| 販売スケジュール |
販売スケジュールは一般的に次のような区分で表示されます。
モデルハウスオープン：表記の日時よりモデルハウスがオープンし、見学できます。「モデルハウス公開中」などは、すでにオープンしているものです。
販売開始予定：表記の時期から販売を開始します。「○月下旬」といったケースが多いので、正確な日時はその時期が近づいたら売主や販売会社に確認しましょう。
登録受付期間：公庫付き物件の新規販売時やそれ以外でも売主の判断によって、販売住戸に対する登録受付期間が設けられることがあります。複数の申込者がいる場合は、抽選になります。
抽選：登録受付を締め切った後、販売住戸への購入申込者を抽選で確定します（受付最終日またはその翌日が多いようです）。申込みが１人だけなら無抽選となります。
先着順申込受付開始：抽選はなく、先着順で購入者が決定します。 |
| 完成時期 |
建物の完成予定年月が表示されます。すでに建物が完成している場合は、完成年月が表示されています。 |
| 入居時期 |
物件への入居予定時期が表示されています。 |
| （予定）価格 |
販売予定の住戸（区画）のうち、最も価格の低いものから高いものまでを幅で表示しています。価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。全住戸の販売価格が確定する前に情報提供された場合、「予定価格」または「価格未定」等で表示されています。定期借地権物件で権利金のある物件は、予定建物価格と予定権利金の合計額が表示されます。 |
| （予定）最多価格帯 |
販売予定の戸数(区画）のうち、最も多い価格帯です。通常は100万円単位で、（ ）内はその価格帯の住戸（区画）数が表示されています。消費税が課税される場合は税込み価格です。全住戸の販売価格が確定する前に情報提供された場合、「予定最多価格帯」で表示されています。 |
| 諸費用 |
住宅を取得する際に土地と建物の価格以外に必要となる費用が表示されています。水道負担金やCATV加入金などが必要な場合もあります。支払いは引渡時一括が一般的です。また、売買契約に必要な税金や仲介手数料、ローンを借りるために必要な保証料や手数料・保険料・税金、登記するために必要な税金や司法書士に払う報酬などは、ここには表示されていませんが、新築戸建ての場合は、物件価格の3〜5%が目安といわれています。 |
| 建ぺい率 |
建ぺい率。土地面積に対する建築面積の割合制限 |
| 容積率 |
容積率。土地面積に対する建物延面積の割合制限。 |
| 用途地域 |
都市の土地利用計画の一つで、建築基準法によって建築できる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、日影等について制限する地域のこと。
 詳細 |
| ほか私道面積 |
不動産取引の対象となっている土地の一部に私道（共有を含む）が含まれているかや具体的な面積を表示しています。私道の上には、建物を建てることはできませんし、私道部分の面積は敷地とならないので建ぺい率や容積率の計算から除外されるなど、土地の利用に際して大きな制約を受けます。 |
| 施工 |
該当する物件の施工会社名が表示されています。 |
| その他概要 |
建物構造や工法、用途地域、道路付け、詳細な住宅金融公庫融資の案内など、物件に関するその他の特徴やＰＲ情報が表示されています。
●定期借地権の場合
月々の地代、契約期間など借地条件を確認しましょう。保証金は契約期間終了後、無利息で返却されます。契約期間終了後に契約更新はできません。また建物の築造による契約期間の延長も不可です。契約期間終了後、借地を更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求もできません。ただし、建物譲渡特約付定期借地権の場合は、相当の対価で建物の買い取り請求ができます。賃料改訂額は、公式の場合（従前の支払い賃料−従前賃料決定前時の公租公課）×変動率＋賃料改定時の公租公課。事前協議の場合は売主と事前協議。さらに地代が月額の場合、上記公租公課は（公租公課÷12）となります。 |
| 会社情報 |
社名や連絡先のほか、取引態様（取引を行う場合の立場）、宅地建物取引業免許の番号、所属する業界団体名などが表示されます。取引態様は「売主」＝その会社が所有する物件を直接販売するもの、「販売代理」＝売主から代理権を得た業者が売主に代わって販売するもの（原則として仲介手数料は不要）、「媒介」＝売主と買主の間に立って売買の仲立ちをする（仲介手数料が必要）が表示されます。 |
| 情報提供日 |
住宅情報ナビが該当する物件情報を公開した年月日が表示されています。反映作業の都合上、各情報提供会社から住宅情報ナビに該当情報が提供された年月日とは時間差がある場合がございます。ご了承ください。 |
| 次回更新予定日 |
物件情報が次回更新される予定の年月日が表示されています。 |
