～最終1邸～　アグレシオセンター南　全10邸

新築一戸建て
現地レポート
即引渡可
売主・代理

8750万円

神奈川県横浜市都筑区

ブルーライン「センター南」歩18分～19分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/15

【売主】アグレ都市デザイン株式会社　自由が丘支店

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TEL：0120-275-663

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

レポーターの注目ポイント

Point1: 港北ニュータウンに邸宅街区・全10邸【敷地面積166m²超×建物面積101m²超】
Point2: 薫る自然、優美な邸宅風景に心魅せられる。大型商業施設も身近な子育てタウン
Point3: 『LDK20帖超の5LDK』など各邸独創的。全邸に『太陽光発電システム』標準搭載

Point1港北ニュータウンに邸宅街区・全10邸【敷地面積166m²超×建物面積101m²超】

Green View。一邸一邸のプライバシー性を高めるよう、『格調高い門扉・デザインフェンス』を全邸に採用。『太陽光発電システム』も搭載したハイスペック仕様
（＜アグレシオセンター南＞街並み完成予想図）

【邸宅街区】ブルーライン・グリーンライン『センター南』駅より徒歩19分内　『敷地面積166m²超』×『建物面積101m²超』×『全邸カースペース2台』

“ 風格ある美しき景観を創造、港北ニュータウンに新たな邸宅街――― ”
アドレスは『横浜市都筑区平台』
港北ニュータウンで暮らす素敵な日々へ、横浜市のベッドタウンとして整備されてきた街
街並み景観の美しさが素晴らしい。商業ゾーン・邸宅エリア・豊かな自然が融合した景観が広がっている
同街区は港北ニュータウンの中でも、統一感ある一戸建て中心のエリア。美しい緑が借景、自然に心癒される時間も堪能できる
幸せなライフシーンが想像できるロケーションに、アグレ都市デザインが贈る新たな邸宅街区＜アグレシオセンター南＞が全10邸で登場

■【気品を魅せる建物意匠、一邸一邸が美しくエレガント。各邸南側に『プライベートガーデン』の設え】

一際凛とした佇まい、優雅な時間へ住まう家族を導いていく
建物は気品があり、一邸一邸が美しくエレガント。上品なマテリアルが趣深く、住まいの風格をさらに深めている
各邸の領域性を意識して『格調高い門扉・デザインフェンス』を採用。個のプライバシー性が高まり、住まいの安全性にもつながっていく
各邸南側にセカンドリビングとなる『プライベートガーデン』をレイアウト
1号邸ではガーデンテラス、3号邸などでは外部からの視線も気にならない南庭を配置。ペットを遊ばせたり、冬の時季はイルミネーションで彩るなどアレンジ

Point2薫る自然、優美な邸宅風景に心魅せられる。大型商業施設も身近な子育てタウン

【『センター南』駅徒歩圏に誕生】
2路線利用できる駅、都心へフットワーク多彩。駅前広場では多彩なイベントも開催されている
（ブルーライン・グリーンライン『センター南』駅）

【駅周辺は大型ショッピングゾーン】
『港北TOKYU S.C.』をはじめ、『ルララこうほく』『キーサウス』など大型商業施設が集積
（『センター南』駅前の『港北TOKYU S.C.』）

【水と緑の潤いに包まれて、自然に憩う日々へ】
緑道とせせらぎ、趣深い自然風景に心和む日常が想い浮かぶ。自然薫る、素敵な散策スポット
（徒歩5分内の『大原みねみち公園』）

【観覧車がある大型ショッピングモール】
スーパー・ファッション・雑貨などの専門店から、子育て世代向けのテナントも多く入っている
（車で6分内の『モザイクモール港北』）

【小学校へ徒歩3分内、安心の子育てタウン】
緑に恵まれた小学校。徒歩3分内ならば、低学年でも楽に通学でき、両親も安心して送り出せる
（徒歩3分内の『茅ヶ崎台小学校』）

―――【港北ニュータウンを巡る素敵な日常を謳歌。オシャレスポットから、自然も満喫できる子育てタウン】―――

■【駅周辺の商業ゾーンを日常使い、『港北TOKYU S.C.』×『ルララこうほく』×『サウスウッド』×『キーサウス』など充実】
『センター南』駅は広々とした駅前広場が魅力
階段になっている『すきっぷ広場』などでは、お祭りなど多彩なイベントが開催されている。いつも多世代で賑わっているスポット
駅前広場を囲むように『港北TOKYU S.C.』などがあり、駅周辺なども含め、多彩な大型ショッピング施設が点在している
歩いているだけで愉しくなる、港北ニュータウンエリアのショッピングゾーンである。現地見学の帰りに家族で立ち寄ってみよう

