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 所在地：神奈川県横浜市青葉区
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| 物件種別：新築マンション |
最寄り駅：東急田園都市線/青葉台 駅 |
| 間取り：3LDK |
| 査定価格：非公開 |
| 売り出し価格：非公開 |
| 売却価格：非公開 |
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 所在地：東京都世田谷区 |
| 物件種別：新築マンション |
| 最寄り駅：東急大井町線／上野毛駅 |
| 間取り：3LDK |
| 購入価格：非公開 |
| つなぎ融資：なし |
| 借り入れ金額：非公開 |
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| すっきりデザインのガラスバルコニーから、最高の眺望を楽しむ |
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- 買い替えの動機はなんでしたか?
以前のマンションの大規模修繕を機に、都心への利便性と子育てに最適な住環境
を求めて買い替えを検討するようになりました。また、以前の住まいは結婚前に私（夫）
が購入していたものでしたので、妻も自分の希望を反映した家に住めると買い替えに乗
り気でした。
- 新居のご購入と持ち家の売却はどちらが先でしたか?
売りを先行させてかったのですが、なかなか売れませんでした。仲介会社が買取っ
てくれる話もありましたが、以前のマンションのローンと新居のローンの2重ローンの支
払い金額や住宅売却損の税金控除、住宅ローン減税などの金額なども計算に入れた
買い替えだったので、売れるまで気長に待っていました。
- 持ち家を売却に出されてから成約するまでどれくらいの期間がかかりましたか?
約1年くらいですね。売り出し価格は、同じマンションで過去に売りに出された価格な
どを参考に設定しましたが、売り出し期間中に近くのマンションがそれよりも安く売りに
出されたりしたので、途中で2回ほど値下げをしました。
- 売却にあたって工夫されたことはありますか?
不動産会社は物件のスペックやデータしか購入希望者に説明できないと思ったの
で、住んでいた人にしかわからないメリット（タバコは吸っていない等）と自分が買い
手の立場に立っ て気になるところも説明できるようにポイントを箇条書きにして不動産
会社へ渡してましたね。
- 希望売却価格で売れましたか?
希望よりも500万円程度下がりました。近所の物件が安く売りに出されたりして、不
動産会社のアドバイスもあり値下げをしました。結局、購入時期がバブル期とのことも
ありますが、購入価格のほぼ半額にしてやっと成約にいたりました。
- 買い替えをして良かったことはなんですか?
売却損はありましたが、不要な資産を整理できてスッキリしました。賃貸に出す案も
あったのですが、いろいろな手間を考えると整理してしまったほうが良いと思いました。
それから、利便性や住環境なども以前よりも良くなりましたし、なにより家族が満足して
暮らせる住まいを手に入れられたことが一番ですね。
- これから、買い替えをされる方へのアドバイスはありますか?
買い替えは人生のターニングポイントですし、大きなお金が動きます。不動産会社任
せにするのではなく、自身でしっかりと下調べすることだと思います。私の場合は、限ら
れた時間でも理解できるように知りたいことを整理したり、国の税金控除の制度を勉強し
てどのくらいのお金が返ってくるかなど調べてから不動産会社へ相談に行くようにしてい
ました。
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家族構成：夫、妻、長男
