ポラスの分譲住宅 EAVES舎人

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

6580万円

東京都足立区

日暮里・舎人ライナー「舎人」歩6分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/29

ポラスタウン開発(株)

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TEL：0120-165775 【通話料無料】

4/22更新【ポラスの分譲住宅】
■土地面積100m²超、南面道路沿いの全6邸
■幼・保育園、小中学校徒歩10分圏内
■舎人公園徒歩11分

■緑とともに、想うがままに。悠然と暮らす舎人の6邸
・日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩6分
・都会のオアシス「舎人公園」へ徒歩11分
・暮らしに便利な商業施設や教育施設が徒歩10分圏内に充実
■この地に相応しい風景美を描く街
・土地面積100m²超
・全邸南面道路沿い、陽当りと通風を考慮した配棟計画
・草原に建つ邸宅をイメージした、趣ある街並み
・コミュニティの醸成につながる街区内道路
■永住に相応しい、美しさと心地よさのある住まい
・リビング天井高最大2.9m
・自分らしく過ごせる邸別プラン
・表情豊かな素材で洗練された趣を演出
・豊富な収納で居住空間にゆとりを創出

※当物件の一部画像を抜粋しています。

■23区内の駅近で、陽光で満たされる南面道路沿いの6邸。悠然と流れる時間を存分に愉しむ住まい■

【灯かりのいえなみ協定(R)】
日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。帰宅時に優しい光が迎えるとともに、夜間の安全性を高める効果も期待できます。※長寿命のLEDライトを採用。※街並完成予想図

【四季を感じる多彩な植栽計画】
常緑高木のシマトネリコなど、四季折々に美しさを見せる多彩な植物が植えられています。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
【アクセント外壁】
外壁はレンガ調や大谷石調など質感豊かなものを効果的に取り入れ、一邸一邸個性的なファサードを構築しています。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
【アクセントタイル/ブラーマ】
イタリア北部の山岳地帯で採掘されてきたカルドーゾストーンをリアルに再現したアクセントタイルをTVボード面に採用。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟LDK完成予想
【モールディング】
バルコニーまわりなどには、古木のように風化した質感を再現した木目調の外壁を採用。上下のモールディングが水平ラインを強調し、木目の素材感を高めます。※街並完成予想図

■好きな物に囲まれて、自分らしく暮らせる家。天井高最大2.9ｍのリビングに、木や石の素材感をプラス■

【自分らしく暮らせる住まい】
自分らしい暮らしを愉しむ、2スタイルのプランをご用意。家族が一緒にいながらそれぞれの時間も過ごせるゆとり空間です。※号棟により採用状況が異なります※2号棟LDK完成予想図

【天井の間接照明】
キッチンの天井を少し下げ間接照明を入れることで、柔らかな光で心やすらぐひとときを演出。昼と夜のリビングの印象を変えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟LDK完成予
【マルチコーナー】
リビングに隣接する場所を小上がりにしてゾーニング。仕事や勉強、趣味に使えるワークカウンターを設けました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
【天井化粧梁】
リビングダイニングの天井の一部には、木目の美しい化粧梁を設置しました。他の木の素材と合わさり、心地よさで空間を満たします。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
(【PLAN3】)、価格6580万円、4LDK、土地面積101.31m²、建物面積97.7m²

■大屋根の風格と質感豊かな外壁で個性と統一感を演出。舎人のまちに相応しい風景美を描く街並み■

【自然との調和が美しい街】
日暮里・舎人ライナー「舎人」駅徒歩6分の駅近に、南側の街区内道路に沿って立ち並ぶ全6邸の街並み。大屋根の風格と質感豊かな外壁が趣ある風景美を描きます※街並完成予想図

【陽光で満たされる南面道路沿いの6邸】
陽当りと通風を考慮した全6邸の配棟計画。南道路やカースペースが陽だまりと風の通り道をつくり、開放感と明るさを住まいへ採り込みます。
【バスルーム/リクシルAX】
光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※写真はイメージです。
【宅配BOX】
インターホンやポスト、宅配ボックスが一体となった機能門柱を採用。宅配ボックスは2リットルのペットボトル6本入りの箱もOK 、不在時も荷物が受け取れて便利です。※街並完成予想図
【屋根】
深い軒や水平ラインを強調したプレーリースタイルの住まい。緩やかな屋根勾配が安定感を、大きく出た軒が光の陰影による立体感をもたらします。※街並完成予想図

