- 買い替えの動機は何でしたか？
子供の成長がきっかけです。前の家は4LDKで、LD６畳、キッチン２畳、和室４畳半、５畳半の個室が三つと小部屋の集合体みたいな家でした。子供が小さいうちはよかったのですが、子供の成長につれてだんだんと手狭になってしまって。下の子が中学生になる前に個室を用意したいと思い、購入を考えるようになりました。買い替え時期が遅くなると、年齢的にローンの組み替えも難しくなる。いろいろなタイミングが重なり、決意した感じですね。
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- まずはいくつかの物件を見学されていますが、どんな条件の家を探されていたのですか？
建物面での条件は主に三つです。一つは親子４人が悠々と暮らせる広さ。二つめは、夫が会社の車で帰宅するので、車が常時３台以上置ける駐車スペース。そして三つめは子供たちが「ベッドが欲しい」と話していたので、ベッドとしても使えるロフト付きの部屋です。立地面での条件は、子供の通学区域を変えないこと。エリア限定で探していました。
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- では、買いを先行されたのですね？
買いたい物件を見つけて、すぐに売却を依頼したのでほぼ同時です。なかなか条件に合う住まいが見つからず、半年ほどかけてじっくりと物件を吟味しました。今の家のことを住宅情報タウンズで知ったのは、10件ほど見学したころのこと。私たちが探していた条件にピッタリで早速見学したのですが、「持ち家を売却しないと売れない」と言われ、一度は断られてしまったんです。諦めてほかの物件を探していたところ、不動産会社から「どうですか？」と購入の打診がありまして。これも縁かなと思い、購入を決めたんです。
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- 何件も検討した結果、条件どおりの住まいと出会えたのですね。その後、売却を依頼されたのですか？
そうです。新しい家を購入した不動産会社の方が、「この物件を買うのであれば、今までの家はうちで買います」という提案をしてくださったので、お願いしました。買い取り価格は、購入時の価格のほぼ半値。正直「もう少し高く売れるのでは」思う部分もあり、売却して損したかなという気持ちも。でも、買い取ってもらったので、「前の家が売れるか、売れないか」不安に思う必要もなく、スムーズに買い替えが運んだ点はよかったと思います。
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- 前の家の売り出しの反響はうかがっていますか？
売却の方は、すべて不動産会社にお任せ。オープンハウスを開き、約３カ月で売却できたそうです。不動産会社からは、前の家は私道に面しており、道路付けがあまりよくないという指摘を受けていました。が、思ったよりも早く売れたと思います。東南角地だったので、その辺もよかったのかもしれません。
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- 無事に買い替えを終え、新居の住み心地はいかがですか？
住み心地はとてもいいですね。ゆったり暮らせる居住空間があり、３台以上分の駐車スペースを確保でき、ロフトもあり、しかも以前と同じ学区で。何一つ希望の条件を変えることなく、満点の買い替えを実現できました。売却価格だけはちょっと残念でしたが、ローンは夫婦二人でがんばれば返済可能ですし、何より妻と子供が新しい家をすごく気に入って、喜んでくれているので大満足です。
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- では最後に、Tさんのような「満点の買い替え」を実現するためのアドバイスをお願いします。
私は車通勤なので、出勤時に混雑するのは避けたいと思っていました。ですから土日以外にも、平日の朝や夜の様子も見学するようにしました。住んでから後悔するのではなく、購入したい物件を充分に吟味することが大切だと思います。あとは早めに決断すること。いいなと思った物件は、いつまでも待ってはくれません。やはりタイミング、縁を感じて行動することが大切だと感じますね。
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所在地：千葉県佐倉市
所在地：千葉県佐倉市
家族構成：
夫、妻、長女、次女、ペット（犬1匹）
