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情報の見方

【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪<第2期2次>

  • 新築一戸建て
  • コンセプト
  • 売主・代理

販売価格未定

東京都杉並区

JR中央線「荻窪」歩16分~17分

情報提供日:
24/5/4
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/7/31

パナソニックホームズ株式会社 東日本分譲開発支社 分譲第一支店

5月上旬より販売開始

TEL:0120-633-590 【通話料無料】

予告広告
この広告は予告広告です。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【Panasonic Homes】
3駅5路線利用可能で快適な都心アクセス
保育園・小中学校が全て徒歩6分以内の
恵まれた教育環境
<新モデルハウス見学会ご予約受付中>

<第2期1次>即日完売御礼!
新家具付モデルハウス販売!
整う生活利便。荻窪も西荻も生活圏。

□「新宿」駅へ直通10分
 JR中央線快速停車駅「荻窪」徒歩16~17分
 「荻窪」駅へ、豊富なバス便。バス停まで徒歩1~2分
□「第一種低層住居専用地域」中心の邸宅地
 南荻窪アドレス穏やかな文教エリア
□「西荻窪」駅へ徒歩18~19分、「富士見ヶ丘」駅へ徒歩18分
 3駅5路線利用可能。「東京」駅へ26分・「渋谷」駅へ22分

■太陽光発電・エネファーム採用
 断熱性能を高めた Nearly ZEH基準の住まい
■軽量鉄骨造×耐震等級3級 
 60年長期保証延長システム
■パナソニック設備
 キッチン

【モデルハウスNo.3】ルームツアー

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

完成予想図(外観) 

【Panasonic Homes】
パークナードテラス南荻窪

南荻窪、邸宅の系譜。ここに「美と術の究み」を。

  • 完成予想図(外観) 
    <外の美と術>
    外壁には、穏やかな街並みに溶け込み、風格も醸す上質なタイルを。オリジナルのタイル外壁採用で、その美しさと気品がずっと続きます。
    【街並み】VRパース
  • キッチン 
    <内の美と術>
    住戸内の壁面タイルの質感にこだわり、心地よい温もりを。また、キッチン天井から光と音が降りそそぐなどパナソニックの先進設備が優雅な室内を創り上げます。
    【No.12 キッチン】VRパース
  • リビング 
    <刻の美と術>
    タイル外壁により美しさを保ち、メンテナンスの手間も軽減。スムーズな“動線”や“定位置”収納など「家事楽STYLE」で新たな時間を生み出します。
    【No.3 キッチン】(2024年4月撮影)
  • 完成予想図(外観) 
    <環境の美と術>
    太陽光発電やエネファーム、HEPAフィルター搭載の換気システムを採用。高断熱・高効率・省エネ・創エネ仕様となるNearly ZEH基準相当以上の住宅性能。
    【No.3 外観】VRパース

南荻窪の地に相応しい品格薫る、全12邸の街区計画。

  • その他 
    道路際に面するエントランス周りに化粧壁を設置。オープン外構にさりげなく結界性をもたせ、邸宅の品格を醸し出します。対になる門柱と意匠を合わせ、自然石の笠石と石調タイルで仕上げています。
  • その他 
    水平のラインと縦の格子のデザインが印象的なコーナーウォール。
    格子のフレームが植栽に寄り添い、季節ごとに美しく演出。
    シンボルツリーなどの木漏れ日の影が落ち、夕暮れには陰影が際立ちます。
  • その他 
    緑豊かなアプローチによるプライベートな出迎え空間。
    敷地延長という条件を活かし、プライベートな出迎え空間を演出。アプローチをクランクさせ、植栽を配置し、見る角度によって変わる景観を生み出します。
  • その他 
    シンボルツリーをはじめとする植栽が映える灯りを演出。
    門柱やコーナーウォールとも美しく調和して出迎え空間をつくり、外構の光と住まいの灯りが街の美しい景観を演出します。

建物コンセプトは「こだわりの邸宅」。細部までこだわった「おもてなし感」と全体の「統一感」を感じられる住空間。

  • リビング 
    【No.3 リビング】
    リビングの壁面にはタイルを設え、重厚感を感じられる空間としました。床と建具のカラーはウォールナットで落ち着いた雰囲気を感じられます。
    (2024年2月撮影)
  • キッチン 
    【No.3 キッチン】
    パナソニックの最上級グレード「Lクラス」のキッチンを採用。水栓とコンロが分かれているII型タイプのキッチンで、作業スペースが広く、ご家族での料理も楽しめます。
    (2024年4月撮影)
  • リビング 
    【No.3 ダイニング】
    光が差し込む明るいダイニング。6人掛けのテーブルも置ける広々スペースです。キッチンからラクに配膳できるよう、家事動線にも配慮しました。
    (2024年4月撮影)
  • リビング以外の居室 
    【No.3 テラス】
    リビング、ダイニングから出入り可能なテラス。コーナーウォールが目隠しとなるので、テラスでゆっくり本を読んだり、お茶を楽しんだりなど思い思いに活用できます。(2024年4月撮影)

