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住宅情報ナビTOP不動産売却・査定 > 記事インデックス
買い替えの小技・裏技教えます。
第6回 快眠セラピスト 三橋美穂さん
  快適に生活するうえで、ぐっすり眠れることは重要なポイント。新しい住まいを選ぶときにも、心地よく眠りにつける環境を考えたいもの。そこで、心と体、寝具など、あらゆる角度から睡眠を考え、実践的なアドバイスやカウンセリングに定評のある快眠セラピスト・三橋美穂さんに、住まいと快眠の関係性についてうかがいました。…続きを読む
第5回 生活デザイン設計室サンク 古屋茂子さん
  何となくイメージはあるけれど、満足できる住み替えは、どうやって進めればいいのかわからないという人は多いのではないでしょうか。そこで今回はスタッフが全員女性という設計事務所「生活デザイン設計室サンク」の古屋茂子さんに、上手な住み替えについてお話をうかがいました。 …続きを読む
第4回 井本動物病院 井本史夫さん
  買い替えをきっかけに、ペットと暮らしたいと考えている人も多いはず。そこで、買い替え経験も豊富で、マンションにおけるペットとの快適な暮らしを提唱する井本史夫さんに、上手で快適なペット生活のポイントをうかがいました。…続きを読む
第3回 風水コンサルタント 工藤沙美さん
  風水コンサルタントでありながら英国公認インテリアデザイナーの資格を持ち、雑誌などでも活躍中の工藤沙美さん。イギリスと日本をまたにかけた買い替えの経験とともに、中国人の風水マスターから学んだという本場・中国正統派風水に基づくアドバイスをいただきました。…続きを読む
第2回 東京シティ税理士事務所 税理士 米田純子さん
  生活に身近な「住まいと税金」に詳しい税理士の米田さん。ご両親の買い替えの際には「税理士をしていて、親孝行ができました」と、仕事を通して得た税制の知識が生きたのだとか。ご両親の買い替えのエピソードとともに、税制についても教えてもらいました 。…続きを読む
第1回 生活経済ジャーナリスト 和泉昭子さん
  “普通の人の視点”から、保険や住宅ローン、資産活用について分かりやすく解説し、セミナーや講演に忙しい和泉さん。じつは、昨年夏、愛着のあったマンションを売却し、都心の人気エリアのマンションへ住み替えたばかり。一体、どんな買い替えだったのでしょうか。また貴重な経験からのアドバイスも聞いてみたいもの。もちろん、専門家の立場から「いまって、買い替えどき?」という疑問にも答えていただきました。…続きを読む
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家売るリサーチ
第7回 人気沿線の駅別中古マンション価格に注目!小田急線・京王線
  買い替えを考える人にとって、自分の住む沿線や駅の中古マンション相場は気になるところです。今回は小田急線と京王線に注目してみました。 …続きを読む
第6回 人気沿線の駅別中古マンション価格に注目!JR京葉線・JR総武線
  買い替えを考える皆さん。自分の住む沿線や駅の中古マンションの売却価格はご存じですか? そこで、このコーナーでは人気沿線の駅別中古マンション価格に注目してみました。どんな駅が人気なのでしょうか。今回は、東京都心から千葉県にまたがる2つの路線を取り上げてみました。 …続きを読む
第5回 人気沿線の駅別中古マンション価格に注目!東急田園都市線・東横線
  買い替えを考える人にとって、自分の住む沿線や駅の中古マンションの売却価格は気になるところです。そこで、人気沿線の駅別中古マンション価格に注目してみました。平均価格はどうなっているのでしょうか。第1回は首都圏でもそのブランド力には定評がある、2つの路線を取り上げてみました。 …続きを読む
第4回 注目!価格の下がりにくいマンションの条件とは?
  家を売るときには、なるべく高く売りたいもの。では、高く売りやすいエリアや駅って、あるのでしょうか。そんな駅があるなら、買い替えのときの新居選びにも参考になるはずです。…続きを読む
第3回 発表!価格の下がらない駅〜売却しやすい駅はどこ?
