１〜２階建ての低層住宅が建ち並ぶ住宅市街地をイメージし、その良好な住環境を保護するために設けられたのが「第１種低層住居専用地域」と「第２種低層住居専用地域」である。例えば「第１種低層住居専用地域」では、居住専用の住宅のほかに、一定規模以下の店舗併用住宅（店舗と住宅を兼用する建物のこと）やアパート、一般浴場などの建設が認められている。また「第２種低層住居専用地域」では、第１種で認められているもののほかに、コンビニエンスストアなどの小規模店舗や飲食店などの建設（床面積や階数などの制限有り）が認められている。