晩婚化時代の新常識　共働きのうちに買えばよかった～私たちの場合

「いつマイホームを買うべきか?」という問題は、金利や価格などの市況だけではなく、自分たちのライフプランでも語られるべきこと。いずれ子どもがほしいと考えているなら、家を買う時期は、子どもが生まれる前がいいか、後がいいのか、考えてみよう。

「子どもができてからマイホーム」では遅すぎる？

子どもを思い切り遊ばせるのには家の広さも必要。しかも、結婚当時より相場も金利も上がった。「買いどきを逃した気がします」

　「引っ越したい！でも・・・・・・」とコトミさん(仮名・34歳)は悩んでいた。結婚3年目の昨年、長男が誕生。結婚前からふたりで暮らしていた1ＤＫはさすがに手狭になってきたからだ。「もっと広い部屋に引っ越したいけれど、3DKになると、家賃が今よりぐっと高くなる。かといって、買うとなると、今、私は仕事をしていないので収入ゼロ。何千万円というローンを抱えるには、躊躇しちゃいますよね」。
　また、今住んでいる地域は環境もいい分、住宅価格も高く、買うにはハードルが高いことも、購入をためらわせる一因だ。「子どもが生まれると、この環境から離れがたくて・・・・・・。夫婦ふたりなら、思い切ってぜんぜん違うエリアに住み替えることもできるんでしょうけど。子どもが生まれたことで、かえってマイホームが遠くなった気がします」

あのマンション、買っておけばよかった！

　実は、コトミさんは、結婚当初に新築マンションのモデルルームを見学していた。「ローンをシミュレーションしてもらったら、管理費等もろもろ込みで13万円以下。払っていた家賃よりも3万円高かったけれど、その当時は共働きだったし、十分買えた額でしたよね～」。もちろん頭金もなかったが、そのときに買わずに家賃との差額3万円を貯蓄したとしても、80万円しか貯まっていない計算に。「あのとき思い切って買っていれば・・・・・・って後悔しています!!」　しかも、待望の初孫が生まれたことで、隣の市に住む姑と舅の「同居しようよ」光線も強烈に。「先にマイホームを買っていれば、“もう買っちゃたし”と、はぐらかすことができたのに。今や同居話がかなり現実味を帯びてきてるんですよね」

ふたり暮らしのうちに購入するのが定石に

※ 2007年首都圏新築マンション契約者動向調査(リクルート)より

　実情はどうだろう。リクルートが行った「2007年首都圏新築マンション契約者動向調査」によると、2007年の購入者のうちDINKSは約26％（右グラフ参照）。「子どもが生まれたらマイホーム」というイメージが以前は強かったが、今は、夫婦ふたり暮らしの間にマンションを購入するのが当たり前のスタイルになってきたのだ。
　その背景には、2000年ごろからの都心回帰の流れから、共働き夫婦に便利な都心のマンションが増えていたこと、晩婚化の影響で、マイホームを購入する30代がまだ子どものいない時期にある、などの理由が考えられる。結婚が遅くなれば、子どもが生まれるときには夫は40代というケースも多いだろう。しかし、長い住宅ローンを組むなら、年齢は待ったなし。共働きのうちにマイホームを購入するほうが、なにかとメリットが大きいのだ。