- 今回買い替えをしたきっかけは何でしたか？
不動産を見るのが好きで、新築マンションを購入した後もいろいろな物件情報をチェックしていたんです。住宅情報ナビで知った気になる物件の資料を興味本位で取り寄せてみました。資料を読むうちにさらに興味が湧いてきて、「ひとまず見てみようか」という話に。前の住まいには、住み替える動機になるほど大きな不満もなく、買い替えするつもりは全くなかったんですけどね。
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- 物件見学をしてから買い替えまで、どんな経緯があったのでしょうか？
そのマンションは、すでに販売を開始していた完成済物件でしたので、契約が済んでいなかった部屋を何タイプか見ることができました。今の住まいはそのうちの一件です。物件を見学するときは、自分の住んでいる家と住み心地を比較しますよね。「このマンションなら、収納や水回りなど、やや住みにくさを感じていた部分を解消できるな」と好印象を抱いたんです。
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- 実際の住居を見て印象がよかったのが、買い替えの決め手と言えそうですね？
そうですね、いちばんの決め手は、実際の部屋を見られたことだと思います。以前は、モデルルームを見学し、図面を見て気に入った間取りを購入しました。モデルルームは購入した部屋より広めのタイプでしたし、素人ですから図面だけではイメージしきれない部分も。だから暮らしてみて「水回りが使いづらい」「収納が少ない」などちょっとした不満も生まれてきたのだと思います。今回は現物を見て心が動きました。ここからですね、買い替えが具体化したのは。
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- 「買い替えが具体化」とのことですが、まず何をされましたか？
「買い替えの意思があるなら」ということで、不動産会社の営業さんが中古部門の営業さんを紹介してくれたんです。土曜日に見学し、日曜日には査定金額を呈示してくれました。ローンを二つ組むつもりは全然ありませんでしたから、「住んでいたマンションを売却する」ことと「売却損が出ないこと」が、買い替えを実行するための二大条件。査定金額的に売却損は出ないとわかったので、買い替えを実行することにしたんです。
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- 査定を依頼した不動産会社に販売を一任したのですね？
ええ。「１カ月以内に売却できなければマンション購入の契約を白紙に戻せる」という契約を結び、売却をスタートしました。土・日曜日を利用してオープンルームを実施したところ、４組の方が見学に訪れ、１週間で売却が決まりました。南向きの棟でしたし、立地も間取りも人気のタイプだったようで、査定金額で売却できました。売却決定後、すぐに今のマンションを正式契約したんです。
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- お話をうかがっていても、とてもスムーズな買い替えでしたね。売却も査定額どおりだったのですね？
当初の予想以上、しかも査定額どおりに売れました。今もちょくちょく不動産の情報を見ているのですが、どうも同じマンションでもう少し高い金額で売られていたみたい。実際売り出しから１週間で成約しましたし、事前に調べておけば、あと200万円くらい高く売れたかもしれないですね。売却損はなかったので、よかったんですけど。
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- 買い替えを終えて、何か感想はありますか？
今回購入したマンションの営業さんはとても親身に動いてくれました。前の購入では、最初・契約時・引渡し時と営業が三人も代わり、何か聞きたいことがあっても誰に聞けばいいのか？？？という状況。引継ぎもうまくいっておらず、話が二転三転することも。今回は同じ方が最後まで担当してくれたので安心。保育園など細かな点まで相談に乗ってくれ、気配りも二重マルでした。
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- これから買い替えをする方へアドバイスをお願いします。
やはり現物を見ることをおススメします。私たちも、もし今の住まいが完成前だったら、買い替えていませんでした。現物を見て、「ここならいいな」と感じたからこそ、売却という行動を起こせたのです。一日に何度も足を運び、日の入り方、昼と夜の印象など、いろいろな角度からチェックしました。とにかく物件をよく見ること。自分たちの暮らしに合う物件か十分に検討すること。それが買い替えを成功させるポイントだと思います。
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所在地：
東京都江東区
所在地：
東京都江東区
家族構成：
夫、妻、長女
