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住宅情報ナビトップ　＞　住まい（新築マンション・一戸建て）の購入パーフェクトガイド 　＞　マイホームのQ&A　＞　新築一戸建てのチェックリストが欲しい（建物構造・耐震性等）

長く快適に住める一戸建てかどうかは、建物構造と建築工事の丁寧さの2つの視点からチェック。ここでは、最低限見ておきたいポイントを紹介しよう。 その他のチェックポイント… 一戸建ての建物チェックに欠かせない、建物を支える主要な骨組みと、その役割について知っておこう 基礎 建物の一番下のコンクリートの部分。図のような「布基礎」と、建物の床下一体に鉄筋コンクリートを敷く「ベタ基礎」がある。従来、ベタ基礎は軟弱な地盤で用いられていたが、最近は、湿気対策にも効果があるとして新築一戸建ての主流となっている。 土台 基礎のすぐ上にのる木材の部分。基礎に乗せ、アンカーボルトという金具で固定される。基礎と土台の間に隙間がなく、しっかり固定されているかがポイント 床板 床の下地となる合板など。床版がしっかり取り付けられていないと、床がきしんだりたわんだりすることに 柱、壁 両方とも、建物を支える重要な部分。柱にはキズなどがないか、外壁の仕上げや下地の処理や、窓枠の取り付けに問題があると、雨水が染み込んで外壁が傷みやすくなる 斜材（筋かい） 地震の揺れから建物を守る大事な部分。筋交いプレートという金具を使って柱としっかり接合されているかがポイント 屋根版、 小屋組み 屋根版は屋根の下地となる合板など。小屋組みは、一番上の階の天上から屋根にかけての骨組みをいう。小屋組みが揺れにくいよう「振れ止め（骨組みのひとつ）」が取り付けられているか確認しよう 新築一戸建ての建物構造のチェックは、基礎工事の段階から定期的に足を運んで行うのが理想。しかし、建売住宅の場合、工事の全過程をチェックしてから購入するのは、まず不可能だ。　そこでここでは、完成済み物件から工事の様子が読み取れるポイントをピックアップしてリストにした。工事中の物件は、上の表を参考にチェックしよう。 ●チェックリストの使い方 チェックリストをモデルルーム見学に持参して、上から順に確認していこう。建物構造について解説したパネルや模型を展示している物件もある。よく分からない点は営業マンに聞いてみよう。 「満足度」欄には、見学した結果を「◎安心　○普通　×不安」など３段階程度で評価し、印を書き込もう。 気になる項目を全部チェックしたら、「まとめ」欄に、全体的な満足度と感想、今後チェックしたいことなどを記入しておこう。他の物件と比べるとき役立つはず。 『住まい（新築マンション・一戸建て）の購入パーフェクトガイド』ご意見・ご感想はこちら

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