  家を売るときには、なるべく高く売りたいもの。では、高く売りやすいエリアや駅って、あるのでしょうか。そんな駅があるなら、買い替えのときの新居選びにも参考になるはずです。 …続きを読む
第2回 住宅ローン金利が上昇中! 買い替えるなら、早めがオトク?!
  マイホームの購入や買い替えと切っても切り離せない関係にあるのが、住宅ローンの金利。史上空前の低金利時代をへて、今、住宅ローン金利が上昇傾向にあります。さて、この金利の上昇が売却、買い替えにもたらす影響とは? 今月の「家売るリサーチ」では、「住宅ローン金利」の視点から、「売りどき」「買いどき」を分析してみました 。 …続きを読む
第1回 いまって、売りどき?買いどき?
  家を売るときには、なるべく高く売りたいもの。そのタイミングをはかるためには、築年数や広さなど、個々の物件が持つ条件とともに、中古市場全体の動きや傾向に注目しましょう。そこで毎月お届けするのが「家売るリサーチ」。住まいの売却トレンドをリサーチし、「いつが売りどきか」「どのエリアが売りやすいか」など、気になる情報をお届けしていきます。…続きを読む
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住まいの売却×購入体験談
千葉県佐倉市Tさんの不動産売却の場合
  子供たちが成長し、手狭感を抱いていたTさん。家族がゆったりと暮らせるような住まいを求めて、買い替えをスタートしました。…続きを読む
東京都江東区Sさんの不動産売却の場合
  さらなる住みやすさを追求し買い替えを検討していたSさん。広さ・眺望ともに満足いく物件と出合い、購入。決め手は、物件見学時の妻の笑顔でした。…続きを読む
埼玉県さいたま市Tさんの不動産売却の場合
  子供が生まれ、家に狭さを感じるようになったTさん。子供が入学する年をタイムリミットに定め、家族でゆったり暮らせる家への買い替えに臨みました。 …続きを読む
東京都江東区Sさんの不動産売却の場合
  興味本位で見学した物件を気に入り、買い替えを考え始めたSさん。査定をして売却損はでないことを確認したうえで、買い替えをスタートさせました。…続きを読む
東京都稲城市Sさんの不動産売却の場合
  長女夫婦が購入したマンションを見学し、気に入ったSさん。「親子二世帯近居」というライフスタイル実現のため、三度目の買い替えを実行しました。…続きを読む
東京都新宿区Yさんの不動産売却の場合
  横浜の戸建てに住み都心へ通勤していた夫と、台東区から文京区に通勤していた妻が新居を購入、同居することに。売却を進め、買い替えを実現しました。…続きを読む
東京都国分寺市Uさんの不動産売却の場合
  「残債を含めてローンが組める」と知り、買い替えを決意したUさん。購入物件の売主が前の住まいを買い取る契約を結び、広い戸建てへの住み替えを実現しました。…続きを読む
埼玉県川口市Tさんの不動産売却の場合
  売却金を購入資金に充てるために停止条件付きの契約を結び、新居購入を計画。 中古マンションから新築マンションへの買い替えに成功しました。…続きを読む
神奈川県藤沢市Sさんの不動産売却の場合
  子供の成長に伴い手狭になってきた住まいを売却。自然環境のよい住まいに買い替えて、子供の喘息も治りました。…続きを読む
東京都世田谷区Nさんの不動産売却の場合
  築27年の老朽化した住まいを売却し、利便性の 高い都心エリアに希望通りの家を購入できました。…続きを読む
神奈川県川崎市Iさんの不動産売却の場合
  気に入った物件を見つけて、買い替えを考え始めたHさん。販売会社に売却も依頼したので、スムーズに住み替えることができました。…続きを読む
東京都世田谷区Hさんの不動産売却の場合
  新居の購入を優先させ、売却はゆっくりと進めたHさん。新居の購入に集中できたので、希望通りの住まいへ買い替えできました。…続きを読む
東京都調布市Sさんの不動産売却の場合
  新居購入に先立ち、残債決済を考え早くから仲介会社を探したというSさん。媒介契約を結んだ会社で新居購入したため、スムーズに進みました…続きは読む
千葉県船橋市Kさんの不動産売却の場合
  子どもの成長に合わせて広い住まいに移りたいと買い替えを検討。中古マンションを売却し、新築一戸建てへの買い替えを見事成功させました!…続きを読む
神奈川県川崎市Oさんの不動産売却の場合
  ローンは組まずに、手持ち資金と売却金で新居購入を計画。「売り出しはなるべく早く」というアドバイスに従い、購入の1年前に売り出しを開始しました。…続きを読む

売却なんでもランキング
第9回 住まいを売却するとき、分からなかったことは?
