- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- グランディハウスの「ZEH住宅」は高断熱・太陽光発電により光熱費を大幅に削減
- Point2
- つくば市松代の良質な住環境を次世代につなぐ全103邸のサステナブルな街
- Point3
- 都心への便利なアクセスに加え、研究学園エリアが生活圏の緑豊かで良質な住環境
Point1グランディハウスの「ZEH住宅」は高断熱・太陽光発電により光熱費を大幅に削減
■つくば市松代5丁目エリアに全103邸からなるビッグタウンが誕生。パッシブデザイン・太陽光発電により光熱費を大幅に削減するZEH住宅
茨城県つくば市松代5丁目エリアに、全103邸からなるスケール感あふれる新しい街<ソラタウンつくば松代II>として新たなプロジェクトがスタート。
本物件は、人と環境に優しく、長く住み継いでいくことが可能な街づくりを追求。住宅性能(高断熱)と省エネに配慮した住宅設備の選択、パッシブデザイン、太陽光発電システムによるエネルギー創出を組み合わせて、1次エネルギー消費量収支ゼロを目指すZEH※(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)住宅です。
太陽光発電システムを標準装備しエネルギーの創出を行うとともに、高性能断熱材「セルローズファイバー」に、優れた断熱構造を備えるサッシ・ガラス・玄関ドアを組み合わせることで、高い断熱性能を発揮し、快適な室内空間を保ちます。また、IHクッキングヒーターやエコキュートを全邸に標準装備することで、高いエネルギー効率も実現するオール電化住宅です。各邸ごとに個性を生かした住空間設計を採用。住宅性能評価(設計)取得(竣工時までに取得予定)。
※ZEH基準の性能を自社で判定しています
Point2つくば市松代の良質な住環境を次世代につなぐ全103邸のサステナブルな街
■植栽が美しい遊歩道や最大12mの空地「SORA no MA」(ソラノマ)が彩る「未来志向」にふさわしい、世代を超えていくサステナビリティを追求した街並み
<ソラタウンつくば松代II>では、街区の中心に美しい植栽があしらわれた遊歩道を東西南北にレイアウト。また、車のすれ違いなどがスムーズに行える幅員約6mのゆとりをもたせた街区内道路を配置。住人の方々の安全を守り、さらには自然なコミュニケーションを育む場としても機能します。「空」を感じ、「自由」のある暮らしをテーマにライフスタイルやライフステージの変化を受け止めつつ、長く住み続けることのできるように住まいをデザイン。各邸の玄関先には、道路の幅員とガーデンスペース(駐車スペース)を加えた最大12mのゆとりある空地「SORA no MA」(ソラノマ)を配置。大きな空の広がりや開放感を感じながら暮らすことができるようになっています。
日射しや通風等に配慮して建物を設計し、エネルギー消費を抑えつつ、一邸ごとに快適な生活環境や室内空間を実現。現地は、つくば市の都市計画の一つである地区計画の指定区域内にあり、敷地面積の下限指定や隣棟間隔の制限により、将来にわたってゆったりとした空間と広い空が維持されます。また、緑化率が決められ、垣・柵の素材や高さにもルールが設けられており、緑豊かで開放的な美しい街区景観の整備と継承が期待できる「未来志向」にふさわしい、世代を超えていくサステナビリティです。
Point3都心への便利なアクセスに加え、研究学園エリアが生活圏の緑豊かで良質な住環境
■生活に必要な施設は徒歩圏内。しかも遊歩道を通る、安全なアプローチ。ずっと住み続けたいと思えるような成熟したロケーション
つくばエクスプレス「つくば」駅(約3380m~約3630m)からは、「流山おおたかの森」駅へ直通26分、「北千住」駅へ直通34分、「秋葉原」駅へ直通58分(いずれも快速利用)、「東京」駅へ57分(快速利用、「秋葉原」駅にてJR山手線に乗換え)と都心エリアへもスピーディーにアクセス可能。
スーパー「TAIRAYA松代店」や100円ショップなどがある「松代ショッピングセンター」(約330m~約600m)が日々の買い物の際に活躍してくれそうです。つくばエクスプレス「つくば」駅直結の商業施設「トナリエつくばスクエア」(約3380m~約3630m)へは、車で約6分。ショッピング、グルメ、シネマなどを楽しめる「イーアスつくば」(約4400m~約4500m)へは車で約7分。まとめ買いに便利な「コストコホールセールつくば倉庫店」(約6000m~約6500m)へは車で約9~10分。
