新築一戸建ての設備や仕様は確実に進化しています。特に注目は水まわりとセキュリティですが、ほかにも床暖房や天井高、掃き出し窓のサッシ、また廊下や階段幅が広がるなどサイズの面でも快適さへの配慮が見られます。グレードの高い一戸建てに限られるものもありますが、トレンドとして押さえておけば、一戸建て選びにおけるひとつの指標になるでしょう。 　水まわりで注目はビルトインの食器洗い乾燥機。主婦の人気が高いため標準装備のケースも少なくありませんし、オプションとして用意されている場合がほとんど。さらにIHクッキングヒーターも増えてきています。 設備・仕様が進化する新築一戸建て 　今やマンションも含めて、キッチン設備では一番人気。購入時にビルトインしてあれば見た目もスッキリ、使い勝手も良好です。給排水や電源の問題などから、後付けがしにくかったり、ちょっとした工事などが必要なケースもあるので注意しましょう。 大型食器洗い乾燥機 　ジワジワと増加中なのが、オール電化の一戸建て。なかでも花形はIHクッキングヒーターでしょう。ほかはガスだけどキッチンだけIHにというケースもよく見られます。直接火を使わないので安全、手入れも簡単というメリットが受け入れられています。 IHクッキングヒーター 　IHクッキングヒーターに負けず、ガスコンロも進化中でさまざまなタイプが採用されるようになっています。熱や衝撃に強い耐熱セラミックガラストップなら油汚れなどの手入れも簡単、また極小のとろ火も可能になるなど、機能面でも使いやすくなっています。 耐熱セラミックガラストップコンロ   　ユニットバスのサイズもより大きく、ゆったりしてきています。土地に余裕がある場合なら1.25坪の浴室が多くなっています。さらに浴室換気乾燥機を装備したり、細かな仕様ではスライド可能なシャワーフックなど、使いやすさへの配慮がなされています。 1.25坪タイプの浴室 居室同様に明るい独立型キッチン 最近人気のアイランド型キッチン キッチンのタイプも多様化 　キッチンのタイプはオープン型、カウンター型、独立型に分けられますが、ここへきてアイランド型が人気になるなど多様化しています。基本的に一戸建てのキッチンは独立型でも窓面積が大きく、明るく開放的なスタイルが主流。オープン型でもダイニングに背を向けないタイプやアイランド型が定着するなど、主婦だけでなく家族いっしょに料理を楽しむための工夫がより鮮明になってきています。生活スタイルに合わせて、いろいろ選べるようになってきました。 　今やセキュリティ設備は住宅選びの重要な要素。外部からの死角をつくらずにプライバシーを守る外構の工夫に始まり、不審者の侵入を防ぐためのさまざまな設備・仕様が実現しています。 　ガス漏れや火災、侵入者があったとき、警備会社へ通報するシステム。センサーの配線などを施すケースが増えていますが、多くは入居後に指定の警備会社と別途契約を結びます。またテレビモニター付きインターホンは標準装備です。 　玄関ポーチには人が近づくと明るくなる人感センサー付き照明が装備されていることも珍しくありません。また玄関ドアはピッキングしにくいディンプルキーが2カ所に設置されているのが一般的。マンション同様オートロックの玄関ドアも登場しています。 　ガラスを割って侵入する犯罪が急増していることから、防犯ガラスの導入も進んでいます。2枚のガラスの間に特殊フィルムを挟み込んだ複層ガラスです。また掃き出し窓などのシャッターは電動式も増えてきました。 来訪者を確認できるテレビモニター付きインターホン 玄関まわりのセキュリティも充実 防犯仕様の複層ガラス 　家を検討するときにもっとも重視されるスペース、リビングダイニングで急速に普及しているのは床暖房です。ちょっとした新築物件ではほぼ標準装備になってきました。また、天井が高くなっている点も見逃せません。 　床暖房のシステムにはガス温水式と電気温水式があり、最近は電気式も増えてきています。また、「床暖房付きエアコン」という新しいタイプも登場しています。これは暖房スタート時にエアコンが素早くリビングを暖め、その後は床暖房がじっくり暖めるというスグレモノ。立ち上がりがスローな床暖房の弱点をエアコンとの連携で解消します。 天井埋め込み型の床暖房付きエアコン 　一戸建ての天井高は2.4m程度が一般的ですが、天井を高くして、より空間的な広がりを感じさせるプランが目立ってきました。2.6m〜2.7m超まで天井が高くなることによって、ハイサッシの導入が可能になり、開放感がアップしています。 高くなって開放感を感じさせる天井とサッシ 　ここまで見てきた設備・仕様のほかにも、住戸内LANなどが標準的に装備されるようになってきました。また廊下や階段の幅が広がり、テラスやウッドデッキなどが最初から設置されているケースも。 　リビングや各居室にLANの配線がされています。コンセントやテレビなどのジャックなどと一体化したマルチメディアコンセントになっているのが一般的。 　大人2人でもスムーズにすれ違える廊下幅や階段幅も目立ってきました。これは壁心から壁心まで1mを確保しているもの。幅を広くとった階段の段数も15段〜16段に工夫され、より安全に配慮した仕様になりつつあります。 　庭の部分にあらかじめ大きめのタイルを敷いたテラスやウッドデッキを設置しているケースも多くなっています。またガーデニングに便利なシンクが付いているなど、庭の仕様・設備も充実しています。 マルチメディアコンセント ゆったり広い階段 日よけなども付いたガーデンスペース 撮影協力／東京急行電鉄　「ジェネヒルあざみ野」フリーダイヤル0120-109-005

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