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

【四季を感じる多彩な植栽計画】
常緑高木のシマトネリコなど、四季折々に美しさを見せる多彩な植物が植えられています。※号棟により採用状況が異なります。※街並完成予想図
【アクセントタイル/ブラーマ】
イタリア北部の山岳地帯で採掘されてきたカルドーゾストーンをリアルに再現したアクセントタイルをTVボード面に採用。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟LDK完成予想
【天井の間接照明】
キッチンの天井を少し下げ間接照明を入れることで、柔らかな光で心やすらぐひとときを演出。昼と夜のリビングの印象を変えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。※2号棟LDK完成予

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特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月25日（木曜日）～4月29日（月曜日）
時間／11:00～16:00
感染拡大予防対策の為、建物内は換気・消毒を実施し、建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

物件名	ポラスの分譲住宅 EAVES舎人
価格ヒント	6580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	101.31m²（登記）	建物面積ヒント	97.7m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 4.5m 公道南東 11m	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月1日
住所	東京都足立区舎人５番3 他 [ ■周辺環境 ]	交通	日暮里・舎人ライナー「舎人」歩6分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「日暮里」バス41分放射11号舎人歩6分 [ 乗り換え案内 ] 東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス8分放射11号舎人歩4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】詳細情報はこちらから現地モデルハウスはこちら周辺環境はこちら地図・交通についてはこちら
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。ポラスグループ
担当者より	【この物件について】敷地100ｍ2超のゆとりと、全邸南面道路沿いの立地で陽光に恵まれる6邸。駅近の利便性と舎人公園などの身近な自然、徒歩10分圏内に揃う生活施設が、毎日に時間と気持ちのゆとりをもたらしてくれます。
お問い合せ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日

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区画図

【陽光で満たされる南面道路沿いの6邸】
陽当りと通風を考慮した全6邸の配棟計画。南道路やカースペースが陽だまりと風の通り道をつくり、開放感と明るさを住まいへ採り込みます。

間取り図

【PLAN3】

価格

： 6580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 101.31m²

建物面積

： 97.7m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

価格	6580万円	間取り	4LDK
土地面積	101.31m²	建物面積	97.7m²
間取り補足	4LDK+マルチコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納++リネン庫
お問い合わせ先	ポラスタウン開発(株) TEL：0120-165775 【通話料無料】免許番号：埼玉県知事（9）第014723号取引態様：＜売主＞営業時間：AM9:00～PM8:00 ／定休日：火・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

区立舎人小学校まで390m 1893年に開校した歴史ある小学校。「一人一人の子どもが輝く学校」、「心のふるさと舎人小学校」を合言葉に、児童一人一人と向き合い、教職員が一丸となって教育活動を行っています。
ビッグエー　足立舎人店まで410m 徹底したムダの排除により、低価格の実現を目指すディスカウントストア。国産商品中心の仕入れを行っています。通常営業時間は4:00～26:00、深夜も営業しているので急なお買い物にも役立ちます。
マルエツ　足立入谷店まで550m 生鮮食品を中心に、お惣菜や日用品など幅広い商品を取り扱うスーパー。100円均一やクリーニング店も併設されています。営業時間は10:00～21:00。駐車場は61台分あります。
都立舎人公園まで880m 徹底したムダの排除により、低価格の実現を目指すディスカウントストア。国産商品中心の仕入れを行っています。通常営業時間は4:00～26:00、深夜も営業しているので急なお買い物にも役立ちます。
足立区舎人センターまで690m 1階は区民事務所と児童館・老人館、2階に図書館、3階に地域学習センターのある複合施設です。役所機能に加え、地域の文化活動の拠点にもなっています。
クリニックステーション舎人IIまで370m 眼科、整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科・形成外科を併設した医療機関。足立区舎人エリアの地域医療の拠点を目指しています。
日暮里・舎人ライナー「舎人」駅まで440m 「日暮里」駅まで1本で行くことができ、そこからJR山手線・京浜東北線や常磐線、京成本線などに乗り換えることができます。駅周辺はスーパーなどの商業施設が点在しています。

