楽しく暮らせる住空間をデザイン。
適度に家事で楽ができ、心地よい暮らしを演出する空間づくりやアイテムがちりばめられています。
例えば以下のようなスタイルのプランが提案されています。
「休息の家」
家族それぞれが憩いの時間を過ごし、心地よくつながりたい方へ。
家族の気配を感じながら自分時間を楽しめる「ステージDEN」（14号棟他）や
オープンエアで家族時間を楽しめる「ウッドデッキ」（17号棟他）がプランニングされています。
「自由の家」
家族のお気に入りに合わせて自由にアレンジ。自分らしさを楽しみたい方へ。
家具の配置がしやすく、照明の位置も変えることができる、ゆったりとした箱型のLDKをプランニング。
作業効率のよいL型キッチンを採用しています（16号棟他）。
「両立の家」
家事も仕事も両立して家族との時間も大切にしたい方へ。
1階にはテレワークや勉強に便利な書斎コーナーを設置。
2階に洗面室・浴室を配置することで洗濯をスムーズにこなせるプランにしました（13号棟他）。
リビングは、天井高は2.7m、サッシ高2.2mが標準仕様。
タテ空間にも広がりを感じる、開放的な空間づくりはスタイル共通の特長です。
現地にてモデルハウスが公開中。
実際に内覧すれば、暮らしのイメージもしやすいのではないでしょうか。
Point2「高柳」駅徒歩13分に全28邸！ 街区内に公園も設けた大型プロジェクト
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全体区画図 -
街並み完成予想図 -
街並み完成予想図
現地は、東武アーバンパークライン「高柳」駅から徒歩13分。
利便性も注目されるロケーションに登場した全28邸の大型プロジェクトです。
広い道路に面した住宅街の一角に新街区をプランニング。
新設した道路の先をクルドサック（回転道路）とするなど安全性にも配慮した街づくりが進みます。
街区内道路は住民以外の車の往来が少ないので安心です。
また、街区内には公園も設置。大人が見守りやすく、子どもたちが安心して遊べます。
パーゴラやベンチがあることで、ちょっとしたおしゃべりをするなど、コミュニティを育む場にもなります。
外観は、豊かな素材感の外壁や外構をアクセントとしたモダンなデザイン。
切妻屋根が印象的で、季節感のある植栽が美しく街並みを彩ります。
暗くなるとLEDの外部照明が自動で点灯する「灯かりのいえなみ協定(R)」（2020年度グッドデザイン賞受賞）を設定。
夜も美しい景観を演出するとともに、ライトアップすることで安全性や防犯性も高められます。
Point3「高柳」駅は再開発で急行停車駅に。「柏」駅へ1駅7分、「船橋」駅へ2駅16分
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「高柳」駅と駅前の総合商業施設「YAOKO MARKET PLACE」 -
所要時間図 -
ease coffee（徒歩14分・1100m）
東武アーバンパークライン「高柳」駅とその周辺は近年の再開発により整備が進みました。
駅前には大型スーパーを核とする総合商業施設「YAOKO MARKET PLACE」ができ、いつも賑わっています。
また「高柳」駅は2020年より急行停車駅に。これも見逃せないポイントです。
「柏」駅へ1駅7分、「船橋」駅へ2駅16分と、主要ターミナル駅へスマートなアクセスを実現します。
（東武アーバンパークライン「高柳」駅から急行利用で「柏」駅へ直通7分、「船橋」駅へ直通16分）
「船橋」駅でJR総武線快速に乗り換え「東京」駅へ48分と、都心へもスムーズにアクセスできます。
現地からは、六実小学校が徒歩8分（570m）、六実中学校が徒歩6分（410m）、六高台保育園が徒歩8分（640m）。
学校や保育施設も近くに整っていて、子育て世代のファミリーにも優しい住環境です。
また、桜並木が続く「さくら通り」（徒歩8分・580m）が身近な現地周辺には、緑豊かな公園も点在。
（富士見公園（徒歩8分・640m）、グリーンセンター公園（徒歩13分・980m）など）
季節の移り変わりも身近に感じられそうです。
さらに、ちょっとお洒落なカフェやベーカリーも身近に。
（ease coffee（1100m）、clover cafe（1270m）、ぱん香房inaho（2100m）など）
ゆったりとした時間を過ごしたり、美味しいものを食べたり、暮らしに彩りを添えてくれそうです。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-737194
【ポラス分譲】GW全日見学可能!現地モデルハウス公開。高柳駅徒歩13分に全28邸。柏駅まで急行1駅7分。船橋駅まで急行2駅16分。シンプルライフ研究家マキさんコラボ物件
【現地モデルハウス内覧会】
■日程:4/27(土)～5/6(月) ※GWも見学可能です!