「手代木南幼稚園」(約200m~約470m)、「手代木南保育所」(約430m~約700m)、「手代木南小学校」(約340m~約610m)、「手代木中学校」(約530m~約800m)、緑豊かな「西向児童公園」(約30m~約290m)、「手代木公園」(約30m~約300m)、「太田医院」(約640m~約890m)など、子育て施設、スーパーマーケット、病院など日々の生活に必要な施設は徒歩圏内。小学校・ショッピングセンターなど、多くの場所へ遊歩道を通る安全なアプローチで繋がる環境。
公園や並木の豊かな緑に囲まれて、四季を感じ空と太陽の恵みを享受する暮らし。サステナビリティなこの街での新生活をイメージしてみてはいかがですか。
※鉄道所要時間は、通勤ラッシュ時のものです。乗り換え、待ち時間を含みます。時間帯、交通状況により異なります。2023年5月時点
※車での所要時間は、時速40kmで算出(端数切り上げ)したもので、信号待ちや交通渋滞等は想定しておりません
【茨城グランディハウス】開放感を楽しめる吹き抜けや土間LIVING、インナーテラスのある暮らし。
省エネ性能が高く関心が高まるZEH住宅。つくばエクスプレス「つくば」駅利用。
購入の決め手や魅力【ご購入者様の声】下部、取扱店舗情報、関連リンクより。
□キッチンからLDKが見渡せる子育てしやすい間取り。
□買い出しの頻度を減らせるパントリー。脱衣所のリネン収納。
□アクセントクロスをあしらって気分が上がる空間演出。
□重厚感を与え、格式を高める折上げ天井。部屋が広く感じられる折下げ天井。
□耐震等級3相当で設計・施工。
■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事(別途費用)
※ZEH基準の性能を自社で判定しています。
◇カーナビをご利用の際は、つくば市松代5丁目16-522(現地付近までご案内できます。)
販売中の物件については、お気軽にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
環境に優しく、家計にも優しい、太陽光発電システムを搭載した、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)仕様。
全てが異なった間取りプラン&外構デザインで構成された103邸がおりなす、美しい街並み。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | お引渡し後、3ヶ月、1年、2年、といった初期段階から最長30年にわたる定期点検を実施しています。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 最長30年 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※定期点検は、事前に往復はがきにてお客様よりご希望の日時を確認のうえ、実施いたします。※5年目以降の定期点検につきましては、末永く快適にお住まいいただくためのご提案をさせていただきます。 |
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
◆感染症の予防対策について◆
当社HP https://www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。
■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■
WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
Amazonギフト券2000円分プレゼント!
※グランディハウス(株)主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
平日お休みの方や、
なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…
でも住宅は見てみたい!といった方々にご見学いただけるよう、
平日でも内覧を受け付けております!
ご見学の際は、「見学予約する(無料)」の赤いボタンから!
● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ●
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です!事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
1現地/物件見学(30分~)
2ご希望条件のご相談(30分~)
3建物の構造や保証に関するご案内(30分~)
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談(30分~)
5会社の強み・特徴のご紹介(30分~)
6その他ご相談
お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります!