小学校

区立舎人小学校：徒歩5分（390ｍ）
スーパー

ビッグエー　足立舎人店：徒歩6分（410ｍ）
スーパー

マルエツ　足立入谷店：徒歩7分（550ｍ）
公園

都立舎人公園：徒歩11分（880ｍ）
役所

足立区舎人センター：徒歩9分（690ｍ）
病院

クリニックステーション舎人II：徒歩5分（370ｍ）
駅

日暮里・舎人ライナー「舎人」駅：徒歩6分（440ｍ）
中学校

区立入谷南中学校：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

アスクとねり保育園：徒歩2分（140ｍ）
幼稚園・保育園

足立みどり幼稚園：徒歩3分（170ｍ）
幼稚園・保育園

アスク舎人駅前保育園：徒歩6分（460ｍ）
幼稚園・保育園

てのひら保育園：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

東京インテリア家具竹ノ塚店：徒歩1分（60ｍ）
コンビニ

ファミリーマート足立舎人一丁目店：徒歩3分（230ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス足立舎人店：徒歩5分（390ｍ）
その他環境

しまむら足立入谷店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

アコレ入谷3丁目店：徒歩7分（560ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス入谷舎人店：徒歩7分（560ｍ）
スーパー

スーパーベルクス足立古千谷店：徒歩9分（720ｍ）
その他環境

ユニクロ入谷店：徒歩10分（730ｍ）
公園

舎人はなさく公園：徒歩2分（150ｍ）
公園

入谷中郷北公園：徒歩3分（240ｍ）
その他環境

東京マリン舎人スイミングクラブ：徒歩6分（470ｍ）
その他環境

神領堀親水緑道：徒歩7分（500ｍ）
公園

見沼代親水公園：徒歩9分（690ｍ）
病院

クリニックステーション舎人I：徒歩5分（380ｍ）
病院

みわ歯科クリニック：徒歩6分（420ｍ）
銀行

全東栄信用組合舎人支店：徒歩4分（290ｍ）
郵便局

足立舎人郵便局：徒歩7分（520ｍ）
銀行

足立成和信用金庫入谷支店：徒歩7分（540ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【緑に抱かれた舎人での暮らし】
駅近の利便性はもちろん、日常使いできる商業施設や保育園から中学校までの教育施設など、多彩な施設が徒歩10分圏内に充実。自然豊かなこの地で、思うがままの暮らしが叶います。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

カーナビご利用の方

「足立区舎人1丁目21-14(付近)」とご入力ください。

見学可能な日程

路線図

【都心へ快適アクセス】
日暮里・舎人ライナー「舎人」駅へ徒歩6分。都心主要駅へスムーズに到着するので、通勤通学に便利です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

設備仕様


【キッチン/トクラスBb】【キッチン/トクラスBb】熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチン。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。	【プラズマクラスター搭載の浴室暖房換気乾燥機】【プラズマクラスター搭載の浴室暖房換気乾燥機】クリーン換気と乾燥モードで高濃度プラズマクラスターイオンが発生。浴室に浮遊しているカビ菌を取り囲み抑制します。※写真はイメージです。	【洗面化粧台/Panasonicシーライン】【洗面化粧台/Panasonicシーライン】 LED付照明付三面鏡や継ぎ目がなくお手入れしやすいスタイリッシュカウンター、湯水のムダを防ぐ水栓のエコカチットなど嬉しい機能を搭載しています。※写真はイメージです。

【ガス温水式床暖房(LD)】【ガス温水式床暖房(LD)】空気がキレイで家族に優しく、住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。塵やホコリを舞い上げることなく足元からじんわりと温めてくれます。※写真はイメージです。	【暮らしに優しいエコワン】【暮らしに優しいエコワン】電気の力でお湯をあたためてタンクに貯蔵し、足りなくなったお湯はガスの力ですぐにあたためるハイブリッド給湯器。ガスと電気で効率よく給湯するため、光熱費が大幅に抑えられます。※写真はイメージです。	【玄関システムキー】【玄関システムキー】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。荷物が両手でふさがっているときも、らくらく解錠。※写真はイメージです。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775

構造の特徴


【全棟に倒壊シミュレーションを実施】ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。	【全棟に構造計算を実施】法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。	【材料から自社にて製造】ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

【敷地調査・地盤改良】ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。	【地震に強い基礎づくり】基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。	【リビングの天井高は2.9m】リビングの天井高はゆとりある2.9mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-165775