都心倶楽部 vol.78 『トーキョー集合住宅最新事情』

vol.78
2004.7.22

今週の都心倶楽部は、東京の集合住宅の最新事情をお届け。異国の文化を素直に吸収し、独自の工夫を加えて、世界に通用するブランドに育て上げてきた日本。集合住宅の分野も例外ではない。海外からヒントを得ながらも、さまざまなアイデアを結集させたニューウェーブが今、東京に増殖している。ちょっと意地悪だが、はたしてこれらの住宅、世界に通用する実力はあるのか、検証してみよう。

[お知らせ]　都心かつ一戸建てに住みたい方必見！住宅情報ナビであなたにぴったりな一戸建てを選ぼう！

デザイナーズ公営住宅
斬新なアイデアを投入される注目スタイル

　ル・コルビジュの「ユニテ・ダビタシオン」に代表される、建築家が設計した巨大集合住宅。かっこよいデザインもさることながら、空間構成を工夫し、新しい生活スタイルや家族像を提案するような冒険的アイデアが盛り込まれているのが特徴だ。
　日本でも近年、建築家がデザインした実験的な公営住宅が生まれつつある。人口増加に歯止めがかかり、生活観も家族観も多様化した現在では、画一的な団地に満足できない人たちが増えてきたためだ。
　東雲で開発中の巨大集合住宅「CODAN」には、錚々たる建築家が参加。一見シンプルな外観だが、外に向かって開放したスペースや、広い打ち合わせスペースを持つSOHO向け住居など、新しい住まい方に対応可能なアイデアがギッシリ。
　こうした動きは海外、特に中国に波及中で、「CODAN」で第一期を担当した日本の集合住宅界の牽引車、山本理顕がリードする巨大集合住宅プロジェクトが、北京と天津で進行中だ。

リノベーション
汗くささ転じてオシャレなり!?

　NYのSOHOとかパリのアパルトマンとか、そもそも新築が建ちにくい欧米の都市住宅なんてほとんど改築なわけだが、日本ではまだまだ新築物件が中心だ。木造主体のまちづくりでは、古いものを使い回す習慣がなかったのである。
　しかし近年では「捨てずにリサイクル」の風潮もあり、既存の建物を大改造して用途そのものを変えてしまう、リノベーションと呼ばれる手法が徐々に一般化。木造長屋やオフィスビル、倉庫などを住宅に転用して、昔の風情を残しつつ快適に暮らすケースも増えた。IDEEのR-projectのように、インテリアショップのスタイル提案も兼ねた動きも出てきており、「リノベーション＝オシャレ」という方程式もじわじわと浸透中。
　やってることは基本的に日曜大工の延長でなんだか汗くさいのだが、渋いタイルとか拾ってきた古い窓枠なんかをうまく取り込み、ちょっとしたチェアを置けばとってもオシャレに見えてくるから不思議である。

ハイクラス・マンション
家具、サービス……すべてがハイクオリティ

　いま東京で着々と勢力を拡大しているのが、ハイクラス向けのマンション。VIP対応のセキュリティ、一流デザイナーによるインテリア、そして眺めの良さを特徴とする。
　デザイン面では、プランニングの面白さよりも素材の高級感やディテールを重視。凝ったライティング、機能的でセンスのよい作り付け家具、こだわりの床材など、インテリアの洗練度はここ数年で急上昇した。マンションから工業製品の安っぽさを払拭した功績は大きく、ちょっとした邸宅を超えるハイクオリティの集合住宅、という新しいスタイルを完成させつつある。
　元ネタは、アメリカの「元祖・眺めのいいマンション」レイクショア・ドライブ・アパートメントとか、ヤンキースの松井も暮らすという「ニューヨークの六本木ヒルズ」ジョン・ハンコック・センターあたりか。しかしながら高層住宅といっても地震大国のニッポン、さすがに建物の高さでは太刀打ちできないのがツライところ。

文／ぽむ企画　イラスト／Shu-Thang Grafix
（『都心に住む』VOL.18より抜粋）

詳しくはリクルートムック『都心に住む』VOL.18（発売中）にて。詳細はこちらから！

さてさて、来週の都心倶楽部は、人気のエリアをリポートする「TOKYO住み心地研究」をお届けしましょう。今回のターゲットは「新大久保」。山手線新宿駅の隣駅、新大久保。その周辺にはアジアの食材店や飲食店が多く出店していることから、アジアなイメージが強い街ですが、一歩中へ進むとまた違う顔が見えてきました。お楽しみに～。

『都心倶楽部』インフォメーション

都心セレクション☆仕事に近い！遊びに近い！
　　通勤時間を無駄にしない！都心ライフでゆとりの毎日を → 詳細はこちらから

モデルルーム体験者必見！感想投稿でプレゼントＧＥＴ！
　　モデルルームへ行こうキャンペーン実施中！ → 詳細はこちらから

家買った方必見！おウチ紹介でもれなく５０００円GET！
　　【住宅購入　成功！　事例ファイル】登場者大募集中！ → 詳細はこちらから

アンケート回答者全員に３０００円！
　　首都圏、東海、関西エリアで住宅を購入された方を対象にアンケートを実施中！
　　詳しくは以下にアクセスを！ → 詳細はこちらから

リクルートムック『都心に住む』VOL.18　発売中
	特集：トーキョーは世界一。何が？集合住宅で実現する、男の趣味空間賃貸だからできるクオリティ・オブ・ライフVOL..９東京で待ち合わせ　第４回　代官山　是枝裕和×小泉今日子東京の空の下／角田光代仕事場探訪譚／大田垣晴子ほか → 詳細はこちらから

ご意見・ご感想募集！

今週の内容はいかがでしたか？（どちらか一つを選択してください）

オモシロイ

イマイチ

先週の皆さまの評価

オモシロイ：


73％	27％

：イマイチ

皆さまからこのメルマガに寄せられたご意見・ご感想の一部をご紹介致します。

▼vol.77　日本の集合住宅の歴史を学んでみよう

	マンションのルーツが長屋とは考えたこともなかったので面白かった。（20代　女性　大阪府）
	ご投稿ありがとうございます！　ルーツを追求すると、時に思いもよらない原型が判明して驚くことがあります。長屋の進化型である現代のマンションも、100年後には更に想像もつかない姿になっているかもしれませんね！（編集O）

皆さまのご意見・ご感想などを大募集！

	「こんな情報を載せてほしい！」「ココがよかった！」「コレはどうにかしてほしい！」などのご意見・ご感想から「こんなモデルルームってどう思う？」「住宅のこの設備って、いる？いらない？」などの疑問など随時大募集しております！
	こちらから

住宅情報ナビのメールマガジン
新着物件お届けサービス	・住みたいエリアの物件情報をHTML形式で毎週お届けします。

登録削除	http://www.jj-navi.com/edit/shuto/jj/mail/toshin/unsub.html
新規登録	http://www.jj-navi.com/edit/shuto/jj/mail/toshin/sub.html
アドレス変更	アドレス変更は、大変お手数ですが都心倶楽部の登録削除をしていただき再度、新規登録をお願いいたします。
お問い合せ	http://www.jj-navi.com/toiawase/

編集	住宅情報ナビ編集部 http://www.jj-navi.com/
編集長	川本広二 [分譲・流通領域担当]
編集担当	大西智子　萬川晶子
発行	株式会社リクルート　 http://www.recruit.co.jp/