SUUMO(スーモ)

【現地航空写真(2022年5月撮影)】撮影したものに一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。現地を示す光の柱は土地の規模や高さ等を表したものではありません。また、エリアを示す光の円は生活利便施設の多いエリアを表したものです。主要道路や鉄道路線を一部光の線で表しています。

商業・教育・自然・医療が揃う好立地。

快適な暮らしを実現できる分譲地です。

美しい自然と「利便性」、「快適性」を兼ね備えた宮城野区田子のエリア。

目の前に公園、小中学校も徒歩10分圏内で、子育て世帯におすすめです。

分譲地はすべて200m2(60坪)超で、広々としています。

通勤や通学、お買い物。家族みんなが生活のしやすいエリアです。

最寄りのJR「福田町」駅はフラットな道を歩いて16～17分。「福田町」駅は「仙台」駅まで直通で約13分と、通勤や通学に便利です。周辺には徒歩1分で行ける「ヤマザワ田子店」(10～60m)をはじめ、「ヨークベニマル仙台田子西店」(510～570m)、「ミニストップ仙台田子店」(100～180m)、「ツルハドラッグ田子西店」(310～370m)、「上田子幼稚園」(410～470m)、「仙台市立田子小学校」(600～660m)、「仙台市立田子中学校」(650～710m)、「キッズクリニック田子」(550～610m)、「内科循環器科田子中央クリニック」(290～350m)などがあり、毎日を快適に暮らせるロケーション。

【周辺地図】歌枕として詠まれた「宮城野」「田子」が区名・地名となっており、歴史と文化が今も息づく街です。県道141号線へのアクセスも良好。

【ヤマザワ田子店／徒歩1分(10～60m)】
地域密着型の食品スーパーです。青果、精肉、鮮魚、加工食品、冷凍食品、調味料、飲料などが揃えられています。お弁当やお惣菜も豊富。ATMコーナー、宅配の対応などあり。テナントにクリーニング店が入っています。
■営業時間／9:30〜22:00(日曜は9:00開店)

【ヨークベニマル仙台田子西店／徒歩7～8分(510～570ｍ)】
食料品を中心に扱うスーパーです。当日焼き上げパンもあるのがうれしいところ。セブン銀行の設置あり。古紙・ペットボトル回収、クリーニングのサービスも提供しています。132台分の駐車場があります。
■営業時間／9:30〜21:30

【仙台市立田子小学校／徒歩8～9分(600～660m)】
閑静な住宅街の中にある小学校です。学校目標は「豊かな心をもち，創造性に富み，たくましく生きる児童の育成」(令和4年度)。児童数527人(令和４年５月１日現在)です。家庭や地域との連携などに力を入れています。

【仙台市立田子中学校／徒歩9分(650～710m)】
学校目標は「未来に向かっていきいきと心ゆたかにたくましく伸びゆく生徒の育成」(令和4年度)。生徒数は365人(令和4年４月11日現在)です。仙台市立田子小学校のすぐ近くにあります。

周辺環境・地図を見る

分譲地はすべて200m2(60坪)超で広々としています。

わたくしどもでは、“まち"としての資産価値を高めるため『まちなみデザインガイドライン』を定めております。セキスイハイムはみなさまがずっと気持ち良く暮らせるよう、土地・建物のプランをご提案いたします。

【区画図】設計図面を基に作製されたもので実際とは異なる場合があります。

号地	土地面積
B号地	202.3㎡
C号地	202.1㎡
E号地	202.36㎡

公園がすぐ隣。接道道路の幅員は6mで開放的です。

分譲地に接している道路の幅員は6mとゆとりある広さ。駐車や車の移動がスムーズに行えます。すぐ隣には「田子二丁目北公園」(徒歩1分）があり、子育てや「もしも」の時も安心です。分譲地は閑静な住宅街の中にあり、快適で便利、かつ穏やかで落ち着いた暮らしが送れそうです。
※現地写真（2023年3月撮影）

区画・住戸情報を見る

※建物写真はスマートハイムの特徴を説明する施工例のCGで、実際の建物とは異なります。

災害発生時もその後も、できる限り「いつもの日常」を過ごせる家を。

レベル1：地震・災害に強い設計＋確実な施工の家
レベル2：繰り返しの地震にも、耐震性能が維持できる家
レベル3：災害後の生活にも強い、エネルギー自給自足の家

この中でセキスイハイムが目指すのは、自然災害に強い「レベル3」の家です。
セキスイハイムの家は、国が推奨する「ZEH（ゼッチ）」に標準仕様で対応。
さらなる省エネルギーの実現と、再生可能エネルギーの自家消費拡大措置を導入しています。

そして、レジリエンス（＝外部から受ける力や影響に対する「しぶとさ、強靭さ、回復力」）機能をさらに強化する
高品質ユニットテクノロジーを導入。災害そのものに強いだけでなく、災害時も災害後も自宅で過ごせる
「在宅避難」を可能にするエネルギー自給自足型の住まいを提案しています。

セキスイハイムが目指す家づくりとは…

「地球にやさしく、60年以上安心して快適に
住み続けることのできる住まいの提供」です。
耐震性能をはじめ、温熱・空気循環、エネルギーの自給自足など、
住宅に求められるさまざまな性能を追求しています。

