「八柱」駅徒歩11分の開放感あふれる街。 豊かな自然と利便を兼ね備えた住環境です。
■街並完成予想図 ゆとりのアプローチとカースペース(駐車2台可/2台目は軽自動車対応)

「松戸」駅直通の新京成線「八柱」駅歩11分内。JR武蔵野線「新八柱」駅歩12分内

河原塚小学校・咲美台公園・イトーヨーカドー・八柱保育所(全て徒歩11分内)など、

周辺環境が充実。子育て世帯にも嬉しい環境が整う、モダン邸宅の街です。

PLAN

全邸120m2以上、自然の味わいと開放感に包まれる暮らし。

全20邸から成るのびやかな大規模分譲住宅の街に、「Modern」「Japandi」の2つの邸宅スタイルを採用。
角度により表情が変化して人々を魅了し、永く大切に愛着を育む街です。

■Modern - North block
・ファサード:住人以外の車・人通りの少ないプライベート街区内道路に沿った11邸のモダン街区です。
石目調の外壁や緑豊かな植栽がナチュラル感と調和したゆとりある佇まい。
各邸にカースペースを連なるように配置し、5m幅の街区内道路との相乗効果で開放感を創出。住人同士の交流を育みます。

・インテリアデザイン:ライトなグレイッシュトーンが基調のモダン空間をデザイン。
シンプルだからこそ、時とともに変化・成長する家族の好みやスタイルにあわせて柔軟に調和。
時を経ても新鮮さを保ち、その時々の「自分」が好きな住まいを創り上げていく喜びがあります。

・デザイン性も機能性も兼ね備えた標準設備。
浄水器・食器洗い乾燥機・人工大理石採用のお手入れしやすいキッチンを採用。防犯対策や雨風から窓を守る電動シャッター、リビング・ダイニング床暖房、ハイブリッド給湯・暖房システム、浴室暖房乾燥機など、現代ニーズに寄り添い役立つ設備を整えました。

■区画図<Modern> 住人以外の出入りが少ない街区内道路は、子どもたちの遊び場やご近所さんとの交流の場にも。植栽計画で四季のうつろいを感じる心地よい環境です。日が暮れると自動で住まいを照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用し、防犯性を高めました。

■11号棟:完成予想図 横並びのキッチンとダイニングは家事動線がスムーズです。ささっと料理・お片付けをしてゆとりの時間を確保。2階へはリビングを必ず通るため、朝晩お出かけの挨拶や家族の会話を大切に育める空間です。

■11号棟:間取図 19.7帖の広々LDKに大容量の収納力。土間収納・床下収納・パントリー・WIC2つ・リネン庫と、贅沢なゆとりを満喫できる邸宅です。(価格:5180万円 間取:3LDK 土地面積:120.50m2 建物面積:99.36m2)

■11号棟:完成予想図 リビング側は風合い豊かな木目調、ダイニングキッチン側は品格漂うタイル調と、マテリアルミックスでゾーニングしながらも調和するLDKを創出。画一的でないデザイン性です。タイルは汚れや水濡れにも強くキッチンも衛生的。

■11号棟:完成予想図 スタイリッシュの中に、心地よい癒しを味わえる豊かな素材感のあるアクセントパネル。柔らかなぬくもりが薫るスモーキートーンで、伸びやかなくつろぎを味わえる空間です。一辺倒ではないメリハリ感を楽しめます。

家づくりのこだわり

私たち中央グリーン開発株式会社は、“サスティナブルなコミュニティは住む人を幸せにする(R)”という理念のもと、ご縁のあった地域社会の皆さまとともに様々な社会的課題に取り組み、持続可能な街づくりを目指しています。※当社施工例

POINT

『Be GRACE』――いつまでも変わらない洗練された価値を

ポラスの新たな住まいブランド『Be GRACE(ビー・グレイス)』。
住まいの内外に質感豊かなマテリアルを採用し実現した、洗練された佇まいが魅力です。
街並みは優美で美しく、そこに住まう喜びを感じさせてくれます。

夜間も「灯かりのいえなみ協定(R)※」により、家々の灯が幻想的な景観を創出。
防犯効果はもちろん美しい夜間景観が“我が街意識”を育み、住民のコミュニティ醸成を図る機会ともなっています。

※ガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる取り組みです。

■『Be GRACE(ビー・グレイス)』の由来

「優美・気品・天恵」などの意味を持つ“Grace”を名に冠した、ポラスの新たな住まいブランド『Be GRACE(ビー・グレイス)』。そこには、いつまでも変わらない洗練された価値を持ち、住んでからも安心できる住まいを提供したい、という私たちの想いが込められています。

■厳選したマテリアルと“+α空間”

内装にも随所にこだわりが。街区ごとにテーマを設け、統一したイメージに沿った色味や質感のマテリアルを厳選して採用しています。また、2.7m以上の天井高や、リビングに様々なスタイルの“+α空間”を設けるなど、開放的でありながら家族と心地よく繋がれる空間づくりをしています。※当社施工例

