SUUMO(スーモ)

■画像1／現地：写真中央が10号地。自然に囲まれた、閑静な立地です。　※2023年7月撮影　■画像2～5はイメージです。

将来性を感じる魅力の「多肥地区」エリア

安心・快適に暮らせる分譲地が誕生します

高松市が定める「一般都市機能誘導区域（太田駅周辺地区）」に指定されている立地。

ことでん「太田」駅徒歩圏内で通勤・通学に便利。周辺には教育・商業施設が揃います。

太陽光パネル、蓄電池を備えたセキスイハイムの住まいを提供します。

ことでん琴平線「太田」駅が徒歩圏内。周辺に教育施設や商業施設などが揃い子育て世帯におすすめです。

徒歩圏内に「高松市多肥幼稚園」（約760ｍ）、「高松市立多肥保育所」（約870～900ｍ）、「高松市立多肥小学校」（約800ｍ）などが揃い、緑も多く子育て世帯におすすめの住環境。身近に「スーパードラッグひまわり多肥上町店」（390～430ｍ）、「ハローズ多肥店」（約630ｍ）、「キッズメディカルまなべ」（約780～820ｍ）、「百十四銀行太田支店」（1040～1050ｍ）などもあり、毎日を快適に過ごせそう。ことでん琴平線「太田」駅まで徒歩12分のほか、県道・国道へのアクセスも良く、車での移動もスムーズに行えます。

【現地案内図】県道166号(仏生山街道)、県道147号(太田上町志度線)、国道193号線などのアクセスが良好です。「高架下駐輪場」と「駅前広場」は2024年3月30日までに完成予定です。

【高松市立多肥小学校／徒歩10分(約800m)】
1892(明治25)年創立の歴史ある小学校です。児童数は非常に多く、2013年度に1000人を超えました。

【高松市多肥幼稚園／(約760ｍ)】
教育目標は「たくましさと豊かな心をもつ幼児を育成する」。定員は105人(各学級35人）となっています。年間行事を活発に行っています(いずれも令和５年度)。

【ラ・ムー高松中央店／徒歩10分(約780m)】
食品を中心に日用品などを扱っています。青果、精肉、冷凍食品、加工食品、菓子類、調味料、飲料、酒類などがリーズナブルな価格で販売されています。お弁当やお惣菜、ベーカリーも豊富です。
■営業時間／24時間

【香川県済生会病院／徒歩18分(約1,440m)】
整形外科、消化器病（外科・内科）、眼科、小児科などがある大型の病院です。紹介状なしで受診でき、地域のかかりつけ医としての機能も有しています。
■診療受付時間／8:30～11:30、13:30～16:00(整形外科8:30～11:00)、休診日／土曜、日曜、祝日、年末年始）

周辺環境・地図を見る

1区画174.19ｍ２以上。すべての区画が幅員6mの開発道路に面しています。

分譲地は地形を活かした174.19ｍ2～212.63ｍ2のゆとりがある広さ。多彩なプランニングが可能です。周辺に高い建物はなく、陽当たり良好。すべての区画が幅員6mの開発道路に面しており、車の出し入れもスムーズに行えます。ぜひセキスイハイムで理想の住まいを形にしてください。

【区画図】スマートハイムシティ多肥上町。10号地を分譲中。

号地	土地面積
10号地	212.63㎡

魅力の多いエリアで、快適な暮らしの実現を。

高松市は「都市機能誘導区域と居住誘導区域を設定し、これらの区域に医療・商業等の生活利便施設等（都市機能）や居住の緩やかな誘導を図り、公共交通で結ぶことで、将来にわたり持続可能なまちづくりの実現」を目指しており、分譲地のある多肥地区は「一般都市機能誘導区域（太田駅周辺地区）」に指定されています。「スマートハイムシティ多肥上町」は、整備エリアの南に位置。快適な暮らしを実現できそうです。

※写真は現地：写真中央が10号地(2023年7月撮影)

区画・住戸情報を見る

※建物写真はスマートハイムの特徴を説明する施工例のCGで、実際の建物とは異なります。

新築戸建住宅ZEH比率97％、建売住宅は100％達成(2022年)

セキスイハイム東四国は2030年の住まいのスタンダードを先取りし、高い断熱性能と創エネ＆蓄エネ設備を備えたZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の家づくりを進めています。2022年度は、新築戸建住宅でZEH比率97％、建売住宅で100％(※1)を達成しました。

国が定めるZEHの定義には、『ZEH』(カギ括弧付きZEH)、Nearly ZEH、ZEH Oriented の3種類があり、このうち『ZEH』は、PV等の再生可能エネルギーを含んだ正味のエネルギー削減率(※2)が100％以上と定められています。当社試算(※3)では、Nearly ZEH（エネルギー削減率75％以上）と比較し、『ZEH』は CO2排出量が年間約0.7トン/戸(杉の木で換算すると約50本以上)も少ないため、セキスイハイム東四国では脱炭素社会の実現に、より貢献できる『ZEH』の普及に注力しています。