もしもの時にも安心な、エネルギー自給自足型の家

セキスイハイムが目指しているのは、
日中や夜間はもちろん、停電時など「もしもの時」も太陽の力だけで暮らせる「エネルギー自給自足型の家」です。

日中は大容量ソーラーで太陽光から電気を創りながら、ソーラー発電した電気で生活。余った分は蓄電池に充電します。
夜間や万が一の災害時・停電時などは蓄電池にためた電気を利用することが可能です。
※電気残量がない場合は使用できません。使用できる範囲は蓄電池や事前の設計により異なり、同時に使用できる電力には限りがあります。

さらに、スマートハイムナビ（HEMS）で、経済的に電気を利用するサポートも。
一日中、一年中、自然エネルギーを有効活用できる技術を装備し、
「買う電力」だけに頼らない、安心で経済的に暮らせるクリーンライフを実現します。

大容量ソーラー

【創エネ】屋根一面に太陽光発電システムを設置することで、日常生活に活用できる電力をたっぷり創出。長年ソーラー住宅を手がけてきたセキスイハイムの確かな実績とノウハウで「創エネ」を実現します。（参考写真）

蓄電システム

【蓄エネ】ソーラーで自家発電した電気も、電力会社から購入した電気も、どちらもためることができるので、万が一の時も安心。長時間の停電時などに便利に活用できます。（参考写真）

スマートハイムナビ（HEMS）

【省エネ】セキスイハイムが提供する、家庭の電気を効率よく使用し、省エネ方法をアドバイスするシステム。大雨や暴風などの警報発令時には蓄電池への自動充電も可能です（対象モデルのみ。事前設定が必要）。（参考写真）

高水準の環境が整った工場で生産する、高品質ユニットテクノロジー

設計通りに正しくつくる。これは、最高レベルの『住まいの品質』を目指すために欠かせない条件の一つです。
そのため、セキスイハイムは万全に整備された工場内で家をつくっています。
部材を雨に濡らさないよう、屋根の下で一つひとつ丁寧に作業をする。
工場だからこそ提供できる安定した作業環境により、設計通りの強さと精度を発揮する品質の高い住まいをお届けします。

圧倒的な強さを誇る「ボックスラーメン構造」

柱と梁を溶接で一体化した、鉄骨シェルターのようなユニット構造体で、多くの高層ビルに採用されています。セキスイハイムではその技術を戸建住宅に応用。工場発信の先進技術が圧倒的な強さを実現します。（概念図）

機械の力×人の力＝高精度の施工

大型機械や先進設備を導入し、人の力だけでは実現できない高精度・高強度な施工を可能に。工場生産の安定した環境は、各工程を担当する専門作業員のスキルを最大限に発揮し、熟練の技術を家づくりに反映しています。（自社工場）

年間通して室内環境を整える、換気・空調システム『快適エアリー T-SAS』

セキスイハイムの『快適エアリー T-SAS』は、「あったか×さわやか×きれい」を実現する、通年型の換気・空調システムです。
有害物質を低減する「換気フィルター」や、抗ウイルス対応（※）の「空調フィルター」を採用し、
従来モデルより一層の進化を遂げました。

さらに、工場生産による徹底的な施工管理により、高い「断熱性」と「気密性」を実現。
ユニット工法ならではの床下大空間の活用、基礎断熱、快適エアリーの設置により、心地よい空気が家じゅうを循環し、
一年を通じてより安心・快適な室内環境にコントロールします。

※付着ウィルスへの抑制機能についてJIS規格（JIS L 1922:2016(ISO18184)）に基づき実証。全てのウイルスへの効果はありません。フィルターを通過する空気への抗ウイルス機能は未確認。

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●「快適エアリー」の空調対象外の居室については、個別エアコン等の設置が必要です。対象居室についても地域やプランにより別途対応が必要な場合があります。●冷暖房・除湿ユニットからの床下吹出しは暖房・除湿時のみで冷房時はありません（足元の冷え、及び結露防止のため）。●入居者の健康状態の改善、維持、その他の効果・効能を保証するものではありません。●暖房運転時は一般的に室内の空気が乾燥します。気になる場合は別途市販の加湿器の設置をお願いいたします（１階はオプションで加湿システムの設置が可能です)。●床下ガラリ及び吹出し・吸込みグリルを設置しない空間は快適エアリーの空調の対象外の空間となります。
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『快適エアリー T-SAS』については、以下でさらに説明いたします。

まさにニューノーマルに対応した、換気・空調システム

イラストは、快適エアリーT-SASによる住まいの中の換気と空調の流れのイメージを表す説明図です。緑のラインは「第一種換気システム」と呼ばれる「換気の空気」の流れを、赤のラインは「全室空調システム」＝「空調の空気」を表しています。

3つの「暖差」を軽減することで、冬も暖かく快適に

1「時間温度差」キープ運転機能と高い保温性で、早朝の冷え込みを防止。
2「水平温度差」寒くなりやすい脱衣所などの冷え込みを防ぎ、冬場の入浴も安心。
3「上下温度差」天井から床まで空気が循環するため、お子様やペットも快適に。
※画像は快適エアリー冬季時説明図

冷房と除湿を同時にコントロール、夏も涼しく健やかに

梅雨時など湿度の多い季節は「快適湿度」をキープ。ジメジメすることなく、サラッと快適な環境をつくり、快眠をサポートします。さらに、「快適冷房」で局所的な気流を軽減。足元だけが冷えることがないので、健康的に過ごせます。
※画像は快適エアリー夏季時説明図