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

  •  
    【No.3 外観】(2024年2月撮影)
  •  
    <刻の美と術>
    タイル外壁により美しさを保ち、メンテナンスの手間も軽減。スムーズな“動線”や“定位置”収納など「家事楽STYLE」で新たな時間を生み出します。
    【No.3 キッチン】(2024年4月撮影)
  •  
    <内の美と術>
    住戸内の壁面タイルの質感にこだわり、心地よい温もりを。また、キッチン天井から光と音が降りそそぐなどパナソニックの先進設備が優雅な室内を創り上げます。
    【No.12 キッチン】VRパース

他の注目ポイントを見る

  • 始発駅利用
  • 環境重視の住宅地
  • 平坦地
  • エコ設備充実
  • バルコニー充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 18畳以上の広々LDK
  • キッチン設備充実
  • 収納充実の間取り
  • 南向き
  • 第一種低層住居専用地域
  • 浴室乾燥機あり
  • 東京23区
  • 注目の物件ピックアップ

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
家具付モデルハウス<4邸>販売!『GWモデルハウス見学会』開催中!!


物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-633-590
物件名
【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪<第2期2次>/予告広告
価格

未定

間取り

3LDK~4LDK

販売戸数
3戸
総戸数
12戸
土地面積
105m2~110m2(登記)
建物面積
95.8m2~104.84m2
私道負担・道路
道路幅:4.5m~6.3m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2024年2月
住所

東京都杉並区南荻窪1-160番12他

[ 周辺環境 ]

交通
JR中央線「荻窪」歩16分~17分
JR中央線「西荻窪」歩18分~19分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩17分~18分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より

担当者

近藤 達弥
お問い合せ先

パナソニックホームズ株式会社 東日本分譲開発支社 分譲第一支店

TEL:0120-633-590 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間:10:00~18:00/定休日:火・水曜日(祝日を除く)

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-633-590

区画図

全体区画図

【パークナードテラス南荻窪 全体区画図】
緑の潤いに寄り添う、全12区画の美しき戸建街区。

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 未定
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 110m2
    建物面積
    : 95.8m2
  • 間取り図
    価格
    : 未定
    間取り
    : 3LDK
    土地面積
    : 105m2
    建物面積
    : 104.79m2
  • 間取り図
    価格
    : 未定
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 105m2
    建物面積
    : 104.84m2