(※1)ZEH 比率は、ZEH ビルダーの報告方法（注文住宅と建売住宅、それぞれの『ZEH』、NearlyZEH、ZEHOriented における計算結果の小数点以下を切り上げたうえで合計した計算方法）に基づいて集計した実績です。ZEH には『ZEH』のほか、Nearly ZEH、ZEH Oriented を含みます。
(※2)対象：暖冷房、換気、給湯、照明(家電・調理は除く) 。
(※3)エネルギー削減量は国土交通省のエネルギー消費性能計算プログラム、杉の木換算は関東森林管理局のデータを元に当社試算。

ZEHの家を積極的に展開

ZEHは住まいの断熱性・省エネ性能を引き上げることに加え、太陽光発電などでエネルギーを創り出すことにより、年間の一次消費エネルギー量(空調・給湯・照明・換気)の収支をゼロ以下にすることを目指した住まいです。セキスイハイム東四国では注文住宅はもちろん、分譲住宅においてもZEHの家を積極的に展開しています(施工例)

エネルギー自給自足の暮らしが目指せます

セキスイハイム東四国では、自然災害やエネルギー価格高騰に対応するため、エネルギー自給率を高める蓄電池や、効率的に電力をコントロールする独自のHEMS「スマートハイムナビ」をZEHに搭載した「エネルギー消費自給自足型住宅(※4)」の普及に取り組んでいます。 2022年度の新築戸建住宅におけるエネルギー自給自足型住宅(※5)（蓄電池搭載住宅）は95％(※6)に伸長しました(参考例)。

(※4)エネルギー削減量は国土交通省のエネルギー消費性能計算プログラム、杉の木換算は関東森林管理局のデータを元に当社試算。
(※5)すべての電力を賄えるわけではありません。電力会社から電力を購入する必要があります。
(※6)2022年4月から2023年3月における蓄電池(VtoH含む)の契約ベース搭載率(当社調べ)。小数点以下は四捨五入して計算しています。

高水準の環境が整った工場で生産する、高品質ユニットテクノロジー

設計通りに正しくつくる。これは、高い品質の住まいを実現するために欠かせない条件の一つです。
そのため、セキスイハイムは万全に整備された工場内で家をつくっています。
部材を雨に濡らさないよう、屋根の下で一つひとつ丁寧に作業をする。
工場だからこそ提供できる安定した作業環境により、設計通りの強さと精度を発揮する品質の高い住まいをお届けします。

圧倒的な強さを誇る「ボックスラーメン構造」

柱と梁を溶接で一体化した、鉄骨シェルターのようなユニット構造体で、多くの高層ビルに採用されています。セキスイハイムではその技術を戸建住宅に応用。工場発信の先進技術が圧倒的な強さを実現します。（概念図）

機械の力×人の力＝高精度の施工

大型機械や先進設備を導入し、人の力だけでは実現できない高精度・高強度な施工を可能に。工場生産の安定した環境は、各工程を担当する専門作業員のスキルを最大限に発揮し、熟練の技術を家づくりに反映しています。（自社工場）

60年間の無償定期診断・最長30年間の長期保証で、将来も安心

セキスイハイムではお引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から5年ごとの定期診断を無償で60年間行います(※7)。定期診断を通じて、住まいの経年変化だけでなく暮らしの変化にも対応できるよう、長期にわたって快適に暮らせるアドバイスやサポートをいたします。また、お住まいの保証対象部位の不具合に対し、お引き渡しから最長30年間の長期保証をお約束します。

＜30年保証の対象商品＞
パルフェ、パルフェ-bjスタイル、デシオ、ドマーニ（イ準耐仕様を除く）、スマートパワーステーションシリーズ

(※7)実際の点検・診断時期は前後することがあります。また、「定期診断」とはセキスイハイムグループからご案内を行い、お客さまのお申し込みにより診断をするシステムです。保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。

【30年保証に関する注意事項】
・保証の期間や内容は対象部位、商品、建築地により異なる場合があります。詳細については保証基準をご覧頂くか営業担当へお問合わせください。
・グランツーユーV、ドマーニイ準耐仕様、賃貸住宅、賃貸併用住宅は30年保証制度の対象外となります。
・建築地が積雪エリア（自治体の定める垂直積雪量が100cm以上の地域）及び北海道の場合は保証期間が異なります。
・外壁について、機能上影響のない反りや軽微なひび割れは保証の適用外となります。
・磁器タイル外壁以外の外壁（ジオマイト外壁、レリーフ外壁）の外壁（下地及び仕上材）の保証期間は10年間になります。
・30年保証制度の適用を受けるためには、お引渡し後3回の定期点検及び25年目迄の5年ごとの定期診断をお受け頂き、適切な補修・メンテナンスを行っていただくことが条件となります。

セキスイハイムが目指す家づくりとは…

「地球にやさしく、60年以上安心して快適に
住み続けることのできる住まいの提供」です。
耐震性能をはじめ、温熱・空気循環、エネルギーの自給自足など、
住宅に求められるさまざまな性能を追求しています。