住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米本町』

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
売主・代理

販売価格未定

東京都東久留米市

西武池袋線「東久留米」歩8分～9分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/19

「フォレストガーデン東久留米本町」現地販売センター

5月上旬より販売開始

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TEL：0120-770-785(代) 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

予告広告

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-770-785(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【住友林業】西武池袋線通勤急行停車駅「東久留米」駅徒歩8～9分
モデルハウス見学会開催中［予約制］

《街並みの特徴》
■「イトーヨーカドー」をはじめ、徒歩10分以内に商業施設が集積
■新鮮市場（スーパー）まで徒歩7分
■ウエルシア東久留米本町店まで徒歩8分
■内科、小児科、総合病院など、医療機関も充実
■すぐそばには「東久留米市役所」があり、手軽に公共サービスが受けられます
■武蔵野台地のほぼ中央。湧水が豊富で、緑の潤いもすぐそばに
《建物の特徴》
■宅配ボックスとポストをスマートにビルトインした優れたデザインの門柱
■クオリティにこだわった住友林業ならではの設備・仕様を採用しました
■強靱な軸組み構造に面材の力を加えるマルチバランス構法
■24時間365日万全なアフターサービス体制を整えています

※当物件の一部画像を抜粋しています。

敷地面積110ｍ2超のゆとりを持つ、全16区画の住友林業の邸宅街区誕生！

■現地街並み（撮影日：2023年10月）

■現地街並み（撮影日：2023年10月）

モデルハウス見学会開催中！（開催時間/10：00～・14：00～）

■リビング・ダイニング・キッチン（撮影日：2023年10月）
■リビング・ダイニング・キッチン（撮影日：2023年10月）
■キッチン（撮影日：2023年10月）

「商業」「公共」「医療」「教育」施設が多彩に揃う、東久留米の中心地。

■主寝室（撮影日：2023年10月）
■洋室（撮影日：2023年10月）
■洗面台・浴室（撮影日：2023年10月）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視の住宅地

■現地街並み（撮影日：2023年10月）
■リビング・ダイニング・キッチン（撮影日：2023年10月）
■キッチン（撮影日：2023年10月）

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

《モデルハウス見学会開催中！》
モデルハウス公開中。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休　祝日除く）まで受付けております。

物件詳細情報

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物件名	住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米本町』/予告広告
価格ヒント	未定	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	未定	総戸数ヒント	16戸
土地面積ヒント	110.1m²～122.06m²	建物面積ヒント	88.01m²～94.35m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東側：公道約6ｍ、北側：公道約5ｍ、開発道路：公道約5ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月上旬
住所	東京都東久留米市本町４-710番27　他（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「東久留米」歩8分～9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス37分東久留米市役所歩4分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「ひばりヶ丘」歩29分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】フォレストガーデン東久留米本町ホームページ
お問い合せ先	「フォレストガーデン東久留米本町」現地販売センター TEL：0120-770-785 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間/10：00～17：00　定休日/火・水曜日定休日（祝日除く）

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区画図

■土地利用計画図

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周辺環境

イトーヨーカドー東久留米店まで400m
ウエルシア東久留米本町店まで640m
新鮮市場東久留米店まで560m
Emio東久留米まで1040m
富士見通り診療所まで400m
アルテミスウイメンズホスピタルまで480m
市立第三小学校まで880m
ほんちょう第二広場まで400m
落合川いこいの水辺まで480m

ショッピングセンター

イトーヨーカドー東久留米店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア東久留米本町店：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

新鮮市場東久留米店：徒歩7分（560ｍ）
スーパー

Emio東久留米：徒歩13分（1040ｍ）
病院

富士見通り診療所：徒歩5分（400ｍ）
病院

アルテミスウイメンズホスピタル：徒歩6分（480ｍ）
小学校

市立第三小学校：徒歩11分（880ｍ）
公園

ほんちょう第二広場：徒歩5分（400ｍ）
公園

落合川いこいの水辺：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

TAIRAYA東久留米店：徒歩7分（560ｍ）
スーパー

成城石井エミオ東久留米店：徒歩14分（1080ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東久留米本店：徒歩5分（400ｍ）
病院

山口内科・呼吸器科クリニック：徒歩6分（480ｍ）
病院

あさひ皮フ科クリニック：徒歩5分（400ｍ）
病院

内田歯科医院：徒歩7分（560ｍ）
病院

東久留米駅前耳鼻咽喉科：徒歩6分（480ｍ）
病院

国立病院機構東京病院：徒歩48分（3800ｍ）
役所

東久留米市役所：徒歩4分（320ｍ）
警察署・交番

田無警察署南沢交番：徒歩8分（640ｍ）
郵便局

東久留米郵便局：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

いちご保育園：徒歩9分（720ｍ）
幼稚園・保育園

落合幼稚園：徒歩11分（880ｍ）
中学校

市立南中学校：徒歩17分（1360ｍ）
公園

西口中央公園：徒歩10分（800ｍ）
公園

竹林公園：徒歩12分（960ｍ）
役所

市民プラザ：徒歩4分（320ｍ）
図書館

中央図書館：徒歩13分（1040ｍ）
その他環境

多聞寺：徒歩6分（480ｍ）
その他環境

スポーツクラブルネサンス東久留米24：徒歩6分（480ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

■現地案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

■路線図（電車）
「池袋」へ直通22分、「新宿」へ33分、「渋谷」へ38分。
西武池袋線は、東京メトロ有楽町線や東京メトロ副都心線にも乗り入れ、快適な都心アクセスが享受できます。

路線図

■バス停案内図
徒歩4分の「東久留米市役所」停留所から、武蔵小金井駅行きが運行しています。
イオンモール東久留米（東久留米循環線）行きのシャトルバスもあり、お買い物に行くのに便利です。

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設備仕様


木目とアイアンが高級感を醸す門柱。オーダーメイドのアイアンが趣を醸す門柱。ポストと宅配ボックスが埋め込み式で、表札は木調タイルと間接照明が高級感を演出します。	街の顔となるタウンゲート。木質感のあるタイルと重厚感のある自然石を張ったタウンゲート。植栽となじみ、この街の顔となります。	ガス温水式床暖房部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。

電動シャッター 1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）	Low-E複層ガラス特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。	食洗機家事の負担を軽誠してくれる食器洗浄乾燥機。立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができます。キッチンにすっきり収まり使いやすいスライド型ビルトインタイプ。

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構造の特徴


木造軸組構法(マルチバランス構法) 住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。	「最適構造・基礎」設計住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。	エンジニアリングウッド住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります。

設計性能評価・建設住宅性能評価「とき咲く街所沢航空公園」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。	長期優良住宅長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。	アフターサービス「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。

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