宅地の造成工事や建物の建築工事が完了する前に、売買等をすること。事前の説明と完成後の内容が違うとトラブルが生じやすいことから、開発許可や建築確認等、工事に必要な行政の許可を受けた後でないと、広告や契約をしてはいけないことになっている。 同様の取引形態に「建築条件付き土地」の売買が上げられるが、これは土地の売り主が指定する建設会社・工務店等と建築請負契約を結び、一定期間内に住宅を建築するというものだ。購入者（施主）は、土地探しと住宅プランづくりを同時に進め、購入希望の土地が決まったら土地の売買契約と建築請負契約を別々に行うことになる。