物件詳細情報
物件名
|
ソラタウンつくば松代II 茨城グランディハウス | ||
---|---|---|---|
価格
|
4380万円 ※外構工事費・消費税込 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S(納戸)~4LDK |
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
103戸 |
土地面積
|
190.76m2・229.72m2(57.70坪・69.48坪) |
建物面積
|
114.24m2・119.24m2(34.55坪・36.06坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:6m~27m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
|
2024年6月予定 |
住所 |
茨城県つくば市松代5-15番1外 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
つくばエクスプレス「つくば」車3.7km
つくバス「松代停留所」歩5分
関東鉄道バス「松代四丁目停留所」歩9分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
担当者より |
担当者 宅建
お客様の幸せな夢のマイホームご購入を全力でサポートさせて頂きます。
|
【この物件について】
高断熱設計にパッシブデザインを組み合わせ、さらに省エネ型の住宅設備を導入、太陽光発電システムでの創エネルギーによりランニング時のゼロ・エネルギーを実現。環境にも家計にも優しい未来志向の住まいです。
【得意エリア】
つくば市エリア
|
|
お問い合せ先 |
TEL:0120-075886 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:茨城県知事(4)第006548号 取引態様:<売主> 営業時間:9:00~20:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺環境
-
幼稚園・保育園市立手代木南幼稚園:徒歩6分(470m)
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小学校市立手代木南小学校:徒歩8分(610m)
-
中学校市立手代木中学校:徒歩10分(800m)
-
スーパーTAIRAYA 松代店:徒歩8分(600m)
-
ドラッグストアウエルシアつくば洞峰公園通り店:徒歩23分(1770m)
-
公園手代木公園:徒歩4分(300m)
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病院おのぼりクリニック:徒歩7分(540m)
-
郵便局谷田部松代郵便局:徒歩9分(680m)
-
駅つくばエクスプレス つくば駅:徒歩46分(3630m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
都心への便利なアクセスに加え、教育機関や商業施設、病院、公園や公共施設などが身近に揃う、暮らしやすさを実感できる街。 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
◆感染症の予防対策について◆
当社HP https://www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。
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平日お休みの方や、
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お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です!事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
1現地/物件見学(30分~)
2ご希望条件のご相談(30分~)
3建物の構造や保証に関するご案内(30分~)
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談(30分~)
5会社の強み・特徴のご紹介(30分~)
6その他ご相談
お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります!
設備仕様
【クリナップ】IHクッキングヒーター
|
【クリナップ】食器洗い乾燥機
|
【クリナップ】人大シンク
|
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【TOTO】浴室換気暖房乾燥機
|
【CHOFU】エコキュート
|
玄関ドア「タッチキー」
|
構造の特徴
耐震・耐久
|
造成完了後の安全対策
|
耐震性に優れた工法
|
||
コンピュータで構造計算
|
ベタ基礎工法
|
高精度プレカット
|
ソラタウンつくば松代II 茨城グランディハウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
先取り!完成前物件! 建物完成前がおすすめの理由 その1 気に入った区画が選べる その2 好みの外観デザインの家を選べる その3 工事中の施工状況をチェックできる その4 計画的な住み替えができる その5 購入前に疑問点や不安を解消できる 「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします!web・お電話などお気軽にお問い合わせください!近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。 |
イベント情報 |
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 ◆感染症の予防対策について◆ 当社HP https://www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。 ■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■ WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、 Amazonギフト券2000円分プレゼント! ※グランディハウス(株)主催キャンペーン ※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。 ※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。 ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。 ※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで 平日お休みの方や、 なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない… でも住宅は見てみたい!といった方々にご見学いただけるよう、 平日でも内覧を受け付けております! ご見学の際は、「見学予約する(無料)」の赤いボタンから! ● ○ ● 気になる情報を選んでご相談 ● ○ ● お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という 短時間のご案内も可能です!事前にお申し付けください。 おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。 1現地/物件見学(30分~) 2ご希望条件のご相談(30分~) 3建物の構造や保証に関するご案内(30分~) 4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談(30分~) 5会社の強み・特徴のご紹介(30分~) 6その他ご相談 お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります! |
---|---|---|---|
所在地 |
茨城県つくば市松代5-15番1外 | 交通 |
つくばエクスプレス「つくば」車3.7km 関東鉄道バス「松代四丁目停留所」歩9分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
103戸 |
価格 |
4380万円 ※外構工事費・消費税込
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4300万円台(2戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:6m~27m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S(納戸)~4LDK | 建物面積 |
114.24m2・119.24m2(34.55坪・36.06坪) |
土地面積 |
190.76m2・229.72m2(57.70坪・69.48坪) | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60% 容積率200% |
完成時期(築年月) |
2024年6月予定 | 引渡可能時期 |
2024年7月上旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
地上2階 木造 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、※「松代第一地区地区計画」「建築基準法第22条区域」「第一種文教地区」「第一種高度地区」 ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:長谷川 大、設備:東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号:第R06SHC102730号(令和6年2月21日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得予定
毎月(年12回)116135円
価格4380万円、頭金0円、借入額4380万円
年利0.625%(変動金利)35年(当初5年)
- ・お客様に合わせたローン相談承ります!
・オートローンやキャッシングがあり、ご不安な方も一度ご相談ください!
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <売主> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-075886
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月2日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年5月5日 |
11386979
72364860
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。