| モデルルーム情報 |
モデルルーム／インフォメーションセンター／ギャラリーの開館情報を表示しています。
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| イベント情報 |
資金相談会や来訪プレゼント会など、お得な情報が掲載されています。 |
| 販売スケジュール |
販売スケジュールは一般的に次のような区分で表示されます。
モデルルームオープン：表記の日時よりモデルルームがオープンし、見学できます。「モデルルーム公開中」などは、すでにオープンしているものです。
販売開始予定：表記の時期から販売を開始します。「○月下旬」といったケースが多いので、正確な日時はその時期が近づいたら売主や販売会社に確認しましょう。
登録受付期間：申込み希望住戸を登録させる期間のことです。複数の申込者がいる場合は、抽選になります。
抽選：登録受付を締め切った後、販売住戸への購入申込者を抽選で確定します（受付最終日またはその翌日が多いようです）。申込みが１人だけなら無抽選となります。
先着順申込受付開始：抽選はなく、先着順で購入者が決定します。 |
| 問い合わせ先 |
掲載物件について、より詳しい情報を得るための問合せ先として、モデルルームや現地インフォメーションセンターなどの連絡先を表示していますが、当該物件について、より詳しく知りたい場合は「資料請求」ボタンをクリックして資料請求フォームに必要事項を記入後、送信いただくのがおすすめです。また、直接不動産会社にお電話される場合も、「イサイズ住宅情報を見て」と一言添えるとスムースに問い合わせ可能です。取引態様は「売主」＝その会社が所有する物件について、所有権の販売の場合は所有権を有しているもの、土地借地権の場合は、その権利の販売をしているもの、「販売代理」＝売主から代理権を得た業者が売主に代わって販売するもの（原則として仲介手数料は不要）、「媒介」＝売主と買主の間に立って売買の仲立ちをする（仲介手数料が必要な場合もある）が表示されます。 |
| 交通 |
最寄駅からの徒歩時間は、道路距離80ｍにつき1分で換算（端数は切り上げ）。信号待ち、坂道などの条件は考慮されません。鉄道の所要時間は原則として日中平常時間帯のものです。朝夕の通勤時間帯には異なる場合があります。乗換や列車の待ち時間は含まれません。また、バスは原則として日中平常時間帯のもので、朝夕のラッシュ時とは異なります。
※新線・新駅・新道路・再開発の情報は変更される場合があります。
※交通図内の乗り換えおよび所要時間とは異なる場合があります。 |
| 価格 |
販売される住戸のうち、最も価格の低いものから高いものまでの幅を示します。価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。借地権物件は、権利金がある場合は建物価格と権利金の合計額が表示されています。 |
| 最多価格帯 |
販売される戸数のうち、最も販売数の多い価格帯です。通常は100万円単位で、（ ）内はその価格帯の住戸数が表示されています。消費税が課税される場合は税込み価格です。全住戸の販売価格が確定する前に情報提供された場合、「予定最多価格帯」で表示されています。 |
| 専有面積 |
マンションなど区分所有建物で、区分所有者が単独に所有する部分の床面積を壁心計算で表示しています。壁心計算は壁の中心を基準とした室内の面積で、税金の軽減措置などの基準となる登記簿上の面積（内法面積）とは異なりますのでご注意ください。バルコニー、ポーチ、専用庭などは共用部分に含まれますため、専有面積には含まれません。 |
| 間取り |
販売住戸の間取りの種類を表します。最初の数字はリビング・ダイニングを除く部屋数、英字はＬはリビング。Ｄはダイニング、Ｋはキッチンで、ほかにSは居室とは認められないサービスルーム、Wはウォークインクロゼット、Nは納戸などと表記される場合があります。 |
| 販売戸数 |
販売戸数欄に表記のない物件は、全体で売るのか数期に分けて販売するか確定していない場合や、数期に分けて売ることは決まっているが、販売住戸が未確定の為、物件データは今後の販売対象全住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込みはできません。何期かに分けて販売する場合や友の会優先分譲住戸や地主との等価交換住戸がある場合などは、総戸数より少なくなります。 |
| 総戸数 |
一般向けに販売される住戸数のほか、店舗・事務所・管理員室や等価交換などで地権者が取得する住戸数が含まれるケースがあります。 |