■「灯かりのいえなみ協定(R)」でグッドデザイン賞を受賞

ポラスの分譲住宅では住民の皆様に「灯かりのいえなみ協定(R)」の締結をお願いしています。2004年に導入したこの「灯かりのいえなみ協定(R)」は多くのポラスの分譲住宅で採用され、2020年グッドデザイン賞を受賞しました。
※当社施工例

POINT

―サスティナブルなコミュニティは住む人を幸せにする(R)―

弊社ではミッションを実現するために入居前~入居後まで、
継続的にコミュニティをサポートする「サスティナブル・コミュニティ支援プログラム」を
開発したすべての分譲地において提供しています。

■はじめましての入居者交流会
知らない人ばかりで誰もが不安に思う入居時。
安全で安心なコミュニティづくりの第一歩として、分譲地の皆さま向けの「整理収納レッスン」や「植栽剪定講習会」、
「町会説明会」、「寄せ植えワークショップ」などを実施し、スムーズな「初めまして!」ができる場を設けています。

■コミュニティサポート制度「マチトモ!」
夏祭りやハロウィン、運動会、クリスマス、フリマ、読書会、サークル活動など各種イベントに対して、
開催に向けてのアドバイスや物品サポートをしています。
「マチトモ!」をきっかけに住民の皆さまが主体的に交流を育むようになった、など多くの街でご活用いただいています。

はじめましての入居者交流会

ご入居時のタイミングで分譲地の皆さんの「初めまして!」をサポートしています。※当社施工例にて開催の風景

【マチトモ!】ボウリング大会

分譲地対抗のボウリング大会を開催することも。きっと仲間意識が芽生え、絆が深まりますね。※実際のイベント開催風景

【マチトモ!】夏祭り

住民の皆さんが企画する夏祭り。楽しかった夏休みの、思い出の1ページになったことでしょう。※実際のイベント開催風景

POINT

“地域社会に貢献し、お客様の声に応えること”――私たちのモットーです

ポラスグループは創業から一貫して地域密着型経営を基本とし、
3つの主要拠点から1時間程度で駆けつけられるエリアに限定して事業を展開してきました。
それは、お客様の立場に立ち、きめ細やかなサービスをご提供するため。
その姿勢から生まれた数々の取り組みの中から、2つをご紹介します。

■「棟下式(R)」―むねおろしき
社会問題となっている空家率の上昇。
背景のひとつに、「思い出のある家だから」と放置され、結果廃墟同然で残ってしまうというケースが数多くあります。
そこで、愛着のある「家」に感謝と別れを伝え、気持ちを整理する儀式「棟下式(R)」を考案しました。
式典をパッケージ化することで、煩雑な手続きなく、しっかりと想いに区切りをつけることが可能に。
「棟下式(R)」を経て、数多くの新しい街が生まれました。

■暮らしのコンシェルジュ
住まいは年月の経過やご家族の変化(お子様の成長、転勤、介護……)とともに、最適なあり方が変わってきます。
ご提供した住まいに10年後も20年後も愛着を持って住み続けていただくために、
“一生涯を通じて、いつでも相談できる身近な存在”でありたいと願い、
ご入居者様専用のワンストップご相談窓口「暮らしのコンシェルジュ」を設けました。
ご相談、お困りごとがありましたらお気軽にご連絡ください。

■空き家問題を解消し、新しい街づくりを

実際の式典では神主を招き、感謝の気持ちをこめて清祓いを行います。そして、今までの思い出を振り返りながら写真や動画にして思い出を残し、形を変えて思い出を継承していきます。
実際に式典を行った方からは、自然と気持ちに区切りがつき、気持ちよくお別れが出来たとのお声をいただいております。また、可能なものは廃棄せずに出来る限り再利用して、土地だけでなくモノにも"次の役割"を与えることが出来る取り組みです。※実際の棟下式風景

■「棟下式(R)」はグッドデザイン賞を受賞

思い出のある建物だから、最後に「ありがとう」を伝えたい。
思い出のたくさん詰まった古家を壊すのは、誰しも胸が痛みます。
その想いに区切りをつけるきっかけを作る。建物に感謝して、次の役割を与えていく。
そんな文化が広がることへの期待から「棟下式(R)」は、2019年グッドデザイン賞を受賞(合同会社パッチワークスと共同受賞)しました。※実際の棟下式風景

■いつでも相談できる身近な存在に

住まいに関するあらゆる内容のご相談をお受けいたします。
リフォームやエコ設備の導入、植栽の剪定などお庭まわりのこと、
ライフプランの見直しなどのご相談まで、お困りごとや気になることがございましたらいつでもお気軽にご相談ください。※実際の「暮らしのコンシェルジュ」業務風景