  住宅の購入や売却は、一生のうちにそう何回も経験するものではありません。いざ、実際に住まいの売却をするときに分からないことも多いのではないでしょうか。そこで先輩たちに質問してみました。「住まいの売却活動を振り返ってみて、分からなかったことは何ですか」。これから売却を考えている人は、ぜひ参考にしてみてください。…続きを読む
第8回 査定価格と比べて、実際の売却価格はどうだった?
  売却活動もいよいよ大詰め、購入希望者が現れて売却価格が決まります。できるだけ高く売却したいものの、早く決めてしまいたいのも正直な気持ち。実際には査定価格を上回るケースが多いのでしょうか、それとも下回る? 売却活動の成否を左右する気になるポイントを、先輩たちに聞いてみました。 …続きを読む
第7回 売却にかかった期間はどれくらい?
  売却を依頼する不動産会社を選んだあとは、いよいよ自宅を売り出すことになります。希望に近い価格で早く売れるに越したことはありませんが、一体、どれくらいの時間がかかっているのでしょうか。売却のスケジュールは買い替え計画全体の中でも大きなポイントになります。売却経験のある先輩たちに聞いてみたので、ぜひ参考にしてみてください。…続きを読む
第6回 売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は?
  査定依頼をした後、じっくり比較検討し、最終的に「売却を依頼した不動産会社」を選んだ理由は、買い替えにおいては重要度が高く、興味深いポイントです。第5回で、最終的に1社のみに売却依頼をお願いした人は約80%でした。どのような理由で決めているのか、売却経験のある先輩たちに聞いてみましたので、ぜひ不動産会社選びの参考にしてみてください。 …続きを読む
第5回 実際に売却を依頼した不動産会社は何社?
  複数の会社に査定を依頼した後で、いよいよ売却を依頼します。自宅の売却を依頼するには、不動産会社と「媒介契約」を結ぶことになりますが、一体、何社に依頼するケーが多いのでしょうか。先輩たちに聞いてみました。…続きを読む
第4回 査定を依頼した不動産会社を選んだ理由は?
  数多くの不動産会社があるなかで、実際に自宅を売却するために査定を依頼する不動産会社はどのように選べばよいのでしょうか。どんな点が査定を依頼する決め手になったのか、先輩たちに聞いてみました。…続きを読む
第3回 査定を依頼した不動産会社を知ったきっかけは?
  自宅を売却するための不動産会社選びは、スタート時点での大切なポイント。みんな、どのようなきっかけで知った不動産会社に査定を依頼したのでしょうか。103人の先輩たちに聞いてみました。…続きを読む
第2回  査定を依頼した不動産会社は何社?
  自宅を売却するための第一歩は、不動産会社に査定を依頼すること。では、みんな何社くらいに査定を依頼しているのでしょうか。103人の先輩たちに聞いてみました。…続きを読む
第1回 みんなどんな理由で売却しているの?
  住み替えにともなって自宅を売却した先輩たちは、一体どのように売却し、どんな住み替えをしているのでしょうか。不動産会社選びは?  どれくらいの期間かかったの? などなど。気になる売却体験のポイントがたくさん。そこで「家売るサーチ」では、103人の先輩たちにアンケートを実施。毎月、興味深いランキングをお届けします。…続きを読む
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