| 所在地（地番） |
物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（いわゆる住所）とは異なる場合があります。 |
| 管理形態 |
マンション等区分所有建物の管理形態は、管理員の勤務形態によって、常駐・日勤・巡回・自主管理に分かれる |
| 管理費 |
日常清掃など、共用部分についての管理業務の費用が表示されます。最も額の低い住戸から高い住戸までの幅で示されています。 |
| 修繕積立金 |
計画的に行われる共有部分の補修工事などのために、毎月積み立てる金額が表示されます。 |
| 修繕積立基金 |
計画的に行われる共有部分の補修工事などのために、物件引渡時に一括して支払う積立金額が表示されています。 |
| その他諸費用 |
サービスや施設を利用するにあたり、別途料金がかかるものを表示します。 |
| 敷地面積 |
建物が建っている（建つ予定の）土地の面積が表示されています。原則として「建築確認申請の土地面積」で表示されています。単位は（平米）です。 |
| 構造・階建て |
建物の主たる構造（ＲＣ＝鉄筋コンクリート造、ＳＲＣ＝鉄骨鉄筋コンクリート造、ＰＣ＝プレキャストコンクリート造、ＨＰＣ＝鉄骨プレキャストコンクリート造）と建物全体の階数が表示されます。 |
| 完成予定 |
建物の完成予定年月が表示されます。すでに建物が完成している場合は、完成年月が表示されています。 |
| 入居予定 |
物件への入居可能予定時期が表示されています。 |
| 敷地の権利形態 |
土地を使用する権利の種類。所有権・借地権等がある |
| 問い合わせ |
掲載物件について、より詳しい情報を得るための問合せ先として、モデルルームや現地インフォメーションセンターなどの連絡先を表示していますが、当該物件について、より詳しく知りたい場合は「資料請求」ボタンをクリックして資料請求フォームに必要事項を記入後、送信いただくのがおすすめです。また、直接不動産会社にお電話される場合も、「イサイズ住宅情報を見て」と一言添えるとスムースに問い合わせ可能です。取引態様は「売主」＝その会社が所有する物件について、所有権の販売の場合は所有権を有しているもの、土地借地権の場合は、その権利の販売をしているもの、「販売代理」＝売主から代理権を得た業者が売主に代わって販売するもの（原則として仲介手数料は不要）、「媒介」＝売主と買主の間に立って売買の仲立ちをする（仲介手数料が必要な場合もある）が表示されます。 |
| その他概要 |
敷地面積や敷地の権利形態、用途地域や住宅金融公庫融資の詳細など、項目だてて表示されていない物件に関する概要情報が表示されます。
・定期借地権の場合
月々の地代、契約期間など借地条件を確認しましょう。保証金は契約期間終了後、無利息で返却されます。契約期間終了後に契約更新はできません。また建物の築造による契約期間の延長も不可です。契約期間終了後、借地を更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求もできません。ただし、建物譲渡特約付定期借地権の場合は、「相当の対価」を定める必要があって、無償で建物を譲渡する場合はその特約は効力発生しません。賃料改訂額は、公式の場合の一例としては（従前の支払い賃料−従前賃料決定前時の公租公課）×変動率＋賃料改定時の公租公課。事前協議の場合は売主と事前協議となります。 |
| 会社情報 |
社名や連絡先のほか、取引態様（取引を行う場合の立場）、宅地建物取引業免許の番号、所属する業界団体名などが表示されています。取引態様は「売主」＝その会社が所有する物件について、所有権の販売の場合は所有権を有しているもの、土地借地権の場合は、その権利の販売をしているもの、「販売代理」＝売主から代理権を得た業者が売主に代わって販売するもの（原則として仲介手数料は不要）、「媒介」＝売主と買主の間に立って売買の仲立ちをする（仲介手数料が必要）が表示されます。 |
| 不動産会社案内 |
住宅情報ナビ内の有力不動産会社案内に情報がある会社が売主、販売代理である場合は、会社案内にリンクがございます。 |
| 情報提供日 |
住宅情報ナビが該当する物件情報を公開した年月日が表示されています。反映作業の都合上、各情報提供会社から住宅情報ナビに該当情報が提供された年月日とは時間差がある場合がございます。ご了承ください。 |
| 次回更新予定日 |
該当する物件情報が次回更新される予定の年月日が表示されています。 |