■【薫る自然の潤い、優美な邸宅風景に融和するように多彩な公園が点在。球技も愉しめる『東方公園』へは徒歩2分内】
ありのままの自然が身近、休日は森林浴でも愉しんではいかがだろうか
現地から見上げて見える緑は徒歩2分内の『東方公園』。球技を愉しめる多目的広場から、ジョギングコースやロング滑り台もある
里山を保存した自然公園が『茅ヶ崎公園』、豊かな自然風景に心癒されることだろう。他にも『葛ヶ谷公園』など、徒歩10分内に公園は5ヵ所
この街を選べば、子どもたちは自然を意識しながら伸び伸びと成長していくはず。子育て世代に相応しい住環境が、この街には揃っている

■【2路線利用できる電車だけでなく、マイカー通勤も検討可能。『横浜青葉IC』へ車で約10分内、『港北IC』へ車で約9分内】
出張・レジャーや家族旅行の際も便利に、新居では行動範囲が広がりそうだ
軽快な都市機能も、港北ニュータウンを選ぶメリットといえるだろう。便利で快適なプライベートタイムが期待できる街である

[周辺メモ] 茅ヶ崎台小学校（約310m内）、東方公園（約90m内）、平台くりのみ公園（約100m内）、茅ヶ崎公園（約780m内）、葛ヶ谷公園（約730m内）、大原みねみち公園（約360m内）、モザイクモール港北（約2870m内）、港北TOKYU S.C.（『センター南』駅前）、ルララこうほく（約1930m内）、サウスウッド（約1520m内）、キーサウス（約1500m内）、横浜青葉IC（約4.73km内）、港北IC（約4.29km内）

Point3『LDK20帖超の5LDK』など各邸独創的。全邸に『太陽光発電システム』標準搭載

【LDK22.1帖の広さ。オシャレなアイランド型キッチンを採用】
キッチン前からはタイル貼りのガーデンテラスが見える（1号邸・LDK完成予想図）

【『太陽光発電システム』がある日常へ、ずっと毎月の光熱費が軽減】
自宅で発電、快適なエコライフへ（『太陽光発電システム』。3号邸と同仕様）

―――【自宅で発電、ずっと光熱費軽減へ。全邸『太陽光発電システム』標準搭載】―――

『太陽光発電システム』は太陽光をエネルギー源として発電するクリーンエネルギー
温室効果ガスを排出せずに電気がつくれるため、地球環境を破壊しないだけでなく光熱費軽減につながっていく

・【日々の出費を抑えられる。ずっと暮らしていく住まいだから、ずっと毎月の光熱費が軽減】
・【子育て世代は毎月の住宅ローンをはじめ、教育費・家族旅行費など出費が多いもの。自家発電の住まいを選びたい】
・【災害時・停電時も電気を使用できる。いざという時に『太陽光発電システム＋蓄電池』は心強い】

ずっと経済的、ずっとお得へ。せっかくの新築購入、未利用の屋根も使用した理想的な次世代型住宅を選んでみてはいかがだろうか
※『太陽光発電システム』はエネカリのサービス。ご利用には月額利用料が発生します。詳細は現地係員にご相談ください

―――【ホテルライクな邸宅風景を演出、『LDK20帖超の5LDK』など一邸一邸が独創的】―――

同街区は『敷地面積166m²超』×『建物面積101m²超』だから、広さを活かしたプランニングを実現できている
全邸『LDK20帖以上』で設計、LDKの南側に『プライベートガーデン』を配しており、視線が抜けるため、より広く感じられるだろう
さらに3号邸などは『LDK20帖超の5LDK』プランを提案。子ども部屋はもちろん、書斎・ゲストルームも用意できるだろう
ウォークインクローゼットも、シューズインクローゼットも大型サイズ、4.5帖のステップストレージ（4号邸他）などプラスアルファスペースも確保
ホテルライクな邸宅風景を巧みに描き出し、広さで上質を表現したデザインに心魅せられる。もっと詳しい物件情報を知りたい方は『資料請求する』をクリック