周辺環境

  • 大宮前公園まで680m 雑木林と遊具のある自然豊かな公園。ケヤキなどの高木でかこまれており、中にはコナラ・ケヤキが自然の林のように立ち並び、武蔵野の趣きを感じさせます。野鳥の姿もみられ、休日をゆっくり過ごすことができます。
  • ルミネ荻窪まで1390m 地下の食料品売り場が充実していて、いつも賑わっております。その他若者向けのファッションブランドや雑貨屋なども入っております。なんでも揃う商業施設が近くにあるのはとても安心です。
  • 荻窪小学校まで160m 1951(昭和26)年に開校。教育目標は「美しい心の子ども、深く考える子ども、たくましく生きる子ども」。エコシステムを備えた校舎や、「荻小環境学習プログラム」が環境意識を育みます。
  • 宮前中学校まで390m 1947(昭和22)年に開校。公立校では数少ない「制服が無い学校」。実は制服のみならず、授業開始・終了のチャイムや、髪型などに関する校則もなく、その裁量は生徒に委ねられております。
  • 都立西高等学校まで1030m 昭和12年創立。DX時代を見据えタブレットPCを活用した授業やオンライン英会話など時代の先を見て常に新しい取り組みを導入し「国際社会で活躍できる器の大きな人間の育成」を目指した教育活動を行っています。
  • 西友高井戸店まで740m 年中無休、9:00~23:00営業。駐車場は12台収容。コード決済・電子マネーがご利用いただけます。夜遅くまで空いているので急な買い出しも安心です。
  • スギ薬局宮前4丁目店まで940m 営業時間10:00~22:00。駐車台数19台。お薬の待ち時間に日用品を購入でき、効率的にお買い物ができます。
  • 荻窪保育園まで440m 1966年12月1日設立した市立の認可保育園です。対象年齢は満8カ月以上~就学前までです。園行事へのお誘い、地域行事への参加がございます。
  • 南荻窪図書館まで380m 平成5年11月開館。「自然・環境」をテーマに資料を幅広く集めています。1階には「植物」と「動物」を描いたステンドグラスが左右にあります。平日(月~土)は午前9時~午後8時、日曜日・祝日は午後5時まで。
  • 公園
    大宮前公園:徒歩9分(680m)
  • ショッピングセンター
    ルミネ荻窪:徒歩18分(1390m)
  • 小学校
    荻窪小学校:徒歩2分(160m)
  • 中学校
    宮前中学校:徒歩5分(390m)
  • 高校・高専
    都立西高等学校:徒歩13分(1030m)
  • スーパー
    西友高井戸店:徒歩10分(740m)
  • ドラッグストア
    スギ薬局宮前4丁目店:徒歩12分(940m)
  • 幼稚園・保育園
    荻窪保育園:徒歩6分(440m)
  • 図書館
    南荻窪図書館:徒歩5分(380m)
  • 病院
    杉並区休日夜間急病診療所:徒歩16分(1210m)
  • 郵便局
    杉並宮前三郵便局:徒歩7分(510m)
  • 役所
    杉並区役所:徒歩37分(2900m)
  • 役所
    西荻区民事務所:徒歩15分(1170m)
  • 幼稚園・保育園
    アウル宮前保育園:徒歩6分(460m)
  • 幼稚園・保育園
    たから幼稚園:徒歩11分(870m)
  • その他環境
    大宮前体育館:徒歩3分(170m)
  • その他環境
    LIGHT GYM 24 杉並宮前店:徒歩9分(660m)
  • 病院
    長田こどもクリニック:徒歩3分(200m)
  • 病院
    中島医院:徒歩6分(410m)
  • 病院
    山中病院:徒歩10分(730m)
  • コンビニ
    セブンイレブン宮前3丁目店:徒歩2分(90m)
  • コンビニ
    ファミリーマート杉並宮前三丁目店:徒歩4分(300m)
  • スーパー
    マルエツプチ南荻窪二丁目店:徒歩7分(560m)
  • スーパー
    オーケー杉並宮前店:徒歩10分(740m)
  • スーパー
    オーケー荻窪店:徒歩12分(940m)
  • ショッピングセンター
    荻窪タウンセブン:徒歩19分(1450m)
  • その他環境
    東京荻窪天然温泉なごみの湯:徒歩19分(1470m)
  • 公園
    南荻窪公園:徒歩3分(170m)
  • 公園
    宮前公園:徒歩4分(280m)
  • 銀行
    みずほ銀行 マルエツプチ南荻窪二丁目店出張所:徒歩7分(560m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地案内図

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-633-590

「荻窪」駅へ、豊富なバス便。

カーナビご利用の方

杉並区南荻窪1-31-6

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
家具付モデルハウス<4邸>販売!『GWモデルハウス見学会』開催中!!


交通アクセス図

本数も多く、静かな住宅街を通るルートで快適に利用できます。

路線図

JR中央線「荻窪」駅「西荻窪」駅、京王井之頭線「富士見ヶ丘」駅の3駅5路線利用可能。
多彩な乗り換えで都内を自在にアクセス。

設備仕様

 
【Panasonic】エネファーム
発電・温水設備 
月々の光熱費削減に貢献
発電機能と給湯・暖房機能をもつシステム
つくった電気とお湯は家の中に送り出され、暮らしに活かされます。
(※イメージ写真)
 
【Panasonic】 太陽光発電システム「MODULUS」
発電・温水設備 
業界トップクラスの発電量
日々の光熱費の削減に貢献します。
(※イメージ写真)
 
【Panasonic】 スマートHEMS&IOT
その他設備 
家の対応機器をホームナビゲーションで操作することができ、暮らしがより快適で便利になります。専用アプリを使用すれば、エアコンや電動シャッター、玄関ドア等を外出先から遠隔操作も可能です。
(※イメージ写真)
 
【Panasonic】 KITCHEN:Lクラス
その他設備 
キズや汚れに強いカウンターやタッチレスのセンサー水栓、大容量のキッチン下収納など、細部までこだわりの詰まったパナソニックのLクラスキッチン。
(※イメージ写真)
 
【Panasonic】 BATHROOM:ソシエ・オフローラ
その他設備 
お掃除ラクラクでキレイが続くよう、床のスミに目地がない「スミピカフロア」や「ささっとキレイ排水口」といった工夫をカタチにしたバスルーム。浴槽は人造大理石を使用しているので、遅く帰ってきても温かいお風呂がお出迎えしてくれます。
※プランにより、ソシエ採用物件、オフローラ採用物件がございます。
※イメージ写真はオフローラとなります。
 
