[vol.12]◆建坪9坪の可能性とは？「TOKYOミニマルライフ」

毎週木曜日配信
2003.04.03

vol.12

住宅情報ナビメールマガジン都心倶楽部
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都心に住みたいあなたのために、毎回お役立ち物件情報をお届けする都心倶楽部。今回は都心の一軒家で暮らすご夫妻のレポートです。コレ、かな～りスタイリッシュな住まいなんですが、土地の広さがわずか15坪！　都心で暮らしたいけど、ゆとりあるスペースはなかなか確保できないしなあ……　なんてお悩みの方、解決策が見つかるかも。百聞は一見にしかず。まずはご覧下さいな！

「この土地に本当に家が建つのか？初めは自分でも想像できなかったんです」

床厚を8㎝に抑え、地下から地上3階までの4層に。
限られた敷地を最大限に使った住居

　Ａさん夫妻とこの土地との出会いは、偶然だった。それまで住んでいたアパートの取り壊しが決まり、「これからどうする？」と考えていたとき、近所に分譲中の旗が立ったこの土地を見つけた。そこから土地を購入し、建築家に依頼して家を建てるという選択肢を思いついたのだ。
　しかし、この15坪という狭小地の購入には迷いもあった。そこで、Ａさんは、以前から雑誌などで見てそのテイストが好きだった建築家の山下保博さんに「この土地に本当に家は建つのでしょうか」とメールを打った。下見に来た山下さんは、「建ちます」と即答。約１年半の設計期間を経て、地下１階地上３階建ての「浮床」と名付けられたわずか９坪のこの家が完成したのだ。
　この名は、床厚を８㎝に抑えているところからきている。各階それぞれのスペースを確保しつつ、敷地を最大限に活用するためには、地下をつくり規制緩和を受けるという方法があるが、Ａ邸の場合、地下の施工にかかるコストを抑えるため、１階部分を80㎝上げて半地下とすることになった。そうすると、高さの制限を受けるため、床の厚みを極力薄くすることで、建物全体の高さを抑えるという方法を取ったのだ。
　また、この建物を特徴づけるのは、階段手すりと兼用の連なる細い鉄柱。構造上必要な柱なのだが、縦に延びていることで空間の広がりを感じられる意匠になっている。各階にめいっぱい取られた開口部からは光がこぼれ、室内のすみずみまで行き渡り、空間に奥行きと広がりを生み出している。


新宿区という利便性のよい土地に建つA邸。道路より80㎝上がったところに、１階玄関がある	最上階である３階に贅沢に設けられたバスサニタリースペース。ガラス製の扉を使用しているので、視線が抜ける	１階玄関を入ったところ。奥の洋室はご主人の書斎だ。階段の踏み板もランダムに穴をあけ、光を通すようにしている	80㎝ほど地上に出して、深く掘ることによるコストを減らした半地下室。地上部分をガラス張りにしたので、明るさも十分確保できた。将来はここを音楽室にする予定

1960年東京生まれ。1985年東京大学卒業後、同大学院修士課程を修了。その後、日本設計勤務を経て、93年ファクター・エヌ・アソシエイツを共同主宰。2001年千葉学建築計画事務所設立。現在、東京大学大学院建築学専攻助教授。日本女子大学、法政大学非常勤講師。東京を愛する建築家

提案者に聞いた「９坪の可能性」とは

千葉学さん

自分たちの暮らしに合った
ミニマルな住宅が増加する

　「フットワークの軽さを求めて、都心に住みたい人は、ますます多くなるでしょうね」と建築家の千葉学さん。では、どのような住まいが理想的なのか。「集合住宅や小さな一戸建てが増えることは間違いない。一戸建ては、くまなく使いこなせる広さの小さな住宅がいいのでは。住まい方は多様化していて、“家族みんなのための家を”と考えても、子どもはやがて独立するもの。昔のように立派な子ども部屋はいらないんです。余分なものを省き、洋服のようにフィットする住宅を選ぶべきでしょう」とのこと。ミニマルな暮らし。ますます発展しそうだ。

建坪8.3坪

新宿区

A邸

家族構成／夫婦

■最寄駅から徒歩３分

■一戸建て（竣工2002年）

■敷地面積／50.01m²

■建築面積／27.58m²

■延床面積／87.43m²（B１階 20.37m² ＋ 1階 20.18m² ＋ 2階 27.58m²＋3階 19.30m²）

取材協力／アトリエ・天工人
（山下保博）
03（5940）2770
池田昌弘建築研究所
（池田昌弘）

★次号予告★
いやいや、決して広くない土地でもスペースを有効活用すればステキなお家が出来上がるんですね～。参考になりました！　さて、来週の都心倶楽部も住まいづくりのヒントになりそうな住宅のリポートです。ちょっとだけ内容をお教えすると、外観は長屋風日本家屋、でも中は完全リニューアルしちゃったという都心生活者が登場。激しいギャップがあなたの心を強くゆさぶること間違いナシ！　お楽しみに！

