 |
 |
 所在地：千葉県船橋市
|
| 物件種別：中古マンション |
| 最寄り駅：総武線/東船橋駅 |
| 間取り：2LDK |
| 査定価格：非公開 |
| 売り出し価格：1680万円 |
| 売却価格：1680万円 |
|
|
 |
|
 |
 |
 |
 所在地：千葉県船橋市 |
| 物件種別：新築一戸建て |
| 最寄り駅：東葉高速鉄道／北習志野駅 |
| 間取り：4LDK+S |
| 購入価格：非公開 |
| つなぎ融資：なし |
| 借り入れ金額：非公開 |
|
|
|
|
| ※2006年4月より東葉高速鉄道は東葉高速線となります。 |
|
 |
| 16畳の広いリビング、ホームシアターの前でくつろぐひと時 |
|
|
|
 |
|
 |
- 買い替えの動機はなんでしたか?
以前はマンションの14階、2LDKに住んでいました。将来的に子ども部屋が必要にな
るので、もっと広いところへ移りたかったことと、1歳になる子供が外に出るたびにわざ
わざエレベーターを使うのが危ないと感じたため、新居の購入を考え始めました。中古
一戸建てやマンションなど、雑誌やインターネットなどを使って、相当数の物件を見ました
が、最終的には建築条件付き土地の購入を決めました。
- 新居のご購入と持ち家の売却はどちらが先でしたか?
新居購入にあたり何社かに査定を依頼していました。購入を決めた不動産会社でも
「今、住んでいる家の売却金を支払いに充てたい」という話をしたら、売却の方も引き受
けてくれたんです。しかも、もし売れなかったら、その会社で物件を買い取ってくれると
いう話までいただいて。そこで、その会社と仲介契約を結びました。そういう経緯もあり、
売却契約と購入契約がほぼ同時でしたね。
- 持ち家を売却に出してから成約するまでにどのくらいの期間がかかりましたか?
3週間ほどです。物件の告知は新聞の折り込みチラシとレインズ（不動産物件情報交換の
ためのコンピューター・ネットワーク・システム）に登録してもらいました。そのおかげか
1週間も経たずに内覧希望者に来ていただけましたね。2週間目にも1人来られて、翌週
その方がご夫婦でお見えになって、そのまま購入を決めてくれたんです。マンションの
14階だったので、日当たりのよさを気に入っていただけたようです。
- 売り出し価格はどのように決めましたか?
売却金額は購入資金の4割くらいになればいいと考えていました。残りはローンを組
むつもりでしたね。内覧にいらっしゃる方に、なるべくよい印象を持ってもらえるよう部屋
の掃除は念入りに行いました。キッチンや浴室などの水まわりには、汚れやすい場所です
から特に気を使い、業者に清掃を依頼してピカピカにしてもらいましたよ。
- 買い替えで苦労したことはありますか?
苦労ではないのですが、購入した家の完成が遅れてしまい、ずいぶんと焦りました。
引き渡しは完成予定となる4ヵ月後という条件で売り出したのですが、引き渡しまでに入
居できるかが微妙になってきたんです。買い主さんも前の家をそのタイミングで引き払う
契約をされていたようだったので、一時は仮住まいを探す心配までしました。幸い内装
は間に合ったので、外装未完成のまま入居。ほっとしましたね。
- これから買い替えをする方へのアドバイスはありますか?
売却に関しては苦労も失敗もありませんでした。ひとえに仲介会社のおかげだと思
っています。売却にあたっては「よいパートナーを選ぶこと」が大切。私自身、はじめは
いくつもの不動産会社に査定を頼んだのですが、差定額に差があり、売り出し価格も
差定額より高くするところや安くするところなどさまざまでした。結局は購入物件の会社
に売却も頼んだわけですが、購入・売却を同じ会社で行うのも選択肢のひとつだと思い
ます。
|
|
 |
|
家族構成：夫、妻、長女