問合せ先： TEL：0120-275-663 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

～キャンセル住戸～
おかげさまで最終１邸！
モデルハウス公開中／2台駐車可能/南向きリビング/Nearly ZEH住宅

＜好風の邸＞
全邸165m²超の全10邸

＜PLANNING/DESIGN＞
・全邸4部屋、ＬＤＫ20帖超、2台駐車可能
・全邸太陽光パネル搭載物件
・ガス乾燥機「乾太くん」設置可能
・南面のプライベートガーデン、大型ルーフバルコニー等、陽光と風を感じるデザイン
・３m超の高天井、大型の洗面室。開放感のあるお庭スペース等、それぞれの邸で意匠を凝らす

＜Location/Access＞
「センター南」「センター北」で暮らす
・東京、品川、横浜、川崎まで全て直通20分圏内のダイレクトアクセス
・あざみ野からは東急田園都市線、日吉からは東急東横線と渋谷などの都心へのアクセスも良好

※当物件の一部画像を抜粋しています。

～モデルハウス邸ご見学可能～

（2024年3月撮影）

【6号棟　リビング】
リビングとダイニングをわけることでメリハリのある空間を演出。

建物堂々完成！

【6号棟】
モデルハウス公開中！
現地見学予約も承ります！
門柱はポスト・照明・インターホン・表札機能をまとめて設置しております。
彩豊かな植栽が玄関周りを四季折々華やかに演出します。

日々の暮らしを豊かにする設備仕様。

【6号棟キッチン】
キッチン天井は木目調の折り下げにし、自然を感じるデザインに。

可動式の樹脂棚は水洗い可能で清潔に保てます。
収納力を持ちながらも、折れ戸を閉めて、玄関回りをすっきりとした印象に

全棟標準設置のメイン洗面台。ライト部分は縦にコンパクトに収め、センサーでオンオフが可能。洗面台は、掃除がしやすい一体型で、下部収納も引き出し式で、収納物が見やすいタイプ。

主寝室には間接照明を設置。天井のライトと併せて、壁に装着可能な「とったらリモコン」で操作可能です。

1階玄関廊下には手洗い器をご用意。帰宅後すぐに手洗いが出来ます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

（2024年3月撮影）
【6号棟　リビング】
リビングとダイニングをわけることでメリハリのある空間を演出。
【6号棟キッチン】
キッチン天井は木目調の折り下げにし、自然を感じるデザインに。

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売主コメント

	ロゴマークは、白銀比、シルバーレシオ（Ag＝銀の元素記号）を意味し、日本人が最も美しいと感じる比率です。私たちのミッションは、人や環境にやさしく機能的にデザインされた都市と住まいを創造することです。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
モデルハウス案内会（事前に必ず予約してください）

日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
下記書類をご用意いただくと、お申込までのお手続きがスムーズです。
・収入証明書（源泉徴収票、確定申告書など）
・ご本人様確認書類（運転免許証、健康保険証など）
・既存のお借入がある方（ローン償還表など）

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0120-275-663 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	～最終1邸～　アグレシオセンター南　全10邸
価格ヒント	8750万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	10戸
土地面積ヒント	166.45m²（50.35坪）（実測）	建物面積ヒント	111.01m²（33.58坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ・9ｍ、アスファルト舗装、6mアスファルト舗装公道（1、2、6～10号棟）、9mアスファルト舗装公道（3、4、5号棟）	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月下旬
住所	神奈川県横浜市都筑区平台15番 [ ■周辺環境 ]	交通	ブルーライン「センター南」歩18分～19分 [ 乗り換え案内 ] グリーンライン「都筑ふれあいの丘」歩13分～14分 [ 乗り換え案内 ] 横浜市営バス「江田駅」歩4分～5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】アグレシオセンター南公式HP アグレ都市デザインHP 公式ブログ「CONNECT」
お問い合せ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社　自由が丘支店 TEL：0120-275-663 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火曜・水曜

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区画図

南側がひらけた、広々とした区画
全邸２台駐車可能

間取り図

6号棟

価格

： 8750万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 166.45m²

建物面積

： 111.01m²

問合せ先： TEL：0120-275-663 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	8750万円	間取り	4LDK
土地面積	166.45m²	建物面積	111.01m²
間取り補足	〈好風の邸〉
お問い合わせ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社　自由が丘支店 TEL：0120-275-663 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火曜・水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