■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～
◆豊かな暮らしを育む3つのプランスタイル。
◆シンプルライフ研究家マキさんコラボ第3弾
◆全28邸に分譲地内公園有り
◆高柳駅徒歩13分
◆敷地面積120m2以上にカースペース2台標準
◆標高約28.5mの安心の高台立地
急行停車駅、東武アーバンパークライン「高柳」駅徒歩13分。全28邸の大型分譲地。見学予約受付中。
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現地モデルハウス17号棟完成。ウッドデッキをリビングとダイニングの間に設置。内外の境界があいまいになるような空間デザイン。※2024年4月撮影
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現地モデルハウス完成※2024年4月撮影※物件選択の一途として公開している為、今回の販売対象ではございません。
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(PLAN17)、価格4450万円、3LDK、土地面積120.98m2、建物面積95.81m2
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(PLAN25)、価格3680万円、3LDK、土地面積121.9m2、建物面積97.05m2
現地モデルハウス公開中※モデルハウスで未来の生活をイメージしてみませんか。
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現地モデルハウス17号棟完成。ウッドデッキをリビングとダイニングの間に設置。内外の境界があいまいになるような空間デザイン。※2024年4月撮影
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現地モデルハウス完成※2024年3月撮影※物件選択の一途として公開している為、今回の販売対象ではございません。
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高柳駅徒歩１３分に全28邸の住宅。分譲地内には公園を設置。
現地モデルハウス公開中～北欧風のインテリアが素敵なモデルハウス～
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現地モデルハウス完成※2024年3月撮影※物件選択の一途として公開している為、今回の販売対象ではございません。
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現地モデルハウス完成※2024年3月撮影※物件選択の一途として公開している為、今回の販売対象ではございません。
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現地モデルハウス完成※2024年3月撮影※物件選択の一途として公開している為、今回の販売対象ではございません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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(PLAN17)、価格4450万円、3LDK、土地面積120.98m2、建物面積95.81m2
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(PLAN25)、価格3680万円、3LDK、土地面積121.9m2、建物面積97.05m2
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現地モデルハウス17号棟完成。ウッドデッキをリビングとダイニングの間に設置。内外の境界があいまいになるような空間デザイン。※2024年4月撮影
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特徴ピックアップ
地盤調査済
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駐車２台可
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省エネ給湯器
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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セキュリティ充実
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
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床暖房
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開発分譲地内
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テラス
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区画整理地内
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可動間仕切り
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
/
浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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スマートキー
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【現地モデルハウス内覧会】
■日程:4/27(土)～5/6(月) ※GWも見学可能です!
■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-737194
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物件名
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ポラスの分譲住宅 楽家RAKUYA-松戸・高柳3期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3680万円～4450万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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28戸 |
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土地面積
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120.98m2～126.91m2（登記） |
建物面積
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95.81m2～98.53m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 5.5m 公道 南 6m |
完成時期（築年月）
|
2024年4月上旬 |
| 住所 |
千葉県松戸市六高台５-151-17他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武野田線「高柳」歩13分
東武野田線「六実」歩17分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所 TEL：0120-737194 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：千葉県知事（10）第008092号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM9:00 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-737194
周辺環境
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松戸市立六実小学校まで570m -
松戸市立六実中学校まで410m -
むつみ幼稚園まで930m -
業務スーパー松戸六高台店まで880m -
ヤオコー柏高柳駅前店まで1030m -
クリエイトS・D 松戸六高台店まで1000m -
イオン鎌ヶ谷まで3100m 〈車で8分〉 -
ease coffeeまで1100m 「Blend your Life」をコンセプトに、暮らしに溶け込むような珈琲を提案するカフェ。自家焙煎にこだわり、お客様のニーズに合わせて提供いたします。 -
ぱん香房inahoまで2100m 週に2日、こだわり素材の焼きたてパンを販売しているほか、女性専用レッスンでは自分でパンを作ることも可能です。
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小学校松戸市立六実小学校：徒歩8分（570ｍ）
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中学校松戸市立六実中学校：徒歩6分（410ｍ）
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幼稚園・保育園むつみ幼稚園：徒歩12分（930ｍ）
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スーパー業務スーパー松戸六高台店：徒歩11分（880ｍ）
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スーパーヤオコー柏高柳駅前店：徒歩13分（1030ｍ）
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ドラッグストアクリエイトS・D 松戸六高台店：徒歩13分（1000ｍ）
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ショッピングセンターイオン鎌ヶ谷：徒歩39分（3100ｍ）
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その他環境ease coffee：徒歩14分（1100ｍ）
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その他環境ぱん香房inaho：徒歩27分（2100ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
【現地モデルハウス内覧会】
■日程:4/27(土)～5/6(月) ※GWも見学可能です!
■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～
日程／毎週土日祝
【現地モデルハウス内覧会】
■日程:4/27(土)～5/6(月) ※GWも見学可能です!
■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-737194
構造の特徴
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防湿ベタ基礎
スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。
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ウッドイノベーターネクスト
義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。
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ポラス暮し科学研究所
ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。
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実大振動実験施設
構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
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ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。
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日本最大級のプレカット工場
品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-737194
ポラスの分譲住宅 楽家RAKUYA-松戸・高柳3期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 【現地モデルハウス内覧会】 ■日程:4/27(土)～5/6(月) ※GWも見学可能です! ■時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～ |
|---|---|---|---|
所在地 |
千葉県松戸市六高台５-151-17他 | 交通 |
東武野田線「高柳」歩13分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
28戸 |
価格 |
3680万円～4450万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 5.5m 公道 南 6m | 諸費用 |
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間取り |
2LDK+S（納戸）～3LDK | 建物面積 |
95.81m2～98.53m2 |
土地面積 |
120.98m2～126.91m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％ 容積率100％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月上旬 | 引渡可能時期 |
2024年6月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造スレート葺2階建 |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235644690号(2023年12月13日17号棟他)、※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※24号棟は2024年5月17日(金)のAM10時に申込を締め切り、同日のAM10時30分に抽選となります。 ※17号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後2024年10月22日まで内覧させていただきます。 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所
TEL：0120-737194
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年4月29日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-737194
7156
73770078
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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