三井の戸建  ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ第2期

国分寺崖線という武蔵野の象徴と共に南ひな壇を形成する邸宅街だからこそ、あふれる緑に抱かれながら、空を望み、陽光を謳歌する邸宅街。それが「ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ」の舞台です。

ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ“武蔵野真景”であるための街並み創造美学。武蔵野のを継承し、次代を創造する邸宅街区。武蔵野を愛する方にこそお届けしたい暮らしの舞台です。

団欒や食卓、ゲストをお招きするライフシーンを大らかに演出するリビングやダイニングの吹抜。玄関を開けた瞬間、住まいの豊かな広がりに心が大きく解放される玄関上部の吹抜。

全56邸の大規模環境創造。武蔵野の魅力をモチーフとした提供公園から豊かな緑と共に美しい街並みが続く壮大なる環境創造。

現地空撮１（2024年2月撮影）

美しいスカイラインを描くための切妻屋根。そよぐ樹木と共に見上げる空が美しいように、屋根ラインは街にあって「空」を美しく見せるための大切な要素。

国分寺崖線に因むモチーフを込めた美しき散策路となる「前原町かけはしの森公園」帰り着いた方を優美な気持ちで満たすエレガントな外灯。彩りを加える花壇や散策する方の心を豊かにしれくれる舗装。

南口ロータリーは従前の約9倍の広さに。武蔵野の樹木を計画に配するなど、エリアの拠点としての性格を高めています。利便施設も多種多様。

ソコラ武蔵小金井クロスまで640m 九州発のスーパー「Foodway」や家電量販店「ノジマ」など利便性あふれる店舗の他、幼児教室や英語教室などお子さまのための施設も。1階広場では地域交流イベント等も開催されます。

イトーヨーカドー武蔵小金井店まで720m 地下1階～4階までのフロアに、食料品はもちろん、生活用品から「無印良品」などの人気テナント、フードコートまでが揃う大型スーパー。文具や日用の衣類品等も揃う、再開発エリアのシンボル的存在です。

nonwa武蔵小金井まで880m 駅高架化に伴ってオープンした便利な「エキナカ」、お惣菜店やスイーツ、カフェ等が揃う「EAST」・「WEST」地産マルシェなど魅力あふれる食料品による「SOUTH」によって構成されています。

アクウェルモールまで880m 高品質な品揃えが嬉しい食品スーパー「MIURAYA」やベーカリー「石窯パン工房」、銀行ATMなど日常に欠かせない20店舗超がロータリーに沿って連なるショッピングモール。

全邸敷地面積120m²超、建ぺい率50％・容積率80％という条件のすべてを活かした、吹抜や収納、ゆとりあるオープン・エア空間など、そのすべてがゆとりと開放感につながる空間構成。美しい景観と、南ひな壇地ならでは

「武蔵小金井」駅南口より緩やかに南へと傾斜する、陽光と眺望あふれる邸宅街へ。

“武蔵野”をモチーフに、空と緑に映え、その豊かな景観と協奏する3つのスタイルによる「次代の武蔵野邸宅」。

武蔵野の雑木林を象徴するシラカシをシンボルツリーに、常緑・落葉・果実や紅葉の美が四季を巡る植栽計画。

情操を育み五感を研ぎ澄ます環境を背景に、知の薫り漂う多様な文教質が揃うエリア。

南口には開発前の約9倍の広さを誇るロータリーと共に、複合施設が充実しています。駅周辺の豊かな利便性を日常的に使いこなせる舞台となります。

多摩川が10万年以上の歳月をかけて形成した段丘。武蔵野のみどりの生命線・生命のサンクチュアリ、国分寺崖線。

新小金井街道・東八道至近のポジションで、中央自動車道も利用しやすいカーアクセスを実現。

(21)、価格 未定 、4LDK、土地面積120.68m²、建物面積96.46m²

(24)、価格 未定 、4LDK、土地面積120.09m²、建物面積96.05m²

武蔵小金井駅まで800m スーパーをはじめとする日常利便を支える施設だけではなく、文化活動拠点や教育関連施設、クリニックなど、健やかな暮らしのための機能が揃っています。

ソコラ武蔵小金井クロスまで640m 九州発のスーパー「Foodway」や家電量販店「ノジマ」など利便性あふれる店舗の他、幼児教室や英語教室などお子さまのための施設も。1階広場では地域交流イベント等も開催されます。

イトーヨーカドー武蔵小金井店まで720m 地下1階～4階までのフロアに、食料品はもちろん、生活用品から「無印良品」などの人気テナント、フードコートまでが揃う大型スーパー。文具や日用の衣類品等も揃う、再開発エリアのシンボル的存在です。

nonwa武蔵小金井まで880m 駅高架化に伴ってオープンした便利な「エキナカ」、お惣菜店やスイーツ、カフェ等が揃う「EAST」・「WEST」地産マルシェなど魅力あふれる食料品による「SOUTH」によって構成されています。

アクウェルモールまで880m 高品質な品揃えが嬉しい食品スーパー「MIURAYA」やベーカリー「石窯パン工房」、銀行ATMなど日常に欠かせない20店舗超がロータリーに沿って連なるショッピングモール。

MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店まで880m 駅北口すぐの大型店舗。なんでも揃う品揃えと思がけない生活用品に出会える楽しみがあります。ステーショナリーから園芸用品まで、くらしのちょっとしたアイデアも見つかります。

小金井市役所第二庁舎まで640m くらしの手続き等に伴う機能を集約した小金井市役所第二庁舎。様々なくらしの手続きがスムーズに行えます。

都立小金井公園まで3300m 1954年に紀元2600年記念事業として計画された大公園。武蔵野を象徴する四季折々の風景の発信地であり、遠方から訪れる方も多い桜の名所です。

都立武蔵野公園まで1680m 野川沿いに広がる多品種の桜並木をはじめハナミズキ、モミジ等による四季の景観、壮大なはらっぱや水辺空間で一日じゅう遊べる公園です。

JR中央線始発が利用できるアクセス性に加えて、大規模な再開発計画完了で美と利便性を高めた、「武蔵小金井」駅より徒歩最短10分、武蔵野を象徴するグリーンベルトを形成する地。

南口には開発前の約9倍の広さを誇るロータリーと共に、複合施設が充実しています。駅周辺の豊かな利便性を日常的に使いこなせる舞台となります。

新小金井街道・東八道至近のポジションで、中央自動車道も利用しやすいカーアクセスを実現。

JR中央線始発利用可能。「新宿」「東京」直通のアクセスが、さらに快適になる未来へ。

設備や家電、対応機器と接続して操作や制御を行う「ホームデバイス」と「Wi‐Fiルーター」を標準設置。初期設定まで完了した状態でお引渡ししますので、専用アプリをインストールして、Wi‐Fiに接続すればすぐにご利用いただけます。

ドアのボタンを押してカードをかざすだけで、スマートに玄関ドアを施解錠できるカードキーを採用しました。

ノズルが引き出せ、浄水器を内蔵したハンドシャワー混合水栓を採用。大きな鍋やシンクのお手入れに便利です。

奥までしっかり利用でき、鍋やフライパンなども効率的に収納できます。軽く引き出せるので、重い物も安全に取り出せます。

洗面台の鏡の下に施したモザイクタイル。高級感あるアクセントになっています。

洗い場側に張り出した新形状の“ミナモ浴槽”は、肩やひざまわりがゆったりとし、首あたりや浴槽の縁をつかむ時の腕のあたりの良さが特長です。

高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。

アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。

ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上削減することを目指した住宅です。

キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ(電気)、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。