	（1）8畳～10畳一応メイン空間だけど、意味もなくだだっ広いよりこれくらいで十分。その分部屋数を増やしたいな。
	（２）10畳～15畳まあ一般的な大きさです。これくらいの広さなら圧迫感も感じない。可もなく不可もなく、ってとこかな。
	（３）15畳～20畳子供のことも考えると、本当の「ゆとり」はこれくらいないとね。来客があっても手狭にならなそうだし。
	（４）20畳以上どうせなら思いっきり広々とした空間でくつろぎたい。ホームシアターとか部屋のプランにも幅が出そう。

　先週のお題「あなたは和室がいる派？　いらない派？」結果

(1)いる派

　58％
・結婚してから和服を着る機会が増え、嫁入り道具の桐ダンスをちゃんと置け、着付けが出来る和室が欲しいと思う今日この頃です
・畳のにおいは、なんと言っても気持ちいい！　夏でもエアコンなしで昼寝できるでしょ、サラサラしていて。だからないと絶対ダメだと25歳過ぎくらいから思うようになりました。ははは。
・だって日本人だもの。ゴロンとできる所がなくっちゃ話にならないよ。
・和室はなくても・・・と数年前までは思ってましたが、やはり友だちや田舎から親・きょうだいが来たら・・・と思うと必要ですね！　今、来年の更新に向けてマンション購入を検討中。新築・中古といろいろ見てまわっています。私たち夫婦の考えとしては、和室はそのまま客間に、と思っています。

(2)いらない派

　42％
・畳だとやはり空間的には座だと思うが、私は椅子の生活でないと腰が疲れてしまうから、生活空間としては不向き。部屋数が多ければ客間としてインテリア的にも楽しめるとは思うが、普段の自分たちの生活空間を優先したいから。
・高齢になると座る生活より椅子の生活の方が体の為に良いから限られた都心の空間には省いてもいいのでは。
・いらない、としましたが、実際は部屋のつくりに依存します。１．半端な４畳半だったらないほうがまし。２．間仕切りがきっちりしてないで洋室と和室が隣り合わせにあると、ダイニングテーブル、デスク、ベッドの目線とちゃぶ台、おこた、布団の目線に高低差が生じるので好きではない。

「あなたは和室がいる派？いらない派？」の結果は「いる派」がやや「いらない派」を上回り58％でした！今回は両者それぞれ様々なご意見が飛び交い非常に参考になりました。ご投稿およびご投票いただきました皆さん、本当にどうもありがとうございました。（編集Ｉ）

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69％

31％

：イマイチ

ご投票ありがとうございます！　先週のイマイチが過半数だった状態からまた一気に盛り返しました！やったぁー！（編集Ｉ）

◆皆さまからこのメルマガに寄せられたご意見・ご感想の一部をご紹介致します。

● 和建築好きの私としてはこういう感じのマンションに住みたいと思ってます。モダンなだけがマンションじゃないと思ってるので、今回特集された和建築のテイストのあるマンションが増えてほしいです。
（30代　女性　東京都）
● 今、築20年くらいのマンションに住んでいるので今度は絶対新築を探そうと思っていたんです。でも古い家の話！　面白いですね。もう少し生活のスタイルを考えてから選択しようかなと思ってしまいました。
（30代　女性　東京都）
● 答えに持っていくのが強引で、単純。
（30代　男性　東京都）

投稿どうもありがとうございます！　私の周りでも、味のある古風なテイストの住宅が好きという声をよく聞きます。住まいに対して自分なりのこだわりを持つ方が増えてきていますよね。また問題点のご指摘どうもありがとうございます。常に中身を見直して、よりよい内容に近づいていきたいと思います。今後も様々な情報をご紹介させていただきますので、ぜひご期待下さい！（編集Ｉ）

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「こんな情報を載せてほしい！」「ココがよかった！」「コレはどうにかしてほしい！」などのご意見・ご感想から「こんなモデルルームってどう思う？」「住宅のこの設備っている？いらない？」などの投票テーマまで随時大募集しております！　引き続き皆さまからのコメントお待ちしております！

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