【Panasonic】 LAVATORY:シーライン
その他設備 
ツインライン照明や家電もしまえる収納量たっぷりのミラーキャビネットなど、毎日の使いやすさを重視した便利な洗面化粧台です。
(※イメージ写真)
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0120-633-590

構造の特徴

 
軽量鉄骨2階建(制振鉄骨軸組構造)
構造・工法・仕様 
大地震57回、中地震83回の計140回の振動実験に耐える強さを確認。阪神淡路大震災神戸波の4.3倍、東日本大震災築館波の1.8倍のエネルギー量である地震波を与えても、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はありませんでした。
 
家まるごと断熱+エコナビ搭載換気システムHEPA+
構造・工法・仕様 
天井や外壁はもちろん、基礎の内側まで断熱材ですっぽり包み込む「家まるごと断熱」で、冷暖房効果を高め、省エネで快適に。また、地熱の効果で一年を通して外気に比べ温度が安定しているベース空間(床下)のきれいな空気を「エコナビ搭載換気システムHEPA+」で室内に取り込み、より省エネで快適な暮らしを実現します。
 
キラテックタイル
構造・工法・仕様 
高温で焼き上げたタイルは、一般的な外壁の塗装や目地部シーリング材の劣化要因となる紫外線による影響をほとんど受けず、色あせやひび割れにも強さを持ち合わせています。パナソニックホームズでは「セルフクリーニング効果」と「空気浄化機能」をあわせもつ光触媒タイルを全棟に採用。
 
地震あんしん保証
構造・工法・仕様 
強さに絶対の自信があるパナソニックホームズだからこそ実現した「地震あんしん保証」がスタート。万一の地震の揺れによる全壊時の建て替えや、半壊時の補修をお約束。安心が続く毎日をお届けします。
 
住宅向け「グリーンガード認証」
構造・工法・仕様 
室内空間における化学物質の放散を抑える徹底した取り組みにより、300を超える化学物質について基準値が定められた住宅向け「グリーンガード認証」を世界で初めて取得。ご家族の健康のために、世界で認められた質の高い空気をお届けします。
 
60年長期保証延長システム
構造・工法・仕様 
頑強で耐久性に優れ、長期視点の品質にこだわり続けるパナソニックホームズだから可能な安心の60年長期保証延長システム。点検とメンテナンスを実施しながら途切れることなく保証延長を繰り返すことにより、お引渡日より最長60年間保証させていただきます。

【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪<第2期2次>/予告広告  【一戸建て】

販売スケジュール
5月上旬より販売開始
※販売開始まで契約、または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
※販売時期は今後変更となる場合がございます。
イベント情報
現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
家具付モデルハウス<4邸>販売!『GWモデルハウス見学会』開催中!!


所在地
東京都杉並区南荻窪1-160番12他
交通
JR中央線「荻窪」歩16分~17分
JR中央線「西荻窪」歩18分~19分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩17分~18分
販売戸数
3戸
総戸数
12戸
価格
未定
最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:4.5m~6.3m、アスファルト舗装
諸費用
-
間取り
3LDK~4LDK
建物面積
95.8m2~104.84m2
土地面積
105m2~110m2(登記)
建ぺい率・容積率
建ぺい率・容積率:50%・100%(※1)/60%・200%(※2) (※1)特別区道2132号路線道路境界から20m超 (※2)特別区道2132号路線道路境界から20m以内
完成時期(築年月)
2024年2月
引渡可能時期
2024年6月予定
土地の権利形態
所有権
構造・工法
軽量鉄骨2階(制震鉄骨軸組構造)
施工
パナソニックホームズ株式会社
リフォーム
-
用途地域
1種低層
地目
宅地
その他制限事項
景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、景観計画区域
その他概要・特記事項
担当者:近藤 達弥、設備:東京電力(その他小売り事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第ERI-23028779号(2023年8月30日付)他

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
  • 設計性能評価
  • 建設性能評価

長期優良住宅
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(15)第000982号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
パナソニックホームズ(株)東日本分譲開発支社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス29階

問い合わせ先
パナソニックホームズ株式会社 東日本分譲開発支社 分譲第一支店
TEL:0120-633-590 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間:10:00~18:00/定休日:火・水曜日(祝日を除く)

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月4日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年7月31日

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都道府県・市区郡

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について

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お持ちの物件の売却予定
※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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