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 所在地：神奈川県川崎市麻生区
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| 物件種別：新築マンション |
| 最寄り駅：小田急線/柿生駅 |
| 間取り：3LDK |
| 査定価格：非公開 |
| 売り出し価格：非公開 |
| 売却価格：非公開 |
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 所在地：神奈川県川崎市麻生区 |
| 物件種別：新築一戸建て |
| 最寄り駅：小田急多摩線／五月台駅 |
| 間取り：4LDK |
| 購入価格：5400万円 |
| つなぎ融資：非公開 |
| 借り入れ金額：非公開 |
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| 縦長リビングダイニングと和室で子供に目が届く |
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- 買い替えの動機はなんでしたか?
興味を持っていた場所が分譲されることを知り、不動産会社に問い合わせました。価
格帯が現実的な範囲だったし、二人目の子供が生まれる予定もあったので、買い替え
の良いタイミングだと思いました。また、以前はマンションに住んでいたのですが、管理
費・駐車場代がばかばかしくなってきて、一戸建てに買い換えてその分をローンにまわ
した
方が得策かなと。
- 新居のご購入と持ち家の売却はどちらが先でしたか?
新居の購入が先行していたのですが、この家を扱っていた不動産会社に今の住まい
の売価資金を新居の支払いに充てたいと相談したら売却の方も引き受けてくれました。
ただ、売却依頼とこの家の抽選などがすべて並行して進んでいたので、以前の住まいの
売却が決まらない場合は購入をキャンセルするという停止条件付の依頼にさせてもらいま
した。ですので、結果的に売却が先になりましたね。
- 持ち家を売却に出されてから成約するまでどれくらいの期間がかかりましたか?
以前の家が売れないと買えないという事情もわかってくれていたので、熱心に買い手
を探してくれたようでしたね。2週間という短い期間に2家族が見に来てくださって、契約に
いたりました。希望金額を大きく下回りましたが、住み替えたい物件が待ってましたので
それほど気にはなりませんでした。
- 売却にあたって工夫されたことはありますか?
やはり綺麗に見せる工夫はしました。掃除はもちろんのこと、北側の日当たりのそれ
ほど良くない部屋の電気をつけておくとか。それから、眺望がよい物件だったのでカー
テンを開けて見えるようにアピールしましたね。
- 希望売却価格で売れましたか?
希望価格より500万円強安かったが、ほぼ査定価格どおりでした。同じマンションの
物件が査定額くらいの値段で売られていたそうで、スペックや日当たりなどは私たちの
部屋のほうが良かったのですが、時期が近かったこともありそちらに引っ張られてしま
った感じですね。気に入った物件があったので、多少の売却損は気にしませんでした。
- 売却で困ったことはありましたか?
不動産会社の方が本当に良く対応していただけたので、特に困ったことはありませ
んでした。ただ、先方のローン審査で少し手間取っていたので不安になりました。仮審
査の段階では問題なかったのですが、旦那さんの秘密の借入金が発覚して本番審査
では、はじかれてしまったようです…。別の金融機関で再審査となり無事にローンを組
めたのでホッしました。
- 引渡し準備で大変だったことはどうようなことですか?
先方が新居でクリスマスを迎えたいということ希望があって、バタバタしましたね。契
約を結んだのが11月でしたし新居完成まで日がありましたので、一旦仮住まいに住む
ことに。ですので、短い期間に引越しが2回発生してしまいました。1ヶ月で2回の引越し
は大変でした（笑）。
- 買い替えをして良かったと思うことはなんですか?
もともと気になっていた土地に望み通りの一戸建てが手に入ったことですかね。広さ
も明るさもマンションとは全然違いますし、子育ての環境としても現在の家にしてよかっ
たと思ってます。買い替えてから本格的にガーデンニングを始めました。新たな趣味が
できて楽しいですよ。それから、以前の住まいは駐車場まで少し距離があったのですが、
現在は目の前にあるので楽になりましたね。
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家族構成：夫、妻、長女、長男
