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 所在地：神奈川県藤沢市
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| 物件種別：新築マンション |
| 最寄り駅：東海道本線/藤沢駅 |
| 間取り：3LDK |
| 査定価格：非公開 |
| 売り出し価格：2290万円 |
| 売却価格：1920万円 |
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 所在地：神奈川県藤沢市 |
| 物件種別：新築一戸建て |
| 最寄り駅：非公開 |
| 間取り：4LDK+ロフト |
| 購入価格：4360万円 |
| つなぎ融資：非公開 |
| 借り入れ金額：非公開 |
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| 玄関は2階まで吹抜けになっていて開放感がある。窓もたくさんあり、採光もバッチリ |
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- 買い替えの動機はなんでしたか？
具体的に買い替えを考えていたわけではないのですが、子供の成長に伴い、漠然とチ
ラシ広告などを見ていたんです。そんな時期に現物件の広告を見て見学に行きました。
そうしたら、自然環境もよく、条件面でもこれまで見た物件よりも格段に良かったんです。
以前の住まいは駅前で住環境的にもあまり良いとはいえない立地で、子供の喘息を治し
てやりたかったこともあり真剣に検討し始めました。
- 新居のご購入と持ち家の売却はどちらが先でしたか？
気に入った物件があったので、購入を優先させました。購入の契約をしてすぐに同じ不
動産会社に売却も依頼しました。資金の流れや引越しのスケジュールもあったので、買取
保証付の契約にしたのですが、やはり相場より安めの金額を提示されて少し不安になりま
した。
- 持ち家を売却に出してから成約するまでにどのくらいの期間がかかりましたか？
3ヶ月弱です。結局は新居への入居の前に売却することが出来たのですが、3ヶ月の間
にオープンルームを4回程行い、約15人くらいの方が見学にきて大変でしたね。不動産会
社に任せていたので、家を空けなくてはならない時もあり外で時間を潰していたりしました。
- 売却にあたって工夫されたことはありますか？
風通しが良い家だったので風が通るように窓を開けたり、部屋が広く見えるように照明
を全部つけたりしましたね。オープンルームも4回程やりました。まだ、住んでいる家を
オープンルームとして公開するのは結構ストレスになりましたね。買うよりも売るほうがか
なり大変だというのがわかりました。
- 希望売却価格で売れましたか？
周辺物件の売り出し価格の状況などの影響もあり、3回ほど値下げして希望価格から
は370万円ほど安くやすくなりました。不動産会社の買い取り価格よりは、高い金額で売
却できましたが査定価格を下回る価格となってしまいました。時間的な制約がなければも
う少し査定額に近い金額で売れたかもしれませんね。
- 売却で困ったこと、知りたかった情報はなんですか？
新居への引越しなどのスケジュールは決まっているのに、いつ売れるのかわからない
のが一番不安でした。売れないと相場よりも安い買取価格で買い取られてしまいますし…。
自分で周辺の売り出し物件価格などをしらべて何とか引越し前に売ることができましたが、
不動産会社の活動状況などが少々わかりづらかったですね。
- これから買い替えを検討している方にアドバイスはありますか？
私は売却にあまり時間をかけられなかったのですが、振り返って考えてみると時間をか
けてじっくり売れば、もう少し高く売れたかなと思います。また、購入を先行させる場合でも
できるなら停止条件付の契約にするなどすると、不動産会社も売れなければ買ってもらえ
ませんから、真剣に売ってくれるかもしれませんね。
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家族構成：夫、妻、長女、次女
