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マンション生活のワガママを調査隊が調査・解明!!
住まいのなんでも調査隊
なんでも調査隊とは? 住まい方にどん欲な依頼人からのあらゆるワガママを調査・解明するために結成された正義のベンチャー調査機関。それが住まいのなんでも調査隊である。
マンションの選び方と言っても、生活スタイルで大きく変わるもの。そこで、なんでも調査隊があなたの代わりにマンション生活のこだわりや疑問を調査し、わかりやすく解説します!!
今回の調査依頼

ファイル032 ここまで読み取れてますか? 賢い間取図の見方

マンション選びの第一歩となる資料といえば、間取図。絶対に効率の良い見方や今さら聞けない略語の意味など、実際の間取図を例に、具体的にご紹介。

飛べ、なんでも調査隊!
おばちゃんの桐だんすのために!!

間取図には、なんで部屋の幅が書いてへんの!自慢の桐だんすが置けるかわからへんやん!!
ここまで情報が引き出せる! 間取図の解読ポイント
間取図から引き出せる物件の情報を、なんでも調査隊が調査した。
「MBってなんなの?」などの今さら人に聞けない基本情報から、「縮尺が書いてないけど、ここの長さはどれくらい?」などの技ありテクニックまで大公開!!
どうだ。これが調査の成果だぜっ!目を凝らして、じっくり見やがってください!!
間取図 POINT1 実際の大きさを知るには?

間取図には地図のような縮尺が載っていないものがほとんど。洋室(約5.9畳)とだけ書かれていることが多く、「この壁面の幅は?」などのサイズの疑問が出てしまう。そんな場合は和室に注目! 1畳のサイズは90cm×180cm。間取図に描かれた畳の大きさを利用すれば、別の部屋の幅も「約○cm」まで測ることができるのだ!

サイズ
和室がない物件では、ドアの幅を参考にするといいでゴンスよ♪
POINT2 これってどういう意味?

感覚的になんとなくわかっている気がする間取図の部位や表記をまとめて大公開。しっかり覚えれば、家族から尊敬の眼差しも…!?

ウオークインクロゼット込みの広さだったなんて〜☆
2-1 洋室(1)の(1)

その物件にある洋室の数をカウントしている。基本的に大きい順に数えられている。また、広さの表記として書いている「約8.9畳」は、1畳(90cm×180cm)で部屋の面積を換算したもの。

2-2 ウオークインクロゼット

文字通り歩くことができるクロゼットのこと。部屋に家具を置かなくてよいので、空間を最大限利用できる。間取図でウオークインクロゼットのある部屋の広さが「7畳」となっていた場合、ウオークインクロゼットを含めた広さなので要注意。

2-3 折り上げ天井

回り縁より曲面で天井面を高くしたもの。空間にゆとりを演出するために玄関、主寝室、リビングなどでも用いられる。

折り上げ天井断面図
2-4 納戸

“3LDK+N” や “2SLDK” の “S” や “N” は「サービスルーム」「納戸」 のこと。これらは、建築基準法による居室の採光基準や最低限の天井高、換気などの規定を満たさないので “衣類などを収納する部屋”として使われることが多い。

2-5 和室の“横線”

床の間の表示。床の間とは座敷飾りの一つで、掛け軸や活けた花を飾る場所である。

  間取図で使われる略取の意味
CL クロゼット PS パイプスペース
DK ダイニングキッチン SB シューズボックス
キッチン UB ユニットバス
LD リビングダイニング WCL ウオークインクロゼット
LDK リビングダイニングキッチン WM ウォッシュマシン
MB メーターボックス WS トイレ
僕を略すならMMB(もてもてボブ)で決まりでゴンス!
POINT3 使いやすい理想の間取りは?
3-1 玄関の広さ

使いやすい玄関の広さは、ずばりドアの幅の2倍以上。ドアは一般的にも使いやすさからいっても外開きがよい。

3-2 廊下の幅

廊下の幅は1m以上が理想。人が楽に通れる幅であるのももちろん、家具の出し入れがしやすい。

3-3 浴槽が面する壁に窓がある

換気のことを考えると、浴室に窓は必須! さらに湯気が立ち上る浴槽が面する壁に窓があるほうが効率よく換気ができる。

3-4 ドアは内開き

廊下に面するドアは内開きがよい。外開きだとドアを開けたときに廊下にいる人にぶつかる危険性がある!

3-5 リビングが見やすいキッチン

リビングの様子がすぐに確認できるキッチンがおすすめ。小さな子どものいる家庭は特に重要。

 
勝手に追加調査
ナンシーの勘ぐっちゃうわよ〜 間取図から読み取れない情報って何?

間取図は情報の宝庫ということはわかった。でも、万能ってことはないハズ! そこで勘ぐり屋さんなナンシーが逆に「間取図からは読み取れないポイント」を大調査しました!!

限界を知るって重要なことよ!私も自分の飲める量は把握済みよ〜

窓からの眺め
南向きでも目の前に建物があって日が差さない! 景色が悪い!
周辺環境は間取図からはわからないのだ。

壁や床の厚さ
マンション住人同士のトラブルNO.1となるのが「音」。防音を考えると壁や床の厚さが重要になる。理想の厚さは壁18cm以上、床20cm以上。

台所の換気扇
換気扇の位置はコンロの真上が理想だが、場合によっては違う位置にあることもあるので要注意。

コンセントの位置と数
パソコンや電話など家電製品の配置に大きく関わってくる。インテリアにも関わるので、見過ごせない!

テレビアンテナの位置と数
テレビが置ける場所や置ける部屋に大きく関わってくる。

24時間換気システムの換気口
家具を置きたいところに換気口があると、効率よく換気ができなくなる。

廊下と部屋の段差や素材の違い
部屋への出入りの際に段差や床の材質の違いがあると、転倒する恐れが。特に高齢者がいる場合は考慮したい。

調査でわかったこと
今回の調査結果をぜひマンション購入の参考にしてほしい。間取図チェックは物件探しの基本! 効率的な見方ができれば、より充実した物件探しができるはずだ!
なんでも調査隊式!「間取図の解読ポイント」の三か条
これから間取図を見るのが楽しくなりそう♪
依頼人のお言葉
 
和室の畳を基準にすれば、他の部屋のサイズもわかるんやねぇ〜。これでおばちゃん自慢の桐だんすが置けるかどうかわかるわぁ! 早速、物差し探して測ってみるわ。おおきに。

ナンシーのプライベートルーム
 
 
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