「センター南」駅／ブルーライン・グリーンラインまで1500m
「都筑ふれあいの丘」駅　グリーンラインまで1110m
港北東急Ｓ．Ｃ．まで1500m
サウスウッドまで1380m
オーケー港北店まで1130m
ハックドラッグ都筑ふれあいの丘駅前店まで1080m
茅ヶ崎台小学校まで310m
茅ヶ崎公園まで930m

駅

「センター南」駅／ブルーライン・グリーンライン：徒歩19分（1500ｍ）
駅

「都筑ふれあいの丘」駅　グリーンライン：徒歩14分（1110ｍ）
駅

横浜市営バス/平台：徒歩5分（330ｍ）
ショッピングセンター

港北東急Ｓ．Ｃ．：徒歩19分（1500ｍ）
ショッピングセンター

キーサウス：徒歩16分（1240ｍ）
ショッピングセンター

サウスウッド：徒歩18分（1380ｍ）
ショッピングセンター

コーナン港北センター南店：徒歩21分（1610ｍ）
スーパー

まいばすけっと茅ヶ崎南2丁目：徒歩13分（1020ｍ）
スーパー

オーケー港北店：徒歩15分（1130ｍ）
ドラッグストア

ハックドラッグ都筑ふれあいの丘駅前店：徒歩14分（1080ｍ）
幼稚園・保育園

都田幼稚園：徒歩21分（1680ｍ）
役所

都筑区役所：徒歩25分（1980ｍ）
コンビニ

セブンイレブン横浜葛が谷店：徒歩11分（830ｍ）
その他環境

茅ヶ崎公園プール：徒歩19分（1490ｍ）
ショッピングセンター

ノースポート・モール：徒歩32分（2490ｍ）
ショッピングセンター

モザイクモール港北：徒歩37分（2890ｍ）
小学校

茅ヶ崎台小学校：徒歩4分（310ｍ）
中学校

茅ヶ崎中学校：徒歩19分（1510ｍ）
幼稚園・保育園

岩谷学園エクレス幼稚園（認定こども園）：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

エクレスすみれ保育園：徒歩7分（510ｍ）
幼稚園・保育園

アソシエふれあいの丘保育園：徒歩12分（940ｍ）
幼稚園・保育園

茅ヶ崎南保育園：徒歩16分（1240ｍ）
幼稚園・保育園

バイリンガル幼稚園Kids Duo International センター南：徒歩19分（1490ｍ）
病院

佐々木内科医院：徒歩14分（1080ｍ）
病院

葛が谷つばさクリニック：徒歩13分（980ｍ）
病院

昭和大学　横浜市北部病院：徒歩26分（2080ｍ）
公園

東方公園：徒歩2分（120ｍ）
公園

大原みねみち公園：徒歩8分（630ｍ）
公園

茅ヶ崎公園：徒歩12分（930ｍ）
公園

都筑中央公園：徒歩26分（2080ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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カーナビご利用の方

神奈川県横浜市都筑区平台15－10付近

見学可能な日程

路線図

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設備仕様


EVコンセント将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。	ガス温水式床暖房＋高効率給湯器（エコジョーズ）リビングダイニングに加え、居室一つにもガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用で、ランニングコストも経済的。	タッチキーシステム（リモコン錠）リモコンをポケットやカバンに入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。高い防犯性能で大切な家族をしっかりガードします。

アルミ樹脂複合サッシ窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。	三重構造の防犯合わせガラス開口部の広い引き違い窓部（2階はバルコニーに面した窓のみ）には特殊フィルムを使用した3重構造の防犯ガラスを採用しました。	LOW-Eペアガラス建物全窓に「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属フィルムと複層ガラスの組合せにより遮熱性を向上させ、夏冬の冷暖房効率を高めます。

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構造の特徴


ベタ基礎工法建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。弊社では、住宅保証機構の基準よりも100ｍｍ狭いピッチでのしっかりとした基礎となっております。	外壁通気工法長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。	構造用面材日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支えることが可能となり、耐震等級3の耐震性の高い建物を実現しています。

在来軸組み工法建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。	構造計算による「耐震等級3」の耐震強度アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、構造計算を実施し「耐震等級3」の耐震構造を実現しております。	地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。

問合せ先： TEL：0120-275-663 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）