住宅情報ナビ－住まいのなんでも調査隊設備編vol.20


	インターネットを活用した先進的な設備といわれても、実際には何ができるのかピンとこない…。そんな人（ワタシを含めて！）のために、まずは、その機能をピックアップしてみましょう。

			「コミュニケーション機能」は、居住者同士、あるいは家族間のコミュニケーションに役立つ機能のことで、「セキュリティ機能」は、読んで字のごとく、セキュリティや防犯に関する機能、「コンビニエンス機能」は、毎日の暮らしに便利な機能です。具体的な内容については、代表的なシステムを挙げながら、次でご紹介します。

	住宅ジャーナリスト櫻井幸雄さん
	分譲マンションや一戸建てを中心に、豊富な知識と取材執筆経験を持つ。著作、テレビ出演多数。

便利さもいいけれど、
使いやすさもポイント

　オートロック方式のマンションに住み、来客を入れてあげようと「解錠」ボタンを押そうとして、たびたび「非常ボタン」を押してしまうと嘆く高齢のご婦人がいました。それは、ご婦人が悪いのではなく、間違えやすいボタンを間違えやすい場所に設置するほうが悪いと考えるべきでしょう。「どれくらい便利か」とともに、「どれくらい使いやすいか」も慎重にチェックしたいものです。

最新は、必ずしも最良ではない

　不動産会社のなかには、最新設備の導入に慎重なところが少なくありません。それは、「最新ものは、評価が定まっていないから」です。実際に使ってみると、いろいろな不都合がわかり、改良を施す。この「改良版」が出てから採用したほうがよいと考えているわけです。この慎重さは、悪くないと思っています。

回覧板の電子化は大歓迎

　マンションに住むと、知らず知らずのうちに溜まってしまうのが、管理組合からのお知らせや自治会のお知らせ。そのうち必要になるかもしれないと思うので、捨てることができません。しかし、必要なときにはなかなか見つからなかったりして……。その点、インターネットを活用すれば、保存しやすく、探しやすいので便利ですね。


	最新の防犯システムにはどんなモノがあるの？＜玄関編＞
	最新の防犯システムにはどんなモノがあるの？＜共用エントランス編＞

アミューズィングコーポレーションが開発したRASi（ラズィ）は、インターネットインフラを活用した、持ち運びのできる情報端末です。つまり、リビングやキッチン、ベッドルームなど家中の好きな場所で使えるってこと。タッチパネル式で、誰でもカンタンに操作できるのも嬉しいですね。

●［セキュリティ機能］
オートロックインターホンのTVモニターで、来訪者の動画像を確認し、その場でオートロックを解錠できます。さらに、不在時の来訪者の録画（静止画）ができるほか、Webカメラを付ければ、キッズルームなど共用部の確認も。

●［コミュニケーション機能］
回覧板機能により、管理組合や管理会社からのお知らせが各住戸にダイレクトに。文書は保存されていくので、好きなときに確認することができます。また、家庭内のコミュニケーションツールとして伝言板機能も搭載されています。

●［コンビニエンス機能］
マンションの管理規約や各種設備の取り扱い説明書の確認をはじめ、公共施設などの所在地を調べたり、生活情報をチェックしたり。パソコンがなくても、ワンタッチでメールやインターネットを楽しむことができます。

RASiに対する入居者の反応は？

入居直前の方々のRASiに対する期待度と実際に入居している方々の利用状況について調べました。さて、どんな点がポイントなのでしょうか？！

●新築マンション入居直前の購入者の方に聞きました！

RASiの中で魅力的に感じるポイント（期待しているポイント）はどこですか？（複数回答可）

1	留守の際に、来訪者の録画画像を確認できる	19
2	住戸にいながら、回覧板が見られる	14
3	インターホンでありながら、住戸内どこでも持ち運びができる	13
4	タッチパネル式で、利用方法が簡単	11
5	生活情報（地域のお店の情報など）が見られる	9
6	手書きメモやボイスメモが残せる	9
7	メールやインターネットができる	8
8	設備の取扱説明書や管理規約などが見られる	7
9	テレビガイドが見られる	7
10	マンション周辺の天気予報が見られる	6

単位：名

アンケート実施：（株）アミューズィングコーポレーション

●RASiを導入したマンションに居住して2年目の方々の利用状況（約600世帯）

A	管理会社のお知らせ（管理組合の回覧板含む）	34.8％
B	来訪者履歴	15.0％
C	共用施設利用予約	15.0％
D	端末サービス会社からのお知らせ（端末利用説明会の開催予定など）	10.1％
E	伝言板メニュー	8.4％
F	共用施設部監視映像	3.8％
G	マンション内クラブ活動のお知らせ（バレーボールや野球など）	3.2％
H	スケジュールカレンダー	2.5％
I	暮らしのしおり（住戸内設備の取扱説明書、マンションの管理規約など）	1.8％
J	生活情報（地域のショップ情報など）	1.7％
K	フロントサービス利用	1.3％
L	その他	2.4％

データ提供：（株）アミューズィングコーポレーション


	教えて！これからのRASi 「照明、さらには給湯まで、将来的には、家電のコントロール機能がプラスされていくと思います。また、管理的な側面では、ネット管理のサービスも検討中です。現在でも、RASiの導入によって、回覧板のペーパーレス化など管理費用（コピー費など）の軽減につながっています。このようなことは、これからもいっそう進むでしょうね」（株式会社アミューズィングコーポレーション担当者）

取材協力：（株）アミューズィングコーポレーション／TEL:03-5250-0680（代）

松下電工が開発したエミット・マンションシステムは、インターネットを利用して、自宅のセキュリティ情報を携帯電話に知らせたり、室内の照明やエアコンなどを携帯電話で操作したりできるシステム。これなら、帰宅時間に合わせて、外出先から明かりをつけておく、なんてことも可能ですね。

●［セキュリティ機能］
火災やガス漏れといったトラブルや、不法侵入などの防犯異常を、外出先のパソコンや携帯電話にメールで通報。防犯警報のセット・リセットも、携帯電話からコントロールできます。住戸内にカメラを設置すれば、自宅内の様子を画像で確認することも。

●［コミュニケーション機能］
留守中に来客があるとメールでお知らせ。添付のURLにアクセスすれば、訪問者の画像を見ることができます。また、エントランスのID認識によって家族の帰宅を知らせたり、自宅にいる家族の緊急コールをメールで伝えたりすることも可能です。

●［コンビニエンス機能］
エアコンや照明を携帯電話からON・OFF。外出先から手軽にコントロールできますから、帰宅前にお部屋を快適な状態にしておくことが可能。さらに、宅配ボックスに荷物が届けられると、着荷をメールで知らせる機能もついています。

	教えて！これからのエミット

	「日に日に技術は進んでいますから、実は、技術的にはたいていのことができちゃうんです（笑）。問題は、それが必要とされているかどうかなんですね。もし『こんな機能が欲しい！』というご要望があれば、ぜひお知らせください。きっとカタチにできると思いますよ」（松下電工株式会社担当者）

取材協力：松下電工（株）／TEL:06-6908-1131（代）

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