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住宅情報ナビトップ　＞　住まい（新築マンション・一戸建て）の購入パーフェクトガイド 　＞　マイホームのQ&A　＞　新築住宅完成後の内覧会ではどこをチェックすればいい？

新築マンションの「内覧会」は、完成した建物や住戸の仕上がりを、購入者がチェックするために開かれる。 内覧会の「確認書」に署名捺印すると、「このマンションは、契約（パンフレット）通りの内容です」と認めたことになり、その後で「ここが違う」と文句を言ってもなかなか受け付けてもらえない。 間取りや設備のこだわりポイントを中心に、見落としのないようチェックしよう。 パンフレットを見て確かめたい点をメモ 内覧会でのチェックポイントの第１は、「住戸内の設備や内装が、契約（パンフレットや間取図）通りの内容かどうか」行く前にパンフレットや間取図を見返し、特に確認しておきたい箇所などをリストアップしておこう。 ・ 室内の壁紙、建具、フローリングなどのカラーは、パンフレット通りか。契約時に好みのカラーを選んだ場合（カラーセレクト）は、その通りになっているか ・ キッチン、バス、トイレの設備や収納は、間取図やパンフレットと同じか。 ・ オプションは頼んだ通りのものが取り付けられているか。 ・ コンセントや通信用のアウトレット、照明用のシーリング、インターホンの位置など、間取図の通りか、特に気になるところは印をつけておこう。 間取図を見て、サイズを測る場所を決めておく 内覧会は、家具の購入などに備えて、室内のサイズを測るチャンスだが、住戸全部を測るのは大変。 事前に間取図を見て、測っておきたい場所を決め、印をつけておこう。 ・ ベッドや机、たんすなど、大型の家具を入れたい場所の横幅など。梁がある場合は高さも要チェック ・ 窓の幅や高さ ・ 押入れやクロゼットの中の寸法 内覧会では、まず、建築や内装工事がきちんと行われているか確認。 間取図やメモ欄のあるシートや付箋などが渡されるので、気になる点や問題点を記入していこう。 その後で、事前準備したポイントをチェック。パンフレットと違う点などは、同じ様にシートに記入して、不動産会社等に伝えよう。 ●建築や内装工事のチェックポイント ドア・窓 ドアや窓、収納の扉などが、スムーズに開閉できるか。ドアの建具や収納の中に、塗装のし忘れやキズなどがないか。 柱 一戸建てのチェックポイント。柱や部屋の角の部分にそって、糸につるした5円玉をたらすと、柱などが垂直になっているかが分かる。 キズ・ヨゴレ・ゆるみ 壁紙や柱、フローリング、住設備など住戸内のすべてを見て、キズや汚れ、ゆるみなどがないかチェック。一戸建ては建物の外まわりや、屋根裏、床下の状態も見せてもらおう。 床 スリッパを脱いで、強く踏みしめたとき、きしみやたわみがないか。ゴルフボールなどを置いて、常に同じ方向に転がる場合、床が水平になっていない可能性がある。 仕上がり具合などの気になる点、問題点は、遠慮なく不動産会社等に伝えて直してもらおう。 新築マンションでは、第２内覧会、再内覧会として、指摘したところがちゃんと直ったか確認する機会も設けている。この時点でも問題が残っていれば、再度修理を依頼し、改めて確認。納得できたところではじめて、「確認書」に署名、捺印しよう。

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